淺談園林工程造價控制存在問題與應(yīng)對方略

李忠良

摘要：隨著房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和人民生活水平的提高，居民對園林景觀的審美需求不斷增加，園林工程的規(guī)模和數(shù)量也不斷增多，為了節(jié)約資源和成本控制，對園林工程的造價進(jìn)行管理和控制是非常必要的。文章將簡要分析園林工程造價控制存在的一些常見問題，并提出相應(yīng)的應(yīng)對方略，為促進(jìn)園林工程的造價管理提供一些參考和啟示。

關(guān)鍵詞：園林工程;造價控制;問題;應(yīng)對方略

隨著人民生活水平的提高和居住環(huán)境的改善，人們對審美需求不斷增加，對居住環(huán)境的改善要求也越來越高，相應(yīng)的，園林工程的規(guī)模和數(shù)量就不斷擴(kuò)大了。但是，園林工程是一項(xiàng)復(fù)雜的、投資回報較長的工程，如何立足于工程實(shí)際，控制工程造價十分重要。

一、園林工程造價控制存在的問題

近年來，園林工程飛速發(fā)展，但是園林景觀的造價控制卻存在不少問題，造成了資源的浪費(fèi)和園林景觀與本地建筑風(fēng)格、社會經(jīng)濟(jì)活動的不和諧，應(yīng)引起重視。

（一）園林工程設(shè)計(jì)缺乏科學(xué)調(diào)研

園林工程的造價最直接反應(yīng)在園林工程的設(shè)計(jì)上，造價與投資規(guī)模直接掛鉤，所以，科學(xué)的園林工程設(shè)計(jì)是保障合理造價的重要基礎(chǔ)，而這是需要嚴(yán)密科學(xué)的前期調(diào)研的。目前的園林工程設(shè)計(jì)中，缺乏對園林工程的水文地質(zhì)條件、周邊環(huán)境、歷史人文等的調(diào)查，導(dǎo)致園林工程設(shè)計(jì)時不夠完善，具體施工時遇到這樣那樣的問題，不斷追加成本，造成超預(yù)算甚至園林工程無法完成的情況很常見。

（二）園林工程藝術(shù)性和投資實(shí)用性存在矛盾

現(xiàn)在的園林工程一般涉及的規(guī)模較大，基本采用招投標(biāo)的方式進(jìn)行，這個過程中，經(jīng)常出現(xiàn)招投標(biāo)的方案和實(shí)際施工情況大相徑庭的情形，也就是說，園林的實(shí)用性和藝術(shù)性沒能得到良好的結(jié)合，有的方案一味追求新奇獨(dú)特，導(dǎo)致很難吸引投資，或是得到的投資規(guī)模沒辦法完成園林工程，造成資金的斷層或浪費(fèi)，或是實(shí)際施工技術(shù)無法完成設(shè)計(jì)方案，影響了工程的順利進(jìn)行。

（三）工程施工變化大

當(dāng)前，我國的園林工程主要由政府決定，由于施工會對城市的地下網(wǎng)管、城市交通、綠化、供水供電等方面產(chǎn)生影響，所以園林工程施工過程中，可能會受到來自政府的頻繁干預(yù)，造成施工不能順利進(jìn)行，影響造價控制。另外，有些不良施工單位會在投標(biāo)階段以低價競標(biāo)并中標(biāo)，并在實(shí)際施工中以各種理由要求追加投資和各類費(fèi)用，導(dǎo)致工程造價不斷攀升，損害建設(shè)單位的利益。

（四）缺乏專業(yè)的造價管理人員

我國的園林工程與城市化進(jìn)程都比較晚，在城市化進(jìn)程加快的時候，園林工程也沒有保持一致的發(fā)展速度，所以還處于探索發(fā)展階段，因此，國家在園林工程上的相關(guān)專業(yè)人員總體上是很缺乏的，缺乏專業(yè)的園林工程設(shè)計(jì)人員，缺乏專業(yè)的園林工程技術(shù)人員，也缺乏專業(yè)的園林工程造價管理人員，所以園林工程設(shè)計(jì)時建筑面積和工程造價經(jīng)常出現(xiàn)不和諧的情況，為了短期利益盲目擴(kuò)大工程、采購栽植名貴樹種、苗木規(guī)則設(shè)計(jì)不合理、過度使用名貴建材、過度追求視覺效果忽略實(shí)用性等問題，這些都嚴(yán)重影響著和園林工程造價控制和工程項(xiàng)目的順利實(shí)施。

二、園林工程造價控制的應(yīng)對方略

園林工程造價控制是保障園林工程藝術(shù)性和實(shí)用性統(tǒng)一，保障工程順利進(jìn)行，維護(hù)投資方和業(yè)主利益的重要舉措，針對目前存在的各類問題，應(yīng)積極尋找相應(yīng)策略加以改善，控制成本，節(jié)約資源。

（一）提高園林工程造價管理意識

園林工程是一項(xiàng)復(fù)雜的工程，涉及的投資規(guī)模不小，回報周期又長，所以建設(shè)單位必須高度重視工程的造價問題，提高園林工程造價管理意識。應(yīng)對單位預(yù)建園林的工程的地質(zhì)地理?xiàng)l件、周邊環(huán)境、地下網(wǎng)管、排水系統(tǒng)、供水供電系統(tǒng)等情況作嚴(yán)密的調(diào)研，撰寫詳細(xì)的項(xiàng)目可行性方案，嚴(yán)格把握施工地區(qū)的基本情況，為園林工程的設(shè)計(jì)、投資規(guī)模評估、施工組織計(jì)劃等提供參考和依據(jù)，為造價管理提供基礎(chǔ)。建設(shè)單位應(yīng)明確造價管理的重要性，采用科學(xué)的園林工程設(shè)計(jì)方案，并將造價控制、成本管理、節(jié)約資源等觀念普及到單位的各個部分、所有成員中，對施工過程中的造價管理進(jìn)行動態(tài)的、全面的、總體和部分結(jié)合的有效管理，切實(shí)提高造價控制質(zhì)量。

（二）加大設(shè)計(jì)方案評審力度，選擇合適的投標(biāo)商

園林工程要提高造價控制質(zhì)量，必須對工程設(shè)計(jì)方案嚴(yán)格評審，選擇兼顧藝術(shù)性和實(shí)用性，設(shè)計(jì)方案所要的投資規(guī)模和實(shí)際投資規(guī)模相近的設(shè)計(jì)方案，在藝術(shù)和使用中間取得平衡，才能保障工程的順利進(jìn)行，并避免不斷增加投資造成超預(yù)算的情況出現(xiàn)。當(dāng)前的園林工程建設(shè)大多采用招投標(biāo)的方式，建設(shè)單位在選擇投標(biāo)單位的時候，一定要選擇具有良好信譽(yù)的，投標(biāo)方案科學(xué)合理，投標(biāo)總價與工程估算總價相近的投標(biāo)單位，選擇經(jīng)濟(jì)、合理、優(yōu)化、可行性高的投標(biāo)方案，保障工程建設(shè)的科學(xué)性和經(jīng)濟(jì)性。

（三）控制材料用量和價格

園林工程建設(shè)中，材料和建設(shè)技術(shù)對工程造價具有最重要的影響，材料的影響是最主要的、最直接的，占園林工程造價的最主要部分，所以，要想控制園林工程造價，必須科學(xué)的控制工程的材料用量和價格。建設(shè)單位應(yīng)監(jiān)督采購單位嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙上標(biāo)注的材料數(shù)量、規(guī)格采購材料。應(yīng)積極調(diào)查材料市場價格，采購既能保障質(zhì)量又價格適中的性價比高的材料。園林工程的材料采購?fù)ǔo法一次性到位，樹木、花草等裝飾性的材料一般要后續(xù)具體施工過程中再采購，所以應(yīng)密切關(guān)注市場動態(tài)，及時調(diào)整采購價格，控制材料費(fèi)用。

（四）聘用專業(yè)人員進(jìn)行園林工程造價管理

園林工程造價管理是一項(xiàng)繁雜的系統(tǒng)性工程，應(yīng)聘請專業(yè)的精通園林工程設(shè)計(jì)、施工管理、竣工核算等的專業(yè)人員對園林工程的造價進(jìn)行專門的監(jiān)督和管理，比如，在設(shè)計(jì)階段對園林工程的造價評估給與專業(yè)性建議，在施工階段監(jiān)督工程的順利高效進(jìn)行，監(jiān)督資金的使用流向、規(guī)模，并核驗(yàn)相關(guān)票據(jù)，在核算階段帶領(lǐng)專業(yè)團(tuán)隊(duì)對施工過程中的各項(xiàng)費(fèi)用進(jìn)行嚴(yán)格核算和檢查，確保每一部分資金都切實(shí)的用于園林工程建設(shè)和合理管理，杜絕一切施工單位故意變更施工方案找借口增加費(fèi)用的行為，維護(hù)建設(shè)單位的合法利益。

三、結(jié)語：

園林工程建設(shè)是適應(yīng)當(dāng)前社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人民的精神需求而建的，對提高居民的生活質(zhì)量和審美情趣發(fā)揮著重要作用，但是園林工程不是想建就建想怎么建就怎么建的，應(yīng)結(jié)合建設(shè)單位的實(shí)際情況，進(jìn)行科學(xué)的造價控制，注重環(huán)境效益、社會效益、經(jīng)濟(jì)效益的統(tǒng)一。文章分析了當(dāng)前園林工程造價控制存在的一些問題，并提出了相應(yīng)的改善措施，對促進(jìn)建設(shè)單位園林工程造價控制具有一定的參考意義，值得借鑒。

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