張艦戈

在現(xiàn)存的中國古文書中，南宋時期的土地買賣文書，特別是原文書，十分稀見。從目前公布的情況來看，徽州文書中保留下來十件南宋時期的土地買賣文書，彌足珍貴。這些文書分藏在不同的機構，基本情況如下：

1. 《南宋嘉定八年(1215)四月附産戶吳拱賣山地契録白》，原件藏中國國家圖書館。録文參見張傳璽主編《中國歷代契約會編考釋》上冊，北京大學出版社，1995年，第532—533頁。

2. 《南宋淳祐二年(1242)十月休寧縣附産戶李思聦等賣田、山赤契》，原件藏中國社會科學院歷史研究所，爲現(xiàn)存最早的南宋原文書。影印的圖版見王鈺欣、周紹泉主編《徽州千年契約文書·宋元明編》第1卷，花山文藝出版社，1991年，第5頁，彩版見彩頁1。

3. 《南宋淳祐八年(1248)六月祁門縣胡夢斗賣山赤契》，原件藏中國社會科學院歷史研究所。影印的圖版見王鈺欣、周紹泉主編《徽州千年契約文書·宋元明編》第1卷，第6頁，彩版見彩頁2。

4. 《南宋淳祐十二年(1252)七月祁門李從致等賣山田契》，原件藏北京大學圖書館。録文參見張傳璽主編《中國歷代契約會編考釋》上冊，第534—535頁。

5. 《南宋寶祐三年(1255)八月祁門縣周文貴賣山地契》，原件藏北京大學圖書館。録文參見張傳璽主編《中國歷代契約會編考釋》上冊，第536—537頁。

6. 《南宋寶祐四年(1256)四月祁門縣李通賣山白契》，原件藏山東省圖書館。

7. 《南宋景定元年(1260)正月祁門縣徐勝宗賣山地契》，原件藏中國國家博物館。録文參見張傳璽主編《中國歷代契約會編考釋》上冊，第537—538頁。

8. 《南宋景定五年(1264)十月祁門縣項永和賣山地赤契》，原件藏安徽省博物館，編號： 2-26597。録文參見張傳璽主編《中國歷代契約會編考釋》上冊,第538—539頁。

9. 《南宋咸淳三年(1267)三月方伯淳賣山、地赤契》。原件藏安徽省博物館，編號： 2-29637。録文參見張傳璽主編《中國歷代契約會編考釋》上冊，第540—541頁。

10. 《南宋咸淳六年(1270)九月休寧縣吳運幹賣山地契》，原件藏中國國家圖書館。録文參見張傳璽主編《中國歷代契約會編考釋》上冊，第541—542頁。

以上這十件文書中，有九件文書，買賣的土地位於徽州祁門縣。其中歸化鄉(xiāng)義成都五件(文書1、5、7、8、10)，歸化鄉(xiāng)歸仁都兩件(文書2、4)，武山鄉(xiāng)尤昌上都一件(文書5)，尤昌下都一件(文書3)。還有一件文書所在縣及鄉(xiāng)都情況不明(文書9)，但估計也在祁門縣。至於賣主，文書1的賣主爲“附産戶吳拱”，本籍不明。文書2的賣主爲“休寧縣附産戶”，本籍應該爲休寧縣。文書9中賣主情況不明，可能是在祁門縣。其他七件文書的賣主都是祁門縣人。

本文將結合各種文獻及其他宋代徽州文書，對中國社會科學院歷史研究所收藏的兩件文書進行考釋。

一、 南宋淳祐二年(1242)休寧縣李思聦等賣田、山赤契

【釋文】

01 休寧縣附産戶①李思聦、弟思忠，同母親阿汪嘀議，情願將父□□

04 東至大溪，西至大降，南至胡官人山、隨壠⑥分水直下至大溪，北至

08 契日一並交領足訖。其田、山今從賣後，一任受産人聞官□

09 祖舜元戶起割稅錢收苗爲業(yè)。其田、山內如有風水陰地，一任

10 買主胡應辰從便遷塟，本家不在占攔。今從出賣之後，如

11 有內、外人占攔，並是出産人祗當，不及受産人之事。所有元典⑧

12 買上手赤契伍紙⑨，隨契繳付受産人收執(zhí)照會。今恐人心

13 無信，立此斷賣田、山文契爲照。淳祐⑩弍年十月十五日李思聦

14 (押)

15 弟李思忠(押)

16 母親阿汪(押)

17 見交錢人叔李餘慶(押)

18 依口書契人李文質(押)

19 今于胡應辰名下交領前項契內拾柒【界】官會壹百弍拾貫文省，

21 年月日李思聦(押) 弟李思忠(押)

22 母親阿汪(押)

【注釋】

① 附産戶，可能就是“寄莊戶”。寄莊是指在戶籍以外置備土地的行爲。寄莊戶在唐代就已出現(xiàn)，《舊唐書》載：“其寄莊戶準舊例從八等戶稅，寄住戶從九等戶稅。”(1)《舊唐書》卷四八《食貨上》，中華書局，1975年，2091頁。在宋代，寄莊情況很常見。《宋會要輯稿》載：“今欲將兩浙諸州縣已措置未就緒去處，更不須圖畫打量造納砧基簿，止令逐都保先供保伍帳，排定人戶住居去處。如寄莊戶，用掌管人，每十戶結爲一甲，從戶部經(jīng)界所立式……如外鄉(xiāng)人戶寄莊田産，亦合關會各鄊保甲簿有無上件姓名，如有即行將物力於住居處關并作一戶。其外州縣寄莊戶，準此關會?！?2)《宋會要輯稿》食貨六之四十至四二，上海古籍出版社，2014年，6107—6108頁。本件契約的立契人自稱“休寧縣附産戶”，可能是指其本籍在休寧縣，但出售的土地在祁門縣。故從祁門的角度來看，就是寄莊戶。

② “祈門縣”同“祁門縣”。在宋、元徽州文書中，常將“祁門”書寫或刷印作“祈門”。如《南宋咸淳六年(1270)九月休寧縣吳運幹賣山地契》中寫作“祈門縣義成都四甲”。《元至大元年(1308)祁門縣稅使司公據(jù)》刷印爲“祈門縣”(3)原件藏中國社會科學院歷史研究所圖書館。圖版見《徽州千年契約文書·宋元明編》第1卷，8頁。。

④ 從南宋開始，土地字號以千字文爲序排列。“梨”當爲“愛育黎首”之“黎”字誤寫。

⑤ “次夏田”即“次下田”之意。按照淳熙《新安志》的記載，當時田地一般分成上、中、下三等，不同等級的田地，稅錢不同。例如，徽州的歙、休寧、祁門、績溪、黟五縣，“上田園每畝稅錢二百，爲夏稅紬四寸……中田園每畝稅錢百五十，爲夏稅紬三寸……下田園稅錢每畝百文，爲夏稅紬一寸二分”(6)淳熙《新安志》卷二《貢賦·稅則》。。根據(jù)弘治《徽州府志》的記載，元代徽州路祁門縣土地分爲上、中、下、次下、次不及共五等(7)弘治《徽州府志》卷三《食貨二·財賦》。。這件契約中提到“次下田”，從中可以推斷南宋時期就已經(jīng)出現(xiàn)了“次下田”，而不是只有上、中、下三等。

在宋代徽州文書中，書寫田、山等級時，常以“尚、忠、夏”來代替“上、中、下”，這是一種雅稱，有吉祥之意。除了本件文書外，《南宋嘉定八年(1215)四月附産戶吳拱賣山地契録白》中提到了“尚山”，就是“上等山”之意。《南宋寶祐三年(1255)八月祁門縣周文貴賣山地契》則徑直寫作“夏等山”，就是“下等山”之意。

⑥ 原文書中“壠”字右添。

⑦ 官會拾柒界，指南宋年間發(fā)行的第十七界會子。會子是紹興三十年(1160)由戶部開始發(fā)行的紙幣。乾道五年(1169)，會子正式開始定界發(fā)行，三年爲一界，每界一千萬貫，但從第二界開始便超出此預定之數(shù)，以後發(fā)行量逐漸增多。淳祐七年(1247)又規(guī)定第十七、十八界會子更不立限，永遠行用(8)《宋史》卷一八一《食貨下三》，中華書局，1985年，4409頁。。

省，爲“省陌”，亦稱“省錢”?！澳啊蓖ā鞍佟?，亦稱“佰”。以不足百數(shù)之錢作百錢使用，稱爲短陌或“短錢”。宋初“因漢(後漢)制，其輸官亦用八十或八十五，然諸州私用猶各隨俗，至有以四十八錢爲百者。(太平興國二年)丁酉，詔所在悉用七十七爲百”(9)李燾《續(xù)資治通鑑長編》卷一八太平興國二年丁酉條，中華書局，1992年，412頁。。

⑧ “元典買”即“原典買”。明初，避用“元”字。(明) 李詡《戒庵老人漫筆》寫到：“余家先世分關中寫吳原年、洪武原年，俱不用元字。想國初惡勝國之號而避之，故民間相習如此。史書無所考見，姑記之，以詢之熟典故者焉?！?10)李詡《戒庵老人漫筆》卷一《國初諱用元字》，中華書局，1982年，14頁。(明) 沈德符《萬曆野獲編》中稱：“嘗見故老云： 國初曆日，自洪武以前，俱書本年支干，不用元舊號。又貿易文契，如吳元年、洪武元年，俱以‘原’字代‘元’字。蓋又民間追恨蒙古，不欲書其國號。”(11)沈德符《萬曆野獲編》補遺卷一《年號別稱》，中華書局，1959年，799頁。(清) 郝懿行《晉宋故事》載：“前明初造事，涉元朝文字簿書率皆易‘元’爲‘原’，沿至今日。”(12)郝懿行《晉宋書故》，光緒十七年廣雅書局刻本，《叢書集成新編》(114)，新文豐出版社，2008年，368頁。

此外，“元”改“原”，亦有避諱之説。朝鮮王朝時期的學者崔世珍(1467—1543)在爲朝鮮編纂的明朝公文教科書《吏文》所作的注釋《吏文輯覽》中，在解釋“前原”時，就認爲：“原，本元字，以高皇帝諱元章，故代作原字?！?13)崔世珍《吏文輯覽》，極東書店，1962年，318頁。

⑨ 上手，是指交易土地先前的買賣契約，用於證明來源清晰。赤契又稱紅契，是指買賣田宅後，經(jīng)官納稅而由官府蓋印的文契，與“白契”相對。

⑩ 現(xiàn)存的南宋徽州土地買賣文書中，書寫立契時間時，皇帝的年號接契末文字書寫，均不抬頭(14)阿風《宋代以來中國土地買賣文書書寫格式的變遷與地域差異》，張新民主編《探索清水江文明的蹤跡——清水江文書與中國地方社會國際學術研討會論文集》，巴蜀書社，2014年，942—970頁。。

【解説】

原文書高355毫米，寬555毫米。契約上蓋有祁門縣稅務(15)在宋代，徽州休寧、婺源、祁門、績溪等縣設有“監(jiān)商稅務一員”。參見弘治《徽州府志》卷四《職制·郡邑官屬·宋》。的條形官印多枚,印文模糊，無法識認。第1—18行爲買賣契約，第19—22行爲領價約。

休寧縣附産戶李思聦、李思忠兄弟二人，“同母親阿汪商議”，決定將父親在世時購買的祁門縣歸仁都的田、山，斷賣於祁門縣歸仁都的胡應辰名下爲業(yè)。契價當日交清，買主可以聞官過割，永遠爲業(yè)。以後即使發(fā)現(xiàn)風水陰地，賣主也不能反悔。至於家人、外人提出異議，全部由賣主承擔，與買主無涉。所有原典買(16)戴建國從“所有元典買上手赤契伍紙，隨契繳付受産人收執(zhí)照會”這句話中推測，“李思聦斷賣給胡應辰的田地是從他人處承典來的，而不是斷買來的。因此他斷賣給胡應辰的實際上是法律規(guī)定的已典貼買權和上典買人向下典買人回贖典田的權利”。參見戴建國《宋代的民田典賣與“一田兩主制”》，《歷史研究》2011年第6期。的上手赤契五紙，全部交給買主胡應辰收執(zhí)。最後，李思聦、李思忠兄弟及母親阿汪依次署押。中見人李餘慶、書契人李文質也同時署押。

這件契約中提到出賣之前，李思聦兄弟要同母親商議，最後“母親阿汪”署押，領價亦有母親阿汪署押。這里的“阿汪”應該是寡母，在父親去世後，母親是否知情，構成契約成立的要件之一?！赌纤蜗檀救?1267)三月方伯淳賣山、地赤契》中也提到“奉母親指零”，在賣契最後亦有母親的署押。這些契約都反映出父親去世後，寡母作爲尊長，有知情、同意的權力(17)阿風《明清時代婦女的地位與權利——以契約文書、訴訟檔案爲中心》，社會科學文獻出版社，2009年，115頁。。

國家圖書館藏《南宋嘉定八年(1215)四月附産戶吳拱賣山地契録白》，亦提到“附産戶”，今附録如下。

01 録白(18)録白，即指抄寫的複本。在《武義南宋徐渭禮文書》中保存了較多的“録白印紙”。參考鄧小南《再談宋代的印紙曆子》，《宋代歷史探求》，首都師範大學出版社，2015年，227頁。在明代，文書抄件又稱“抄白”，與録白含義相似。： 附産戶吳拱，祖伸戶有墳山一片，在義成都(19)義城都，宋屬歸化鄉(xiāng)，在縣東。明代爲十一都。參見淳熙《新安志》卷四《祁門·鄉(xiāng)都》，弘治《徽州府志》卷一《廂隅鄉(xiāng)都·祁門》。

02 四保，場字號，項七仁後塢弍拾柒號，尚山。在墳後高

03 山，見作熟地一段，內取三角，今將出賣與朱元興。係拱

04 分，並買弟桿等分，共計一半，計價錢官會陸貫省。

05 其山地東止高尖降及三保界，西止墳後

06 山元買項七山長塢心爲界，北降。今從賣後，一任

07 朱元興聞官受稅、鋤作、變種杉苗爲業(yè)。如有外

08 人欄占，並是拱自祗當，不及受産人之事。所有本

09 戶元買張敏中並弟桿等官印親契(20)官印親契，指蓋有官印的上手赤契。，共計弍道，

10 一並繳付朱元興執(zhí)照。其契內別有照使，供即別立領，

11 於朱元興名下領去。今恐人心無信，立此賣契爲據(jù)。

12 嘉定捌年四月初一日

13 吳拱(21)此爲抄契，故署名后沒有花押。

14 今於契後批領，項七仁後塢高山山地價錢前去足訖，

15 並無欠少。今於契後批領爲照。同前年 月 日吳拱

16 助押契人黃德和

這件文書是現(xiàn)存最早的徽州文書，不過從“録白”二字，可知是抄件。契約中提到“附産戶吳拱”，可知吳拱非祁門縣籍。張傳璽主編《中國歷代契約會編考釋》題名爲《南宋嘉定八年祁門縣吳拱賣山地契》，不妥，擬改今名。

文書第1—13行爲賣山契，第14—16行爲領價契。附産戶吳拱承祖吳伸戶有墳山一片、熟地三角(其中包括從其弟吳桿處購買的份額)，坐落在祁門縣義城都四保。賣與朱元興名下爲業(yè)，種植山苗。其原買張敏中及吳拱原買其弟的官印赤契二道，全部交給買主朱元興收執(zhí)。因爲原契內還涉及別處産業(yè)，如果吳拱需要的話，可以別立領契，從朱元興處領去使用。

二、 南宋淳祐八年(1248)六月祁門縣胡夢斗賣山赤契

【釋文】

01 武山鄉(xiāng)胡夢斗，今將尤昌下都①如字源卄二號山

02 壹叚②。東止田，西止降，南止王冨山地，北止康如楫地。

03 其山計三畝，隨田直上止降。今將出賣與同鄉(xiāng)

04 人李武成，三面平議價錢十七界官會弍佰貫。

05 其官會當日交領足訖。其山未賣已前，不曾與

06 家人、外人交易。其山係西排，自有康如楫上手照

07 證，其上手並分付照證訖。如有四止不明，並是出産

08 人知當。其契請業(yè)主行官納兌，起割稅錢，入李

09 武成戶供觧。今恐人無信，立此賣契爲憑。淳

10 祐八年六月十五日 胡夢斗(押)

11 見交錢人李敬孟(押)

12 今于李武成手交去賣尤昌下都馬槽塢西排山價、

13 地價錢足訖，別無碎領，只此一領爲(22)原文書有兩個“爲”字，後面一個應爲衍文。憑。淳

14 祐八年六月十五日胡夢斗(押)

【注釋】

① 尤昌下都，在縣南，屬武山鄉(xiāng)，明爲十三都(23)參考《新安志》卷四《祁門·鄉(xiāng)都》、弘治《徽州府志》卷一《廂隅鄉(xiāng)都·祁門》。。

② “叚”爲“段”的俗字(24)劉復、李家瑞編《宋元以來俗字譜》，121頁。。

【解説】

原文書高295毫米，寬420毫米。文書第1—11行爲賣山契，第12—14行爲領受價銀的“批領”。此文書與《南宋淳祐二年(1242)十月休寧縣附産戶李思聦等賣田、山赤契》的條形稅務官印不同，蓋有圓形團印一顆，騎縫團印半顆。宋代稅務印一般分爲團印、條印兩種，《慶元條法事類》載：“諸稅務團條印知州面勒雕造，歲壹易之，舊印送州毀”，“稅務印，團印徑四寸，條印闊壹寸長陸寸，皆具某年某州縣鎮(zhèn)寨商稅務某印，當職官書字”(25)《慶元條法事類》卷一七《文書門二·給納印記》，卷三六《庫務門一·場務式》。。

祁門縣武山鄉(xiāng)人胡夢斗，將位於尤昌下都山一段，出賣與同鄉(xiāng)人李武成。賣主、買主及中人三面議定價格官會二百貫。契價當日一次交清，契後書立領價契。契約中同時明確説明，原買康如楫的上手契要全部交與李武成。本件契約只有賣主署押，無中人與代書人。

在現(xiàn)存的南宋徽州文書中，原藏山東省圖書館的《南宋寶祐四年(1256)四月祁門縣李通賣山白契》也是一件武山鄉(xiāng)的土地買賣契約，今附録如下：

01 武山鄉(xiāng)尤昌上都(26)武山鄉(xiāng)，在祁門縣南，包括化成、尤昌二都。尤昌又分上、下二都。入明以後，尤昌上都改爲十二都，尤昌下都改爲十三都。參見淳熙《新安志》卷四《祁門·鄉(xiāng)都》，弘治《徽州府志》卷一《廂隅鄉(xiāng)都·祁門》。第十甲李通，今將自己分帳(27)分帳就是分家、別籍之意?！白约悍謳ぁ北硎境鲑u的山地來自於家産分析。在宋元時代的徽州，分家常常稱爲“分帳”。如《元泰定二年(1325)正月祁門縣謝利仁、謝貴和分家合同》(《徽州千年契約文書·宋元明編》第1卷，12頁)中寫道：“其金字號帳，係是謝利仁收掌爲業(yè)。玉字號帳，係謝貴和收掌爲業(yè)。”合同結束語則是：“今恐無憑，立此標分的帳爲用者。”內山一叚，

02 在儒教上都(28)儒教上都，宋代屬祁門孝上鄉(xiāng)，明代屬孝上鄉(xiāng)十五都。參見淳熙《新安志》卷四《祁門·鄉(xiāng)都》，弘治《徽州府志》卷一《廂隅鄉(xiāng)都·祁門》。蘆塢源，樓字叁拾玖號，夏山壹畝貳角。其山

03 地東止小田塢口及兄鄭啇弼田，南止塢心及坑，西止降，北止壟，抵鄭

04 支地。及將前項四止內山地，出賣與胡二秀才，三面平議價

05 錢十八界官會弍貫文省。其錢當立契日兩相分付，並無

06 少欠。其山未賣已前，與家、外人即無交易。如有交加不清，並

07 是出産人自行支當，不涉買人之事。今恐人無信，立此文

08 契爲憑。寶祐四年四月初八日李通(押)

09 今領去前項賣樓字叁拾玖號契內價錢十八界官會，盡數(shù)

10 交領足訖，別無碎領，只此一領爲照。寶祐四年四月初八日李通(押)

這件契約第1—8行爲賣山契，武山鄉(xiāng)尤昌上都李通將自己分家書內下山壹畝貳角，經(jīng)三面商議以十八界官會貳貫文省之價賣與祁門孝上鄉(xiāng)儒教上都胡二名下。第9—10行爲領價的“批領”，契價一次交清，並言明不再另立碎領。