為貫徹落實(shí)《關(guān)于本市推進(jìn)商品住宅和保障性住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)的實(shí)施意見》（滬府辦〔2019〕3 號(hào)，以下簡(jiǎn)稱《實(shí)施意見》），進(jìn)一步明確住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)實(shí)施要求，上海市住建委、市地方金融監(jiān)管局和上海銀保監(jiān)局近日聯(lián)合發(fā)布《上海市住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)實(shí)施細(xì)則》（滬住建規(guī)范聯(lián)〔2019〕7 號(hào)，以下簡(jiǎn)稱《實(shí)施細(xì)則》）。

《實(shí)施細(xì)則》適用范圍為上海市行政區(qū)域內(nèi)住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)的承保管理、工程質(zhì)量的風(fēng)險(xiǎn)管理、維修理賠、信息平臺(tái)管理、信用管理等，以及參與該市住宅工程質(zhì)量潛在缺陷保險(xiǎn)活動(dòng)的保險(xiǎn)公司、風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)構(gòu)及相關(guān)單位。

在保險(xiǎn)費(fèi)率方面，《實(shí)施細(xì)則》明確，保障性住房工程基本保險(xiǎn)范圍包括主險(xiǎn)和附加險(xiǎn)，其中市屬保障性住房總基準(zhǔn)保險(xiǎn)費(fèi)率為建房協(xié)議價(jià)格中建筑安裝總造價(jià)的1.25%，其他類型的保障性住房可參照?qǐng)?zhí)行；商品住宅的保險(xiǎn)費(fèi)率，應(yīng)由建設(shè)單位和保險(xiǎn)公司在平等自愿的基礎(chǔ)上，參照1.25%～1.5%的保險(xiǎn)費(fèi)率。