共享創(chuàng)共贏

本刊訊 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，行業(yè)轉(zhuǎn)型升級，促成了一個全新的時代。這是一個競合謀發(fā)展的時代，這是一個共享創(chuàng)未來的時代，這是一個榜樣引領(lǐng)進(jìn)程的時代，更是房地產(chǎn)業(yè)從高速發(fā)展走向高質(zhì)量發(fā)展的關(guān)鍵時期。為深入學(xué)習(xí)貫徹黨的十九屆四中全會關(guān)于推進(jìn)治理體系和治理能力現(xiàn)代化的精神，對標(biāo)深圳先行先試經(jīng)驗，提高企業(yè)的管理水平，把房地產(chǎn)好的管理經(jīng)驗傳遞到各地，推進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展，中國房地產(chǎn)菁英創(chuàng)智思想?yún)R以“改革再出發(fā)，房企新動力”為主題，在中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會指導(dǎo)下，由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會城市開發(fā)專業(yè)委員會和《中國房地產(chǎn)業(yè)》雜志社主辦，萬科企業(yè)股份有限公司、碧桂園控股有限公司、中國海外發(fā)展有限公司、華潤置地有限公司、金地（集團(tuán)）股份有限公司共同承辦的“中國房地產(chǎn)菁英創(chuàng)智思想?yún)R暨對標(biāo)名企·學(xué)習(xí)榜樣交流會” 于11月6-8日在深圳成功舉行。

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長馮俊，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長、萬科企業(yè)股份有限公司總裁祝九勝，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長、華潤置地有限公司董事局主席唐勇，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長、金地（集團(tuán)）股份有限公司董事長凌克，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長、龍湖集團(tuán)控股有限公司副總裁宋垚，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長、禹洲地產(chǎn)股份有限公司執(zhí)行總裁許珂，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會駐會名譽副會長胡安東，深圳市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長呂晉川，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會城市開發(fā)專業(yè)委員會副主任委員、金地（集團(tuán)）股份有限公司總裁黃俊燦，中國海外發(fā)展有限公司執(zhí)行副總裁羅亮，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會城市開發(fā)專業(yè)委員會副主任委員、中國海外發(fā)展有限公司副總裁歐陽國欣，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會城市開發(fā)專業(yè)委員會秘書長王小鵬，萬科企業(yè)股份有限公司副總裁、董事會秘書朱旭，碧桂園控股有限公司副總裁黃宇奘，華潤置地有限公司副總裁孟小周，金地（集團(tuán)）股份有限公司高級副總裁嚴(yán)家榮，金地（集團(tuán)）股份有限公司高級副總裁徐家俊，中國海外發(fā)展有限公司董事李劍，恒通建設(shè)集團(tuán)有限公司總經(jīng)理談德元，金螳螂集團(tuán)副總裁郭金柱等領(lǐng)導(dǎo)、嘉賓以及來自全國的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)負(fù)責(zé)人160余人出席了會議。

6日上午的會議由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會駐會名譽副會長胡安東主持。他講到，大到國家治理，小到企業(yè)管理，都要有探路者、先行者、創(chuàng)新者，在房地產(chǎn)行業(yè)，深圳創(chuàng)了很多業(yè)界“第一”：第一塊土地招拍掛;第一家房地產(chǎn)上市企業(yè);第一個提出美好居住生活的城市;第一個通過總部經(jīng)濟(jì)把區(qū)域公司開到各地最多的城市;第一個設(shè)立“企業(yè)家日”和“人才日”的城市……

胡安東副會長強調(diào)，今天在深圳召開對標(biāo)交流會，學(xué)先進(jìn)，找差距，對標(biāo)深圳先行區(qū)品牌房企的做法，追趕新時代的步伐，就是要在房地產(chǎn)行業(yè)樹立奮進(jìn)的榜樣立起高質(zhì)量的標(biāo)桿，讓全社會和廣大群眾了解更多知名房企在創(chuàng)造美好居住生活方面付出的辛勤努力。同時讓會員企業(yè)共同學(xué)習(xí)、共同進(jìn)步、共同提高。

深圳市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長呂晉川致辭中提出，深圳是改革開放的發(fā)祥地，也始終站在時代發(fā)展的最前沿，是品牌企業(yè)發(fā)展的沃土。她介紹了深圳房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的業(yè)績和目前存在的問題，認(rèn)為在粵港澳大灣區(qū)規(guī)劃和《社會主義先行示范綱要》雙重政策利好下，深圳的未來發(fā)展前景向好。

中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長馮俊作了《關(guān)于房地產(chǎn)市場的幾點認(rèn)識》的重要講話。

他從今年的房地產(chǎn)投資數(shù)據(jù)出發(fā)，詳細(xì)地分析了房地產(chǎn)業(yè)市場當(dāng)前的發(fā)展形勢。同時從房地產(chǎn)開發(fā)施工、土地供應(yīng)與購置、調(diào)控政策、市場供給與需求、消費結(jié)構(gòu)等角度解讀了行業(yè)現(xiàn)階段的發(fā)展特征，內(nèi)容涉及調(diào)控政策、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、金融融資等房地產(chǎn)行業(yè)的多元要素。

馮俊會長認(rèn)為，我們需要理性認(rèn)識房地產(chǎn)業(yè)存在的問題，致力于構(gòu)建“脫虛向?qū)崱钡慕?jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和發(fā)展機(jī)制，高度重視風(fēng)險研究及管控、金融治理攻堅戰(zhàn)等問題，以期實現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展。

馮俊會長強調(diào)，在國家一系列政策主導(dǎo)下，房地產(chǎn)業(yè)將繼續(xù)發(fā)揮其對社會穩(wěn)定發(fā)展的重要作用。馮俊會長的講話高屋建瓴、數(shù)據(jù)詳實、分析深刻、解讀全面，給與會代表帶來很大啟發(fā)，對企業(yè)發(fā)展策略有著重要的理論啟迪和實踐指導(dǎo)意義。

隨后進(jìn)入企業(yè)主題演講環(huán)節(jié)。

萬科企業(yè)股份有限公司副總裁、董事會秘書朱旭首先做分享。她的演講主題為《致敬美好生活，做新時代的好企業(yè)》。

朱旭詳細(xì)介紹了萬科的發(fā)展歷程和業(yè)績，重點分享了萬科在履行社會責(zé)任方面的經(jīng)驗與成果。她提出，萬科積極運用了綠色環(huán)保和信息化、智能化的技術(shù)，堅持打造“好產(chǎn)品、好服務(wù)、好社區(qū)”。

在智慧科技應(yīng)用、物業(yè)管理、城市服務(wù)等方面，萬科的探索實踐得到了與會代表的高度肯定，成為行業(yè)借鑒的重點樣本。

在新時代、新生活、新需求驅(qū)動下，品牌企業(yè)紛紛思考運營對策。

中國海外發(fā)展有限公司董事李劍作了《地產(chǎn)+，健康+，未來+》的主題演講，分享了中海通過綠色和科技營造健康生活發(fā)展空間的理念。

李劍表示，中海通過不同的產(chǎn)品線，秉承“匠心”，為社會貢獻(xiàn)悅享空間、智慧物聯(lián)、綠色科技、健康生活的“五代精品”，共筑新時代的美好生活。

房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展離不開先進(jìn)科技的助力，金螳螂集團(tuán)副總裁郭金柱在《品牌房企批量精裝修BIM技術(shù)應(yīng)用》的主題演講中，向與會代表詳細(xì)介紹了精裝修BIM技術(shù)在具體項目中的運用。

郭金柱提及的通過先進(jìn)科技為房地產(chǎn)項目開發(fā)賦能的思路與運作途徑，為大家?guī)砹巳乱曇啊?/p>

在強強聯(lián)合的時代，抱團(tuán)取暖、團(tuán)結(jié)協(xié)作才能激流勇進(jìn)。

會上，“中國房地產(chǎn)菁英企業(yè)家聯(lián)盟”（下文簡稱聯(lián)盟）啟動儀式開啟了聯(lián)盟發(fā)展新征程。

聯(lián)盟在中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會的指導(dǎo)下，在各副會長、常務(wù)理事、理事單位的支持下，依托中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會《中國房地產(chǎn)業(yè)》雜志成立，順勢而為。聯(lián)盟將致力于為各成員企業(yè)在城市群、灣區(qū)經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展、集體土地入市、銀企合作、城市更新、宜居建設(shè)、科技進(jìn)步、扶貧公益作等領(lǐng)域搭建深度交流與合作的平臺，在房地產(chǎn)改革發(fā)展和高質(zhì)量領(lǐng)域先行先試、推廣經(jīng)驗，實現(xiàn)共贏。

會上還對“對標(biāo)名企·學(xué)習(xí)榜樣”的優(yōu)秀項目進(jìn)行了表彰。

萬科企業(yè)股份有限公司、碧桂園控股有限公司、中國海外發(fā)展集團(tuán)有限公司、華潤置地有限公司、金地（集團(tuán)）股份有限公司旗下代表項目——萬科前海企業(yè)公館、萬科云城、碧桂園鳳凰國際智谷、深圳市當(dāng)代藝術(shù)與城市規(guī)劃館、華潤深圳灣·瑞府、金地威新軟件科技園成為優(yōu)秀對標(biāo)項目，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會會長馮俊為項目代表頒發(fā)了獎杯。

6日下午的會議由中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會城市開發(fā)專業(yè)委員會秘書長王小鵬主持。

碧桂園控股有限公司副總裁黃宇奘率先介紹了碧桂園《智慧建造，綠色筑家》的實踐探索經(jīng)驗。

他從城鎮(zhèn)化發(fā)展態(tài)勢談起，分析了碧桂園發(fā)展前景，并通過具體案例分享了碧桂園在智慧科技應(yīng)用領(lǐng)域的寶貴經(jīng)驗。

華潤置地有限公司副總裁孟小周隨后以《匠心品質(zhì)，美好人居》為題進(jìn)行主題演講。

孟小周表示，華潤對“美好人居”“美好生活”的實踐包含軟件和硬件兩方面，追求產(chǎn)品高品質(zhì)，履行央企責(zé)任，為客戶提供美好生活，是華潤發(fā)展的題中之義，華潤將在追求高質(zhì)量發(fā)展道路上不斷前行。

金地（集團(tuán)）股份有限公司高級副總裁徐家俊聚焦產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)板塊，作了《中國產(chǎn)業(yè)發(fā)展合伙人——金地集團(tuán)產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)實踐》的主題演講。

徐家俊運用5個產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)案例，深入淺出地介紹了金地的運營實戰(zhàn)經(jīng)驗。徐家俊表示，產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)是房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展中出現(xiàn)的重要業(yè)態(tài)，也是目前很多企業(yè)非?？粗氐臉I(yè)務(wù)板塊，希望金地的實踐能夠為行業(yè)提供可借鑒的樣本。

綠色、科技，是目前房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展繞不開的主題，恒通建設(shè)集團(tuán)有限公司談德元總經(jīng)理以《恒通綠色建筑踐行之路》為題，向與會代表詳細(xì)介紹了恒通建設(shè)集團(tuán)的綠色建筑產(chǎn)業(yè)鏈構(gòu)建成效，提倡通過行業(yè)前沿科技引領(lǐng)建筑工業(yè)化進(jìn)程，共同推進(jìn)綠色建筑產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的愿景，讓藍(lán)天更藍(lán)，水更綠，人居更幸福。

最后，中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會駐會名譽副會長胡安東做《2020灣區(qū)地產(chǎn)年——“平方米”向“立方米”時代演變》的主題演講。

粵港澳大灣區(qū)是國家級重大戰(zhàn)略之一，胡安東副會長結(jié)合國家政策背景和大灣區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀，分別剖析了影響灣區(qū)地產(chǎn)發(fā)展的多元要素。

胡安東副會長肯定了灣區(qū)發(fā)展成果，提倡房企要大力研究灣區(qū)經(jīng)濟(jì)對城市群、都市圈、副中心房地產(chǎn)發(fā)展的影響，找到房地產(chǎn)從“平方米”向“立方米”轉(zhuǎn)變的途徑。其科學(xué)理性全面的剖析，為廣大企業(yè)布局大灣區(qū)市場版圖謀求商機(jī)提供了重要的思路啟迪。

房地產(chǎn)標(biāo)桿企業(yè)的戰(zhàn)略、做法和經(jīng)驗，是全國房地產(chǎn)企業(yè)關(guān)注的焦點和學(xué)習(xí)的榜樣。在新時代的競爭態(tài)勢下，向優(yōu)秀企業(yè)學(xué)習(xí)，是企業(yè)生存和發(fā)展的重要途徑。本次會議交流的內(nèi)容得到了與會代表的高度認(rèn)同，對企業(yè)的發(fā)展有現(xiàn)實指導(dǎo)意義，有助于推進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的進(jìn)程。

為示范成果，強化實戰(zhàn)，進(jìn)一步加強行業(yè)溝通和深入交流，在11月7-8日的對標(biāo)項目交流活動中，與會代表參觀考察了萬科、碧桂園、中海、華潤置地和金地的6個代表性項目，實地感受了優(yōu)秀項目開發(fā)的智能化、標(biāo)準(zhǔn)化、精細(xì)化和高品質(zhì)。本次考察項目涵蓋了品質(zhì)住宅、商業(yè)綜合體、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、公建物業(yè)等多種業(yè)態(tài)，項目各具亮點。