建筑工程設(shè)計(jì)方案規(guī)劃審查要點(diǎn)與技巧分析

陳平

摘要：建筑安全和質(zhì)量與建筑設(shè)計(jì)直接相關(guān)。只有建筑設(shè)計(jì)的內(nèi)容和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到要求才能保證建筑后的施工。建筑設(shè)計(jì)完成后，才可以保證建筑的質(zhì)量。但是，在審查時(shí)，當(dāng)前建筑設(shè)計(jì)方案存在一定的問(wèn)題，質(zhì)量一直得不到保證。因此，本文的內(nèi)容主要分析了建筑設(shè)計(jì)評(píng)審中存在的問(wèn)題，并在存在問(wèn)題的基礎(chǔ)上提出了合理的評(píng)論和對(duì)策。主要是在審核制度建立和改進(jìn)的主要內(nèi)容分析，有效地保證了建筑的質(zhì)量。

關(guān)鍵詞：建設(shè)工程;建筑設(shè)計(jì);技巧;分析

1建筑方案設(shè)計(jì)概述

建筑設(shè)計(jì)計(jì)劃的審查是項(xiàng)目建設(shè)之前的一個(gè)重要過(guò)程。是建筑設(shè)計(jì)圖紙材料的總結(jié)，也是提案和分析的基礎(chǔ)，審查建筑設(shè)計(jì)建筑物的形狀，顏色或材料是否符合國(guó)家要求。同時(shí)建筑設(shè)計(jì)也是如此，看是否符合人防，防火，抗震，節(jié)能等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。另一個(gè)，大多數(shù)建筑項(xiàng)目也是通過(guò)咨詢(xún)會(huì)議的形式尋求的，有關(guān)部門(mén)和專(zhuān)家也會(huì)提出建議，這確保了設(shè)計(jì)是否符合國(guó)家和地區(qū)的相關(guān)要求，并確保后期的設(shè)計(jì)質(zhì)量是否達(dá)到要求和標(biāo)準(zhǔn)。

2方案設(shè)計(jì)審查中的常見(jiàn)問(wèn)題

2.1規(guī)劃不足

許多建筑設(shè)計(jì)部門(mén)對(duì)重視項(xiàng)目規(guī)劃條件不足。規(guī)劃與設(shè)計(jì)條件通常分為三類(lèi)：必需，限制和推薦。強(qiáng)制性查找無(wú)法更改的特定操作的要求，例如站點(diǎn)位置，站點(diǎn)性質(zhì)和更改。面積，容積率，綠地率，陽(yáng)光要求，公共廣場(chǎng)等;限制性要求就是經(jīng)規(guī)劃和其他相關(guān)行政機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后可能會(huì)有變化的要求。建筑師和規(guī)劃部門(mén)的規(guī)劃和設(shè)計(jì)文章經(jīng)常出現(xiàn)在評(píng)論中，零件和圖紙之間的要求相互沖突的問(wèn)題，建筑設(shè)計(jì)旨在優(yōu)化設(shè)計(jì)可以從殼體的角度部分調(diào)整設(shè)計(jì)，但是對(duì)規(guī)劃條件的要求絕對(duì)不允許違反的。大型國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)等開(kāi)發(fā)商爭(zhēng)奪土地的正常居住地和“團(tuán)體統(tǒng)一分配”，由于需要安裝大量“支持室”，因此“一套要求”（實(shí)際上是未來(lái)自我維護(hù)的會(huì)所和商業(yè)建筑），設(shè)計(jì)違反了地塊的土地使用特征，在批準(zhǔn)變更之前，該聲明與任何其他計(jì)劃要求一樣對(duì)待。

2.2制度漏銅

建筑設(shè)計(jì)審查標(biāo)準(zhǔn)存在一些與相關(guān)系統(tǒng)和法律發(fā)展相關(guān)的漏洞。不可避免的現(xiàn)象是完成制度和法律的動(dòng)力，以及前進(jìn)的方向。但是，很多建筑公司在設(shè)計(jì)相關(guān)內(nèi)容時(shí)，該行業(yè)正在“打擊”，因?yàn)槟承┰O(shè)計(jì)條件沒(méi)有明確定義?？梢栽O(shè)計(jì)這種“規(guī)則”以減少建筑或法規(guī)的模糊性。企業(yè)成本增加了利潤(rùn)率，部門(mén)不能依賴(lài)現(xiàn)有的系統(tǒng)和法律。需要改變它并進(jìn)行調(diào)整。因此，必須減少系統(tǒng)和法律的“脆弱性”以給予建筑物生產(chǎn)造成了一定的困難和副作用。

2.3設(shè)計(jì)不全

在設(shè)計(jì)建筑圖紙時(shí)，建筑物的主要呈現(xiàn)一個(gè)外部，尤其是設(shè)計(jì)渲染。當(dāng)時(shí)，展示了社區(qū)的整體設(shè)計(jì)和建筑物的外觀，雖然沒(méi)有詳細(xì)顯示，但這就是建筑設(shè)計(jì)分析的結(jié)果。不知道建筑的設(shè)計(jì)布局是否正確理性，就會(huì)增加建筑設(shè)計(jì)審查的難度，很難確保所有建筑物的相關(guān)性。因此，必須加強(qiáng)建筑設(shè)計(jì)與整體設(shè)計(jì)效果的比較。

3設(shè)計(jì)方案審查要點(diǎn)

3.1完善管理機(jī)制

城鎮(zhèn)鄉(xiāng)村的管理工作主要由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)依法開(kāi)展。施工項(xiàng)目實(shí)施行政管理功能，實(shí)施建筑設(shè)計(jì)方案評(píng)審，是建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃管理的重要環(huán)節(jié)，所以有必要按行政管理方法建立相應(yīng)的運(yùn)行機(jī)制，約束機(jī)制和監(jiān)督機(jī)制。運(yùn)作機(jī)制就是審查要有效有計(jì)劃的管理工作;約束機(jī)制是審查工作要進(jìn)行法律管理，以便規(guī)劃審查可以依據(jù)法律;監(jiān)督機(jī)制是審查要開(kāi)展開(kāi)放式工作，使審查的各個(gè)過(guò)程受到公眾的監(jiān)督。保證規(guī)劃審查的合法性。

3.2保證審查的公正公平

建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量問(wèn)題是由審查官員的某些部分引起的。員工對(duì)他們的問(wèn)題或評(píng)論并不重視。因此，架構(gòu)設(shè)計(jì)審查需要確保相關(guān)要求必須經(jīng)過(guò)公眾監(jiān)督。因此，應(yīng)該打開(kāi)整個(gè)架構(gòu)設(shè)計(jì)審核，確保整個(gè)流程在監(jiān)督過(guò)程中是公平、公開(kāi);而相關(guān)的職能部門(mén)工作人員則需要承受一定的壓力，正所謂“有壓力才有動(dòng)力”，所以可確保審查的公正公平。這可以改進(jìn)審查的效率還可以提高審查的質(zhì)量，更重要的是，確保審查的公平性，不符合建筑設(shè)計(jì)的公司必須重新設(shè)計(jì)和修改。

3.3在法律法規(guī)前提下進(jìn)行

建筑工程是一個(gè)系統(tǒng)的工程，由幾位專(zhuān)家和規(guī)劃評(píng)審員合作完成，所以應(yīng)熟悉法律，法規(guī)和當(dāng)?shù)匾?guī)劃和管理技術(shù)法規(guī);一些偶爾的“鉆空子”設(shè)計(jì)中，規(guī)劃官員應(yīng)該在合適的時(shí)間提出問(wèn)題，使它受到政策的限制，并且需要每隔一段時(shí)間修改和完善規(guī)劃管理的技術(shù)規(guī)定，保證在需要時(shí)做到遵守法律。

3.4實(shí)例概述

該項(xiàng)目土地用于開(kāi)發(fā)和建設(shè)房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)公司所在地在新區(qū)，土地是由業(yè)主通過(guò)公開(kāi)拍賣(mài)獲得的。獲得如下的指標(biāo)：用地面積10000m2，建筑面積≤13000m2，其中：住宅建筑面積≤12800m2，物業(yè)管理用房建筑面積379-417m2;建筑基底面積≤25785m2，綠地面積≥25785m2;建筑控制高度≤60m;所以從上數(shù)據(jù)得出要重點(diǎn)關(guān)注建筑設(shè)計(jì)的總體規(guī)劃，交通組織和停車(chē)規(guī)定規(guī)劃，道路垂直設(shè)計(jì)和管道整合，建筑設(shè)計(jì)，建筑外觀，等方面展開(kāi)審查。還要優(yōu)化小區(qū)的綠化設(shè)計(jì)等

4結(jié)束語(yǔ)：

對(duì)于工程設(shè)計(jì)而言一定要做到嚴(yán)格，因?yàn)樗c中國(guó)建筑工程的質(zhì)量有關(guān)。安全問(wèn)題不能小覷。但是，審核過(guò)程中存在某些質(zhì)量問(wèn)題，主要是因?yàn)橄嚓P(guān)性這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)存在一些漏洞，一些建筑公司有“鉆空子”的現(xiàn)象，在審查過(guò)程中不能及時(shí)的發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)問(wèn)題。因此，要改變這種情況，首先需要改進(jìn)審核機(jī)制，相關(guān)立法完成后，依法建立相關(guān)機(jī)制，保證相關(guān)部分。最后，建筑設(shè)計(jì)評(píng)審以公平，公正，公開(kāi)和嚴(yán)謹(jǐn)?shù)姆绞竭M(jìn)行。