張 杰

深圳市邦迪工程顧問(wèn)有限公司（518000）

1 裝配式混凝土建筑發(fā)展的現(xiàn)狀透視

近年來(lái)，我國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)出現(xiàn)繁榮發(fā)展的局面，同時(shí)也出現(xiàn)一些問(wèn)題。 為規(guī)范建筑行業(yè)發(fā)展，我國(guó)先后出臺(tái) 《建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展綱要》（2015）、《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)城市規(guī)劃建設(shè)管理工作的若干意見》（2016）、《“十三五” 裝配式混凝土建筑行動(dòng)方案》（2017） 等指導(dǎo)性政策， 對(duì)裝配式混凝土建筑在設(shè)計(jì)、構(gòu)件生產(chǎn)、施工到驗(yàn)收提出建設(shè)性指導(dǎo)。 截至2019 年，我國(guó)已有50 余座裝配式混凝土建筑示范城市，接近300 家建筑企業(yè)成為裝配式建設(shè)發(fā)展的示范企業(yè)。 然而，從裝配式混凝土建筑發(fā)展的情況來(lái)看，一些問(wèn)題不容樂(lè)觀。

1）生產(chǎn)成本居高不下一直是裝配式混凝土建筑難以全面推廣的主要原因。裝配式混凝土建筑成本較高的部分主要是預(yù)制構(gòu)件和安裝成本。預(yù)制構(gòu)件與現(xiàn)澆混凝土不同，作為一種工業(yè)品，企業(yè)生產(chǎn)預(yù)制構(gòu)件是需要上交稅收的，這導(dǎo)致預(yù)制構(gòu)件價(jià)格較高。同時(shí)，在建筑人工成本上，現(xiàn)澆混凝土只需要支付人工成本，而裝配式混凝土建筑還要支付大型設(shè)備成本+人工成本，造成裝配式生產(chǎn)造價(jià)高。

2）現(xiàn)階段，裝配式混凝土建筑相關(guān)技術(shù)和產(chǎn)品仍然不完善，而現(xiàn)澆混凝土建筑經(jīng)過(guò)多年的發(fā)展，在技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量保障等方面相當(dāng)成熟。 裝配式建設(shè)施工難度較大，技術(shù)要求較高，尤其是對(duì)預(yù)制梁柱連接點(diǎn)，必須精益求精，否則就會(huì)導(dǎo)致抗震性差、整體性差、防水性差等問(wèn)題。一旦出現(xiàn)漏水，整棟房屋都受到影響，房屋安全得不到保障。 現(xiàn)澆混凝土建筑則不然，技術(shù)要求并不高。 因此，對(duì)于消費(fèi)者而言，對(duì)現(xiàn)澆混凝土建筑認(rèn)可度較高。

3）從技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)層面來(lái)看，預(yù)制構(gòu)件是裝配式混凝土建筑的“心臟”。 然而，不同企業(yè)開發(fā)出不同的設(shè)計(jì)軟件，造成市場(chǎng)上的預(yù)制構(gòu)件標(biāo)準(zhǔn)化、統(tǒng)一化程度較低。 一旦出現(xiàn)預(yù)制構(gòu)件質(zhì)量問(wèn)題，必須與原廠家進(jìn)行聯(lián)系購(gòu)買，較為麻煩。

總體而言，我國(guó)裝配式混凝土建筑的模數(shù)化體系尚未建立，各種構(gòu)件標(biāo)準(zhǔn)無(wú)法統(tǒng)一，影響了裝配式混凝土建筑的發(fā)展進(jìn)程。

2 裝配式混凝土建筑發(fā)展的對(duì)策建議

針對(duì)裝配式混凝土建筑在發(fā)展過(guò)程中存在的生產(chǎn)成本、認(rèn)可程度和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等問(wèn)題，為有效推動(dòng)行業(yè)發(fā)展，必須從以下幾個(gè)方面著手。

2.1 強(qiáng)化產(chǎn)學(xué)研合作，降低生產(chǎn)成本

針對(duì)裝配式混凝土建筑預(yù)制構(gòu)件價(jià)格高的問(wèn)題，需要強(qiáng)化技術(shù)研究，尤其是要發(fā)揮高校在技術(shù)研究中的優(yōu)勢(shì)，通過(guò)創(chuàng)新利用先進(jìn)技術(shù)手段，減少物料消耗，降低原料成本。 如廣州恒大集團(tuán)與廣州大學(xué)合作開展了預(yù)制裝配框架體系研究，降低固定成本在預(yù)制構(gòu)件成本中所占比例，裝配式建筑的人工成本也進(jìn)一步降低，實(shí)現(xiàn)裝配式建筑成本與現(xiàn)澆混凝土建筑成本基本持平。

2.2 推動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，形成產(chǎn)業(yè)鏈條

在我國(guó)房地產(chǎn)繁榮發(fā)展的良好業(yè)態(tài)下，裝配式建筑發(fā)展要把握機(jī)遇，針對(duì)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題，積極通過(guò)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的思路，借助有利政策，作好產(chǎn)業(yè)升級(jí)，調(diào)整好布局，提高自身生產(chǎn)服務(wù)能力，加強(qiáng)標(biāo)準(zhǔn)化和工業(yè)化。 唯有如此，才能提升裝配式混凝土建筑的整體水平，讓更多的消費(fèi)者認(rèn)識(shí)、認(rèn)可這種建筑類型，并刺激更多的企業(yè)參與到裝配式建筑發(fā)展中來(lái)，形成良好的產(chǎn)業(yè)鏈。

2.3 加快建立統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，引導(dǎo)行業(yè)規(guī)范

裝配式混凝土建筑發(fā)展涉及多種技術(shù)規(guī)范，包括施工技術(shù)規(guī)范、預(yù)制構(gòu)件技術(shù)規(guī)范、驗(yàn)收規(guī)范等。針對(duì)目前各地裝配式建筑發(fā)展技術(shù)規(guī)范不一的情形，住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部必須要著力于制定各種技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，形成全國(guó)通用的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，提高標(biāo)準(zhǔn)化與規(guī)?；?。 同時(shí)，要加大宣傳力度，引導(dǎo)消費(fèi)者認(rèn)識(shí)裝配式混凝土建設(shè)的生態(tài)性、科學(xué)性，突出裝配式建筑的優(yōu)勢(shì)，吸引消費(fèi)者消費(fèi)。

3 結(jié)語(yǔ)

裝配式混凝土建筑作為我國(guó)建筑行業(yè)發(fā)展的主要方向，具有建造速度快、質(zhì)量高、節(jié)能環(huán)保的優(yōu)勢(shì)。

在未來(lái)的發(fā)展中，必須要加強(qiáng)技術(shù)開發(fā)、制定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，強(qiáng)化宣傳，進(jìn)一步促進(jìn)裝配式建筑的發(fā)展。