淺析幕墻工程預結算管理之要點

冷靜

摘? ? 要：作為專業(yè)性強、過程復雜繁瑣的幕墻工程，預結算管理在整個工程建設過程中占有重要的地位。幕墻工程與建筑外圍的裝飾性結構相分離，在一定程度上可以移動，對建筑物來說具有獨立性，主要包括支撐結構以及面板材料。在整個幕墻工程中，預結算作為一種重要的措施和手段，可以在工程開始之前對招標的團隊進行考察，也能實時考核工程的前后期進行狀況。本文就幕墻工程預結算管理進行分析和研究，并提出自己的看法和建議。

關鍵詞：幕墻工程;預結算管理;看法建議

1? 引言

在進行幕墻建設過程中，必須認真對待每一環(huán)節(jié)，以嚴謹?shù)膽B(tài)度對待幕墻工程，預結算作為幕墻工程中重要的一部分，無論是在幕墻建設的前期招標投標階段，還是在工程已經竣工后，始終貫穿整個工程。它在對比選擇施工團隊、幕墻建設過程、審核項目造價以及建筑竣工收益等方面都發(fā)揮著重要的作用，必須予以重視。近年來幕墻工程項目在預結算管理方面不斷出現(xiàn)問題，造成開發(fā)商與施工團隊經濟糾紛，甚至產生更嚴重的后果，如何加強對幕墻工程預結算的管理，對施工團隊來說迫在眉睫。

2? 幕墻工程預結算中出現(xiàn)的問題

2.1? 偷工減料現(xiàn)象的出現(xiàn)

在幕墻工程開始之前，往往由預算小組提前考察建筑材料的價格，做好相關定價工作，但在幕墻工程進行的過程中，由于某些不可抗因素，導致材料的價格隨著市場的變化而變化，因此，在預結算時，就要根據差價來重新計算幕墻工程所需要的成本。但有的施工團隊為了從中獲取利益，可能會出現(xiàn)偷工減料的現(xiàn)象，提供不真實的數(shù)據，對幕墻工程預結算的準確性造成很大的影響。

2.2? 工程造價無故被抬高

幕墻工程建設必須使用鋼材和螺栓或者其他建筑材料，本應當使用定額報價的方式，以便于對工程造價進行預測，但是在施工的過程中，由于沒有嚴格的標準進行約束，往往會采用口頭商議的方式，很容易造成工程造價無故被抬高的現(xiàn)象。在施工的過程中，有些開發(fā)商可能為了抓住時機，會對施工團隊不斷的提出減少施工工期的要求，有些施工團隊趁機抬高施工費用，編造各種理由借口來搪塞開發(fā)商，以求獲得更高的收益，這些都給幕墻工程的預結算造成了很大的困難。

2.3? 沒有明確風險承擔責任

由于幕墻工程是一個耗時長又復雜建筑工程，在進行建設的過程中，會受到各種因素的影響，就會有一定的風險性。有的施工團隊在開發(fā)商所簽訂的合同中，對于風險承擔責任的分配并沒有明確的規(guī)定，如何劃分風險的范圍以及出現(xiàn)問題之后施工團隊不得不進行調整而產生的一系列相關費用又當如何定價，像這些問題在整個合約中也沒有進行明確的規(guī)定。由于沒有明確定價、計價方式，也沒有合理正當?shù)某绦騺斫鉀Q這些問題，在幕墻工程建設的過程中，很容易出現(xiàn)問題，施工團隊不想承擔責任，抓住合同上的漏洞將風險責任推給業(yè)主，而業(yè)主也認為自己吃虧上當，不給施工團隊進行結算，以至于產生相關的經濟糾紛，使幕墻工程的預結算環(huán)節(jié)難以進行下去。

2.4? 相關材料不夠完善

預結算環(huán)節(jié)往往貫穿整個工程的始終，并隨著建設工程的不斷推進，而相應的發(fā)生改變。在這個過程中，因為設計的變化、項目的增加、材料價格的增減，或者是施工工期的變化，都需要進行整理，匯總之后進行審核，再交由相關人員進行預結算。由于施工團隊管理不夠細致，或者是工作人員的疏忽大意，導致相關資料不完善，或是因為圖紙設計不正確，或是因為沒有規(guī)范的填寫設計變更單，都會導致預結算無法順利進行。有些環(huán)節(jié)甚至沒有相關的書面證明，只是施工團隊的口頭約定和口頭協(xié)商，在回憶的時候也無法完全確認，與實際情況不能相符，都給幕墻工程預結算造成了很大的壓力。

3? 如何加強幕墻工程預結算的管理

3.1? 加強對工程量的審核

工程量是整個幕墻工程的核心，影響著整個工程的造價。在進行幕墻工程預結算的過程中，應當重點加強對工程量的審核，在那些容易犯錯、容易重復計算的環(huán)節(jié)，通過提前建立工程圖紙研究小組、工程量計算部門等方式，整體掌握整個幕墻工程的總體工程量，避免因工程量的增加或減少而產生相關的經濟糾紛，影響幕墻工程的預結算。在進行幕墻工程建設的過程中，對于增加或減少工程量要進行嚴格的商議，在審核的過程中避免偷工減料的現(xiàn)象出現(xiàn)，對于工程量的改變的正確性、準確性做到深思熟慮，嚴格按照相關文件所規(guī)定的工程量進行建設，嚴格使用與相關文件所規(guī)定的價格相符合的建設材料進行工程建設，以確保幕墻工程預結算的準確性。

3.2? 明確合同結算內容

在進行幕墻工程預結算時，將重點放在工程造價方面，在工程開始之前，甲乙兩方對于工程造價方面的結算條款內容必須予以細化。合同必須明確包含以下內容：由于市場浮動導致材料價格增減如何進行結算、由于不可抗因素造成的風險甲乙雙方的承擔比例、由于工程量變化導致施工費用的增減如何計算、由于開發(fā)商本人原因導致施工團隊造成損害如何賠償?shù)葐栴}。將合同的結算條款內容進行細化、明確，即使出現(xiàn)問題也不至于產生經濟糾紛，是使得預結算順利進行的保障。

3.3? 不斷學習新的預結算方法

隨著市場需求的不斷的擴大，預結算的方式也隨之發(fā)生變化。有些幕墻工程的結算人員，由于對工程造價的不夠熟悉，或者是其他原因，造成幕墻工程預結算不夠準確。因此在幕墻工程建設中，應當加強對結算人員的專業(yè)培訓，不斷的學習新的預結算方法，與時俱進，以應對各地工程造價不相同的問題，使幕墻工程預結算更準確、公平、高效。

4? 結束語

幕墻工程預結算過程復雜，很容易受到各方面因素的影響，或是由于偷工減料現(xiàn)象的出現(xiàn)，或是因為工程造價無故被抬高，又或是因為在相關材料中沒有明確甲乙雙方要承擔的風險責任，都會造成預結算無法順利進行。因此，必須加強對工程量的審核，明確工程造價等結算內容，并加強對結算人員的專業(yè)培訓，不斷的提高幕墻工程預結算的準確性、公平性和高效性，才能使幕墻工程預結算管理水平得到提升。

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