基于工程預(yù)算的建筑工程造價(jià)控制研究

易世林

摘 要：本文首先闡述了建筑工程造價(jià)超預(yù)算的原因，接著分析了落實(shí)好工程造價(jià)預(yù)算編制工作，最后對(duì)建筑工程造價(jià)超預(yù)算的控制措施進(jìn)行了探討。

關(guān)鍵詞：建筑；工程造價(jià)；預(yù)算控制

引言

工程造價(jià)是建筑工程項(xiàng)目投資費(fèi)用的總和，只有合理確定工程造價(jià)，才能確保招投標(biāo)，竣工結(jié)算，決算，工程承發(fā)包合同的簽訂，工程款項(xiàng)支付，財(cái)務(wù)監(jiān)督等流程的順利開(kāi)展。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈的情況下，建筑企業(yè)必須通過(guò)加強(qiáng)工程項(xiàng)目造價(jià)預(yù)算控制，降低工程項(xiàng)目投入，才能實(shí)現(xiàn)提高項(xiàng)目收益的目的，以在激烈市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)以求生存。

1 建筑工程造價(jià)超預(yù)算的原因

1.1 市場(chǎng)環(huán)境因素

隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，且我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)體系具有統(tǒng)一性和開(kāi)放性，商品交換在全國(guó)范圍內(nèi)按統(tǒng)一規(guī)則進(jìn)行，國(guó)內(nèi)市場(chǎng)是開(kāi)放的，同時(shí)也參與國(guó)際市場(chǎng)，市場(chǎng)環(huán)境每天都在發(fā)生變化。然而建筑工程具有施工時(shí)間長(zhǎng)、涉及范圍廣的特點(diǎn)，由于這些特點(diǎn)，且市場(chǎng)的變化預(yù)測(cè)難度高，工程造價(jià)難以根據(jù)市場(chǎng)來(lái)進(jìn)行科學(xué)、準(zhǔn)確的預(yù)算，容易產(chǎn)生工程造價(jià)超預(yù)算的問(wèn)題。

1.2 工程造價(jià)預(yù)算工作人員因素

部分工程造價(jià)預(yù)算工作人員缺乏工作經(jīng)驗(yàn)，專(zhuān)業(yè)能力不足，沒(méi)有經(jīng)過(guò)全面的工作培訓(xùn)，在進(jìn)行工程造價(jià)預(yù)算時(shí)，考慮不夠全面，缺乏一定的專(zhuān)業(yè)眼光，且沒(méi)有立足于工程造價(jià)預(yù)算的本身，只著眼于當(dāng)下進(jìn)行施工的工程項(xiàng)目，從而忽視了很多后期工程項(xiàng)目的工程造價(jià)預(yù)算。也有部分工程造價(jià)預(yù)算工作人員沒(méi)有對(duì)實(shí)際施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行全面、完整、客觀、科學(xué)的考察，在進(jìn)行工程造價(jià)預(yù)算時(shí)紙上談兵，沒(méi)有充分結(jié)合實(shí)際情況，從而造成了工程造價(jià)超預(yù)算的現(xiàn)象。

1.3 忽視階段工程造價(jià)控制

建筑工程具有周期長(zhǎng)、時(shí)間跨度大、涉及范圍廣等特點(diǎn)，受自身特點(diǎn)影響，在實(shí)際工程建設(shè)中，相關(guān)工作人員對(duì)建筑工程各個(gè)階段進(jìn)行及時(shí)管控、情況反饋具有一定難度，相關(guān)工作人員容易忽略工程造價(jià)中存在的一些問(wèn)題與弊端，沒(méi)能及時(shí)發(fā)現(xiàn)并采取有效補(bǔ)救措施，從而容易導(dǎo)致工程造價(jià)超預(yù)算問(wèn)題的發(fā)生。

2 落實(shí)好工程造價(jià)預(yù)算編制工作

2.1 深入分析施工圖紙

對(duì)于圖紙重要部分，要做好相應(yīng)的標(biāo)記，確保圖紙和預(yù)算內(nèi)容相符，集中整合圖紙上的相關(guān)內(nèi)容和信息，確保造價(jià)預(yù)算的精準(zhǔn)性。企業(yè)要仔細(xì)審查相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)圖和施工圖，充分了解工程項(xiàng)目整個(gè)過(guò)程，也可以及時(shí)采取補(bǔ)救措施，確保預(yù)算的精準(zhǔn)性。

2.2 及時(shí)收集市場(chǎng)價(jià)格信息

對(duì)市場(chǎng)價(jià)格資料進(jìn)行收集，保證資料可靠且詳實(shí)，作為預(yù)算的基礎(chǔ)資料，保證施工單位在競(jìng)標(biāo)中，可獲得更多的價(jià)格信息優(yōu)勢(shì)，便于對(duì)造價(jià)進(jìn)行調(diào)控。在工程建設(shè)過(guò)程中，所需的建材和設(shè)施比較多，這些建材和設(shè)施的價(jià)格有著極大的區(qū)別。通常建材和設(shè)備購(gòu)置的費(fèi)用占據(jù)總體造價(jià)的一半以上，所以編制人員要充分了解建材和設(shè)施的價(jià)格、規(guī)格以及性能。因建材和設(shè)施的價(jià)格制定，需要對(duì)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行深入分析，所以要進(jìn)行動(dòng)態(tài)化調(diào)整和優(yōu)化，要想將市場(chǎng)價(jià)格對(duì)預(yù)算投資控制的影響降至最低，需要構(gòu)建價(jià)格差異預(yù)測(cè)體系，實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)工程造價(jià)變化趨勢(shì)，以便于價(jià)格的實(shí)時(shí)調(diào)控。要對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)附近的資源、地質(zhì)及交通環(huán)境進(jìn)行調(diào)查，利于因地制宜、就地取材的開(kāi)展施工。此外，市場(chǎng)價(jià)格資料、定額為基礎(chǔ)和以往完成的類(lèi)似工程資料也是做好預(yù)算的重要參考依據(jù)。

3 建筑工程造價(jià)超預(yù)算的控制措施

3.1 科學(xué)預(yù)測(cè)市場(chǎng)環(huán)境

在進(jìn)行建筑工程造價(jià)預(yù)算時(shí)，相關(guān)工作人員要對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行充分的考察，全面了解建筑工程所需材料的價(jià)格，再基于市場(chǎng)自身的彈性，做出符合市場(chǎng)特點(diǎn)的工程造價(jià)預(yù)算，在市場(chǎng)產(chǎn)生變化時(shí)，工程造價(jià)預(yù)算也能很好地適應(yīng)。

3.2 提高相關(guān)工作人員專(zhuān)業(yè)能力

工程造價(jià)預(yù)算管理人員要認(rèn)真學(xué)習(xí)國(guó)內(nèi)外先進(jìn)的預(yù)算管理方法，鞏固自身的專(zhuān)業(yè)知識(shí)基礎(chǔ)，對(duì)建筑工程材料的市場(chǎng)情況也要有一定了解。

在進(jìn)行建筑工程造價(jià)預(yù)算時(shí)，要進(jìn)行實(shí)地考察，充分了解實(shí)際情況，將自身掌握的理論經(jīng)驗(yàn)與實(shí)際情況相結(jié)合，做出科學(xué)合理的建筑工程造價(jià)預(yù)算方案。工程造價(jià)預(yù)算工作人員所在的工作單位也要對(duì)工作人員進(jìn)行全面、科學(xué)的培訓(xùn)，幫助其提高專(zhuān)業(yè)素質(zhì)和工作能力，讓相關(guān)工作人員在培訓(xùn)實(shí)踐中充分掌握專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技能，同時(shí)培養(yǎng)他們實(shí)事求是、吃苦耐勞、愛(ài)崗敬業(yè)的工作精神。與此同時(shí)，工程造價(jià)預(yù)算工作人員也可以在培訓(xùn)中進(jìn)行交流、分享，從而提高團(tuán)隊(duì)協(xié)作能力。

3.3 造價(jià)概預(yù)算編制

在進(jìn)行施工前，工程造價(jià)預(yù)算人員要全面了解工程的施工性質(zhì)，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)有一個(gè)充分、全面、深入的了解，綜合考慮工程的建設(shè)環(huán)境及建設(shè)規(guī)模，保證相關(guān)施工圖紙、地形測(cè)量圖紙的科學(xué)性和完整性，不斷完善建筑工程建設(shè)方案，在此基礎(chǔ)上對(duì)工程概預(yù)算進(jìn)行編制。

3.4 加強(qiáng)工程造價(jià)分階段預(yù)算控制

建筑工程的施工過(guò)程受諸多內(nèi)外部因素影響，外部因素有市場(chǎng)因素變化、自然災(zāi)害等，內(nèi)部因素有管理不善、施工事故等，這些因素容易導(dǎo)致整個(gè)施工過(guò)程中斷，從而造成工期的延長(zhǎng)和建筑資金的浪費(fèi)，造成建筑工程造價(jià)超預(yù)算的不良后果。因此，不僅要對(duì)建筑工程的整個(gè)階段進(jìn)行工程造價(jià)預(yù)算分析，也要分階段地進(jìn)行預(yù)算管理工作，從而最大程度地防止施工事故的發(fā)生。

3.5 分層次進(jìn)行工程造價(jià)預(yù)算

在進(jìn)行建筑工程造價(jià)預(yù)算工作時(shí)，管理工作人員要根據(jù)工程的具體情況，并結(jié)合施工環(huán)節(jié)和具體特點(diǎn)，分層次地進(jìn)行工程造價(jià)預(yù)算。下圖為施工項(xiàng)目城北預(yù)算的分層實(shí)施。提高工程造價(jià)預(yù)算的科學(xué)性和全面性，也有利于減少資金浪費(fèi)，提高經(jīng)濟(jì)效益。

3.6 嚴(yán)格控制好設(shè)計(jì)變更

工程設(shè)計(jì)的變更是工程造價(jià)的影響因素之一，因此，在進(jìn)行工程造價(jià)預(yù)算管理工作時(shí)，要對(duì)工程設(shè)計(jì)變更進(jìn)行嚴(yán)格把控。建筑工程相關(guān)工作者要貫徹落實(shí)審批制度，對(duì)各個(gè)階段的建筑工程設(shè)計(jì)進(jìn)行全面、充分的審查，最大程度地減少工程設(shè)計(jì)的變更對(duì)工程造價(jià)帶來(lái)的影響。

4 結(jié)束語(yǔ)

在進(jìn)行建筑工程造價(jià)預(yù)算管理工作時(shí)，要對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行科學(xué)預(yù)測(cè)，提高相關(guān)工作人員的專(zhuān)業(yè)能力和專(zhuān)業(yè)素質(zhì)，分層次、分階段地進(jìn)行造價(jià)預(yù)算，從而使得建筑工程項(xiàng)目順利實(shí)施，建筑工程的經(jīng)濟(jì)效益不斷提高。

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