淺談建筑機電安裝工程全過程造價管理

馬進(jìn)粉

寧夏微方科技發(fā)展有限公司 寧夏銀川 750000

1 建筑機電安裝工程造價控制管理的意義

建筑安裝工程是一個復(fù)雜的大型工程，它是由很多不同的專業(yè)組成，其中機電安裝工程就是其中的一部分，因為利潤空間的多少取決于工程成本，利潤和成本是兩個相反的關(guān)系，成本越高利潤就降低，成本降低利潤空間就會上升，由此看來利潤空間的多少，取決于工程成本，通過對造價控制可以掌握人力、物力、機械的合理利用及配置，減少資源的浪費，因此造價成本控制非常的重要[1]。

2 建筑機電安裝工程的造價管理及成本控制措施

2.1 以項目設(shè)計階段為重點對工程造價的有效控制措施

根據(jù)國內(nèi)外相關(guān)資料研究表明，設(shè)計階段的費用只占工程全部費用不到1%，但在項目決策正確的前提下，它對工程造價的影響程度高達(dá)75%以上，一個大型的建筑安裝工程項目設(shè)計階段分為三個設(shè)計階段，分別為初步設(shè)計階段、技術(shù)設(shè)計階段、施工圖設(shè)計階段，這三個階段也分別對應(yīng)工程造價的三個階段，分別是工程概算、修正概算、施工圖預(yù)算，三次設(shè)計階段也是工程造價逐步深入和細(xì)化，不斷接近實際造價的過程，因此設(shè)計階段非常重要，設(shè)計階段要充分考慮建筑的平面形狀、流通空間還有空間組合，還有給排水管道的布置，給排水管道盡量不要靠近主臥，這樣會影響到正常的生活，因此設(shè)計在滿足建筑物使用功能的前提下，降低建筑周長系數(shù)等，從而降低工程造價。

2.2 建筑機電安裝材料和設(shè)備的選用

建筑機電材料和設(shè)備的選擇是否合理，不僅直接影響到工程質(zhì)量、使用壽命，而且對施工費用、工程造價有很大的影響，根據(jù)相關(guān)資料顯示，建筑機電安裝的材料和設(shè)備占整個機電安裝總造價的85%以上，機電主要施工材料在滿足施工質(zhì)量的前提下，盡量選用離施工現(xiàn)場近的材料供應(yīng)商，從而節(jié)省運費。機電設(shè)備是占機電造價比重最大的，因此在選用設(shè)備的時候，應(yīng)該把握先進(jìn)適用、安全可靠、經(jīng)濟合理的原則，根據(jù)工廠生產(chǎn)規(guī)模和工藝過程的要求，選擇設(shè)備的型號和數(shù)量，設(shè)備的選擇要盡量選用國產(chǎn)設(shè)備。凡國內(nèi)能夠制造，且能保證質(zhì)量、數(shù)量和按期供貨的設(shè)備，或者進(jìn)口一些技術(shù)資料就能仿制的設(shè)備，原則上必須國內(nèi)生產(chǎn)，不必從國外進(jìn)口，凡只要引進(jìn)關(guān)鍵設(shè)備就能由國內(nèi)配套使用的，就不必成套引進(jìn)，從而降低設(shè)備工程造價[2]。

2.3 提高現(xiàn)場管理人員的知識水平

施工現(xiàn)場管理人員的知識水平對工程造價的影響因素是客觀存在的，為了有效降低工程造價，控制施工成本，管理人員應(yīng)該加強技術(shù)培訓(xùn)與考核，學(xué)習(xí)國外先進(jìn)的管理技術(shù)，管理工人工作時間的有效利用，盡量減少工人在工作中出現(xiàn)的停工時間和違背勞動紀(jì)律造成的工作時間，在有效的時間完成多的工作。材料的管理也同樣重要，材料在什么時間訂貨、到貨、安裝的時間也要合理安排，一旦某一個環(huán)境出現(xiàn)問題就會造成現(xiàn)場人員的窩工，增加施工成本?，F(xiàn)場施工機械也要合理計劃，如果是租賃機械，就要計劃好什么時候進(jìn)場最合適，呆在現(xiàn)場最短的時間完成所有的工作，由此節(jié)約施工成本，提高利潤。

2.4 從技術(shù)方面加強對工程造價的有效控制措施

建筑機電安裝是一個專業(yè)非常多的工作，需要很多專業(yè)的工作隊互相配合完成，剛計價定額就12 冊，里面相關(guān)的定額子目更是繁多，因此在機電安裝施工前，技術(shù)人員應(yīng)對圖紙的熟悉及理解尤為重要，在施工現(xiàn)場有十幾個專業(yè)同時進(jìn)行施工，如果技術(shù)人員沒有提前對施工現(xiàn)場的各個專業(yè)標(biāo)高進(jìn)行嚴(yán)格的計算，就會有可能造成現(xiàn)場多個專業(yè)互相碰撞，互相占用工作面，也會出現(xiàn)施工機械不能合理利用，造成窩工，如果在關(guān)鍵線路上還會影響總工期的拖延，因此圖紙會審工作和施工計劃方案要做好，并且利用現(xiàn)在的廣聯(lián)達(dá)制圖軟件，提前把安裝圖紙導(dǎo)入軟件中，進(jìn)行提前繪制，這樣就會有管道、線管和設(shè)備的三維效果圖，更加的直觀，可以利用三維圖進(jìn)行碰撞檢查，合理布置各個專業(yè)管道、線管和設(shè)備標(biāo)高，還可以利用軟件對施工現(xiàn)場材料進(jìn)行訂貨及下料參考。參加工程造價控制的造價人員需要充分了解施工技術(shù)和工藝，將工程實際造價與計劃造價及時進(jìn)行對比，及時做出投資費用偏差，分析原因，主動控制，重新做出計劃造價的方案，工程造價人員要和現(xiàn)場管理人員經(jīng)常進(jìn)行有效的溝通，根據(jù)施工網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計劃，做出最優(yōu)的施工方案，在滿足合同工期的前提下，用最短的時間，用最低的施工成本，完成一個施工合同，使施工利潤最大化。

2.5 嚴(yán)格管理機電安裝工程變更簽證索賠工作

（1）發(fā)生工程變更，工程變更是合同實施過程中工作內(nèi)容、工程數(shù)量、質(zhì)量要求、施工順序與時間、施工條件、施工工藝或其他特征及合同條件等的改變，工程變更指令發(fā)出后，應(yīng)當(dāng)迅速落實，造價人員要及時計算出上報簽證費用，簽證的工程量按實際發(fā)生的工程量計取，價格按有已標(biāo)價的工程量清單中適用的，按已標(biāo)價清單，已標(biāo)價清單中沒有適用的、但有類似的可在合理范圍內(nèi)參照類似項目的單價或總價調(diào)整，已標(biāo)價清單中沒有適用也沒有類似于變更工程項目的，施工單位造價人員要根據(jù)材料價格、消耗量、考慮材料的運輸及采購保管費、并考慮報價浮動率組成新的綜合單價，井建設(shè)單位審核簽字，作為結(jié)算資料。

（2）發(fā)生簽證，為施工現(xiàn)場的零星工作，發(fā)生后，造價人員也要和現(xiàn)場工程師及時核出實際用工量，價格按投標(biāo)報價里的零星用工綜合單價。

（3）發(fā)生索賠事件，盡量減少因為施工單位自身原因?qū)е碌膿p失，如果是甲方原因，現(xiàn)場管理人員也要及時提出索賠報告，減少損失。施工過程中發(fā)生變更、簽證、索賠一定要在規(guī)定的時間提出報告，以免超過時效，造成損失，增加工程造價的成本[3]。

3 結(jié)語

建筑機電安裝的成本控制可以從、設(shè)計、人材機、技術(shù)、管理各方面進(jìn)行全過程管理、控制。企業(yè)要針對施工過程中機電安裝的各個問題進(jìn)行一一的合理的解決，做到主動控制，預(yù)防為主，以最低的工程造價實現(xiàn)最短的施工工期，前提是保證工程質(zhì)量，以達(dá)到節(jié)約成本，提高企業(yè)利潤。并且要不斷總結(jié)經(jīng)驗，提高質(zhì)量與效率，推動我國建筑行業(yè)的積極發(fā)展。