淺談下沉式衛(wèi)生間防水

摘 要：筆者從事房地產(chǎn)十幾年，對于批量精裝修下沉式衛(wèi)生間防水進行分析探討：1、下沉衛(wèi)生間的利弊點;2、下沉式衛(wèi)生間滲漏的原因解析;3、防止下沉式衛(wèi)生間滲漏施工技術(shù)措施：

關(guān)鍵詞：批量精裝修;下沉式衛(wèi)生間;同層排水;防水

隨著國家經(jīng)濟的不斷發(fā)展，人們生活質(zhì)量要求不斷提高，人們對居住環(huán)境的要求也越來越高。房屋作為家庭的獨立私有空間，在建設(shè)施工到裝修階段的要求更加嚴格且要有安全、質(zhì)量保證。而傳統(tǒng)的建筑工藝未能完全解決部分問題，例如衛(wèi)生間維修問題，傳統(tǒng)的下排式衛(wèi)生間排水管道在下層房屋內(nèi)，若出現(xiàn)管道需要修理、更換的情況，勢必會有一定的難度，更會給樓上樓下的住戶生活帶來影響。所以傳統(tǒng)的衛(wèi)生間排水系統(tǒng)工藝已經(jīng)無法適應(yīng)人們生活要求，已經(jīng)嚴重影響了人們對生活高質(zhì)量的要求。所以為了適應(yīng)人們高質(zhì)量的生活要求，衛(wèi)生間排水系統(tǒng)工藝得到了新改進，就是要按同層排水工藝進行施工。衛(wèi)生間、廚房降板同層排水雖然滿足了同層排水的要求，但廚房、衛(wèi)生間滲漏有一定的隱患。

一、下沉式衛(wèi)生間的優(yōu)點：

下沉式衛(wèi)生間優(yōu)點：①下沉式衛(wèi)生間頂板再沒有傳統(tǒng)衛(wèi)生間橫七豎八的排水支管，也有利于今后裝修吊頂。②下沉式衛(wèi)生間布局更加靈活多變，特別是馬桶的位置可以隨意布置;傳統(tǒng)衛(wèi)生間馬桶的位置基本在土建施工時已經(jīng)確定，后續(xù)裝修很難進行變動，這大大影響了后期裝修靈活性、多樣性、整體美觀性。③大大降低排水噪音。傳統(tǒng)衛(wèi)生間樓上夜間洗漱時排水聲嚴重影響到樓下住戶休息，下沉式衛(wèi)生間的同層排水很好地解決這個問題，因為排水支管在本層的沉箱內(nèi)被陶粒給包裹著從而大大降低了排水的噪音。

下沉式衛(wèi)生間缺點：①滲漏幾率增加，傳統(tǒng)下排式衛(wèi)生間防水施工工藝較為簡單，出現(xiàn)滲漏隱患少點;下沉式衛(wèi)生間相對傳統(tǒng)的工藝比較多且繁瑣一些，出現(xiàn)滲漏隱患幾率多一些，需做好每道施工工藝，因為下沉式衛(wèi)生間就像一個“聚水盆”，如果上面那道防水失效，水就會流到這個“聚水盆”內(nèi)，久而久之，就會出現(xiàn)衛(wèi)生間滲漏事宜。②造價成本略有增加，工藝多，成本就相應(yīng)增加，下沉式衛(wèi)生間增加一遍防水層、回填層、鋼筋網(wǎng)、保護層。③維修成本增加，如果衛(wèi)生間出現(xiàn)滲漏，需要鑿除面層瓷磚并挖除整個陶?；靥顚舆M行維修，完成維修之后重新回填好，施工難度加大維修成本增加。④施工工藝要求高，下沉式衛(wèi)生間施工前需嚴格進行技術(shù)交底，強調(diào)每步施工技術(shù)要點，盡量日后出現(xiàn)滲漏情況，否則后患無窮。

二、下沉式衛(wèi)生間、廚房滲漏的原因解析：

（一）衛(wèi)生間、廚房結(jié)構(gòu)混凝土樓板不密實和回填陶粒材料不合格

在主體結(jié)構(gòu)樓板澆筑時，由于下沉式衛(wèi)生間需要吊模施工，混凝土的塌落度要求嚴格控制且不能出現(xiàn)漏震和過震現(xiàn)象，否則會出現(xiàn)空鼓和蜂窩麻面現(xiàn)象。

（二）排污管道、廢水管道漏水

在安裝排污管、廢水管道施工中，管件接口要連接好并用砂漿進行固定牢固，切不可用鐵釘?shù)燃怃J物固定，從而破壞防水層。在回填陶粒施工需要小心，不可移動管道和弄裂管道，從而出現(xiàn)管道滲漏現(xiàn)象。

（三）給水管道漏水

給水管道用膠套連接，在膠水未凝固前對管道進行移動從而出現(xiàn)接口處滲漏現(xiàn)象;固定給水管道水泥砂漿未達到凝固時間，對給水管進行移動從而出現(xiàn)接口處滲漏現(xiàn)象;回填陶粒材料時人踹裂管道或器械弄裂管道從而出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象;管道安裝完成未給管道進行試壓測試，待給水管通水后壓力過大接口處出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。

（四）回填陶粒后地面找平層防水滲漏

產(chǎn)生的滲漏原因有：①地面鋪貼施工人員鋪貼瓷磚面層時破壞了防水層從而出現(xiàn)水流入沉箱內(nèi)導(dǎo)致滲漏;②在防水找平層完成后，改動給水位置或?qū)⒚鞴芨臑榘倒軙r，破壞了防水層或恢復(fù)防水層不到位產(chǎn)生滲漏;

（五）衛(wèi)生間門檻外側(cè)墻角處、衛(wèi)生間附近的走道、房間、客廳墻腳處返潮，甚至走道的裝修也受影響，木門會發(fā)黑等滲漏原因

衛(wèi)生間門檻出現(xiàn)滲漏現(xiàn)、返潮現(xiàn)象非常常見或衛(wèi)生間附近房間、客廳墻角出現(xiàn)返潮現(xiàn)象，其原因有：①衛(wèi)生間門檻石處的防水未做好，衛(wèi)生間洗滌用水通過瓷磚表面或瓷磚底層砂漿流到衛(wèi)生間門檻處進入門檻石砂漿下，由于瓷磚是干鋪法，所以水可以在瓷磚下暢通無阻的流動，在較低的墻腳處就出現(xiàn)返潮現(xiàn)象;②衛(wèi)生間門檻石處有水管穿過時門檻處的防水很難做好，水可以沿著水管進入衛(wèi)生間外的瓷磚下，即出現(xiàn)返潮現(xiàn)象。

（六）沉箱內(nèi)未做二次排水

衛(wèi)生間下沉的沉箱內(nèi)要做二次排水，要安裝側(cè)排地漏，如果瓷磚層處防水層遭到破壞，水流入沉箱內(nèi)，水要可以通過側(cè)漏及時排出，不然沉箱就成了一個蓄水池，出現(xiàn)滲漏是遲早的問題。如果沉箱里一直蓄著水，就會在極大的隱患，防水功能隨著時間過長，會失去防水功效，造成衛(wèi)生間滲漏待，或等到沉箱內(nèi)的水滿時就會很快出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，所以一定要安裝側(cè)排進行二次排水，使沉箱內(nèi)的水能及時排出去，從而消除滲漏隱患。

（七）裝修吊頂導(dǎo)致衛(wèi)生間導(dǎo)致漏水

裝修單位對衛(wèi)生間進行裝修吊頂時對衛(wèi)生間樓板進行吊桿安裝時破壞衛(wèi)生間防水層。因此，衛(wèi)生間裝修時一定不能破壞頂板。

分析下沉式衛(wèi)生間這么多滲漏情況，是否下沉式衛(wèi)生間就一定會出現(xiàn)滲漏情況呢？不，只要做好防滲漏技術(shù)措施，就可避免滲漏情況。

三、下沉式衛(wèi)生間防滲漏施工技術(shù)措施：

（一）下沉式衛(wèi)生間樓板如在澆注混凝土?xí)r出現(xiàn)蜂窩麻面現(xiàn)象，需將蜂窩麻面處松動的浮漿石子敲除并沖洗干凈用1：2.5的防水砂漿進行找平一層在做防水層。

（二）下沉式衛(wèi)生間要進行二次排水。下沉式衛(wèi)生間沉箱就是一個聚水盆，如上層防水失效后，水將進入沉箱內(nèi)，沉箱內(nèi)如未安裝側(cè)排地漏，沉箱將積滿水隨即出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。如上層防水層失效，沉箱內(nèi)安裝了側(cè)排地漏，也可將沉箱內(nèi)積水排水，避免產(chǎn)生積水從而防止?jié)B漏現(xiàn)象。側(cè)排地漏要緊貼結(jié)構(gòu)層，宜低于結(jié)構(gòu)面層，從而能徹底排出沉箱中的積水。

（三）下沉式衛(wèi)生間閉水試驗：下沉式沉箱底板及四周按規(guī)范要求進行防水層施工，四周防水高度比完成地面上翻30公分，待安裝完成沉箱內(nèi)水電管道并堵好預(yù)留口和管道口后，開始向沉箱內(nèi)蓄水，閉水時間不得低于24小時，前6個小時在蓄水時，應(yīng)每1小時應(yīng)到樓下檢查一次，后期每2小時到樓下檢查一次，觀察樓下樓頂有無漏水現(xiàn)象，無漏水現(xiàn)象視為合格。

（四）沉箱回填材料需嚴格按照設(shè)計材料要求進行回（一般采用水泥焦渣或陶粒），嚴禁將建筑垃圾、碎磚、碎塊等進行回填，回填應(yīng)注意避免破壞防水層和排水管。

（五）要在衛(wèi)生間門檻處設(shè)一道40毫米厚細石混凝土防水檻;防水檻混凝土水檻里側(cè)/外側(cè)/高度方向都需要做一道防水，先鋪設(shè)門檻石，鋪完門檻石，清理門檻石內(nèi)側(cè)并刷一道防水，再繼續(xù)鋪貼衛(wèi)生間內(nèi)側(cè)瓷磚。

（六）衛(wèi)生間內(nèi)的地面瓷磚盡量進行全部濕貼法，濕貼法用工量會增加，現(xiàn)場工人具有抵觸心里，管理人員應(yīng)細心的與工人進行技術(shù)交底，盡量保證門檻石和內(nèi)側(cè)的地磚進行濕貼，絕對不能干鋪。

（七）先鋪設(shè)衛(wèi)生間門檻石外側(cè)干區(qū)地磚，壓實干區(qū)與門檻石交界處側(cè)面砂漿，并做一道L型防水層，再濕鋪門檻石，并壓實門檻石內(nèi)側(cè)砂漿再做一道L型防水層，這樣有效的防止衛(wèi)生間水穿越門檻石進入干區(qū)地磚下，從而避免房間、客廳墻腳出現(xiàn)返潮現(xiàn)象，這對墻腳出現(xiàn)返潮達到很好的效果。

（八）淋浴房里面的地磚最好要求濕鋪法。

（九）地漏附近的節(jié)點一定要求仔細認真施工，水很容易的繞過地漏下的下水管道，進入地磚下方，要做好防范措施。

（十）最后很重要的一點，地磚和門檻石附近施工完畢后，要圍合起來專門試水。

四、結(jié)語

根據(jù)政策要求，批量精裝修已成為現(xiàn)在的一種裝修趨勢，而批量精裝修出現(xiàn)滲漏、開裂等問題也是比較常見的。下沉式衛(wèi)生間又是滲漏的重重之重，只要我們有效的應(yīng)對，施工前做好技術(shù)交底，下沉式衛(wèi)生間滲漏完全可以有效地控制，從而避免以后出現(xiàn)大量維修，浪費不必要的人力和物力、財力。

參考文獻：

[1]張國棟：關(guān)于提升土木工程施工項目質(zhì)量管理的策略分析【J】.居舍，2018（29）：121

作者簡介：易文龍（1983-），男，漢族，畢業(yè)學(xué)校：海南大學(xué)，大學(xué)本科畢業(yè)，土木工程專業(yè)，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)工程管理工作。

作者身份證號：340223198301157416