王成杰 山東建筑大學(xué)

1 社區(qū)階層化

1.1 社區(qū)階層化的含義

關(guān)于社區(qū)的階層化， 人們很容易想到的是住房的階層化，因?yàn)樽》康碾A層劃分是非常明顯的。社區(qū)的地理位置、交通條件、環(huán)境的優(yōu)劣、公共服務(wù)設(shè)施的配置等方面決定了一個(gè)社區(qū)的層級(jí)，通過房價(jià)這一指標(biāo)可以簡單的判斷一個(gè)小區(qū)的綜合水準(zhǔn)，和該市的平均房價(jià)對(duì)比，也可以反應(yīng)這個(gè)小區(qū)在城市中的定位。

1.2 社區(qū)的階層組成

所謂的社區(qū)階層化，是指同一社會(huì)階層逐步向和自己社會(huì)地位相匹配的社區(qū)聚集的過程，社區(qū)成員的集中一般分為兩種情況，第一種情況是原有居民組成發(fā)生變化，當(dāng)在某一小區(qū)居住的人社會(huì)地位提高以后，就傾向于選擇更適合其身份地位的，配套設(shè)施更好的小區(qū)，與此同時(shí)，有一些人，因?yàn)楦鞣N原因，無法再承受居住在這一小區(qū)所承受的代價(jià)時(shí)，就會(huì)選擇低等級(jí)的小區(qū)。第二種情況是新建成的小區(qū)吸引相似社會(huì)地位和品味的人而形成的，這些人有可能來源于各個(gè)地方，他們?cè)跈?quán)衡自己的能力和小區(qū)的綜合水平之后所做的決定，這個(gè)聚集和第一種情況有些類似，但準(zhǔn)確的說這個(gè)過程更像是階層社區(qū)化，而不是社區(qū)階層化。

2 我國當(dāng)前社區(qū)階層化現(xiàn)狀

雖然我國現(xiàn)階段社區(qū)的階層化已經(jīng)有了一定的趨勢，但沒有形成普遍性的狀況，在很多高檔的社區(qū)里，并不是都住著社會(huì)的精英，也有一些文化背景和品味較低的人居住，所以說，不能僅憑社區(qū)的優(yōu)劣就對(duì)社區(qū)內(nèi)居住的人群進(jìn)行社會(huì)階層劃分，單從住區(qū)質(zhì)量的角度就得出居民的階層并不合理。

2.1 “富人區(qū)”和“貧民區(qū)”的劃分

“富人”這個(gè)階層在中國是確實(shí)存在的，但在中國特色社會(huì)主義的大背景下，數(shù)量是少之又少，雖然城市中有一些代表富人階層的別墅區(qū)，但這并不能成為劃分社區(qū)階層的標(biāo)志，社會(huì)的階層化分布，要滿足社會(huì)的主體，即適用于大部分人，如果說城市中的大部分居民沒有出現(xiàn)像別墅區(qū)這樣明顯的劃分，那么就不能說中的社區(qū)已經(jīng)階層化。

2.2 社區(qū)內(nèi)部差異

每個(gè)小區(qū)內(nèi)部也有很大的差距，從一個(gè)住宅的裝修、面積等因素來看，雖然屬于同一小區(qū)，但可能代表著不同的社會(huì)地位和品味的業(yè)主，可能屬于兩個(gè)不同的社會(huì)階層；另一方面，在同一社區(qū)內(nèi)部，也存在這種情況：雖然兩處住宅各方面比較相近，但也有可能他們的主人的社會(huì)地位大不一樣。

2.3 傳統(tǒng)社區(qū)和新型社區(qū)

傳統(tǒng)社區(qū)具有很強(qiáng)的生命力，雖然很多設(shè)施無法和新型社區(qū)相比，但在傳統(tǒng)社區(qū)中生活的人們有很強(qiáng)的依賴感和歸屬感，這種小區(qū)大多是單位型的，在建設(shè)早期，原著居民從事相同的工作，彼此之間的差距不大，屬于同一社會(huì)階層，但隨著時(shí)間的推移，內(nèi)部的差異逐步增大，開始出現(xiàn)社會(huì)分化，逐步有了非常不同的經(jīng)濟(jì)地位，雖然他們住著同樣的房子，卻屬于不同的社會(huì)階層。

3 社區(qū)階層化的發(fā)展趨勢

中國城市居民的收入分化仍然處在進(jìn)行時(shí)并且將越來越明顯。 一方面極化的趨勢將進(jìn)一步加劇, 另一方面占人口絕大多數(shù)的中間層次的人群將進(jìn)一步分化成若干層次。 關(guān)于這個(gè)問題的證明不是本文的任務(wù), 當(dāng)代中國社會(huì)階層研究的大量成果基本都認(rèn)定了繼續(xù)分化的發(fā)展趨勢。 收入的階層化雖然并不必然導(dǎo)致居住空間的階層化,但它肯定是基礎(chǔ), 是前提。

伴隨居民收入的進(jìn)一步分化, 城市商品住宅價(jià)格也將進(jìn)一步分化。 市場是最敏感的, 房地產(chǎn)開發(fā)者將必然按照市場的指引調(diào)整住宅建設(shè)。調(diào)整將主要體現(xiàn)在品格上, 未來城市住宅建設(shè)肯定會(huì)揚(yáng)棄今天這樣千樓一面、 百區(qū)一面的格局,無論是住房本身還是居住環(huán)境, 都將實(shí)現(xiàn)徹底的分化, 以滿足對(duì)住房的各種層次的需求。盡管目前國家在采取各種政策和辦法限制別墅區(qū)的開發(fā),鼓勵(lì)經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè), 但住宅品格以及和品格相適應(yīng)的價(jià)格的分化是必然的。

4 社區(qū)階層化的影響

社區(qū)階層化是社會(huì)發(fā)展的必然趨勢，對(duì)于它的影響，我們應(yīng)該從兩方面分析，在推動(dòng)社會(huì)發(fā)展的方面來看，第一，它有利于構(gòu)建和諧社區(qū)，因?yàn)楝F(xiàn)在人們有很強(qiáng)的擇鄰意識(shí)，在購買新房時(shí)很大程度上會(huì)考慮自己周圍人是什么層次、社會(huì)地位，最終會(huì)選擇和自己身份地位相仿的鄰居，這樣在受教育程度、文化背景、審美等方面又相似的需求，很大程度上會(huì)減少鄰里沖突，促進(jìn)生活和諧。

第二，有利于社區(qū)的管理和提供專業(yè)化的的服務(wù)，比如在小區(qū)內(nèi)建健身房、圖書館等，針對(duì)人群的需要往往能提供更具針對(duì)性的服務(wù)，在一定程度上，社區(qū)的階層化也會(huì)促進(jìn)第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。

第三，政府開展工作更具有針對(duì)性， 面對(duì)不同的社區(qū)即面對(duì)不同的社會(huì)階層，因此，政府在開展相關(guān)的工作時(shí)，更能針對(duì)人群的特點(diǎn)，因地制宜，因人制宜，使政府工作有的放矢，起到更好的效果。

5 應(yīng)對(duì)社區(qū)階層化的策略

5.1 政府層面

首先要控制“富人區(qū)”的發(fā)展，減少高檔住宅，高檔小區(qū)建設(shè)，從土地利用的角度減少住宅兩極化的發(fā)展趨勢，使住宅平民化，大眾化。第二，要鼓勵(lì)建設(shè)“錯(cuò)層型”住宅，合理安排住宅的位置和價(jià)格，實(shí)現(xiàn)多層化多樣化發(fā)展，滿足不同年齡、收入和社會(huì)地位的人的需要。

5.2 社會(huì)層面

我們是社會(huì)主義國家，不要歧視社會(huì)底層的人，要逐步遏制貧民區(qū)的發(fā)展，這里不是要在物質(zhì)方面去否定貧民化,而是遏制貧民化趨勢,“成功的非貧民化的過程是指有足夠多的人愿意呆在這個(gè)地方, 表現(xiàn)出對(duì)這里的依賴, 而且也是指現(xiàn)實(shí)條件能夠讓他們?cè)谶@里待下去?！蔽覀円獜淖陨碜銎穑o予他們更大的關(guān)心和幫助。社區(qū)階層化是社會(huì)發(fā)展的趨勢，但我們要努力去保持社區(qū)的活力和多樣性。