BIM技術(shù)的建筑裝飾工程造價(jià)控制探微

鐘錦濤

摘? ? 要：BIM技術(shù)在我國(guó)建筑裝飾工程的造價(jià)管理過程中已經(jīng)取得了顯著的成績(jī)，但是目前僅使用于工程招投標(biāo)階段，所以BIM技術(shù)在裝飾工程的造價(jià)管理中有著很大的探索空間。隨著BIM技術(shù)的日趨成熟，以BIM技術(shù)為主的多維度、多角度的設(shè)計(jì)和計(jì)算將取代傳統(tǒng)的建筑裝飾工程造價(jià)管理。

關(guān)鍵詞：BIM技術(shù);裝飾工程;造價(jià)控制;工程特點(diǎn)

1? 建筑裝飾工程造價(jià)控制概述

建筑裝飾工程造價(jià)控制主要具備如下特征：（1）復(fù)雜性。建筑裝飾工程涉及諸多不同專業(yè)的交叉施工，諸如弱點(diǎn)施工、消防施工等。在開展造價(jià)控制的過程中，要對(duì)各專業(yè)施工造成的相應(yīng)影響進(jìn)行綜合考慮，例如，對(duì)隱蔽管線進(jìn)行敷設(shè)，要實(shí)現(xiàn)對(duì)溝槽進(jìn)行預(yù)留。在開展裝飾施工時(shí)，即無需對(duì)溝槽進(jìn)行重新開挖，且將形成不同的裝飾工程造價(jià)結(jié)果。（2）專業(yè)性。建筑裝飾工程造價(jià)控制具有較強(qiáng)專業(yè)性，對(duì)建筑裝飾工程開展造價(jià)計(jì)算和控制，不僅要求造價(jià)人員掌握常規(guī)算量及相關(guān)計(jì)價(jià)方法，還要求造價(jià)人員具備專業(yè)化的建筑裝飾工程知識(shí)，對(duì)各項(xiàng)施工工藝進(jìn)行充分掌握，并能準(zhǔn)確計(jì)算各類隱蔽工程造價(jià)及裝飾材料造價(jià)。（3）動(dòng)態(tài)性。建筑裝飾工程深受裝飾材料和施工工藝的動(dòng)態(tài)變化影響。建筑裝飾工程造價(jià)會(huì)隨著裝飾材料市場(chǎng)價(jià)格變化以及施工工藝變化而呈現(xiàn)出造價(jià)波動(dòng)。

2? 建筑與裝飾工程造價(jià)管理中的問題

2.1? 建筑設(shè)計(jì)與裝飾設(shè)計(jì)關(guān)聯(lián)程度低，造成重復(fù)施工

一般的建筑裝飾工程設(shè)計(jì)和施工是在建筑主體施工完成以后再重新進(jìn)行招標(biāo)。因?yàn)榻ㄖO(shè)計(jì)并未考慮裝飾設(shè)計(jì)的預(yù)留，所以裝飾施工時(shí)經(jīng)常需要拆除和沖鑿建筑結(jié)構(gòu)，造成不必要地重復(fù)施工和資源浪費(fèi)。在承重墻上進(jìn)行沖鑿可能會(huì)破壞建筑的穩(wěn)定性，甚至造成墻體開裂等問題。另外，土建工程施工與裝飾工程施工界線不明確，導(dǎo)致土建和裝飾施工中存在重復(fù)施工的現(xiàn)象。

2.2? 設(shè)計(jì)質(zhì)量不過關(guān)，施工變更過多

設(shè)計(jì)圖紙是建工程項(xiàng)目如何從規(guī)劃變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)的主要指導(dǎo)資料，工程建設(shè)中如何保證進(jìn)度、質(zhì)量與成本控制，最重要的因素是設(shè)計(jì)圖紙的質(zhì)量。雖然建筑裝飾工程有細(xì)致、專業(yè)的設(shè)計(jì)預(yù)算，但是由于設(shè)計(jì)圖紙的質(zhì)量導(dǎo)致施工中產(chǎn)生了諸多設(shè)計(jì)變更，所有分項(xiàng)工程的造價(jià)都發(fā)生了巨大的變化，造價(jià)人員如果不能及時(shí)采取措施清除預(yù)算差別，就會(huì)使整個(gè)工程造價(jià)大大提高。

2.3? 工程量計(jì)算誤差大，影響工程造價(jià)的正確性

裝飾工程項(xiàng)目中材料費(fèi)在工程造價(jià)中占的比重非常大。如果前期預(yù)算工作不夠精確，施工現(xiàn)場(chǎng)很難規(guī)避，因此產(chǎn)生誤差，尤其對(duì)比較復(fù)雜的項(xiàng)目而言，因?yàn)楣こ塘坑?jì)算不夠精準(zhǔn)而產(chǎn)生的材料費(fèi)用偏差更大，嚴(yán)重影響裝飾工程造價(jià)的正確性。

2.4? 建筑和裝飾工程規(guī)模大、周期長(zhǎng)、設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)較大

建筑與裝飾工程的施工周期為數(shù)月甚至數(shù)年不等，項(xiàng)目的執(zhí)行過程中不斷地向不同單位支付不同類別的工程款項(xiàng)，這些費(fèi)用使造價(jià)管理不斷變化。在實(shí)際施工過程中，不斷的額外用工和預(yù)算會(huì)使工程費(fèi)用大大增加，市場(chǎng)供應(yīng)的材料不符合標(biāo)準(zhǔn)等問題也會(huì)產(chǎn)生不必要的變更損失。用工簽證工作如果不能嚴(yán)格按照規(guī)章執(zhí)行，就可能產(chǎn)生糾纏不清的問題，影響工程結(jié)算甚至造成經(jīng)濟(jì)損失。

2.5? 造價(jià)人員之間合作程度不高

由于建筑與裝飾工程的規(guī)模通常比較大，為了使造價(jià)工作更有效地進(jìn)行，通常按專業(yè)配備多名造價(jià)人員。由于各專業(yè)的著重點(diǎn)不同，在造價(jià)數(shù)據(jù)對(duì)接時(shí)也存在各種各樣的問題。一旦沒有及時(shí)合理地處理中間的分歧，會(huì)給以后的造價(jià)管理工作造成隱患。

3? BIM技術(shù)在建筑裝飾工程造價(jià)控制中的分析

3.1? 多專業(yè)協(xié)調(diào)建模，降低各專業(yè)間的沖突

建筑裝飾工程設(shè)計(jì)師在創(chuàng)建BIM模型時(shí)應(yīng)該在審核后的建筑、結(jié)構(gòu)、機(jī)電模型基礎(chǔ)上，掌控所有專業(yè)的信息和空間形態(tài)，以此作為裝飾工程設(shè)計(jì)和建立模型的基礎(chǔ)。BIM技術(shù)的應(yīng)用可以降低裝飾平面設(shè)計(jì)內(nèi)所有專業(yè)之間的沖突。利用BIM模型中的沖突檢測(cè)功能檢測(cè)各專業(yè)間是否存在沖突，通過創(chuàng)建裝飾面層發(fā)覺結(jié)構(gòu)、機(jī)電等專業(yè)的沖突問題，及時(shí)進(jìn)行設(shè)計(jì)調(diào)整，以避免不必要的設(shè)計(jì)變化以及拖延工期造成的成本增加。

3.2? 利用BIM模型的可視化與模擬化，降低設(shè)計(jì)變更，指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)施工

BIM的三維模型可以模擬出建筑裝飾的三維效果圖，在設(shè)計(jì)過程中，各專業(yè)設(shè)計(jì)師通過模型的可視化相互交流，比如裝飾設(shè)計(jì)模型與結(jié)構(gòu)模型之間出現(xiàn)了沖突，裝飾設(shè)計(jì)師可以及時(shí)與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)師進(jìn)行溝通，兩個(gè)專業(yè)之間及時(shí)協(xié)調(diào)解決問題。BIM模型還可以模擬通風(fēng)與日照的分析，融合這些分析結(jié)論可以設(shè)計(jì)出更佳的裝飾效果。除此之外，BIM模型還可以融入到進(jìn)度與成本控制中，分析裝飾工程各個(gè)階段中材料的耗費(fèi)情況，甚至可以進(jìn)行施工場(chǎng)地設(shè)置的動(dòng)態(tài)模擬，更好地掌控裝飾工程施工的進(jìn)度和對(duì)成本進(jìn)行控制。BIM還擁有漫游功能，漫游功能可以通過第三方視角觀看裝飾成品模型，真實(shí)的三維效果更容易發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)內(nèi)存在的問題以便于及時(shí)處理。

3.3全生命周期信息集成，智能化輸出工程量

BIM模型除了可以建立建筑的幾何模型外，還可以對(duì)建筑構(gòu)件的物理特點(diǎn)和材質(zhì)進(jìn)行分析，通過綜合分析完成不同專業(yè)中工程數(shù)據(jù)的集成，解決了傳統(tǒng)項(xiàng)目管理過程中數(shù)據(jù)收集和整理分析難度大的問題，為裝飾工程報(bào)價(jià)、招投標(biāo)報(bào)價(jià)提供了精準(zhǔn)的數(shù)據(jù)資料。裝飾工程中構(gòu)件數(shù)量多、造型種類多且雜，傳統(tǒng)方式計(jì)算過程中稍不注意就會(huì)出現(xiàn)漏算和錯(cuò)算，BIM技術(shù)可以自動(dòng)對(duì)工程量進(jìn)行計(jì)算，極大提升了造價(jià)的效率以及正確率。BIM技術(shù)在建筑裝飾工程的全生命周期中都展現(xiàn)出了它強(qiáng)大的作用，有力地協(xié)調(diào)了所有專業(yè)間的關(guān)系，對(duì)以后的其他相似項(xiàng)目也有很大的指導(dǎo)作用，對(duì)項(xiàng)目的造價(jià)控制和成本管理提供了有力保障。

3.4? 創(chuàng)建圖檔系統(tǒng)平臺(tái)，高效施工

工程建設(shè)項(xiàng)目中材料種類較多、施工管理難度大，通過紙質(zhì)資料進(jìn)行信息溝通，會(huì)影響項(xiàng)目的進(jìn)展和工程建設(shè)的正確方向，通過利用BIM技術(shù)能夠創(chuàng)建完善的圖檔協(xié)同平臺(tái)，把設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更、合同以及結(jié)算資料等不同的專業(yè)信息與模型構(gòu)建完美結(jié)合，從而做到圖檔的精準(zhǔn)、精細(xì)化管理。BIM模型還融合了云技術(shù)和移動(dòng)技術(shù)，把模型信息和相應(yīng)的圖檔文件發(fā)送到云端，可以隨時(shí)隨地查看工程信息。現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量檢測(cè)是掌握工程質(zhì)量、確保工程品質(zhì)的重要環(huán)節(jié)，合理使用BIM技術(shù)的圖檔協(xié)同平臺(tái)和移動(dòng)終端技術(shù)，通過對(duì)建筑結(jié)構(gòu)的三維掃描與設(shè)計(jì)三位模型進(jìn)行對(duì)比，可以直觀地看出兩者間的差異，找出施工中的質(zhì)量問題。裝飾工程的材料較多，可以對(duì)現(xiàn)場(chǎng)使用的材料與BIM模型內(nèi)的設(shè)計(jì)信息進(jìn)行對(duì)比，從而確定材料質(zhì)量是否符合設(shè)計(jì)要求。

4? 結(jié)束語

隨著建筑裝飾工程這類新型建筑行業(yè)的飛速發(fā)展，其工程質(zhì)量、施工管理和工程造價(jià)的控制也越來越重要。BIM技術(shù)在工程管理和工程造價(jià)管理中有很大的利用價(jià)值，在任何一個(gè)施工階段，BIM技術(shù)均能展現(xiàn)出它的價(jià)值。運(yùn)用好BIM技術(shù)不僅可以為建筑裝飾工程創(chuàng)造出一個(gè)好的管理平臺(tái)，更能有效地提高造價(jià)及成本控制，提升項(xiàng)目設(shè)計(jì)、決策水平。

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