基于BIM技術(shù)的建筑裝飾工程造價(jià)控制探究

杜康

摘? ? 要：基于傳統(tǒng)建筑裝飾工程造價(jià)管理理念，項(xiàng)目管理者一般對(duì)項(xiàng)目建設(shè)期成本的控制更為關(guān)注，而對(duì)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)期成本控制相對(duì)忽視，至于環(huán)境成本控制、社會(huì)成本控制等控制要點(diǎn)的注重往往讓路與項(xiàng)目資金成本，一定程度上影響了建筑裝飾行業(yè)在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中的地位。為此，以建筑裝飾工程項(xiàng)目總成本最小化為原則，對(duì)項(xiàng)目各階段的造價(jià)進(jìn)行管控則順應(yīng)了當(dāng)前的基本形式，且借助BIM技術(shù)的可視化、可協(xié)調(diào)性、模擬性、優(yōu)化性、關(guān)聯(lián)性優(yōu)勢(shì)特點(diǎn)，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)造價(jià)管理信息，使造價(jià)工作更為合理和精準(zhǔn)。

關(guān)鍵詞：BIM技術(shù);建筑裝飾工程;造價(jià)控制

1? 將BIM技術(shù)運(yùn)用到建筑裝飾工程造價(jià)控制中的可行性

1.1? 以BIM技術(shù)為基礎(chǔ)的建筑裝飾設(shè)計(jì)管理

在建筑裝飾設(shè)計(jì)中運(yùn)用BIM技術(shù)時(shí)，首先要對(duì)土建、機(jī)電、結(jié)構(gòu)等基礎(chǔ)工程設(shè)計(jì)進(jìn)行審核，讓這些基礎(chǔ)工程與其他工程能夠有機(jī)銜接，在現(xiàn)有的結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)上進(jìn)行設(shè)計(jì)，可以盡量降低施工時(shí)的變更。BIM三維立體技術(shù)可以更加逼真地模擬出裝飾效果，讓設(shè)計(jì)師盡早發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)中的錯(cuò)誤并修正，而且三維效果也能讓業(yè)主提前看到裝飾后的效果圖，避免出現(xiàn)業(yè)主不滿意裝飾效果而返工，同時(shí)也能解決業(yè)主可能看不懂設(shè)計(jì)圖的難題。此外，設(shè)計(jì)師運(yùn)用存儲(chǔ)的各種構(gòu)件信息能夠更快地設(shè)計(jì)出效果圖，有效提升了設(shè)計(jì)效率。BIM技術(shù)能夠讓建筑裝飾工程在交付前盡量消除設(shè)計(jì)失誤問(wèn)題，最大化地降低了設(shè)計(jì)變更情況，有效避免因設(shè)計(jì)變更而造成的工期延誤與成本上升問(wèn)題。

1.2? 以BIM技術(shù)為基礎(chǔ)的建筑裝飾工程招投標(biāo)管理

很多裝飾工程在招標(biāo)投標(biāo)時(shí)都有著工期短、任務(wù)重的特點(diǎn)，因此投標(biāo)單位需要在很短時(shí)間內(nèi)就對(duì)招標(biāo)項(xiàng)目有著清晰明確的計(jì)算結(jié)果，這如果依靠手工計(jì)算根本無(wú)法按時(shí)完成?，F(xiàn)代化裝飾工程造價(jià)更加復(fù)雜多樣，人工計(jì)算已經(jīng)顯得非常過(guò)時(shí)，而且如果項(xiàng)目設(shè)計(jì)有所變更，就需要再重新計(jì)算，非常容易出錯(cuò)。而運(yùn)用BIM技術(shù)則能夠建立起裝飾設(shè)計(jì)模型，投標(biāo)企業(yè)能夠按照設(shè)計(jì)單位所提供的信息BIM模塊而迅速找到相關(guān)工程信息，按照不同項(xiàng)目?jī)?nèi)容而編制出工程清單，從而防止出現(xiàn)漏算、錯(cuò)算失誤。

1.3? 以BIM技術(shù)為基礎(chǔ)的建筑裝飾施工管理

運(yùn)用BIM技術(shù)建立起虛擬性的建筑模型，能夠和不同資源、項(xiàng)目進(jìn)度、項(xiàng)目成本有效結(jié)合起來(lái)，還未開始施工就能模擬出施工過(guò)程，對(duì)施工場(chǎng)地、材料預(yù)制、材料進(jìn)場(chǎng)等加以安排，起到事先規(guī)劃的作用。在施工時(shí)，如果工序過(guò)于復(fù)雜，也可以先在BIM中進(jìn)行過(guò)程模擬，提前培訓(xùn)施工人員，掌握技術(shù)要點(diǎn)，施工進(jìn)行時(shí)也能對(duì)人員、項(xiàng)目進(jìn)行協(xié)同管理，依照BIM模型對(duì)施工情況加以對(duì)比，一旦發(fā)現(xiàn)偏差就能及時(shí)糾正，起到對(duì)項(xiàng)目直接管理的作用。

2? BIM技術(shù)在建筑裝飾工程造價(jià)控制中的實(shí)踐應(yīng)用

大多數(shù)建筑裝飾工程，比如幕墻工程、電氣管網(wǎng)、木飾面裝飾、定制裝修等，都具有工程造價(jià)居高、作業(yè)難度大、工藝工序復(fù)雜、施工工期短等特點(diǎn)，控制和管理其工程造價(jià)的難度也隨之增大，造價(jià)管理中數(shù)據(jù)采集不全面、計(jì)算工程量錯(cuò)項(xiàng)漏項(xiàng)、使得工程項(xiàng)目組價(jià)準(zhǔn)確性較低;工程管理的各單位和部門協(xié)同性不高;不能及時(shí)更新和存儲(chǔ)相關(guān)數(shù)據(jù)，效率低下，為有效規(guī)避以上缺陷，引入BIM技術(shù)在建筑裝飾工程的全壽命周期造價(jià)管理中應(yīng)用，其造價(jià)管理工作效率可大幅提高。

2.1? 在決策階段造價(jià)控制中的實(shí)踐應(yīng)用

在選擇投資方案時(shí)，要對(duì)投資方案自身的經(jīng)濟(jì)性進(jìn)行充分考慮，最終選擇最優(yōu)方案。BIM技術(shù)涉及極為龐大的數(shù)據(jù)基礎(chǔ)，對(duì)相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行綜合比較，并獲取造價(jià)控制的關(guān)鍵指標(biāo)，快速實(shí)現(xiàn)對(duì)工程造價(jià)的準(zhǔn)確估算。借助BIM技術(shù)，遵循建筑裝飾工程實(shí)際需要，從數(shù)據(jù)庫(kù)中對(duì)相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行檢索，能有效減少造價(jià)人員的工作量。要遵循建筑裝飾工程的具體特征，并對(duì)BIM模型的相關(guān)數(shù)據(jù)參數(shù)進(jìn)行及時(shí)修正。

2.2? 在設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制中的實(shí)踐應(yīng)用

建筑裝飾工程設(shè)計(jì)對(duì)于建筑裝飾工程造價(jià)控制結(jié)果具有至關(guān)重要的影響。因此，在建筑裝飾工程設(shè)計(jì)階段，要對(duì)最優(yōu)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行選擇，促進(jìn)建筑裝飾工程整體設(shè)計(jì)質(zhì)量實(shí)現(xiàn)大幅度提高。要借助BIM技術(shù)，對(duì)不同設(shè)計(jì)方案以及各類設(shè)計(jì)理念進(jìn)行深入分析，將性價(jià)比作為衡量設(shè)計(jì)方案的重要標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑裝飾工程成本的有效控制。另外，要嚴(yán)格遵循并有效執(zhí)行建筑裝飾工程相關(guān)的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，要將建筑裝飾工程施工進(jìn)度以及施工材料成本相關(guān)信息添加入BIM模型中，對(duì)各項(xiàng)施工程序、施工材料消耗以及施工現(xiàn)場(chǎng)具體布置進(jìn)行真實(shí)有效的動(dòng)態(tài)模擬，有效控制施工進(jìn)度和施工成本。

2.3? 在招投標(biāo)階段造價(jià)控制中的實(shí)踐應(yīng)用

在建筑裝飾工程招投標(biāo)階段，采用人工方式對(duì)工程量進(jìn)行計(jì)算，需耗費(fèi)大量的人力物力資源，且極易產(chǎn)生計(jì)算誤差，難以有效保障工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性。另外，計(jì)算人員遵循不同規(guī)則對(duì)工程量進(jìn)行計(jì)算，可能導(dǎo)致建筑裝飾工程招標(biāo)方與投標(biāo)方的工程量計(jì)算結(jié)果存在較大差異，影響建筑裝飾工程招投標(biāo)工作。在該階段，應(yīng)用BIM技術(shù)，能依據(jù)固定的數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)，有效減少工程量計(jì)算錯(cuò)誤。

2.4? 在施工階段造價(jià)控制中的實(shí)踐應(yīng)用

在建筑裝飾工程施工階段，對(duì)工程造價(jià)實(shí)施控制，要依據(jù)計(jì)劃投資額范圍對(duì)施工成本進(jìn)行有效控制。可利用BIM模型，對(duì)建筑裝飾工程涉及的各專業(yè)信息以及空間形態(tài)進(jìn)行整體把握，據(jù)此構(gòu)建設(shè)計(jì)模型，便不合格對(duì)模型材質(zhì)進(jìn)行配置，避免傳統(tǒng)二維平面裝飾設(shè)計(jì)中存在的各專業(yè)沖突，促進(jìn)建筑工程裝飾與結(jié)構(gòu)二者實(shí)現(xiàn)良好結(jié)合?？山柚鶥IM模型對(duì)建筑裝飾工程施工階段的相關(guān)數(shù)據(jù)實(shí)施優(yōu)化整合，并開展碰撞檢測(cè)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并采取有效措施解決相關(guān)問(wèn)題，有效減少施工變更，避免延誤施工工期，促進(jìn)建筑裝飾工程返工成本的有效減少。

2.5? 在竣工階段造價(jià)控制中的實(shí)踐應(yīng)用

竣工結(jié)算不僅影響業(yè)主和施工單位的利益關(guān)系，也會(huì)對(duì)建筑裝飾工程項(xiàng)目的造價(jià)結(jié)果產(chǎn)生影響，施工期間的一些不規(guī)范資料記錄將導(dǎo)致結(jié)算“失真”，利用BIM模型信息可視化優(yōu)勢(shì)，以及經(jīng)過(guò)施工階段填充和完善的數(shù)據(jù)資料，可實(shí)現(xiàn)工程全過(guò)程的信息跟蹤，及時(shí)檢查和修改結(jié)算錯(cuò)誤項(xiàng)，確保結(jié)算的精準(zhǔn)和效率。

3? 結(jié)語(yǔ)

總之，建筑裝飾工程作為一類新型的建筑行業(yè)，要想得到健康可持續(xù)化發(fā)展，就一定要做好工程造價(jià)控制，而BIM技術(shù)可以為建筑裝飾工程造價(jià)創(chuàng)造出很好的實(shí)施平臺(tái)，有效提升項(xiàng)目決策、設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量，提高造價(jià)信息的準(zhǔn)確率。

參考文獻(xiàn)：

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