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      淺談老舊社區(qū)的景觀更新

      2020-01-07 08:14:30盧淵盧玥
      藝術(shù)科技 2020年23期
      關(guān)鍵詞:改造

      盧淵 盧玥

      摘要:城市更新的過程中,老舊社區(qū)景觀使用功能的缺失和不合理的規(guī)劃愈發(fā)不能滿足當(dāng)今時(shí)代居民的需求。所以,老舊社區(qū)景觀更新提升改造是歷史發(fā)展的必然結(jié)果,適宜人居住的景觀設(shè)計(jì)也越來(lái)越受到重視。老舊社區(qū)景觀改造是未來(lái)城市規(guī)劃的方向。

      關(guān)鍵詞:老舊社區(qū);居住區(qū);景觀提升;改造

      中圖分類號(hào):TU984.12 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼:A 文章編號(hào):1004-9436(2020)23-0-02

      0 引言

      近年來(lái),我國(guó)城市發(fā)展步伐加快,城市居民的生活環(huán)境也發(fā)生了巨大改變,城市中一些舊居住區(qū)存在建筑歷史較長(zhǎng)、交通不便、街道狹窄、缺乏公共活動(dòng)區(qū)域等問題,這些問題的存在不僅阻礙了現(xiàn)代化城市的發(fā)展,同時(shí)也難以滿足城市居民對(duì)高質(zhì)量、高水平生活環(huán)境的需求。因?yàn)槌鞘信f居住區(qū)的地理位置較好,且具備較為完整的功能,所以如果要拆除重建這些舊社區(qū),政府與開發(fā)商需要承擔(dān)較高的成本,為此可以結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行升級(jí)改建。

      隨著時(shí)間的推移,一些新建社區(qū)也會(huì)慢慢陳舊,因此老舊社區(qū)具有相對(duì)性和時(shí)效性的特征[1]。本研究所提及的老舊社區(qū),主要是指20世紀(jì)八九十年代建設(shè)的社區(qū),其建設(shè)時(shí)間相對(duì)要早,同時(shí)也保留了居住在這里的人們的很多記憶,無(wú)論是在歷史文化方面,還是在使用功能方面,這些老舊社區(qū)依然具有存在的價(jià)值??偠灾?,城市老舊社區(qū)泛指相對(duì)于當(dāng)前社會(huì),其建設(shè)位置、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)、功能定位、環(huán)境生態(tài)、建筑自身等多個(gè)方面都處于“老齡化”狀態(tài)的社區(qū)[2]。

      2019年10月,陜西省住建廳、發(fā)改委、財(cái)政廳聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于推進(jìn)全省城鎮(zhèn)老舊社區(qū)改造工作的實(shí)施意見》,陜西城鎮(zhèn)老舊社區(qū)改造工作全面展開。自2019年開始,陜西省有序推動(dòng)老舊社區(qū)改造,以年度為單位制定具體工作計(jì)劃,逐步完成城市老舊社區(qū)的改造工作,由此500多個(gè)2000年以前建成的社區(qū),近25萬(wàn)戶居民的生活環(huán)境將得到改善。改造的標(biāo)準(zhǔn)及范圍包括2000年前城市與縣城建成的產(chǎn)權(quán)合法清晰、無(wú)完善配套設(shè)施、居住環(huán)境較差的住宅社區(qū)及相關(guān)的基礎(chǔ)設(shè)施建筑,主要針對(duì)產(chǎn)權(quán)單位、管理及業(yè)委會(huì)缺失的社區(qū)。改造老舊社區(qū)的內(nèi)容主要為改善房屋的功能、優(yōu)化居住的環(huán)境、改變?cè)械拿婷埠透脑旎A(chǔ)設(shè)施條件。本文就在此背景下展開對(duì)西安鑫泰園社區(qū)的改造研究。

      1 老舊社區(qū)景觀更新改造原則

      1.1 政策引導(dǎo)

      老舊社區(qū)景觀的改造以國(guó)家、地方政府出臺(tái)的相關(guān)政策為依據(jù),遵循國(guó)家政策要求,設(shè)計(jì)與研究舊住區(qū)適老化改造工程[3]。

      1.2 以人為本

      從“社區(qū)”這一概念可以看出,人群是構(gòu)成社區(qū)的核心要素之一,其匯集了生活在某一個(gè)環(huán)境下的所有個(gè)體,因此生活氣息尤為關(guān)鍵。所以,“人群的生活”是老舊社區(qū)改造需要重點(diǎn)關(guān)注的內(nèi)容[4]。簡(jiǎn)而言之,就是要關(guān)注個(gè)體需求,一切“以人為本”。社區(qū)改造前,應(yīng)該掌握社區(qū)居民的實(shí)際需求,了解他們的心理訴求,這樣才有利于老舊社區(qū)改造工作的推動(dòng),才能真正提高老舊社區(qū)居民的生活質(zhì)量。

      1.3 公眾參與原則

      居民是使用老舊社區(qū)的對(duì)象,針對(duì)一些年代久遠(yuǎn)的老舊社區(qū),其周邊的環(huán)境較為復(fù)雜,所以只有生活在這些老舊社區(qū)的居民才能全面認(rèn)識(shí)到社區(qū)中存在的不足,進(jìn)而提出更加準(zhǔn)確的改造需求[5]。在改造過程中要充分了解社區(qū)居民的想法意愿以及真實(shí)情況,聽取居民意見,在做到以人為本的同時(shí)讓社區(qū)居民深入?yún)⑴c到社區(qū)改造的過程中,以增進(jìn)鄰里感情,活躍社區(qū)氛圍。

      1.4 可持續(xù)發(fā)展

      社區(qū)改造應(yīng)以生態(tài)環(huán)境優(yōu)先,只有這樣才能保證自然環(huán)境的可持續(xù)性,進(jìn)而滿足人們對(duì)生活品質(zhì)的高要求。保護(hù)生態(tài)環(huán)境,建立生態(tài)型社區(qū),也是城市可持續(xù)發(fā)展的要求。

      為居民提供一個(gè)可供休閑娛樂、居家生活、生態(tài)環(huán)境友好的社區(qū)是改造的目標(biāo),為此需要重視自然環(huán)境與空間設(shè)計(jì)之間的關(guān)系,從平面、立體等多個(gè)角度進(jìn)行合理設(shè)計(jì)。平面的構(gòu)成要流暢,空間布局要有層次感,可以隨著四季的變化、景觀植物的變遷,讓整個(gè)景觀呈現(xiàn)出飽滿的、豐富的視覺效果。現(xiàn)代設(shè)計(jì)改造過程中,要尊重自然生態(tài)環(huán)境的特點(diǎn),讓人與自然環(huán)境能夠和諧共處,可以密切結(jié)合在一起,構(gòu)成一個(gè)可持續(xù)發(fā)展的自然生態(tài)。

      2 西安鑫泰園社區(qū)現(xiàn)狀

      2.1 社區(qū)基本現(xiàn)狀

      鑫泰園社區(qū)位于陜西省西安市雁塔區(qū)明德路中段,社區(qū)分為東西兩期,綠化率為45%,容積率為3.10。鑫泰園社區(qū)共28棟,分高層和多層住宅,多層為6~7層,小高層為11層,房屋總數(shù)996戶。業(yè)主于2000年左右開始大規(guī)模入住,距今投入使用已將近20年。

      居住在明德門的西安人,是最能夠代表西安歷史人文文化的“老西安南郊人”,他們見證了西安近年來(lái)的經(jīng)濟(jì)騰飛,也懷念著老西安安逸、踏實(shí)的慢節(jié)奏生活。通過對(duì)板塊內(nèi)老舊社區(qū)的改造,可以讓他們?cè)谲囁R龍的都市生活中,再次找回南郊人休閑、踏實(shí)的生活方式。

      西安鑫泰園社區(qū)屬于西安市傳統(tǒng)的成熟社區(qū)。社區(qū)周邊商業(yè)、醫(yī)療、教育、交通等配套設(shè)施齊全、生活便利、居住氛圍濃厚,但由于片區(qū)發(fā)展較早,整體城市界面較為落后,隨著曲江、浐灞、秦漢新城等人居板塊的崛起,類似于明德門的西安老城區(qū)內(nèi)的社區(qū)已經(jīng)無(wú)法滿足西安高齡人群的居住需求,社區(qū)環(huán)境改善需求不斷擴(kuò)大。

      根據(jù)實(shí)地調(diào)研得知,在鑫泰園社區(qū)的人口結(jié)構(gòu)構(gòu)成中,男女比例大致相同。本次調(diào)研共發(fā)出問卷100份,回收98份,實(shí)際獲得有效問卷97份,其中:1~15歲青少年人群參與調(diào)研的人數(shù)為14人,占比14%;15~45歲青壯年人群參與調(diào)研的人數(shù)為39人,占比40%;46~60歲中老年人群參與調(diào)研的人數(shù)為24人,占比25%;60歲以上老年人群參與調(diào)研的人數(shù)為20人,占比21%。根據(jù)以上數(shù)據(jù)及現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研情況可知,社區(qū)內(nèi)占比最多的為青壯年人群,但因上學(xué)或工作原因早出晚歸,實(shí)際在社區(qū)居住的時(shí)間較短,對(duì)社區(qū)景觀及配套改善的期待值較低。相反,社區(qū)內(nèi)青少年、中老年人群對(duì)社區(qū)內(nèi)居住景觀環(huán)境改善表現(xiàn)出了較高的期待。

      2.2 外環(huán)境問題總結(jié)

      (1)社區(qū)建筑形象較差。鑫泰園社區(qū)建于20世紀(jì)90年代初期,已有20余年的使用歷史,其結(jié)構(gòu)為板式住宅樓,目前建筑的整體質(zhì)量基本良好,存在問題如下:

      第一,墻面上管線雜亂,存在安全隱患;第二,入戶單元防盜門年久失修;第三,建筑公共空間臟亂差,居民使用不當(dāng)損壞設(shè)施,而物業(yè)并未對(duì)這些設(shè)施加以修復(fù),導(dǎo)致建筑公共空間的設(shè)施老化和破壞。

      (2)綠化景觀面積較大但景觀單一。社區(qū)內(nèi)部景觀綠化率較高,但是由于設(shè)計(jì)之初觀念落后且未能考慮到時(shí)代進(jìn)步產(chǎn)生的需求,出現(xiàn)了以下問題:

      第一,綠化品種數(shù)量較少,整體景觀單一。鑫泰園社區(qū)綠化種植方式為公共綠地用到喬木、草地和灌木,宅地旁主要是草地和灌木。第二,公共綠地處于荒廢閑置狀態(tài)。鑫泰園社區(qū)的整體綠化率高,可是因?yàn)楫?dāng)時(shí)的景觀布局主要是以草地為主,缺乏專業(yè)的養(yǎng)護(hù)管理,很多地方出現(xiàn)了地表裸露的現(xiàn)象,影響了社區(qū)整體形象。第三,社區(qū)居民隨意在門口栽種蔬菜,影響社區(qū)整體形象。社區(qū)居民對(duì)園藝有一定的愛好,在單元入口處隨意種植蔬菜、花卉等植物。

      (3)道路交通混亂且缺少停車空間。鑫泰園社區(qū)剛剛建立時(shí),社區(qū)私家車較少,大部分都是行人,因此在設(shè)計(jì)道路的過程中,并未布局車行道。隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,社區(qū)居民生活水平不斷提高,小區(qū)內(nèi)的私家車也越來(lái)越多,導(dǎo)致小區(qū)的車輛通行受到很多約束。實(shí)地調(diào)研鑫泰園社區(qū),發(fā)現(xiàn)社區(qū)交通主要存在兩方面的問題:

      第一,停車空間較小。因?yàn)樾^(qū)停車不規(guī)范,導(dǎo)致社區(qū)內(nèi)的通行車輛停放較為隨意,加之道路窄,使得社區(qū)內(nèi)堵車的問題較為嚴(yán)重。同時(shí),由于未對(duì)停車空間進(jìn)行規(guī)劃,共享單車的擺放也較為隨意,所以小區(qū)的交通顯得較為雜亂無(wú)章。第二,道路識(shí)別性較差,車輛分流和引導(dǎo)缺失。因?yàn)槲唇⑼晟频臉?biāo)識(shí)指示,加之道路較窄,使得車輛通行遇到了很多阻礙。

      (4)公共服務(wù)設(shè)施稀缺且功能單一。社區(qū)現(xiàn)有的公共服務(wù)設(shè)施較少,健身場(chǎng)所只有兩個(gè),且配套設(shè)施老舊,不能滿足居民日?;顒?dòng)需求。

      (5)公共設(shè)施配置不足且老化嚴(yán)重。第一,鑫泰園社區(qū)內(nèi)較為顯眼的組合式石質(zhì)桌凳因常年未清理,導(dǎo)致其表面長(zhǎng)滿了苔蘚,無(wú)法使用。第二,健身設(shè)施都是一些簡(jiǎn)單的器材,且都是為中老年人設(shè)置的,缺少兒童娛樂設(shè)施。同時(shí),由于缺乏管理導(dǎo)致器材損壞嚴(yán)重。第三,雖然社區(qū)內(nèi)有照明設(shè)施,可是數(shù)量較少,覆蓋面不足,尤其是在一些道路的拐角處、各個(gè)單元的出入口以及幾個(gè)主要的活動(dòng)區(qū)缺少路燈的設(shè)置,導(dǎo)致夜晚社區(qū)安全性不強(qiáng)。第四,社區(qū)內(nèi)沒有統(tǒng)一的垃圾收集站,環(huán)衛(wèi)設(shè)施主要是用到100升規(guī)格的塑料桶,不僅不方便使用,且影響了整個(gè)社區(qū)的容貌。

      (6)市政設(shè)施堵塞不暢且雜亂無(wú)章。第一,小區(qū)下水管道積水處易淤積大量雜物、造成下水管道堵塞,導(dǎo)致下雨時(shí)路面經(jīng)常會(huì)有積水,影響居民正常通行,單車棚時(shí)常會(huì)發(fā)生雨水倒灌的問題。第二,電力線路布局缺乏系統(tǒng)規(guī)劃,有些線路與植物交叉在一起,不僅會(huì)帶來(lái)安全問題,同時(shí)也有損社區(qū)的外部形象。

      3 西安鑫泰園社區(qū)提升改造途徑

      3.1 優(yōu)化綠化種植

      改造過程中應(yīng)遵循可持續(xù)發(fā)展理念,改善社區(qū)的環(huán)境,降低噪聲,凈化空氣。通過營(yíng)造一定的綠地環(huán)境,可以滿足人們的社會(huì)性活動(dòng)需求,緩解緊張的情緒,對(duì)促進(jìn)人際交往、增強(qiáng)社區(qū)凝聚力具有重要作用。通過深入的調(diào)研,可以了解到社區(qū)的部分居民喜好園藝,因此在改造時(shí)可以調(diào)動(dòng)這些居民積極參與到園藝設(shè)計(jì)中,以打造出符合他們要求的園藝環(huán)境,同時(shí)鼓勵(lì)他們養(yǎng)護(hù)綠色植物、種植花卉等。這樣既增加了社區(qū)的綠地面積,又增強(qiáng)了社區(qū)居民的凝聚力。

      3.2 規(guī)劃道路交通

      在實(shí)際改造階段,應(yīng)考慮到社區(qū)道路的識(shí)別性,保證道路的通暢性。主要涉及以下幾個(gè)方面:第一,由于該社區(qū)位于市政道路東西兩側(cè),考慮到交通通暢性,應(yīng)增設(shè)出入口數(shù)量,將原來(lái)的2個(gè)出入口改為4個(gè),以在一定程度上降低出入口道路的交通壓力,增加小區(qū)導(dǎo)視系統(tǒng);第二,拓寬原本不滿足消防要求的道路,留出消防撲救面,滿足消防要求;第三,清理社區(qū)地下停車場(chǎng)門口的障礙物,做好地下車庫(kù)墻面、頂面、地面的防水防潮工作,設(shè)置停車收費(fèi)系統(tǒng),規(guī)定地上固定車位數(shù)量,規(guī)范社區(qū)居民停車習(xí)慣,從根本上解決小區(qū)亂停車問題。

      3.3 喚醒公共空間

      公共空間的改造需要注意到以下幾點(diǎn)。其一,要在社區(qū)住宅樓間增加一些新的公共活動(dòng)場(chǎng)所。老舊社區(qū)在改造時(shí)的限制較多,社區(qū)公共空間被壓縮到社區(qū)的邊緣區(qū)域,使得居民主動(dòng)參與社會(huì)活動(dòng)及外出的積極性受挫。所以應(yīng)該考慮到居民戶外活動(dòng)的需求,將社區(qū)劃分為幾個(gè)區(qū)域,通過在每個(gè)區(qū)域都合理布置一些小型的公共活動(dòng)空間增強(qiáng)居民活動(dòng)意愿。其二,可以將一些休憩設(shè)施做得更加符合社區(qū)各年齡段人群的審美,增加一些有趣味性的設(shè)施和景觀小品等,在提高社區(qū)公共空間使用性能的同時(shí)提高審美價(jià)值,讓居民主動(dòng)參與社區(qū)活動(dòng)的積極性得到增強(qiáng),使得社區(qū)空間的活力凸顯出來(lái)。

      注重不同年齡段的需求,創(chuàng)造不同功能的公共空間,使社區(qū)各個(gè)年齡段的人群都能滿足活動(dòng)需求。比如,考慮到兒童玩耍的安全和家長(zhǎng)陪同的需求,在兒童娛樂區(qū)的設(shè)計(jì)上應(yīng)當(dāng)選擇安全開闊的場(chǎng)地,在一旁設(shè)置視野開闊的家長(zhǎng)等候區(qū),方便家長(zhǎng)的陪同;考慮到社區(qū)老人的出行便利性,在小區(qū)入口等地方要設(shè)置殘疾人坡道,在小區(qū)內(nèi)部增設(shè)休憩設(shè)施;考慮到社區(qū)中中老年人的活動(dòng)需求,可以在社區(qū)內(nèi)提供跳舞、下棋、健身等活動(dòng)空間;同時(shí)還要為青少年提供可以讀書學(xué)習(xí)的比較私密的讀書角,真正實(shí)現(xiàn)全年齡段的使用需求。

      3.4 完善配套設(shè)施

      隨著經(jīng)濟(jì)水平的提高,城市配套設(shè)施的質(zhì)量和功能受到人們?cè)絹?lái)越多的關(guān)注。舊社區(qū)讓人感受到強(qiáng)烈的破敗感是由于社區(qū)配套基礎(chǔ)設(shè)施落后,無(wú)法滿足社區(qū)居民日常的需求。因此,建立和完善公共服務(wù)配套設(shè)施,是改善老舊社區(qū)居民生活環(huán)境的必然要求,可以顯著提高整個(gè)社區(qū)的生活質(zhì)量,提升城市界面,優(yōu)化城市形象,推動(dòng)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

      在社區(qū)內(nèi)增加兒童娛樂設(shè)施、健身器材、活動(dòng)廣場(chǎng)及休憩設(shè)施等小區(qū)配套設(shè)施及活動(dòng)場(chǎng)地,可以在設(shè)施建設(shè)和環(huán)境場(chǎng)地兩方面更好地滿足居民休閑娛樂和戶外鍛煉的需求。同時(shí),要結(jié)合現(xiàn)有地理位置的優(yōu)勢(shì),系統(tǒng)布局社區(qū)的各項(xiàng)功能場(chǎng)所,合理規(guī)劃社區(qū)區(qū)域分布。因?yàn)楸旧鐓^(qū)的老年人相對(duì)較多,所以還=要充分運(yùn)用無(wú)障礙設(shè)計(jì)的方法,全面提高社區(qū)居民的生活水平,打造出一個(gè)人性化的社區(qū)生活區(qū)域。

      4 結(jié)語(yǔ)

      現(xiàn)代社會(huì)物質(zhì)文明、精神文明發(fā)展到一個(gè)時(shí)期,就會(huì)暴露出老舊社區(qū)的景觀問題,這也是改造城市老舊社區(qū)的必由之路。改造老舊社區(qū),建立現(xiàn)代化的居住區(qū)過程中涌現(xiàn)出很多優(yōu)秀的案例,但也暴露出很多不足之處。要解決這些問題,我們應(yīng)該結(jié)合城市發(fā)展的客觀規(guī)律,積極探索滿足社區(qū)景觀可持續(xù)發(fā)展要求的道路。空間景觀環(huán)境的改造是經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然規(guī)律,通過系統(tǒng)的設(shè)計(jì),可以讓城市重新充滿生機(jī),改善居民的生活質(zhì)量,讓社會(huì)更加和諧。

      本文堅(jiān)持“以人為本”的科學(xué)發(fā)展觀,探討了老舊社區(qū)改造與升級(jí)的問題,并研究了問題產(chǎn)生的根源,由此提出了相關(guān)的解決措施。通過設(shè)計(jì)改造的理念對(duì)原有景觀形態(tài)進(jìn)行維護(hù)和重建,豐富居住區(qū)的景觀內(nèi)容,拓寬其各項(xiàng)功能。

      文章通過對(duì)老舊社區(qū)景觀提升的探討,試圖找到老舊社區(qū)改造與升級(jí),實(shí)現(xiàn)其可持續(xù)發(fā)展的思路。最終目標(biāo)是通過改造促進(jìn)社區(qū)居民交往互通,從而獲得社區(qū)歸屬感和認(rèn)同感,進(jìn)而讓整個(gè)社會(huì)健康和諧地發(fā)展。

      參考文獻(xiàn):

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      [5] 蔣璐.重慶市城市老舊社區(qū)外部空間微改造策略研究[D].重慶大學(xué),2018.

      作者簡(jiǎn)介:盧淵(1974—),男,陜西西安人,博士,教授,研究方向:景觀設(shè)計(jì)。

      盧玥(1996—),女,甘肅定西人,碩士在讀,研究方向:景觀設(shè)計(jì)。

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