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      加強概算管理控制工程造價的主要措施核心要點構(gòu)架

      2019-09-27 07:38:20張帆
      關(guān)鍵詞:主要措施工程造價

      【摘要】在工程建設(shè)當(dāng)中,工程造價是其中的重要組成部分,對于項目整體施工具有積極的意義與作用。在本文中,將就概算管理控制工程造價的主要措施進行一定的研究。

      【關(guān)鍵詞】概算管理控制;工程造價;主要措施

      1、引言

      在工程建設(shè)當(dāng)中,工程造價是一項重點,需要能夠在項目開展初期即開始控制造價,避免出現(xiàn)概算超出估算的情況。同時,工程概算這項工作也具有較強的技術(shù)性以及政策性,如果沒有對該項工作做好控制,則將導(dǎo)致一定問題的發(fā)生。對此,即需要能夠在工程建設(shè)中對該項工作引起重視,以科學(xué)措施的應(yīng)用保障造價效果。

      2、概算控制常見問題

      在現(xiàn)今工程概算控制工作當(dāng)中,常見的問題有:第一,編制不合理。在工程建設(shè)中,設(shè)計概算是對工程造價、投資規(guī)模進行控制的關(guān)鍵依據(jù),需要能夠?qū)υO(shè)計方案的標(biāo)準(zhǔn)與內(nèi)容進行真實的反映。在具體工作開展中,經(jīng)常會出現(xiàn)概算編制方式不合理、費用不明確以及項目不完整的情況。部分概算人員同設(shè)計人員間存在缺少溝通情況,甚至存在根據(jù)業(yè)主投資限額湊數(shù)的情況。這部分情況的存在,則將直接影響到概算合理性,進而對工程的造價控制產(chǎn)生影響;第二,管理模式不完善。在工程建設(shè)中,要想保證相關(guān)工作的良好開展,在項目實施前,即需要能夠明確規(guī)定不同方的職責(zé)分工,同時科學(xué)劃分上下級關(guān)系。而在現(xiàn)今很多項目概算管理中,并沒有良好的落實責(zé)任,缺少對設(shè)計概算具體執(zhí)行情況的檢查與監(jiān)督;第三,造價控制不全面。在工程施工階段,存在一定的影響因素,如人員、交通以及原材料因素等。對于這部分影響因素,即需要工程的概算管理部門能夠?qū)嶋H情況進行充分的了解,科學(xué)控制工程造價。在合同簽訂中,要對不同可能發(fā)生的突發(fā)情況進行提前考慮,提前對相關(guān)控制措施進行制定。而在現(xiàn)今部分工程建設(shè)中,則缺少對工程造價的提前考慮與控制,進而對工程施工效果產(chǎn)生較大的影響。

      3、概算管理措施

      3.1 加強項目管理

      在概算管理控制工作當(dāng)中,需要能夠強化項目管理,以此實現(xiàn)設(shè)計質(zhì)量的提升。在實際施工中,造價控制不力是經(jīng)常出現(xiàn)的情況,該情況的出現(xiàn),同設(shè)計缺少深度,以及在工程建設(shè)前缺少研究調(diào)查具有直接的聯(lián)系,因在可行性研究階段缺少技術(shù)細節(jié)考慮而為后續(xù)工作的進行埋下了隱患。在前期設(shè)計階段,在相關(guān)參數(shù)研究的精確性方面也存在不足,在影響到投資估算準(zhǔn)確性的同時無法全面反映工程的投資情況。在具體工作中,為了對該問題進行良好的解決,即需要聯(lián)系項目設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)不斷提升設(shè)計質(zhì)量,避免出現(xiàn)錯項以及漏項情況,最大程度降低因為設(shè)計修改情況對工程整體造價產(chǎn)生的影響,在不斷提升設(shè)計質(zhì)量、保證工程量準(zhǔn)確計算的基礎(chǔ)上優(yōu)化設(shè)計,為工程造價的科學(xué)進行打下基礎(chǔ)。

      3.2 完善編制方式

      在工程概算中,基本預(yù)備費將受到政策的影響,在政策影響下,工程施工投資也將發(fā)生變化,進而對工程整體投資具有增加的情況。在現(xiàn)今項目施工中,更多的是在可行性研究階段對投資預(yù)算進行審批,而對于該投資來說,往往是在幾年前就已經(jīng)編制完成的,在一定的時間跨度內(nèi)缺少靈活性,且將受到物價以及經(jīng)濟體制變化的影響,如果通過以前的概算編制對目前工程進行管理,則會存在缺失情況,對投資管理效果產(chǎn)生影響。對于該種情況,即需要在工程建設(shè)中積極優(yōu)化、改進概算編制方式,保證編制方式同投資體制改革的需求進行滿足,同時通過動態(tài)方式管控工程造價。在改進概算編制方式時,也需要能夠充分聯(lián)系招投標(biāo)需求對編制方式的精確性以及靈活性進行提升,對具體的標(biāo)準(zhǔn)與定額進行明確,保障工程造價控制效果。

      3.3 概算動態(tài)管理

      項目施工具有交行的跨度,在此過程中,受到市場以及政策因素影響,在實際概算方面則將存在一定的偏差。在該情況下,如果依然通過之前概算控制工程施工投資,則將因此在資金方面存在缺口。對于工程造價影響因素來說,其具有動態(tài)的特征,即需要通過動態(tài)方式開展概算管理。在工程施工中,不僅需要能夠根據(jù)基本建設(shè)項目要求開展工作,且需要能夠深入分析項目施工情況以及各項成果,以此為基礎(chǔ)對費用標(biāo)準(zhǔn)以及定額標(biāo)準(zhǔn)進行編制,通過動態(tài)方式為概算編制的進行提供依據(jù)。在工程設(shè)計初期階段,管理概算即已經(jīng)通過審定,合理的劃分設(shè)計概算項目,在同標(biāo)段劃分范圍相結(jié)合的基礎(chǔ)上合并、拆分概算,將費用分擔(dān)到對應(yīng)的概算項目當(dāng)中。對于管理概算編制成果來說,具有較強的綜合性特點,將包括有概算表格、編制說明以及不同附件等,在動態(tài)管理概算的過程中,在目標(biāo)的約束機制以及激勵機制方面也將獲得好的改善,將以此為工程造價控制工作的進行起到了積極的推動作用。

      3.4 設(shè)計概算審查

      在資金控制中,審查設(shè)計概算能夠促進對資金的合理分配,能夠保證投資計劃管理具有更為科學(xué)的特點。在概算管理中,無論設(shè)計概算過低還是過高,都將會對工程造價控制產(chǎn)生影響,對于投資的合理分配也具有不利作用。對于該種情況,即需要能夠加強概算的審查工作,避免出現(xiàn)投資規(guī)模任意過大的情況,以此對投資的完整性以及準(zhǔn)確性做出保證:第一,明確審查內(nèi)容。在概算設(shè)計中,需要能夠?qū)彶楦潘憔幹埔罁?jù),包括有時效性、合法性以及適用范圍。同時,需要能夠?qū)彶榫幹粕疃龋_定概算是否按照規(guī)章編制,是否能夠同費用列表需求以及施工單位要求相符合。此外,也需要審查概算編制質(zhì)量,逐項審核設(shè)備以及量價等;第二,應(yīng)用多種方式。首先,應(yīng)用對比分析法。在概算審查中,經(jīng)常是對圖紙以及數(shù)量等內(nèi)容進行對比,通過該方式發(fā)現(xiàn)其中存在的偏差與問題。在已建成同類型項目的比較當(dāng)中確定標(biāo)準(zhǔn),在工程施工中進行控制。其次,應(yīng)用聯(lián)合會審法。在該方式中,即對前后進行審查,包括有總承包單位的初審、造價咨詢公司的評審、專家的預(yù)審、審批部門的復(fù)審等,通過多層審核優(yōu)化概算設(shè)計,實現(xiàn)工程造價的科學(xué)管控。

      3.5 改革現(xiàn)行定額

      在新工藝技術(shù)不斷發(fā)展與應(yīng)用的過程中,也將影響到具體的定額水平,使預(yù)算定額在準(zhǔn)確性方面存在不足,無法對工程施工投資進行科學(xué)的指導(dǎo)控制。對于該情況,即需要對現(xiàn)性定額進行改革,通過該方式不斷提升發(fā)展水平,保證定額水平符合施工實際。

      結(jié)語:

      在工程建設(shè)中,工程造價將直接對工程施工的進度與質(zhì)量產(chǎn)生影響。在具體工作中,即需要能夠加強工程概算管理控制,保證工程建設(shè)投資效益。

      參考文獻:

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      [2]田艷玲.關(guān)于加強概算管理控制工程造價的主要措施[J].中華民居(下旬刊),2012(11).

      [3]金小梅.淺談加強概算管理控制工程造價的主要措施[J].科學(xué)之友,2011(18).

      [4]龍靜秋.基于建筑工程造價超預(yù)算的原因與控制措施分析[J].建材與裝飾,2017(43).

      作者簡介:

      張帆,華商國際工程有限公司,北京。

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