于芳 李斌

【摘 ?要】隨著社會經(jīng)濟發(fā)展水平的逐步提升，現(xiàn)代社會建設(shè)的技術(shù)也不斷出現(xiàn)創(chuàng)新。建造房屋可以像機器生產(chǎn)那樣，成批成套地制造。只要把預(yù)制好的房屋構(gòu)件，運到工地裝配就可以完成建筑的建造。裝配式建筑在20世紀初就開始引起人們的興趣，到六十年代終于實現(xiàn)，英、法、蘇聯(lián)等國首先作了嘗試。由于裝配式建筑的建造速度快，而且生產(chǎn)成本較低，迅速在世界各地推廣開來。新型裝配式建筑工程技術(shù)的靈活性大、整體效率高。本文結(jié)合傳統(tǒng)的澆筑式建筑方式進行建筑工程的施工成本對比與實證研究。

【關(guān)鍵詞】裝配式建筑工程;現(xiàn)澆建筑工程;成本對比與實證研究

隨著社會經(jīng)濟發(fā)展水平越來越高，現(xiàn)代社會建設(shè)技術(shù)也在不斷的創(chuàng)新。相對于傳統(tǒng)的現(xiàn)澆建筑工程，裝配式建筑工程具有建造速度快、生產(chǎn)成本較低、靈活性大、整體效率高等優(yōu)點，適合大規(guī)模的房屋建造。裝配式建筑工程的研究有助于提高我國社會建筑工程技術(shù)的應(yīng)用水平。本文就裝配式建筑工程與現(xiàn)澆建筑工程成本進行了對比與實證研究。

1裝配式建筑工程概述

裝配式建筑工程施工是在傳統(tǒng)整體建筑施工中，將整體施工分割為多個施工重新規(guī)劃，具有一定規(guī)律的施工順序過程。裝配式建筑工程施工可以縮小建筑施工的變化范圍，使建筑工程的材料應(yīng)用及多種資源的分配更加靈活。對裝配式建筑工程進行研究，讓我國社會建筑施工技術(shù)得到新的發(fā)展，從而提升建筑工程的施工效率，保障施工質(zhì)量。

2裝配式建筑工程與現(xiàn)澆建筑工程成本指標(biāo)分析對比

2.1 土建工程成本數(shù)據(jù)的對比分析

裝配整體式建筑工程采用預(yù)制裝配式柱、剪力墻及樓板底模，減少了現(xiàn)場混凝土澆筑量、砌筑量和部分抹灰。因此在土石方工程、樁與地基基礎(chǔ)工程、砌筑工程、現(xiàn)澆鋼筋混凝土（含模板工程）、屋面及防水工程、保溫、隔熱工程、樓地面工程，建筑物超高人工、機械降效及水泵加壓臺班，措施費及塔吊基礎(chǔ)等分項工程及其他等方面投入的成本明顯減少，抹灰費用有較少降低，而PC構(gòu)件及安裝的成本大大增加，從而使得在土建工程的平米造價增加近750元。

2.2 裝飾工程成本數(shù)據(jù)的對比分析

裝配整體式建筑裝飾工程成本由抹灰工程、樓地面工程和油漆、涂料工程、門窗工程組成，因裝配整體式建筑構(gòu)件已包含部分抹灰，導(dǎo)致抹灰量減少，已計入土建工程，故裝飾工程不再計算。裝配式建筑工程的造價較現(xiàn)澆要低7.28元。

2.3 電氣工程成本數(shù)據(jù)的對比

分析裝配式建筑工程的電氣單方造價為81.77元/m2，而現(xiàn)澆建筑工程的電氣單方造價為73.03元/m2。從數(shù)據(jù)上來看，前者單方造價高于后者的原因在于裝配整體式建筑工程管線及配電箱數(shù)量增加，導(dǎo)致成本增高。

2.4 采暖工程成本數(shù)據(jù)的對比分析

裝配式建筑工程的采暖工程成本較現(xiàn)澆要低13.51元/m2。其中塑料給水管占總造價比例由現(xiàn)澆建筑工程的1.35%降至裝配式建筑工程的0.64%，在采暖工程中降幅最大。

2.5 給排水工程成本數(shù)據(jù)的對比分析

裝配整體式建筑工程的給水管、管件和焊接鋼管的成本較現(xiàn)澆要略高，其它三項要低，經(jīng)過計算裝配整體式給排水工程的平米造價要比現(xiàn)澆低15.72元。

3裝配式建筑工程成本較高的原因分析

從土建工程部分平米造價數(shù)據(jù)來看，裝配式建筑工程平米造價較現(xiàn)澆建筑工程高出738.82元。從造價構(gòu)成比例來看，僅土建工程部分，裝配式建筑工程成本支出較現(xiàn)澆要高出12.26個百分點。從成本構(gòu)成來看，僅PC構(gòu)件及安裝費用就增加支出1435.02元。該部分構(gòu)成內(nèi)容較廣，涉及PC構(gòu)件價格、支撐相關(guān)費用、吊裝費用、構(gòu)件運輸費用等。經(jīng)過折算惠民新城PC構(gòu)件價格約為1280元/M2樓面，占到該項費用構(gòu)成的89.2%。支撐費用約95元/M2，吊裝費用60元/m2。PC的成本受到相關(guān)稅費、生產(chǎn)規(guī)模、設(shè)計施工是否一體化、定制式生產(chǎn)還是通用式生產(chǎn)等多重因素的綜合影響。綜合生產(chǎn)廠家的實際情況來看，PC構(gòu)件的生產(chǎn)成本可以劃分為固定成本和可變成本兩大部分。其中，固定成本主要包括土地、廠房、設(shè)備等固定資產(chǎn)投入及生產(chǎn)管理費用等固定支出，可變成本則主要包括原材料、動力、燃料、人工等隨PC構(gòu)件產(chǎn)量變動而變動的成本支出。

4探討改進對策

裝配式建筑和傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑的直接工程費構(gòu)成內(nèi)容差異較大，主要集中在PC構(gòu)件生產(chǎn)、運輸和安裝環(huán)節(jié)。若要使得裝配式建筑建設(shè)成本接近甚至低于傳統(tǒng)現(xiàn)澆建筑，就必須降低PC構(gòu)件的生產(chǎn)、運輸和安裝成本，建筑業(yè)發(fā)展至今，建筑材料成本可節(jié)約的空間已十分有限，裝配式建筑若要取得價格優(yōu)勢，可嘗試從以下兩方面著手：

4.1 企業(yè)對策

（1）規(guī)劃環(huán)節(jié)—重視項目規(guī)模效益。大投入需要大產(chǎn)量才能降低投資分攤，無論從設(shè)計階段、預(yù)制階段還是施工階段，都可以降低單價，使構(gòu)件成本下降。這一點在公租房類較為簡單規(guī)范的住宅項目中體現(xiàn)的尤為突出。

（2）設(shè)計環(huán)節(jié)—通過設(shè)計的優(yōu)化提高預(yù)制率和構(gòu)件重復(fù)率。我國目前裝配式建筑預(yù)制率較為低下，因而構(gòu)件場內(nèi)和現(xiàn)場施工成本均居高。因而欲控制裝配式建筑造價，關(guān)鍵性的要提高預(yù)制率，發(fā)揮吊車使用效率，最大限度避免水平構(gòu)件現(xiàn)澆，減少滿堂模板和腳手架的使用，降低直接費和減少措施費雙管齊下。另外，在設(shè)計環(huán)節(jié)通過改進，提高構(gòu)件重復(fù)率，盡量減少模具種類、提高周轉(zhuǎn)次數(shù)，從而大幅降低成本。

（3）運輸環(huán)節(jié)—改變構(gòu)件裝運形式，提高運輸效率。與現(xiàn)場良好配合溝通，PC構(gòu)件編號和擺放追求科學(xué)簡潔，盡量將構(gòu)件平放或立放，提高構(gòu)件的運輸效率，節(jié)省運費。

（4）安裝環(huán)節(jié)—提高安裝速度，節(jié)約安裝成本。PC構(gòu)件的安裝是裝配式建筑核心技術(shù)之一，其費用構(gòu)成以重型吊車和人工費為主，安裝速度直接決定安裝成本。關(guān)鍵的技術(shù)國產(chǎn)化的同時，有針對性的進行改進和優(yōu)化，并且通過分段流水施工方法實現(xiàn)多工序同時工作，將有利于提高安裝效率。

4.2 行業(yè)對策

（1）制定更為完善的相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)?，F(xiàn)有行政管理與企業(yè)管理、各環(huán)節(jié)之間的配合能力欠缺，建筑工業(yè)化的優(yōu)勢難以體現(xiàn)，更令開發(fā)商成本劇增、裝配式構(gòu)件建筑造價大幅提高，嚴重影響了建筑的經(jīng)濟性。

（2）形成全產(chǎn)業(yè)鏈的建筑工業(yè)化經(jīng)營模式。我國建筑設(shè)計、PC構(gòu)件生產(chǎn)、建筑施工企業(yè)各自獨立，即使大型建筑集團同時擁有多項業(yè)務(wù)板塊也多是獨立法人，受企業(yè)管理和成本費用等條件制約，相互之間的配合受到局限。這種產(chǎn)業(yè)鏈的段條和社會化分工所導(dǎo)致的稅金和利潤的重復(fù)計取，也是造成裝配式建筑造價上升的原因。

5結(jié)束語

隨著我國社會建筑工程技術(shù)應(yīng)用水平的逐步發(fā)展，新型建筑工程技術(shù)的應(yīng)用大大提升了建筑工程的施工效率，簡化施工程序，降低現(xiàn)代建筑的施工成本。發(fā)展裝配式建筑是建造方式的重大變革，有利于節(jié)約資源能源、減少施工污染、提升勞動生產(chǎn)效率和質(zhì)量安全水平，其廣泛應(yīng)用必將提高人們的生活居住水平和質(zhì)量。

參考文獻：

[1]李麗紅，耿博慧，齊寶庫，雷云霞，欒嵐.裝配式建筑工程與現(xiàn)澆建筑工程成本對比與實證研究[J].建筑經(jīng)濟，2013。