微探建筑施工中的防水防滲施工技術(shù)

陳得意

廈門市吉興集團(tuán)建設(shè)有限公司（361000）

0 前言

建筑工程項(xiàng)目滲水漏水一直是施工過(guò)程中重點(diǎn)的施工問(wèn)題，常會(huì)受到多種因素的影響。 主要原因在于建筑防水材料質(zhì)量問(wèn)題或施工技術(shù)問(wèn)題，也存在由設(shè)計(jì)問(wèn)題導(dǎo)致的滲水漏水情況。民用建筑較易出現(xiàn)滲水漏水問(wèn)題的部位包括屋面、 外墻面、衛(wèi)生間、地下室等，為人們的生活帶來(lái)了極大的影響。因此，在實(shí)際的建筑工程項(xiàng)目施工中，必須重視防水防滲施工技術(shù)的研究與應(yīng)用，并采取有效的針對(duì)性措施予以防治，確保工程項(xiàng)目質(zhì)量的提升。

1 項(xiàng)目概況

某工程本總造價(jià)為18 126.65 萬(wàn)元， 總建筑面積為75 712.69 m2。1#樓地下2 層，地上32 層，建筑物高度為97.8 m，建筑面積14 410.16 m2。2#、3#樓地下2 層，地上33 層，建筑物高度為99.6 m，建筑面積2#樓為14 917.68 m2、3#樓為10 332.35 m2。4#、6#樓地下2 層，地上17 層，建筑物高度為51.3 m，建筑面積均6 444.56 m2。 5# 樓地下2 層，地上9 層，建筑物高度27.3 m，建筑面積3 887.84 m2；地下室建筑面積19 194 m2。

2 建筑工程中易發(fā)生滲水漏水部位

2.1 屋面

建筑項(xiàng)目的屋面發(fā)生滲水漏水的問(wèn)題，主要原因在于工程施工技術(shù)不過(guò)關(guān)或建筑材料的質(zhì)量問(wèn)題。 一般在進(jìn)行屋面施工過(guò)程中，會(huì)存在很多的施工節(jié)點(diǎn)，如雨落口、通風(fēng)口等的施工。 這些部位的施工技術(shù)和施工質(zhì)量如果較差，就會(huì)對(duì)屋面造成滲水漏水。 另外，屋面施工使用的鋼筋質(zhì)量不高，也會(huì)導(dǎo)致屋面混凝土澆筑施工的質(zhì)量下降，從而造成屋面的滲水漏水。

2.2 外墻面

通常情況下，建筑工程項(xiàng)目外墻面發(fā)生滲水漏水， 原因主要是建筑工程施工所用材料質(zhì)量不過(guò)關(guān)，或外墻面存在裂縫而沒(méi)有進(jìn)行及時(shí)修補(bǔ)，或預(yù)留的管線部分沒(méi)有進(jìn)行密封導(dǎo)致的。 外墻是建筑的外側(cè)，其是建筑項(xiàng)目美觀、阻擋風(fēng)雨、陽(yáng)光輻射，保證室內(nèi)環(huán)境安全的重要部分。 一般情況下，外墻部分發(fā)生滲水漏水除管線位置沒(méi)有密封或建筑材料質(zhì)量不過(guò)關(guān)等原因之外，還包括門窗位置沒(méi)有進(jìn)行密封施工，門窗的材料存在一定的滲漏概率[1]。 墻體的門窗部分位應(yīng)力較大，較為集中并在強(qiáng)壓的擠壓下，就很容易出現(xiàn)裂縫，在雨季時(shí)也就導(dǎo)致滲水漏水的問(wèn)題。

2.3 衛(wèi)生間

在建筑工程項(xiàng)目中，衛(wèi)生間位置極易發(fā)生滲水漏水的情況，主要原因是衛(wèi)生間是家庭用水量較為集中的位置， 水管道的排列設(shè)計(jì)也會(huì)存在交叉的情況。 如果交叉管道連接位置出現(xiàn)裂縫，則必然會(huì)引起滲水漏水。 衛(wèi)生間的排水管道常常會(huì)由于用戶的疏忽，將一些難以降解或固體物品沖入下水道。 這些固體會(huì)造成下水道的堵塞，由此引發(fā)水回流或水管破裂，導(dǎo)致滲水漏水問(wèn)題。 衛(wèi)生間在生活中屬于常用生活區(qū)域， 常常會(huì)由于人為因素造成滲水漏水。 所以，在實(shí)際的施工過(guò)程當(dāng)中，衛(wèi)生間的防水防滲施工是關(guān)鍵點(diǎn)。

2.4 地下室

在建筑工程項(xiàng)目中，地下室滲水漏水問(wèn)題較為常見(jiàn)。 造成地下室漏水滲水的原因在于工程施工技術(shù)的問(wèn)題或施工材料質(zhì)量的原因。 一般來(lái)講，地下室的滲水漏水問(wèn)題帶來(lái)的后果極為嚴(yán)重。 地下室施工材料為混凝土，整個(gè)地下室的墻體與建筑的地基相連接，如果地下室出現(xiàn)滲水漏水會(huì)降低地基部分的質(zhì)量，也就意味著建筑項(xiàng)目地基部分的質(zhì)量存在一定的問(wèn)題，由此會(huì)影響整個(gè)建筑的使用質(zhì)量和使用壽命，嚴(yán)重時(shí)甚至?xí)鸾ㄖ奶?/p>

3 建筑施工中應(yīng)用的防水防滲施工技術(shù)

3.1 屋面施工

在建筑工程項(xiàng)目的屋面施工中，防水防滲施工技術(shù)較為簡(jiǎn)單。 大多數(shù)防水防滲施工只需要注重對(duì)防水材料的選擇與應(yīng)用，注意對(duì)防水卷材質(zhì)量的嚴(yán)格管控。 除此之外，還要重視防水卷材鋪設(shè)方法的合理設(shè)計(jì)和選用， 這樣才能夠提升屋面防水的效果。 在屋面的施工過(guò)程中，施工人員必須要妥善處理防水層的基面，保持基面的平整，使其能夠與卷材嚴(yán)密貼合。 還要在防水基面涂刷處理劑。 要重點(diǎn)對(duì)通風(fēng)口、落雨口等位置的處理劑涂刷，借此來(lái)解決防水防滲隱患。

3.2 外墻面施工

外墻面施工的防水防滲處理需要注重對(duì)外墻部分裂縫和接縫及時(shí)修補(bǔ)，嚴(yán)格對(duì)門窗銜接坡度的合理控制，注意對(duì)門窗位置縫隙的封堵施工，避免因長(zhǎng)期加壓而引起窗口裂縫產(chǎn)生滲水的情況。 外墻部分的施工還要注意對(duì)外墻面的清理，保證縫隙修復(fù)時(shí)采用的施工砂漿材料的質(zhì)量，嚴(yán)格遵照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行材料的選擇和規(guī)范化施工，以此來(lái)防止外墻發(fā)生滲漏問(wèn)題。

3.3 地下室施工

關(guān)于地下室的防水防滲施工，重點(diǎn)需要注意的是混凝土澆筑。 地下室的混凝土澆筑直接與外界空氣相接觸，如果混凝土出現(xiàn)裂縫，必然會(huì)造成地下室發(fā)生滲水漏水隱患。因此，必須重視地下室混凝土防水施工的質(zhì)量。 做好混凝土的養(yǎng)護(hù)工作，采取增設(shè)防水板材或防水槽的嵌入技術(shù)。 在地下室防水處理中，必須進(jìn)行防水涂層的涂刷，在地下室有穿墻管道的位置進(jìn)行套管或涂抹防銹層。 還要對(duì)地下室混凝土構(gòu)件的縫隙進(jìn)行高質(zhì)量的處理，必須降低防水層水分，防止因濕氣過(guò)重而發(fā)生滲水[2]。

3.4 衛(wèi)生間施工

在衛(wèi)生間的防水防滲施工中，重點(diǎn)要關(guān)注排水管道、給水管道等部位的處理，尤其在管道接口和交叉管道位置，在設(shè)計(jì)與施工時(shí)要特別注意其密封性處理。 管道在穿過(guò)墻體時(shí)，其預(yù)留的孔洞位置必須要做到精細(xì)的處理，采取防水材料進(jìn)行縫隙的修補(bǔ)和密封[3]。 還要注重對(duì)整體管道合理設(shè)計(jì)，要盡量減少交叉管道的設(shè)計(jì)。

4 結(jié)語(yǔ)

建筑工程項(xiàng)目施工過(guò)程中防水防滲施工技術(shù)的應(yīng)用十分關(guān)鍵，直接決定了建筑工程項(xiàng)目的使用質(zhì)量和施工質(zhì)量。 建筑發(fā)生滲水漏水的問(wèn)題，會(huì)嚴(yán)重影響居民的居住體驗(yàn)，施工單位也需要花費(fèi)大量的時(shí)間和資金進(jìn)行工程補(bǔ)救，不但會(huì)影響施工企業(yè)的市場(chǎng)信譽(yù)，還會(huì)增大經(jīng)濟(jì)成本的投入，影響效益最大化和可持續(xù)發(fā)展。 所以，施工單位必須注重對(duì)屋面、衛(wèi)生間、外墻面、地下室部位的防水防滲施工技術(shù)應(yīng)用效果，加強(qiáng)對(duì)施工技術(shù)和施工材料質(zhì)量的控制，確保建筑質(zhì)量的提升，促進(jìn)施工單位企業(yè)的良好發(fā)展。