郭換蓮
(山西宏廈建筑工程第三有限公司,山西 陽(yáng)泉 045000)
是由業(yè)主向承包人支付工程項(xiàng)目的實(shí)際成本,并按事先約定的某一種方式支付酬金的合同。適用于施工工期緊迫,僅有施工方案,沒(méi)有施工圖紙,不可能報(bào)出合理價(jià)格的項(xiàng)目。
合同的價(jià)格計(jì)算是以圖紙及規(guī)定、規(guī)范為基礎(chǔ),工程任務(wù)和內(nèi)容明確,業(yè)主的要求明確,合同單價(jià)一次包死,固定不變,即不因環(huán)境的變化和工程量增減而變化的一類合同。適用于建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模大且技術(shù)復(fù)雜的工程項(xiàng)目,承包風(fēng)險(xiǎn)較大,各項(xiàng)費(fèi)用不易準(zhǔn)確估算。
針對(duì)以當(dāng)時(shí)的圖紙、招標(biāo)文件及技術(shù)資料的固定總價(jià),當(dāng)施工過(guò)程發(fā)生設(shè)計(jì)變更,還是要按照規(guī)定予以增減造價(jià)。適用于工程設(shè)計(jì)深度明確、施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)和工程預(yù)算清單詳細(xì)和明確的項(xiàng)目。
作為整個(gè)工程招投標(biāo)的重要文件,招標(biāo)文件是招標(biāo)單位發(fā)布的,體現(xiàn)其對(duì)工程要求和意圖的文件。所有的投標(biāo)文件都應(yīng)當(dāng)圍繞著招標(biāo)文件的要求進(jìn)行編制。而在這其中,有很多因素都會(huì)對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)產(chǎn)生不同程度的影響,例如招標(biāo)文件當(dāng)中的合同類型、工程預(yù)算清單的詳細(xì)程度、存在的風(fēng)險(xiǎn)的分?jǐn)偧s定等。因此,在進(jìn)行投標(biāo)之前,相關(guān)企業(yè)必須對(duì)招標(biāo)文件中的內(nèi)容進(jìn)行全面仔細(xì)的研究,尤其是對(duì)一些影響報(bào)價(jià)的內(nèi)容,應(yīng)仔細(xì)的斟酌。
對(duì)于工程預(yù)算清單計(jì)價(jià)模式下,對(duì)于綜合單價(jià)的計(jì)算,是嚴(yán)格按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行自由組價(jià)的。因此,在進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)過(guò)程中,應(yīng)重視材料的詢價(jià),尤其是一些使用量較大的材料價(jià)格,可以根據(jù)相關(guān)的指導(dǎo)價(jià)格或者生產(chǎn)廠商的價(jià)格信息,對(duì)報(bào)價(jià)的單價(jià)進(jìn)行合理的確認(rèn)。
所謂施工組織設(shè)計(jì),就是根據(jù)招投標(biāo)文件的相關(guān)要求,科學(xué)合理的對(duì)工程的施工方法、施工進(jìn)度以及資源安排等進(jìn)行設(shè)計(jì)和組織,這些因素不僅關(guān)系著整個(gè)工程的施工周期和施工質(zhì)量,而且還與工程的整體報(bào)價(jià)有著密切的關(guān)聯(lián)。通過(guò)科學(xué)合理的施工組織設(shè)計(jì),不僅可以降低施工過(guò)程中人力、物力和財(cái)力的支出,而且對(duì)于提升施工現(xiàn)場(chǎng)的安全性和施工質(zhì)量,有著巨大的促進(jìn)作用。
在招投標(biāo)過(guò)程中,企業(yè)不僅要面臨著激烈的外部市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng),而且對(duì)企業(yè)自身的綜合素質(zhì)能力提出了更高的要求。因此為了確保投標(biāo)報(bào)價(jià)的準(zhǔn)確性,企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有經(jīng)驗(yàn)豐富的報(bào)價(jià)分析團(tuán)隊(duì),他們不僅對(duì)業(yè)務(wù)較為精通,而且具有一定的經(jīng)營(yíng)管理能力。此外,為了提升企業(yè)自身的報(bào)價(jià)能力,應(yīng)當(dāng)建立企業(yè)內(nèi)部的定額制度,通過(guò)企業(yè)定額可以清楚的對(duì)項(xiàng)目完成所需的成本和時(shí)間進(jìn)行精準(zhǔn)的計(jì)算,從而使得投標(biāo)報(bào)價(jià)更趨于合理精準(zhǔn)
在工程預(yù)算清單計(jì)價(jià)模式下,為了有效完成報(bào)價(jià),投標(biāo)單位應(yīng)該組建工程預(yù)算清單計(jì)價(jià)團(tuán)隊(duì),團(tuán)隊(duì)的主要負(fù)責(zé)人由公司概預(yù)算專業(yè)的專家以及相關(guān)部門的主管組成,而團(tuán)隊(duì)的成員則由相關(guān)部門的人員組成。在采用該計(jì)價(jià)模式時(shí),必須要求團(tuán)隊(duì)的每一個(gè)人更新自己的觀念,引入新的理念,將造價(jià)管理的重點(diǎn)放在加強(qiáng)服務(wù)及依法監(jiān)管上面,遵守市場(chǎng)秩序,順應(yīng)市場(chǎng)的發(fā)展,對(duì)企業(yè)內(nèi)部定額進(jìn)一步完善,不斷提高計(jì)價(jià)團(tuán)隊(duì)的工作質(zhì)量。
要對(duì)工程預(yù)算清單進(jìn)行科學(xué)有效的計(jì)價(jià),必須嚴(yán)格遵守工程預(yù)算清單計(jì)價(jià)規(guī)范。首先要研究招標(biāo)文件,了解投標(biāo)報(bào)價(jià)范圍和要求;其次熟悉工程預(yù)算清單,按照施工圖紙核對(duì)工程預(yù)算清單項(xiàng)和工程量;再次了解施工現(xiàn)場(chǎng)情況和施工組織設(shè)計(jì)特點(diǎn),制定相關(guān)措施費(fèi)用;最后根據(jù)市場(chǎng)和當(dāng)?shù)匦畔r(jià)確定設(shè)備和材料價(jià)格。在此過(guò)程中,費(fèi)控人員要按照工程預(yù)算清單計(jì)價(jià)規(guī)范,并結(jié)合項(xiàng)目的實(shí)際情況,運(yùn)用行業(yè)相關(guān)計(jì)價(jià)軟件,合理的對(duì)工程預(yù)算清單中的相關(guān)內(nèi)容準(zhǔn)確報(bào)價(jià)。最后應(yīng)該對(duì)計(jì)價(jià)的評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)一步完善,促進(jìn)工程預(yù)算清單計(jì)價(jià)更加的有效準(zhǔn)確,按照一定的規(guī)范進(jìn)行評(píng)標(biāo)工作。
為了提高工程預(yù)算清單計(jì)價(jià)的工作質(zhì)量和工作效率,必須對(duì)相關(guān)的工作人員進(jìn)行培訓(xùn),讓他們學(xué)習(xí)并且掌握新的計(jì)價(jià)方法,提高計(jì)價(jià)的準(zhǔn)確性,同時(shí)也要及時(shí)的了解市場(chǎng)和施工情況,對(duì)工程項(xiàng)目的管理及一些法律法規(guī)也要進(jìn)行了解,才能不斷提高工作的有效性,相關(guān)部門應(yīng)該設(shè)立一些培訓(xùn)機(jī)構(gòu),切實(shí)提高他們的能力和水平。
綜上所述,在社會(huì)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展推動(dòng)下,當(dāng)代工程的衡量標(biāo)準(zhǔn)也逐漸出現(xiàn)了變化,在保證質(zhì)量的前提下也要不斷提高效率。工程預(yù)算清單報(bào)價(jià)模式是對(duì)傳統(tǒng)定額報(bào)價(jià)模式的完善,這種模式順應(yīng)了市場(chǎng)的變化,促進(jìn)了我國(guó)招標(biāo)承包制度的完善和創(chuàng)新,符合社會(huì)發(fā)展的大趨勢(shì),這種模式的使用,使我國(guó)能夠快速地和國(guó)際慣例進(jìn)行接軌,不斷提高了我國(guó)的國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力。