建筑工程造價影響因素及降低工程造價措施研究

林允器

溫州廣信工程管理有限公司 浙江溫州 325500

1 建筑工程造價影響因素

1.1 建筑工程開工前設(shè)計環(huán)節(jié)

每一個建筑工程正式施工之前都有一段時間用來畫草圖，草圖的作用就是能夠?qū)⒄麄€工程的細節(jié)和施工方向明確的顯示在紙張或電腦上，這一環(huán)節(jié)是非常重要的環(huán)節(jié)，這一部分的工作也對工程的造價起著決定性因素。建筑工程施工設(shè)計環(huán)節(jié)，會浪費大量的紙張不斷的進行設(shè)計草圖修改和更新，當然這只是作為一小部分損失來計算。另外，在建筑工程設(shè)計環(huán)節(jié)，若沒有對建筑物深刻的理解和豐富的設(shè)計經(jīng)驗，還可能使設(shè)計出來的局部無法實際進行建造，建筑工人往往按照設(shè)計圖紙修建到一半發(fā)現(xiàn)不可行，這種情況將會產(chǎn)生大量的浪費，提高整體造價成本。

1.2 市場經(jīng)濟變化導致的材料價格變化

建筑工程施工是一個長期的過程，有的幾個月有的幾年，在這段時間內(nèi)，市場經(jīng)濟是在不斷變化的。建筑工程所需要的材料不可能在一開始施工時全部購買完畢，因為很多項目部分都是提前一兩個月購置材料，所以建筑工程整體造價會隨著時間的不斷增長而變化，具體是造價整體上升還是整體下降，是無法估測的，就像市場經(jīng)濟的自我調(diào)節(jié)一樣，材料價格的變化導致建筑工程造價發(fā)生變化。同時，建筑工程的采購部門因為管理大批的進貨單、購材單等，長期以來管理相對混亂，有些小額購材單可能會被遺失等，每一筆交易都會影響工程的造價[1]。

1.3 建筑工程施工方式的影響

建筑工程施工方式的不同會很大程度上影響建筑工程整體造價。每一個建筑工程都不可能被全程模仿，建筑工人都是在整體的施工流程中一步步探索適合本建筑工程的施工特點、施工技術(shù)以及施工方案。然后，選擇不同中施工建設(shè)方案所花費的資金是不一樣的，這就對工程的造價產(chǎn)生了影響。

2 建筑工程降低造價的措施

2.1 決策階段減低造價的措施

在進行決策的時候必須要做好基礎(chǔ)資料和數(shù)據(jù)信息的收集工作，其主要包括了水電情況、主要材料機械的價格以及地質(zhì)的實際情況等諸多資料信息。工程造價人員必須要對各個方面的資料進行詳細的分析和處理，才能夠真正的保證投資方案的準確性和可靠性。掌握了足夠多的資料之后才能夠保證判斷的正確性，最終選擇最優(yōu)的方案，從根本上控制工程造價，避免項目決策出現(xiàn)失誤的現(xiàn)象。如果工程場地選擇不合理就會導致成本的提高，給施工單位帶來經(jīng)濟損失。所以，建筑工程造價控制的前提條件就是必須要保證決策的客觀性以及可行性[2]。

2.2 設(shè)計階段減低造價的措施

必須要不斷的優(yōu)化設(shè)計方案，設(shè)計方案本身的質(zhì)量和水平會直接影響到建筑工程的造價，不僅與投資金額有著十分緊密的聯(lián)系，與后續(xù)的建成之后所產(chǎn)生的經(jīng)濟效益也會產(chǎn)生十分緊密的聯(lián)系。所以，必須要重視設(shè)計方案的優(yōu)化，才能夠有效的控制工程造價，最終從源頭上開始控制費用和造價。在進行設(shè)計招標的時候必須要對各個設(shè)計方案進行綜合分析和評價，尤其要重視設(shè)計與實際之間的聯(lián)系以及是否經(jīng)濟性，還應該將監(jiān)理工作引用到建筑工程設(shè)計中，不斷的優(yōu)化設(shè)計方案，從根本上提高設(shè)計方案的技術(shù)含量，才能夠真正的提高建筑工程的經(jīng)濟效益和社會效益。設(shè)計單位必須要與城市規(guī)劃部門進行緊密的溝通，避免出現(xiàn)工程造價增加的現(xiàn)象。

2.3 招投標階段減低造價的措施

在進行招標的時候必須要嚴格的遵守公平、公正以及公開的基本原則，才能夠從根本上保證招投標的良性競爭，從根本上不斷的提高招標人員的綜合素質(zhì)和專業(yè)技術(shù)水平，避免惡劣低價競標的現(xiàn)象發(fā)生。在保證公平合理的前提下必須要保證編制質(zhì)量，最終才能夠保證招投標雙方的經(jīng)濟效益最大化，最終實現(xiàn)共贏。

2.4 施工階段減低造價的措施

2.4.1材料控制方面

對于建筑材料的采購和使用必須要專人進行管理。在建筑材料采購方面，必須要提前根據(jù)施工圖來制訂工程材料的主要材料的總體規(guī)劃。按照施工計劃和施工進度編制月/季物資采購計劃，并作好書面記錄工作。材料管理人員必須嚴格按照批準的材料采購計劃文件提供材料。所有進入施工現(xiàn)場的材料必須經(jīng)過驗收和試驗，避免不合格材料進入施工現(xiàn)場，造成施工項目的質(zhì)量損失[3]。在物資發(fā)放過程中，應建立物資使用定額制度。此外，施工人員應說明材料過度使用的原因，并積極預防和控制。材料管理人員對材料的使用進行監(jiān)督，以確保項目的完成，完成材料和現(xiàn)場的清理，記錄監(jiān)測記錄，并對當時發(fā)生的問題進行分析和處理。建筑輔助設(shè)備，包裝材料，可重復使用的容器和分類賬。

2.4.2機械控制方面

根據(jù)工程的需要科學、選擇合適的機械可以有效的提高機械的工作效率；有效的安排施工工序，提高現(xiàn)場機械的使用率，降低機械成本；定期對機械進行維護保養(yǎng)，是機械的使用期限延長，確保施工進度的順利進行。對于必須租用的機器設(shè)備，要做好市場調(diào)研。

2.4.3人力成本費用方面

要降低人力成本的唯一路徑是提高工作效率，提高工作效率的方法有三種：①根據(jù)目標管理整個項目，這非常適合這類項目，有利于管理團隊控制目標，提高運營效率；②高素質(zhì)高教育的單位成本要比普通員工的成本高很多，但采用高質(zhì)量的專業(yè)技能和綜合素質(zhì)，降低了工作效率和協(xié)調(diào)成本。人力資源的總成本已經(jīng)降低；③采用最新的科研成果，“科技是第一生產(chǎn)力”?？萍汲晒诠こ探ㄔO(shè)中的應用，可以極大地代替人工作業(yè)，提高施工企業(yè)的工作效率和施工速度。

3 結(jié)語

建筑工程造價的影響因素諸多，其主要原因就是因為建筑工程本身的規(guī)模、施工周期等方面十分的漫長和巨大，進而會出現(xiàn)諸多可能影響造價的因素，必須要積極的借鑒先進的管理理念和技術(shù)模式，不斷的完善和創(chuàng)新我國建筑工程造價管理模式，才能夠提高工程造價水平，最終提高我國建筑行業(yè)的競爭力。