建筑工程竣工結(jié)算造價的審核分析

馮菲

摘要：建筑工程竣工結(jié)算對降低工程造價，維護施工單位經(jīng)濟利益具有重要的作用。在建筑工程竣工結(jié)算過程中，需要專業(yè)的造價審核人員，嚴格按照審核標準和規(guī)范，科學(xué)開展造價審核工作，整體提升造價審核的質(zhì)量與水平，全面優(yōu)化造價審核成效，為竣工結(jié)算打好良好的基礎(chǔ)。

關(guān)鍵詞：建筑工程;竣工結(jié)算;造價審核;問題和對策

一、建筑工程竣工結(jié)算造價審核概述

（一）建筑工程竣工結(jié)算階段造價審核的內(nèi)容

建筑工程竣工結(jié)算時的造價審核工作包括對工程量的審核、工程總費用的審核、工程套用單價的審核。審核結(jié)果除了和審核時有關(guān)，也和一開始的預(yù)算工作有關(guān)，為避免計算上的錯誤在工程實施時應(yīng)該對比審核方案和工程實際，做好對方案的調(diào)整和工程量的預(yù)算工作，從而可在后期更好地控制成本和質(zhì)量。此外，在對工程套用單價審核時，一方面是審核工程項目的內(nèi)容是否和實際設(shè)計圖紙一致，另一方面對審核的期限也要做相應(yīng)的規(guī)定，避免因為時間延長而造成的損失，在進行人工和機械單價等定額審核時，要以補充定額的編制依據(jù)作為參考，所以要保證編制時相關(guān)數(shù)據(jù)信息的準確。

（二）建筑工程竣工結(jié)算造價審核一般方法

常見的竣工結(jié)算造價審核方法包括全面審查、分組計算審查、篩選審查、重點審查等。其中全面審查指的是根據(jù)施工工序要求和對預(yù)算定額順序規(guī)定，所有和工程項目有關(guān)的內(nèi)容都要審查。第一結(jié)合工程施工圖紙計算工程量，檢查圖紙中工程量預(yù)算和審核對象實際工程量是否一致，根據(jù)定額預(yù)算和單價估算審核對象的工程量單價。分組計算審查指的是將在價格上有聯(lián)系的項目變成一組，在同一組下采用相同方式開始汁算和審查工作。較之于全面審查檢查速度較快但是工作量反而更大。篩選審查指的是先對各個項目的工程量、造價、人員數(shù)量等信息進行整理匯總和分類，以所建立的基本指標篩選項目工程。重點審查指的是建筑工程結(jié)算中重要的部分進行造價審核，該方式主要針對的是工程量較大的且造價高、工程施工復(fù)雜的一些項目。

（三）建筑工程結(jié)算造價審核時需要注意的問題

（1）必須結(jié)合工程實際，尤其是在了解清楚施工方案、合同要求的基礎(chǔ)上進行審核，避免因為不了解合同規(guī)定而出現(xiàn)經(jīng)濟糾紛。（2）在審核前必須做好相應(yīng)的資料搜集工作，假設(shè)一個項目施工周期較長，且對施工技術(shù)要求較高，在整個工程施工中很可能會出現(xiàn)物料價格變化較大、人員流動性大等問題。為避免產(chǎn)生和預(yù)算相差過大的成本支出，有必要采取分期形式進行材料現(xiàn)場簽證、記錄的工作。對于成本預(yù)算管理人員來說，自覺提高自己的業(yè)務(wù)能力是基本要求。

二、建筑工程造價結(jié)算審核中出現(xiàn)的問題分析

（一）在造價結(jié)算審核之前沒有做充分的準備

建筑工程分項目種類多，系統(tǒng)比較復(fù)雜，加上建筑市場上建材價格、人力價格經(jīng)常在發(fā)生變化，所以進行結(jié)算造價審核本身困難就大。為做好結(jié)算造價審核工作就必須做好前期一系列準備工作，包括搜集和項目有關(guān)的信息、了解建材市場價格變動趨勢、人力資源價格變動等。如果沒有做好充分的資料搜集整合工作，就可能影Ⅱ向造價審核的結(jié)果。首先在機械設(shè)備方面，要充分了解本次工程需要哪些設(shè)備以及這些設(shè)備的情況;其次應(yīng)了解各種各樣的施工材料，即便是同一種規(guī)格和型號的材料也會因為生產(chǎn)地的不同或者品牌的不同而在價格上產(chǎn)生很大的差異。有的材料價格不固定，還會經(jīng)常受到市場價格波動的影響。總的來說，對于造價審核人員而言在前期要準備的工作非常多，只有不斷提升自己的業(yè)務(wù)能力、做好詳細的準備工作才能在工作中避免疏漏和麻煩。

（二）審核人員方面的問題

建筑工程結(jié)算造價審核涉及的內(nèi)容、單位多且復(fù)雜，所以對于審核人員要求也很高。要求審核人員一方面必須具備專業(yè)的業(yè)務(wù)能力，另一方面得了解各方面的信息，尤其應(yīng)該及時更新自己的知識和技能，要了解合同、法律相關(guān)的信息，同時應(yīng)學(xué)會在實踐中不斷總結(jié)經(jīng)驗、積累知識，提高自身的職業(yè)素養(yǎng)。不過實際上不是所有的審核人員都是全面發(fā)展的，市面上專業(yè)的審核人員非常稀缺，尤其在建筑工程機電等特殊項目上，專業(yè)的造價審核人員就更少，有的雖然有專業(yè)證書而且專業(yè)知識也豐富，但就是缺乏實戰(zhàn)經(jīng)驗，一旦到了現(xiàn)場如果沒有人指導(dǎo)就會出現(xiàn)失誤。加上施工機械設(shè)備、技術(shù)等一直在變化，假設(shè)審核人員缺乏與時俱進的精神、缺乏創(chuàng)新意識便很難在第一時間獲得最新的信息，這樣就不能及時發(fā)現(xiàn)問題，耽誤了解決問題的最佳時機。

三、建筑工程造價結(jié)算與審核管理優(yōu)化對策

（一）選擇合適的結(jié)算審核方法

目前造價審核的方法雖然有好幾種，但是在實際應(yīng)用時卻不能隨意采用，而是應(yīng)該根據(jù)實際情況，比如工程竣工驗收的時間、工程要求等合理選擇。對于時間緊的項目一般不會采取全面審核，而是采用重點審核的比較多;對于時間不緊張且對于工程要求又很高的項目則最好采取全面審核。

（二）做好結(jié)算審核前的準備工作

建筑工程造價審核前的準備工作非常重要，對于審核人員也有一定的要求。比如在造價審核前必須了解和項目審核有關(guān)的各種設(shè)備軟件、估價表、定額、規(guī)定要求等;對于不同的工程項目必須精確計算，必須詳細闡明每一項費用定額，并公開定額明細。其次要求做好結(jié)算審核前的準備工作，要求審核人員必須參與到施工現(xiàn)場的每一個環(huán)節(jié)中。因為只有審核人員親自到現(xiàn)場，全面了解工程內(nèi)容才能了解到真實的造價情況，從而有效提高造價審核的水平。

（三）結(jié)合工程實際，依據(jù)標準進行審核

在進行工程造價結(jié)算審核時必須要根據(jù)工程項目的實際，必須要根據(jù)標準進行審核。此外，在審核中為了確保審核標準的準確性，需要對工程項目進行分類并根據(jù)類別;來套用相應(yīng)費率、參考間接費基數(shù)。此外，對于稅收問題，也要根據(jù)工程項目的實際情況和當?shù)氐亩惵蕘碛嬎?，要滿足國家相關(guān)的稅收優(yōu)惠政策和地方相應(yīng)的鼓勵政策。

四、結(jié)語

綜上所述，本文對建筑工程竣工結(jié)算階段的造價審核工作做了詳細的說明。審核時要求做到分類明確，同時又要結(jié)合工程具體特點和要求采取合理的審核方法。為保證審核的有效性，必須做好詳細的準備工作，保證一開始造價預(yù)算的準確性，以及施工時對于各項目成本的控制，保證現(xiàn)場簽證的準確，這些都能為最后的造價審核提供依據(jù)，提高結(jié)算造價審核的有效性。

參考文獻：

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