倪興

建筑屋面防滲漏是一個(gè)較為關(guān)鍵的課題，是影響建筑物質(zhì)量與功能的重要因素之一，現(xiàn)代化程度越高的建筑，越能呈現(xiàn)出高層及超高層化的趨勢(shì)。當(dāng)前施工應(yīng)將高層建筑屋面防滲漏做為一項(xiàng)重要工作來(lái)安排，在工程施工中，重點(diǎn)應(yīng)放在施工技術(shù)上，通過(guò)對(duì)屋面部位施工諸要素進(jìn)行分析及采取的施工技術(shù)應(yīng)用，來(lái)提高屋面的防水性能，使建筑結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性及耐久性得以提高，避免因技術(shù)原因而導(dǎo)致質(zhì)量問(wèn)題。

一、本項(xiàng)目工程概況

四平市東南生態(tài)新城金融街（一期）建設(shè)項(xiàng)目二標(biāo)段由我公司承建， 本工程位于四平市東南新城B-02地塊，主要由兩棟近百米高層及裙房和地下車(chē)庫(kù)組成，總建筑面積為71080.72平方米，總造價(jià)2.375億元，結(jié)構(gòu)類(lèi)型為框架核心筒結(jié)構(gòu)。

本工程屋面做法為：屋面構(gòu)造做法采用水泥砂漿找平層，高分子卷材隔氣、防水層，巖棉水泥板復(fù)合板保溫，水泥珍珠巖找坡層等組成。

二、屋面滲漏原因分析及處理

通常導(dǎo)致高層建筑屋面滲漏的原因有很多種，如建筑材料的質(zhì)量、設(shè)計(jì)的不合理和施工的原因等都有可能導(dǎo)致高層建筑屋面出現(xiàn)滲漏，下面就對(duì)引起高層建筑屋面滲漏的主要原因進(jìn)行分析。

（一）建筑材料引起的滲漏

當(dāng)前，施工單位在施工過(guò)程中，應(yīng)使用選材符合建筑防滲漏處理且達(dá)到設(shè)計(jì)要求的建筑材料，以提升建筑的防滲漏能力。目前市面上，建筑材料的差別較大，施工單位在選擇材料時(shí)應(yīng)仔細(xì)認(rèn)證材料性能，不能夠受到商家誘導(dǎo)而忽略了對(duì)質(zhì)量的要求，在對(duì)材料商的選擇上，要貨比三家，優(yōu)選質(zhì)量信譽(yù)良好的供應(yīng)商；對(duì)材料的產(chǎn)品名稱、類(lèi)別、規(guī)格、等級(jí)、性能、出廠日期及特殊質(zhì)量要求等都要做到詳盡的確認(rèn)和驗(yàn)收。

金融街項(xiàng)目在防水材料選擇上，通過(guò)對(duì)以往屋面滲漏的總結(jié)，在材料的選擇上滿足三點(diǎn)要求：一是材料使用壽命必須符合設(shè)計(jì)和驗(yàn)收要求；二是冬季必須達(dá)到抗凍裂要求；三是防水效果必須保證質(zhì)量，反饋良好。在這種前提下，結(jié)合設(shè)計(jì)優(yōu)選了CPS反應(yīng)粘防水卷材。CPS反應(yīng)粘防水卷材在水泥素漿或現(xiàn)澆混凝土固化過(guò)程中，通過(guò)化學(xué)交聯(lián)與物理卯榫的協(xié)同作用，使卷材和混凝土之間形成“互穿網(wǎng)絡(luò)式”界面結(jié)構(gòu)，從而達(dá)到結(jié)合緊密、牢固、不可逆轉(zhuǎn)的粘接效果的一種技術(shù)。這種材料可以很好的解決北方地區(qū)天氣冷熱變化的要求。

（二）設(shè)計(jì)原因

在高層建筑屋面防滲漏施工技術(shù)應(yīng)用的過(guò)程中，設(shè)計(jì)的不合理不完善也是導(dǎo)致屋面滲漏的常見(jiàn)原因。通常在屋面交接位置或出現(xiàn)裂縫的位置，會(huì)產(chǎn)生滲漏的情況，這與房屋的設(shè)計(jì)有著密切的聯(lián)系。設(shè)計(jì)單位往往忽略一些薄弱環(huán)節(jié)的設(shè)計(jì)要求，沒(méi)有針對(duì)其進(jìn)行加強(qiáng)型設(shè)計(jì)，選用圖集不對(duì)稱，往往按照?qǐng)D集原樣復(fù)制，沒(méi)有對(duì)屋面材料和使用環(huán)境進(jìn)行周密的考量，也是導(dǎo)致屋面滲漏的原因之一。設(shè)計(jì)人員應(yīng)加強(qiáng)與施工企業(yè)溝通，對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行優(yōu)化，方便指導(dǎo)施工，重視細(xì)節(jié)部位處理，保持設(shè)計(jì)內(nèi)容的完善。

金融街項(xiàng)目屋面保溫層采用的是巖棉板復(fù)合板材料，此材料受潮后會(huì)影響使用功能和使用壽命，在此前提下，項(xiàng)目部向建設(shè)單位及設(shè)計(jì)單位提出在保溫層材料上部增加一層防水隔氣層，很好的解決了水泥珍珠巖找坡層和水泥砂漿找平層在施工過(guò)程中產(chǎn)生的潮氣下降對(duì)巖棉板復(fù)合板保溫使用功能的影響。

（三）施工原因

如果施工材料與屋面的設(shè)計(jì)沒(méi)有問(wèn)題，而依舊出現(xiàn)了滲漏的現(xiàn)象，那么就與施工質(zhì)量密切相關(guān)。屋面防水施工技術(shù)對(duì)屋面防滲漏有重要的影響。而施工技術(shù)落后是導(dǎo)致高層建筑質(zhì)量水平下降的重要原因，一些施工人員對(duì)施工過(guò)程不重視，關(guān)鍵部位細(xì)部節(jié)點(diǎn)，施工處理不當(dāng)，也是造成屋面滲漏的主要原因。例如在施工找平層以前，混凝土基層沒(méi)有進(jìn)行認(rèn)真的清洗，沒(méi)有先掃水泥漿，將原有的微小孔隙填充，這樣水泥砂漿面層與混凝土集成粘結(jié)性較差，導(dǎo)致空鼓出現(xiàn)開(kāi)裂和滲水的現(xiàn)象。當(dāng)集成沒(méi)有完善干透時(shí)，如果采取強(qiáng)行施工的情況話，如果屋頂內(nèi)部的水分和濕度較大，就會(huì)在太陽(yáng)暴曬以后，出現(xiàn)溫度升高和水蒸氣將卷材頂開(kāi)的現(xiàn)象，細(xì)部構(gòu)造和收頭不到位也是影響其滲漏的重要原因。

三、加強(qiáng)施工過(guò)程的控制

（一）施工前準(zhǔn)備工作

1、材料準(zhǔn)備

防水卷材和水泥進(jìn)場(chǎng)要求三證（產(chǎn)品合格證、質(zhì)量保證書(shū)、檢測(cè)報(bào)告）齊全，對(duì)材料的質(zhì)量證明文件進(jìn)行檢查，并經(jīng)監(jiān)理單位或建設(shè)單位代表檢查確認(rèn)，納入工程技術(shù)檔案。

在監(jiān)理工程師的監(jiān)督下現(xiàn)場(chǎng)取樣，經(jīng)具備相應(yīng)資質(zhì)的檢驗(yàn)單位進(jìn)行檢驗(yàn)，并出具產(chǎn)品性能檢測(cè)報(bào)告。試驗(yàn)前要核準(zhǔn)材料出廠質(zhì)量證明文件，檢驗(yàn)品種、規(guī)格和物理性能是否符合設(shè)計(jì)要求，確定密封材料、收頭固定材料、增強(qiáng)材料、搭接材料、粘結(jié)材料等配套材料性能、數(shù)量。材料的物理性能檢驗(yàn)項(xiàng)目全部指標(biāo)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定時(shí)，即為合格，若有一項(xiàng)指標(biāo)不符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，應(yīng)在受檢產(chǎn)品中重新取樣復(fù)驗(yàn)，復(fù)驗(yàn)結(jié)果符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，則判定該批材料為合格。檢驗(yàn)合格方可使用，否則做退場(chǎng)處理。

2、技術(shù)準(zhǔn)備

包括圖紙會(huì)審和學(xué)習(xí)，施工方案、技術(shù)措施和質(zhì)量要求的制訂，技術(shù)培訓(xùn)，檢驗(yàn)項(xiàng)目和方法確定等。

（1）防水工程圖紙要通過(guò)各方會(huì)審，審查設(shè)計(jì)是否符合規(guī)范規(guī)定，設(shè)計(jì)圖紙是否全面，防水層是否連續(xù)，設(shè)計(jì)選材是否合理，防水材料能否得到供應(yīng)，施工能否達(dá)到設(shè)計(jì)要求；熟悉屋面構(gòu)造、細(xì)部節(jié)點(diǎn)構(gòu)造、設(shè)防層次、采用的材料以及規(guī)定的施工工藝和技術(shù)要求；通過(guò)審查對(duì)不了解、不熟悉的技術(shù)、材料得到了學(xué)習(xí)，更好地理解防水的設(shè)防技術(shù)、防水材料的性能和使用條件、以及施工技術(shù)和要點(diǎn)，同時(shí)也加深了對(duì)防水工程保證質(zhì)量措施的理解，這是保證 防水補(bǔ)漏工程施工質(zhì)量的前提。

（2）施工前防水工程專業(yè)施工隊(duì)伍應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙制訂全面的施工方案，方案內(nèi)容包括：具體質(zhì)量要求和目標(biāo)，質(zhì)量保證體系，施工程序，工藝安排，施工進(jìn)度計(jì)劃，勞力組織，保證質(zhì)量的技術(shù)措施，技工培訓(xùn)和技術(shù)交底，成品保護(hù)及安全注意事項(xiàng)等內(nèi)容。

（3）為了確保工程質(zhì)量，將質(zhì)量缺陷消滅在施工過(guò)程中，應(yīng)事先確定檢驗(yàn)程序和控制質(zhì)量的關(guān)鍵工序，制訂施工過(guò)程的質(zhì)量保證措施和預(yù)控的項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、檢查方法，進(jìn)行中間檢驗(yàn)和工序檢驗(yàn)。

（4）建立施工檔案；作好施工記錄。防水工程施工過(guò)程中應(yīng)詳細(xì)記錄施工全過(guò)程，以作為今后維修的依據(jù)和總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)的參考。

3、現(xiàn)場(chǎng)條件準(zhǔn)備

準(zhǔn)備現(xiàn)場(chǎng)材料、工具儲(chǔ)存堆放場(chǎng)所，堆放場(chǎng)地應(yīng)通風(fēng)、無(wú)熱源；材料應(yīng)按品種、規(guī)格分類(lèi)堆放，應(yīng)避免日曬雨淋，對(duì)易燃物掛牌標(biāo)明，嚴(yán)禁煙火，并準(zhǔn)備消防設(shè)備；準(zhǔn)備運(yùn)輸工具，接通電源、水源、清理道路；工作面清掃干凈，檢查找平層排水坡度是否符合設(shè)計(jì)要求，強(qiáng)度、表面平整度是否符合規(guī)范規(guī)定，有否缺陷，有缺陷時(shí)應(yīng)事先予以處理；預(yù)埋件和伸出屋面管道、設(shè)施是否安裝完畢、是否牢固；相鄰和高跨屋面施工會(huì)否影響或損害本工作面防水層的施工和成品保護(hù)。

（二）施工過(guò)程技術(shù)控制

1、找平層

建筑屋面做水泥砂漿找平層時(shí)，應(yīng)將高出屋面的管根、變形縫、女兒墻等根部處理好。具體措施：首先清掃兩遍水泥漿，分別從縱橫向兩個(gè)方向清掃，然后用水泥砂漿做找平層。找平層與凸出屋面的結(jié)構(gòu)相連接的轉(zhuǎn)角或陰角，均抹成平整光滑而一致的小圓角或圓弧形，其半徑通常處于100mm～150mm之間。找平層的坡度應(yīng)滿足實(shí)際設(shè)計(jì)的需求，做好測(cè)量的控制線，不能夠倒反水。找平層抹平以后，將其壓實(shí)，12個(gè)小時(shí)以后進(jìn)行澆水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)的時(shí)間不少于7d。并設(shè)置分隔縫，分隔縫的接口間距最好不超過(guò)6米，如果縫隙大于6米，那么在中部設(shè)定一個(gè)“V”形的開(kāi)裂縫，分隔縫深度應(yīng)貫穿整個(gè)防水層的厚度。在混凝土干縮結(jié)構(gòu)變形之后，防水層裂縫應(yīng)集中到分隔的縫隙處，避免板面出現(xiàn)開(kāi)裂的現(xiàn)象。如果分隔縫兼作排氣道時(shí)，縫隙可以適當(dāng)?shù)募涌?，同時(shí)設(shè)定排氣孔出氣。

金融街項(xiàng)目因采用高分子卷材防水材料，分隔的縫隙處增加了200mm～300mm寬的卷材，通常使用瀝青的膠粘變點(diǎn)貼，分隔縫隙內(nèi)嵌填了油膏，在上面鋪一層900mm寬加強(qiáng)附加層。

找平層的質(zhì)量控制是找平層施工的關(guān)鍵，在高層建筑屋面結(jié)構(gòu)板上做找平層的標(biāo)志，同時(shí)在屋面工程進(jìn)入連續(xù)的施工階段。找平層的質(zhì)量應(yīng)滿足平整、無(wú)裂縫的要求，不能出現(xiàn)麻面、起砂，同時(shí)轉(zhuǎn)角應(yīng)設(shè)置圓弧。為了滿足找平層的質(zhì)量，工程應(yīng)采用專業(yè)的商品砂漿，并對(duì)其進(jìn)行二次壓光，然而陰陽(yáng)角粉出的圓弧搬進(jìn)平均超過(guò)50mm，平整度應(yīng)控制在5mm以內(nèi)，養(yǎng)護(hù)的時(shí)間為7d。

2、保溫層和找坡層

施工應(yīng)嚴(yán)格根據(jù)規(guī)范，保溫材料應(yīng)滿足設(shè)計(jì)的需要，找坡層也應(yīng)采用濕拌平板振動(dòng)器振搗的做法。保溫層底部不能出現(xiàn)明水，找坡材料應(yīng)控制好含水率，對(duì)保溫隔層留出充足的伸縮空間。金融街工程屋面保溫層主要使用190mm厚巖棉板水泥復(fù)合板，搬運(yùn)時(shí)應(yīng)輕拿輕放，防止損傷斷裂、缺棱掉角。在屋面設(shè)置排氣孔等排氣措施，及時(shí)排出保溫層內(nèi)的潮氣，避免影響保溫層使用壽命和使用功能。找坡層鋪設(shè)時(shí)控制厚度均勻，鋪設(shè)厚度滿足設(shè)計(jì)要求。保證保溫材料邊角處質(zhì)量，防止出現(xiàn)邊角不直、邊槎不齊整，影響屋面找坡、找平和排水。保溫材料應(yīng)鋪貼密實(shí)，以確保保溫、防水效果，防止找坡層出現(xiàn)裂縫。

保溫層施工完畢，根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙走水線（或水分脊）、結(jié)構(gòu)板面寬度或屋脊中心線，彈出線，計(jì)算出最 高點(diǎn)，并掛線找出2%的坡度，在最高處、最低點(diǎn)定30㎜厚定點(diǎn)（灰餅），鋪設(shè)1：10 的水泥珍珠巖砂， 最薄處為30㎜：鋪設(shè)順序由一端退著向另一端進(jìn)行，用平板式振動(dòng)器或用木抹子抹平，做成粗糙面，以利于上部找平層更好的結(jié)合。 鋪設(shè)完后，表面用濕草袋或塑料薄膜護(hù)蓋養(yǎng)護(hù)不少于7天。

在已鋪設(shè)完的保溫層上不得進(jìn)行施工，如果行走膠輪車(chē)時(shí)應(yīng)鋪設(shè)腳手板保護(hù)，后續(xù)施工作業(yè)施工前應(yīng)采取必要保護(hù)措施，保證保溫層不受損壞。 保溫層施工完成后，鋪設(shè)1：10的水泥珍珠巖，可以同時(shí)鋪抹20厚1：3水泥砂漿找平層，以保證保溫效 果。

3、防水層

在防水層施工方面，立面或者大坡面鋪貼合成高分子的防水卷材，選擇滿粘發(fā)工藝，降低短邊搭接。鑒于當(dāng)前合成高分子防水卷材主要是單層防水，所以卷材之間的搭接寬度和粘貼質(zhì)量很重要。所以，在進(jìn)行鋪貼卷材以前，應(yīng)實(shí)現(xiàn)在屋面上彈出基準(zhǔn)線，并對(duì)其進(jìn)行有效的試鋪。鋪貼時(shí)卷材應(yīng)根據(jù)屋面長(zhǎng)度方向配置，降低結(jié)構(gòu)的數(shù)量，根據(jù)水的坡度方向，從低處向高出順序鋪貼，從而不斷順壓至房屋脊部，最后采用一條卷材進(jìn)行封脊的處理。防水卷材的搭接接頭處應(yīng)采用自粘和冷粘法施工，粘結(jié)時(shí)應(yīng)排除空氣并用鐵棍將屋頂壓實(shí)，不能出現(xiàn)褶皺和氣泡現(xiàn)象。

屋面防水施工時(shí)更要做好細(xì)部處理。天溝、檐溝與屋面交接處、泛水、陰陽(yáng)角及找平層分隔縫等部位增加一道500mm寬防水附加層； 伸出屋面的管道、井（煙）道、設(shè)備底座及高出屋面的結(jié)構(gòu)處應(yīng)用柔性防水材料做泛水，其高度不小于250mm； 屋面水落口周?chē)睆?00㎜范圍內(nèi)應(yīng)設(shè)不小于5%的坡度坡向水落口，水落口處防水層應(yīng)伸入水落口內(nèi)部不應(yīng)小于50㎜，并用防水材料密封；屋面管出屋面用直徑大于出屋面管徑套管，縫隙上下用干硬性砂漿塞密實(shí)，套管上部高出防水收頭2mm。

屋面防水工程的施工應(yīng)選擇專業(yè)防水施工隊(duì)伍，加強(qiáng)對(duì)人員的管控，加強(qiáng)對(duì)施工過(guò)程的監(jiān)督與管理，確保高層建筑屋面防滲施工技術(shù)水平的提升，保證施工操作的質(zhì)量。施工以前應(yīng)對(duì)各個(gè)施工班組實(shí)施技術(shù)的交底，使工人思想統(tǒng)一，明確各種做法和措施。施工時(shí)應(yīng)進(jìn)行嚴(yán)格的管理：第一，模板支撐應(yīng)根據(jù)施工方案的設(shè)計(jì)要求，搭設(shè)也應(yīng)更加牢固，模板拼接的縫隙也應(yīng)更加嚴(yán)密，混凝土澆筑前膠水濕潤(rùn)度表現(xiàn)為不能有積水。第二，應(yīng)嚴(yán)格控制混凝土保護(hù)層的厚度，使其在允許的范圍以內(nèi)進(jìn)行施工。第三，混凝土澆搗是關(guān)鍵的部位，應(yīng)使專門(mén)的人員對(duì)其進(jìn)行監(jiān)管，確?；炷猎跐仓瓿?2小時(shí)以后采取鋪蓋草袋的形式進(jìn)行灑水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)的時(shí)間應(yīng)不少于7d。同時(shí)高層建筑屋面板預(yù)留的洞位置準(zhǔn)確，防止因?yàn)殍彾磳?dǎo)致洞口周?chē)幕炷脸霈F(xiàn)開(kāi)裂。

四、驗(yàn)收及成品保護(hù)

屋面層在施工過(guò)程中及屋面施工完成后，項(xiàng)目部及時(shí)組織施工技術(shù)人員與建設(shè)單位、監(jiān)理單位做好驗(yàn)收工作，對(duì)于局部施工不當(dāng)?shù)牟课浑S時(shí)做好返工處理或補(bǔ)強(qiáng)處理，在質(zhì)量驗(yàn)收環(huán)節(jié)上要認(rèn)真仔細(xì)，對(duì)照?qǐng)D紙?jiān)O(shè)計(jì)和施工驗(yàn)收規(guī)范，做好檢驗(yàn)批的驗(yàn)收工作，并做好驗(yàn)收簽字記錄。驗(yàn)收完成后，安排施工隊(duì)伍及時(shí)做好成品保護(hù)工作。

五、結(jié)束語(yǔ)

高層建筑工程屋面滲漏的主要原因在于防水的工程質(zhì)量問(wèn)題，所以提升高層建筑工程屋面施工的防水技術(shù)，應(yīng)從各項(xiàng)技術(shù)的角度對(duì)高層建筑工程屋面防水施工展開(kāi)分解，從不同的角度探求高層建筑工程屋面防水的施工要點(diǎn)，將高層建筑工程屋面防水施工技術(shù)的水平提高，同時(shí)也應(yīng)該加強(qiáng)對(duì)隊(duì)伍的管控能力，確保高層建筑屋面防水施工質(zhì)量不斷提升，增強(qiáng)房屋的保溫和防水性能，為人們提供一個(gè)高質(zhì)量的居住休憩空間。

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