王歡
步行街區(qū)人車分流、智慧管理監(jiān)控并網(wǎng)、活力空間特色彰顯、配套設(shè)施完好齊備、開(kāi)放鄰里服務(wù)優(yōu)質(zhì)、三網(wǎng)入地安全保障……進(jìn)入新時(shí)代,深圳市崗頭新圍仔村迎來(lái)嶄新氣象。
新圍仔是龍崗區(qū)坂田街道崗頭社區(qū)的一個(gè)居民小組。像周邊其他股份合作公司一樣,深圳市崗頭新圍仔股份合作公司也是從原來(lái)貧窮落后的小山村,經(jīng)過(guò)改革創(chuàng)新發(fā)展而來(lái),是一家伴隨深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)改革開(kāi)放以及龍崗區(qū)農(nóng)村城市化轉(zhuǎn)制成長(zhǎng)起來(lái)的集體股份合作企業(yè)。
凝心聚力謀發(fā)展,開(kāi)拓創(chuàng)新顯擔(dān)當(dāng)。該公司秉承“誠(chéng)實(shí)經(jīng)營(yíng)、道德經(jīng)商、締造經(jīng)典、追求完美”理念,踏實(shí)求真、銳意創(chuàng)新,先后成立物業(yè)管理公司、修建停車場(chǎng)等,不斷促進(jìn)集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展壯大,現(xiàn)已擁有10多萬(wàn)平方米物業(yè),隨著城市更新,以豪邁鏗鏘的步伐,走出一條股份合作公司轉(zhuǎn)型升級(jí)之路。
特別是近年來(lái),新圍仔股份合作公司深入學(xué)習(xí)貫徹習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想和黨的十九大精神,因勢(shì)而謀、順勢(shì)而為,積極主動(dòng)配合上級(jí)部門開(kāi)展各項(xiàng)社會(huì)活動(dòng),認(rèn)真組織實(shí)施《深圳市城中村綜合治理2018—2020年行動(dòng)計(jì)劃》,加快推進(jìn)城中村綜合整治,著力改善居民小組生活環(huán)境,提升居民獲得感、幸福感、安全感,奮力打造行業(yè)領(lǐng)先品牌,各項(xiàng)工作扎實(shí)推進(jìn),特色鮮明,成效顯著,贏得轄區(qū)群眾和社會(huì)各界的普遍稱贊。
堅(jiān)持黨建為魂,筑牢企業(yè)發(fā)展根基
黨建工作,是推動(dòng)企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的強(qiáng)大引擎。崗頭新圍仔股份合作公司高度重視基層黨建工作,深入貫徹落實(shí)新時(shí)代全面從嚴(yán)治黨要求,以高質(zhì)量的黨建工作引領(lǐng)推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展。居民小組黨支部堅(jiān)持把學(xué)習(xí)貫徹習(xí)近平總書記視察廣東、深圳重要講話和重要批示指示精神作為首要政治任務(wù),按照上級(jí)黨委有關(guān)部署要求,組織全體黨員開(kāi)展多形式、多層次、全覆蓋的學(xué)習(xí)活動(dòng),激發(fā)黨員干部“學(xué)思踐悟、知行合一”的積極性、主動(dòng)性。通過(guò)加強(qiáng)班子自身建設(shè)、轉(zhuǎn)變黨員干部作風(fēng)樹(shù)立形象、強(qiáng)化黨風(fēng)廉政教育,深入推進(jìn)基層黨組織建設(shè),打造堅(jiān)強(qiáng)的戰(zhàn)斗堡壘,夯實(shí)筑牢事業(yè)發(fā)展底盤,為深化企業(yè)改革、轉(zhuǎn)型升級(jí),推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展提供保障。
提升黨員素質(zhì),促進(jìn)企業(yè)發(fā)展。公司充分發(fā)揮黨支部的主體作用和黨員的先鋒模范作用,注重抓好黨員干部隊(duì)伍建設(shè),以黨建工作為抓手,加快企業(yè)發(fā)展步伐。堅(jiān)持學(xué)習(xí)制度,通過(guò)“三會(huì)一課”、遠(yuǎn)程教育、科技講座、干部領(lǐng)學(xué)、參加街道黨工委舉辦的干部培訓(xùn)班等方式,豐富和完善學(xué)習(xí)培訓(xùn)內(nèi)容。組織開(kāi)展“不忘初心、牢記使命”主題教育,著力解決存在的突出問(wèn)題。推進(jìn)“兩學(xué)一做”學(xué)習(xí)教育常態(tài)化制度化,堅(jiān)持融入日常、抓在經(jīng)常,持續(xù)抓好黨章黨規(guī)、習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想的學(xué)習(xí)教育。引導(dǎo)黨員讀原著、學(xué)原文、悟原理,不斷提高政治素質(zhì)和理論水平,增加黨員干部隊(duì)伍的綜合素質(zhì)和服務(wù)能力。2019年6月6日,公司黨支部開(kāi)展了“粽在其樂(lè)、崗頭之味”主題黨日活動(dòng),黨員、志愿者、轄區(qū)居民等30多人一起包粽子,感受了中國(guó)傳統(tǒng)文化的樂(lè)趣。6月26日,開(kāi)展了“入黨初心大家談”主題黨日活動(dòng),支部書記陳國(guó)林帶領(lǐng)全體黨員共同學(xué)習(xí)了《習(xí)近平新時(shí)代中國(guó)特色社會(huì)主義思想——弘揚(yáng)偉大長(zhǎng)征精神,走好今天的長(zhǎng)征路》等,帶頭談當(dāng)年“入黨當(dāng)初心路歷程”。建立健全“五必訪六必談”、黨群聯(lián)席會(huì)、黨員服務(wù)群眾、黨員活動(dòng)日、居民議事論事等制度,堅(jiān)持每周召開(kāi)一次班子碰頭會(huì),對(duì)各自工作情況總結(jié)匯報(bào),班子成員展開(kāi)討論交流,對(duì)重大問(wèn)題實(shí)行民主決策,解決企業(yè)發(fā)展問(wèn)題。貫徹落實(shí)黨內(nèi)激勵(lì)、關(guān)懷、扶助機(jī)制,堅(jiān)持開(kāi)展“黨內(nèi)關(guān)懷”活動(dòng),定期走訪慰問(wèn)社區(qū)老黨員、困難黨員,看望轄區(qū)環(huán)衛(wèi)工人等。加強(qiáng)黨紀(jì)黨規(guī)教育,增強(qiáng)黨員干部黨紀(jì)黨規(guī)意識(shí)。召開(kāi)了“強(qiáng)作風(fēng)、勇?lián)?dāng)、善作為”專題組織生活會(huì),開(kāi)展批評(píng)與自我批評(píng),把黨員干部紀(jì)律作風(fēng)建設(shè)落到實(shí)處。組織學(xué)習(xí)了《黨章》《準(zhǔn)則》《條例》《龍崗區(qū)社區(qū)干部工作紀(jì)律“十嚴(yán)禁”行為準(zhǔn)則》等,推動(dòng)全面從嚴(yán)治黨向基層延伸。公司班子廉潔自律,遵紀(jì)守法,顧全大局,多年來(lái),未發(fā)生一例干部利用職務(wù)便利從中為自己及家人謀取不法利益事件,維護(hù)了公司班子的良好形象。他們還借助黨代表進(jìn)社區(qū)、駐點(diǎn)干部聯(lián)系群眾等活動(dòng),擴(kuò)大群眾知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán),推動(dòng)多方力量參加企業(yè)管理、居民小組建設(shè)等工作,極大地提升了村民的獲得感。
深圳市崗頭新圍仔股份合作公司董事長(zhǎng)、新圍仔居民小組組長(zhǎng)陳國(guó)林說(shuō),公司堅(jiān)持把抓好黨建作為最大的政績(jī),有效發(fā)揮基層黨組織的領(lǐng)導(dǎo)核心和政治核心作用、黨支部的戰(zhàn)斗堡壘作用、廣大黨員的先鋒模范作用,為公司發(fā)展提供了堅(jiān)強(qiáng)的政治組織保證、強(qiáng)大的精神文化動(dòng)力。
聚力改善民生,持續(xù)優(yōu)化發(fā)展環(huán)境
真抓實(shí)干勤整治,同心協(xié)力保平安。近年來(lái),崗頭新圍仔股份合作公司圍繞“一切為了發(fā)展、發(fā)展為了民生”這一主線,深入貫徹落實(shí)龍崗區(qū)、坂田街道有關(guān)會(huì)議精神,圍繞繼續(xù)開(kāi)展“城市質(zhì)量提升年”行動(dòng)、“東進(jìn)戰(zhàn)略攻堅(jiān)年”等工作部署,以問(wèn)題、需求、目標(biāo)為導(dǎo)向,凝心聚力、擔(dān)當(dāng)作為,積極配合政府部門各項(xiàng)中心工作,加強(qiáng)市容市貌衛(wèi)生日常管理、提升城市質(zhì)量、開(kāi)展市容環(huán)境和管理秩序?qū)m?xiàng)整治行動(dòng)等,進(jìn)一步優(yōu)化發(fā)展環(huán)境,從而讓居民群眾共享更多發(fā)展成果,為百姓創(chuàng)造更加美好的生活。
堅(jiān)持開(kāi)展“城市質(zhì)量提升年”工作。按照市、區(qū)、街道繼續(xù)開(kāi)展“城市質(zhì)量提升年”行動(dòng)部署要求,新圍仔股份合作公司黨員干部積極響應(yīng),以飽滿的精神狀態(tài)投身于繼續(xù)開(kāi)展“城市質(zhì)量提升年”行動(dòng)之中。公司積極組織物業(yè)管理人員、村民志愿者、院落負(fù)責(zé)人、樓棟長(zhǎng)等,到居民家中、企業(yè)、商戶開(kāi)展“城市質(zhì)量提升年”宣傳,發(fā)送有關(guān)宣傳資料、倡議書等,大力宣傳繼續(xù)開(kāi)展“城市質(zhì)量提升年”行動(dòng)的目的、意義和要求,營(yíng)造良好的“城市質(zhì)量提升年”輿論氛圍,為村民、企業(yè)、商戶大力支持參與并自覺(jué)維護(hù)城市形象奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。交通文明我先行,黨員干部作表率。2019年5月22日,公司黨支部組織全體黨員協(xié)同坂田街道行政事務(wù)中心黨員、發(fā)展對(duì)象以及寶崗派出所民警、新圍仔網(wǎng)格員,在轄區(qū)主要交通路口、店鋪、小公園等,集中開(kāi)展步行安全、乘車安全、駕駛安全、出行安全等交通安全宣傳教育活動(dòng),派發(fā)“平安相伴、文明出行”宣傳手冊(cè),倡導(dǎo)文明交通行為,將“交通安全、文明出行”活動(dòng)掀起新高潮,讓新圍仔面貌變得更加美麗,讓“城市質(zhì)量提升年”行動(dòng)的成果惠及市民群眾。
堅(jiān)持強(qiáng)化市容環(huán)境專項(xiàng)整治。新圍仔股份合作公司積極響應(yīng)上級(jí)號(hào)召,鞏固提高“三亂”整治成果,扎實(shí)推進(jìn)市容環(huán)境管理能力和治理水平“雙提升”工作。加大“三小”場(chǎng)所違規(guī)住人的整治力度,堅(jiān)持每月不定時(shí)對(duì)居民小組“三小”場(chǎng)所進(jìn)行日常安全巡查,發(fā)現(xiàn)安全隱患問(wèn)題,現(xiàn)場(chǎng)下發(fā)“安全檢查告知書”,責(zé)令限期整改,做到發(fā)現(xiàn)一家打擊一家,有效遏制了“三小”場(chǎng)所違規(guī)住人現(xiàn)象發(fā)生。持續(xù)開(kāi)展市容環(huán)境整治,全力配合和支持街道執(zhí)法隊(duì)開(kāi)展市容環(huán)境整治行動(dòng),清理衛(wèi)生死角、生活垃圾、大宗物件垃圾等,拆除違規(guī)戶外廣告招牌、大型雨棚,清除亂張貼,治理超門線經(jīng)營(yíng)、亂擺賣等回潮現(xiàn)象,共同維護(hù)市容環(huán)境衛(wèi)生。尤為值得關(guān)注的是,2019年4月26日,組織開(kāi)展了“五一”節(jié)前大整治行動(dòng),新圍仔黨支部聯(lián)合物業(yè)、治安聯(lián)合派出所、街道執(zhí)法隊(duì)、社區(qū)市容組、安全組、網(wǎng)格組、深兄環(huán)衛(wèi)、萬(wàn)村施工方等,共45人參加集中整治行動(dòng)。清理共享單車、廢棄單車,清理房前屋后亂堆放的雜物、廢棄物品,加強(qiáng)萬(wàn)村施工建筑安全監(jiān)督,對(duì)轄區(qū)電線老化、脫落等問(wèn)題進(jìn)行全面整改,人居環(huán)境得到進(jìn)一步改善與提升。
堅(jiān)持加大環(huán)境衛(wèi)生管理力度。公司切實(shí)肩負(fù)起轄區(qū)市容環(huán)境衛(wèi)生秩序的監(jiān)督、管理責(zé)任,通過(guò)加強(qiáng)巡查、部門聯(lián)動(dòng)等舉措,大力配合工作站對(duì)整治成效的后續(xù)管理。村物管配合落實(shí)好“門前三包”責(zé)任制,并將其作為長(zhǎng)效管理機(jī)制之一,做到常態(tài)化、精細(xì)化。發(fā)動(dòng)村民積極參加環(huán)境衛(wèi)生整治行動(dòng)與管理,凈化、美化轄區(qū)市容環(huán)境衛(wèi)生,形成齊抓共管、全民動(dòng)員、人人參與的良好局面。針對(duì)村民私家車數(shù)量不斷增多,轄區(qū)范圍內(nèi)出現(xiàn)私自安裝地鎖違規(guī)占道霸占車位問(wèn)題,公司配合街道執(zhí)法隊(duì)、應(yīng)急分隊(duì)等部門,開(kāi)展清理整治“占道霸占車位行為”聯(lián)合專項(xiàng)行動(dòng),改善了停車秩序和停車環(huán)境,得到周邊居民群眾的支持和認(rèn)可。
攜手共治城中村,打造城市另類范本
新圍仔村是改革開(kāi)放之后深圳崛起的新興城中村之一,有著深圳“IT第一村”美稱。這里匯集著眾多來(lái)自華為、富士康等知名企業(yè)園區(qū)的奮斗者,租房需求大,同時(shí)也是深圳城中村人口當(dāng)中,構(gòu)成較為純粹的一個(gè)村落。像深圳很多城中村一樣,這里生活方便,但建筑密度高,基礎(chǔ)設(shè)施落后,公共配套及綠地景觀匱乏,因規(guī)劃不足帶來(lái)交通、消防、衛(wèi)生、治安等問(wèn)題及隱患。為改變“臟亂差”的城中村面貌,帶動(dòng)華為周邊整體環(huán)境提升,緩解企業(yè)員工安居問(wèn)題,坂田街道全面總結(jié)以往城中村整治經(jīng)驗(yàn),由政府主導(dǎo),引入專業(yè)化企業(yè),對(duì)城中村進(jìn)行統(tǒng)一改造科學(xué)化運(yùn)營(yíng)。2016年,坂田街道將新圍仔居民小組項(xiàng)目立項(xiàng),2018年上半年開(kāi)始招投標(biāo),最終萬(wàn)科公司中標(biāo)。為此,新圍仔股份合作公司積極支持新圍仔城中村改造,通力協(xié)作、密切配合,廣泛宣傳、主動(dòng)協(xié)調(diào),真心實(shí)意為城中村改造排憂解難、增磚添瓦,共同打造標(biāo)桿和樣板城中村,營(yíng)造宜居宜業(yè)的工作生活環(huán)境,不斷增強(qiáng)市民群眾的幸福感和獲得感。
目前,新圍仔村占地7.89公頃,有建筑238棟,住戶約6093個(gè),其中176棟為7層以上建筑,是一個(gè)以宅基地為劃分單元的城中村。崗頭新圍仔村項(xiàng)目,是萬(wàn)科集團(tuán)進(jìn)軍深圳城中村參與綜合整治改造的第一個(gè)項(xiàng)目。新圍仔股份合作公司將物業(yè)統(tǒng)一出租給深圳市萬(wàn)村發(fā)展有限公司進(jìn)行統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理。萬(wàn)村發(fā)展有限公司已簽約新圍仔村9棟房子,其中2棟正在進(jìn)行立面改造,同步施工的還有一處社區(qū)公園。萬(wàn)村借鑒北京798、上海新天地等設(shè)計(jì)理念,將已簽約的房子進(jìn)行全面改造,樓層之間配有電梯,每個(gè)房間都配有床鋪、沙發(fā)、空調(diào)、衣柜、書桌、壁畫等硬件設(shè)施,而一樓則是年輕人的娛樂(lè)休閑空間,樓頂也預(yù)留空間給租客進(jìn)行聚餐、燒烤等活動(dòng)。2018年3月,首批推出房源108套,共4種戶型,面積段約18至22平方米,每月最低租金只有798元,整體房源租金區(qū)間為900至1500元左右。不到一周時(shí)間,108套房源就全部租出去。
公開(kāi)資料顯示,萬(wàn)村是萬(wàn)科旗下從事城中村綜合整治運(yùn)營(yíng)的專業(yè)公司,所有深圳萬(wàn)科旗下城中村整治運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目均由萬(wàn)村來(lái)運(yùn)作,由企業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一全方位升級(jí)改造,對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施及環(huán)境進(jìn)行提升,美化公共界面,優(yōu)化公共步行體現(xiàn)及活動(dòng)空間,進(jìn)行房屋界面及內(nèi)部改造裝修,植入物業(yè)管理、長(zhǎng)租公寓、商業(yè)物業(yè)的管理運(yùn)營(yíng)方式。新圍仔整治模式,是政企合作進(jìn)行城中村綜合改造整治的新模式,有望實(shí)現(xiàn)政府、企業(yè)、業(yè)主、租客的多贏。
未來(lái),這里有著宜人步行街區(qū)尺度、智慧安全管理的社區(qū)、多樣的活力空間、豐富的社區(qū)配套、宜居宜業(yè)的氛圍,再加上舒適的單元配套、開(kāi)放的鄰里生活、品質(zhì)的城市形象,以及綜合管網(wǎng)全部解決的“新”圍子新城中村綜合整治模式,必將開(kāi)啟城中村從臟亂差的代名詞,向城市美好生活的另類范本轉(zhuǎn)變。
注重綜合施策,不斷壯大集體經(jīng)濟(jì)
新時(shí)代呼喚新經(jīng)濟(jì),新經(jīng)濟(jì)賦能新治理。
崗頭新圍仔股份合作公司在上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)懷指導(dǎo)和全體股民的信任支持下,主動(dòng)積極作為,登高望遠(yuǎn)、開(kāi)拓創(chuàng)新,咬住工作目標(biāo)不放松,努力培育經(jīng)濟(jì)新亮點(diǎn),推動(dòng)公司走上良性發(fā)展軌道。開(kāi)拓務(wù)實(shí),穩(wěn)定集體經(jīng)濟(jì)。公司認(rèn)真做好穩(wěn)定集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展工作,積極參與集體物業(yè)升級(jí)改造工程。近幾年來(lái),集體物業(yè)各承租客戶基本穩(wěn)定,治安安全工作可控,出租物業(yè)租金收益平穩(wěn)且略有增長(zhǎng)。他們把握城市化改革歷史機(jī)遇,緊緊抓住特區(qū)一體化的契機(jī),不斷加快企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí),同時(shí)致力于提升股份公司對(duì)轄區(qū)居民的服務(wù)水平,以城市更新項(xiàng)目為重點(diǎn),優(yōu)化環(huán)境,提升形象,服務(wù)民生。圍繞“村改居”工程,較好地解決了硬、軟環(huán)境,實(shí)現(xiàn)了創(chuàng)建“富裕、平安、和諧”社區(qū)的目標(biāo)。特別是萬(wàn)科集團(tuán)進(jìn)軍崗頭新圍仔村綜合整治改造以來(lái),為城中村量身定制符合自身情況的“蝶變計(jì)劃”,除了改造“泊寓”品牌的長(zhǎng)租公寓,還配套社區(qū)商業(yè)、產(chǎn)業(yè)辦公、文化創(chuàng)意、教育培訓(xùn)等服務(wù)內(nèi)容,統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)管理,居民小組上下處處呈現(xiàn)出一派安居樂(lè)業(yè)、喜氣洋洋、生機(jī)盎然的新景象。
企業(yè)只有從企業(yè)的管理制度入手,建立完善的管理制度,企業(yè)的各項(xiàng)資源才能夠緊密配合、有效應(yīng)用,企業(yè)才會(huì)具備廣闊的生存和發(fā)展空間。作為崗頭新圍仔股份公司董事長(zhǎng),陳國(guó)林深諳其中的道理,絲毫不敢有半點(diǎn)松懈與怠慢。他經(jīng)常告誡公司干部職工,只有建立健全機(jī)制,規(guī)范公司管理,才能敦促企業(yè)在新的起點(diǎn)上闊步前進(jìn),公司才對(duì)得住股民的信任和支持。為此,該公司高度重視制度建設(shè),不斷夯實(shí)內(nèi)部管理基礎(chǔ),在法律法規(guī)、上級(jí)政策、股份公司章程、居委會(huì)公約等基礎(chǔ)之上,結(jié)合新時(shí)代要求,先后完善了《崗頭新圍仔股份合作公司財(cái)務(wù)管理制度》《崗頭新圍仔股份合作公司章程》《崗頭新圍仔股份合作公司會(huì)計(jì)崗位職責(zé)》《 崗頭新圍仔股份合作公司檔案管理》等,為公司各項(xiàng)工作規(guī)范化建設(shè),為公司持續(xù)、科學(xué)發(fā)展提供了堅(jiān)強(qiáng)保障。由于建立、健全了一整套公開(kāi)民主的規(guī)章制度,該公司已步入民主管理、民主決策、民主監(jiān)督、民主評(píng)議的良性發(fā)展軌道。尤其是在股份公司重要資金使用情況、重大項(xiàng)目建設(shè)等事項(xiàng)方面,切實(shí)做到事前、事中、事后全過(guò)程、全方位公開(kāi),讓股民在第一時(shí)間內(nèi)了解和監(jiān)督,激發(fā)了群眾參與公司管理的熱情,形成了全民參與、全民監(jiān)督、全民進(jìn)取的良好氛圍。
擔(dān)當(dāng)新使命,奮斗新征程,不負(fù)新時(shí)代。在的歷史起點(diǎn),深圳市崗頭新圍仔股份合作公司董事長(zhǎng)、新圍仔居民小組組長(zhǎng)陳國(guó)林對(duì)未來(lái)滿懷信心,他說(shuō),下一步,公司將以更大的勇氣和決心,切實(shí)履行好、擔(dān)負(fù)起維護(hù)村民利益、保障集體資產(chǎn)保值增值的責(zé)任;把握時(shí)代脈搏,牢記神圣使命,創(chuàng)新基層黨建工作模式,積極參與配合上級(jí)各部門工作;按照《深圳市關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的實(shí)施意見(jiàn)》要求,推進(jìn)城中村綜合治理;深化企業(yè)民主管理,打造陽(yáng)光政務(wù),推動(dòng)新常態(tài)下企業(yè)體制改革和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí),努力實(shí)現(xiàn)股份合作公司高質(zhì)量發(fā)展目標(biāo)。
創(chuàng)新發(fā)展之路永無(wú)止境,行百里者半九十。在深圳建設(shè)中國(guó)特色社會(huì)主義先行示范區(qū)的征程上,崗頭新圍仔將以更加踏實(shí)的作風(fēng)、更加務(wù)實(shí)的態(tài)度、更加求實(shí)的精神再出發(fā)……