• 
    

    
    

      99热精品在线国产_美女午夜性视频免费_国产精品国产高清国产av_av欧美777_自拍偷自拍亚洲精品老妇_亚洲熟女精品中文字幕_www日本黄色视频网_国产精品野战在线观看

      ?

      淺析北京市不動產(chǎn)登記信息網(wǎng)上查詢服務(wù)

      2019-10-30 02:35:02靳婷任海英裴蓮蓮馮學(xué)兵董志海
      城市勘測 2019年5期
      關(guān)鍵詞:利害關(guān)系關(guān)系人預(yù)覽

      靳婷,任海英,裴蓮蓮,馮學(xué)兵,董志海

      (1.北京市測繪設(shè)計(jì)研究院,北京 100038; 2.城市空間信息工程北京市重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室,北京 100038)

      1 引 言

      為了規(guī)范不動產(chǎn)登記資料查詢活動,加強(qiáng)不動產(chǎn)登記資料管理、保護(hù)和利用,維護(hù)不動產(chǎn)交易安全,保護(hù)不動產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》《不動產(chǎn)登記暫行條例》等法律法規(guī),于2018年1月26日由自然資源部(原國土資源部)第一次部務(wù)會議審議通過并公布施行《不動產(chǎn)登記資料查詢暫行辦法》。其中不動產(chǎn)登記資料包括不動產(chǎn)登記簿等不動產(chǎn)登記結(jié)果、不動產(chǎn)登記原始資料(包括不動產(chǎn)登記申請書、申請人身份材料、不動產(chǎn)權(quán)屬來源、登記原因、不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果等材料以及不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核材料)[1,2]。

      北京市為加強(qiáng)全市不動產(chǎn)登記資料管理、保護(hù)和利用,規(guī)范不動產(chǎn)登記資料查詢行為,細(xì)化查詢標(biāo)準(zhǔn),保護(hù)不動產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》《不動產(chǎn)登記暫行條例》《不動產(chǎn)登記資料查詢暫行辦法》等法律法規(guī)規(guī)章,制定了《北京市不動產(chǎn)登記資料查詢實(shí)施細(xì)則(試行)》。

      北京市規(guī)劃與自然資源委員會委托構(gòu)建北京市不動產(chǎn)登記網(wǎng)上服務(wù)平臺,面向社會公眾提供不動產(chǎn)登記信息網(wǎng)上查詢服務(wù),滿足公眾在互聯(lián)網(wǎng)端快速便捷查詢不動產(chǎn)登記信息的迫切需求。

      2 查詢主體

      查詢主體包括不動產(chǎn)權(quán)利人、利害關(guān)系人[3~5]以及任何人。

      (1)不動產(chǎn)權(quán)利人

      不動產(chǎn)登記簿上記載的權(quán)利人可以查詢本不動產(chǎn)登記結(jié)果和本不動產(chǎn)登記原始資料。

      (2)利害關(guān)系人

      符合下列條件的利害關(guān)系人可以申請查詢有利害關(guān)系的不動產(chǎn)登記結(jié)果:

      ①因買賣、互換、贈予、租賃、抵押不動產(chǎn)構(gòu)成利害關(guān)系的;

      ②因不動產(chǎn)存在民事糾紛且已經(jīng)提起訴訟、仲裁而構(gòu)成利害關(guān)系的;

      ③夫妻關(guān)系存續(xù)期間購買的不動產(chǎn)登記在一方名下構(gòu)成利害關(guān)系的;

      ④法律法規(guī)規(guī)定的其他情形的。

      (3)任何人

      任何人只要輸入查詢用途和查詢條件(不動產(chǎn)坐落、權(quán)證號或不動產(chǎn)單元號),可查詢相應(yīng)不動產(chǎn)登記信息。

      3 查詢內(nèi)容

      網(wǎng)上查詢包括權(quán)利人查詢、利害關(guān)系人查詢以及任何人查詢[6]。

      (1)權(quán)利人查詢

      權(quán)利人可獲取本人的全部不動產(chǎn)登記詳細(xì)信息,具體包括不動產(chǎn)的自然狀況信息,與其相關(guān)的權(quán)利狀況信息,不動產(chǎn)共有情形,不動產(chǎn)抵押權(quán)登記、預(yù)告登記或者異議登記情形,不動產(chǎn)查封登記或者其他限制處分的情形。

      (2)利害關(guān)系人查詢

      利害關(guān)系人查詢需提交查詢申請并經(jīng)網(wǎng)上預(yù)審利害關(guān)系的證明材料,預(yù)審?fù)ㄟ^后持上傳材料原件到不動產(chǎn)所在區(qū)的不動產(chǎn)登記中心領(lǐng)取查詢結(jié)果。

      (3)任何人查詢

      任何人通過不動產(chǎn)坐落、不動產(chǎn)權(quán)證號或不動產(chǎn)單元號三種檢索方式進(jìn)行查詢,獲取到不動產(chǎn)的自然狀況信息,不動產(chǎn)是否存在共有情形,不動產(chǎn)是否存在抵押權(quán)登記、預(yù)告登記或者異議登記情形,不動產(chǎn)是否存在查封登記或者其他限制處分的情形。

      4 建設(shè)思路與目標(biāo)

      4.1 主要流程說明

      若查詢申請人為自然人,須手機(jī)下載并安裝“北京通”App,實(shí)名注冊并人臉識別認(rèn)證,通過“北京通”App掃描北京市不動產(chǎn)登記網(wǎng)上服務(wù)平臺的二維碼登錄。若查詢申請人為法人或其他組織等非自然人則需要通過“一證通”完成登錄。

      進(jìn)入查詢界面,申請人可選擇權(quán)利人查詢、利害關(guān)系人查詢、任何人查詢等不同身份進(jìn)行查詢,其中權(quán)利人查詢僅限查詢實(shí)名注冊并人臉識別認(rèn)證通過的本權(quán)利人。除了利害關(guān)系人是網(wǎng)上申請、網(wǎng)上預(yù)審、現(xiàn)場登記大廳領(lǐng)取查詢結(jié)果,其他查詢均是在相應(yīng)查詢界面,選擇或輸入查詢用途等業(yè)務(wù)信息以及輸入查詢檢索條件(包括不動產(chǎn)坐落、不動產(chǎn)權(quán)證號或不動產(chǎn)單元號三種檢索條件),則系統(tǒng)將精確匹配的查詢結(jié)果以列表的形式返回,查詢?nèi)丝筛鶕?jù)需求自行選擇預(yù)覽、下載或在線打印,系統(tǒng)自動完成蓋章操作。查詢?nèi)巳魧Σ樵兘Y(jié)果有異議,可前往不動產(chǎn)所在區(qū)登記中心核實(shí)。

      4.2 系統(tǒng)主要功能

      (1)實(shí)名認(rèn)證與人臉識別認(rèn)證功能。查詢申請人須通過實(shí)名注冊并完成實(shí)名認(rèn)證與動態(tài)人臉識別,驗(yàn)證通過可登錄進(jìn)入。只有面部無遮擋、符合全臉拍照才能通過。

      (2)主體查詢功能。權(quán)利人查詢,通過輸入查詢用途,查詢檢索條件默認(rèn)為實(shí)名注冊驗(yàn)證通過后的權(quán)利人名稱和證件號碼,可與不動產(chǎn)坐落、權(quán)證號或不動產(chǎn)單元號三種檢索方式組合查詢,點(diǎn)擊查詢生成《不動產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果告知單》,主要查詢內(nèi)容如表1所示。

      利害關(guān)系人查詢通過外網(wǎng)申請?zhí)峤?、網(wǎng)上預(yù)審?fù)ㄟ^,前往現(xiàn)場登記大廳領(lǐng)取查詢結(jié)果單《不動產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果告知單》,主要查詢內(nèi)容如表2所示。

      任何人查詢登記信息,須選擇查詢用途,包括買賣、租賃、仲裁、訴訟、抵押。輸入不動產(chǎn)坐落、權(quán)證號或不動產(chǎn)單元號三種檢索條件之一,點(diǎn)擊查詢生成《不動產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果告知單》,主要查詢內(nèi)容如表3所示。

      權(quán)利人查詢結(jié)果告知單內(nèi)容 表1

      利害關(guān)系人查詢結(jié)果告知單內(nèi)容 表2

      任何人查詢結(jié)果告知單內(nèi)容 表3

      (3)自動蓋章功能。自動加蓋定制的“北京市規(guī)劃和自然資源委員會不動產(chǎn)登記資料查詢專用章”印章。在《不動產(chǎn)登記信息查詢結(jié)果告知單》生成預(yù)覽后,通過系統(tǒng)程序控制和調(diào)用,在固定位置(落款處)加蓋定制的“北京市規(guī)劃和自然資源委員會不動產(chǎn)登記資料查詢專用章”紅色印章。

      (4)預(yù)覽、下載與在線打印功能。報表預(yù)覽功能支持對查詢結(jié)果進(jìn)行放大、縮小、順時針旋轉(zhuǎn)預(yù)覽,也支持連續(xù)下載或連續(xù)打印查詢結(jié)果表單。

      5 系統(tǒng)應(yīng)用

      經(jīng)統(tǒng)計(jì),依托北京市不動產(chǎn)登記網(wǎng)上查詢服務(wù),完成查詢平均用時遠(yuǎn)低于人工查詢受理窗口辦件平均用時。自北京市不動產(chǎn)登記網(wǎng)上查詢服務(wù)上線后,網(wǎng)上查詢?nèi)站k理量約在千次以上,有效緩解了目前不動產(chǎn)登記部門人力、物力、財(cái)力緊張與群眾查詢登記信息需求量大之間的矛盾;簡化了辦事手續(xù),縮短了群眾查詢辦件時間[7~8]。

      6 結(jié) 語

      北京市不動產(chǎn)登記網(wǎng)上查詢服務(wù)在保障權(quán)利人隱私和信息安全的前提下,為不動產(chǎn)交易雙方提供了便利,當(dāng)事人無須在不動產(chǎn)交易過程中專門聘請律師,即可準(zhǔn)確、快速查詢不動產(chǎn)登記信息,全面掌握不動產(chǎn)是否能夠進(jìn)行交易的真實(shí)情況;簡化了辦事手續(xù),提升了群眾滿意度,有效緩解了目前日益增長的不動產(chǎn)登記信息利用需求壓力[9]。

      未來將進(jìn)一步完善擴(kuò)充查詢服務(wù)的內(nèi)容,提升網(wǎng)上查詢服務(wù)利用率,使其更好地發(fā)揮效用。同時,跟隨群眾需求變化與信息技術(shù)發(fā)展,在確保登記信息安全的前提下,不斷創(chuàng)新優(yōu)化新功能,滿足群眾新需求。

      猜你喜歡
      利害關(guān)系關(guān)系人預(yù)覽
      新品預(yù)覽
      淺談證據(jù)保全公證中如何保護(hù)利害關(guān)系人的個人隱私
      活力(2019年19期)2020-01-06 07:35:56
      企業(yè)關(guān)系管理的對象及其關(guān)系狀態(tài)
      企業(yè)關(guān)系管理的對象及其關(guān)系狀態(tài)
      論宣告死亡制度的完善
      商情(2018年8期)2018-03-29 02:59:12
      淺談如何使多媒體在高職日語教學(xué)中趨利避害
      東方教育(2016年9期)2017-01-17 21:50:19
      11月在拍電視劇預(yù)覽表
      電視指南(2016年11期)2016-12-20 22:09:38
      論行政公益訴訟的憲法基礎(chǔ)
      bauma China 2014展前預(yù)覽
      行政訴訟原告資格確認(rèn)研究
      比如县| 赤峰市| 泰和县| 内黄县| 茶陵县| 五原县| 鹤壁市| 南安市| 福安市| 分宜县| 万州区| 秦皇岛市| 始兴县| 冕宁县| 历史| 东光县| 余干县| 三亚市| 大理市| 高雄市| 新绛县| 虹口区| 寿阳县| 宜良县| 长武县| 普兰县| 麟游县| 汉中市| 安顺市| 渝北区| 连南| 安化县| 莆田市| 寻甸| 禹州市| 宿州市| 疏附县| 孟津县| 拜泉县| 正蓝旗| 陕西省|