陳銳 張家港建耀置業(yè)有限公司

房屋建造工程是關(guān)系到中國(guó)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)健康發(fā)展的重要建設(shè)工程之一。只有高質(zhì)量的房屋建設(shè)項(xiàng)目才能滿足人們所追求的舒適、安全的生活、管理和工作環(huán)境。因此，有必要認(rèn)真發(fā)現(xiàn)當(dāng)前房屋工程中常見的質(zhì)量問題，總結(jié)規(guī)律，細(xì)化共性，探索原因，科學(xué)、系統(tǒng)地提出如何避免常見的質(zhì)量瑕疵，防止工程施工質(zhì)量問題的出現(xiàn)。通過科學(xué)有效的手段，進(jìn)一步提高房屋建設(shè)工程質(zhì)量，滿足人民群眾日益增長(zhǎng)的物質(zhì)需求，促進(jìn)我國(guó)建筑業(yè)和經(jīng)濟(jì)社會(huì)的健康發(fā)展。

一、房屋建造中存在工程質(zhì)量問題

（一）房屋建設(shè)設(shè)計(jì)水平有待提高

由于人員能力和建造成本的限制，在傳統(tǒng)的建筑設(shè)計(jì)和施工工作流程中，大多數(shù)建筑設(shè)計(jì)都采用現(xiàn)有的設(shè)計(jì)模板和設(shè)計(jì)范式對(duì)施工進(jìn)行微調(diào)，這不能很好地適應(yīng)施工現(xiàn)場(chǎng)在特定的環(huán)境、特殊的條件，使后續(xù)施工工作在發(fā)展過程中出現(xiàn)不同程度的問題，導(dǎo)致后期工程的變化和調(diào)整。因此，有必要推進(jìn)建筑設(shè)計(jì)創(chuàng)新，全面提高建筑設(shè)計(jì)水平，更有針對(duì)性地結(jié)合具體環(huán)境、客戶需求、最新施工技術(shù)和建筑材料進(jìn)行相關(guān)建筑工程設(shè)計(jì)，為后續(xù)施工隊(duì)伍提供詳細(xì)、科學(xué)、系統(tǒng)的施工要求和指導(dǎo)，確保后續(xù)施工工作更加高效、高質(zhì)量。

（二）建造材料性能與具體建設(shè)不匹配

工程建設(shè)項(xiàng)目具有施工工期較長(zhǎng)、施工價(jià)值高、工程人員密集等特點(diǎn)，在施工過程中往往面臨著材料種類復(fù)雜、工序復(fù)雜、人員工作類型多樣的特點(diǎn)。因此，科學(xué)分配成本，嚴(yán)格質(zhì)量檢查，已成為住房建設(shè)的重點(diǎn)和難點(diǎn)。正是由于科學(xué)配置和嚴(yán)格考核存在一定的困難，很容易出現(xiàn)施工中使用的材料和人員性價(jià)比低的情況。一方面受施工、采購(gòu)、管理人員自身的還價(jià)能力和市場(chǎng)信息收集能力的影響；另一方面又受市場(chǎng)的具體情況、建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境和承包商項(xiàng)目要求的影響。由于這些因素的影響，施工人員對(duì)一些不熟悉領(lǐng)域的材料和進(jìn)入市場(chǎng)的新材料會(huì)有一定的信息差異，使他們對(duì)某些材料的價(jià)格和質(zhì)量有一定的誤解和片面的認(rèn)識(shí)。此外，建筑環(huán)境、當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)條件也影響材料的性能和價(jià)格。例如，一些材料在北方地區(qū)的干燥和寒冷環(huán)境中具有良好的性能，但在南方溫暖潮濕的環(huán)境中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)開裂、霉變甚至完全破壞的問題；雖然有些材料在南方具有良好的透氣性，但正是由于這種透氣性，北方的保溫性能較差。

（三）房屋建筑工程缺乏個(gè)性化打磨

傳統(tǒng)的建筑工程設(shè)計(jì)和施工工作，更加關(guān)注如何根據(jù)安全標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)規(guī)范，大多數(shù)都是僅僅將固有的范式應(yīng)用到不同的場(chǎng)景中，以保證工程的穩(wěn)定性和安全性。隨著社會(huì)的發(fā)展，市場(chǎng)對(duì)房屋設(shè)計(jì)提出了更高水平的標(biāo)準(zhǔn)，如房屋的舒適性、房屋的燈光照明和通風(fēng)等，用戶開始更加關(guān)注建筑設(shè)計(jì)的細(xì)節(jié)、研磨和意圖。在施工過程中，由于缺乏對(duì)用戶需求的早期研究，導(dǎo)致住房建設(shè)工程缺乏細(xì)部定制，給用戶的生活、管理和工作帶來(lái)了不必要的麻煩；同時(shí)，由于對(duì)項(xiàng)目細(xì)節(jié)的研讀不足，住房建設(shè)項(xiàng)目的附加值不高，相關(guān)項(xiàng)目的價(jià)格上漲空間受到很大的抑制，企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利益也因此受到了損害。

二、科學(xué)開展工程建設(shè)管理

（一）科學(xué)管理房屋設(shè)計(jì)工作

在過去的設(shè)計(jì)操作中，我們應(yīng)運(yùn)用很多創(chuàng)新思維和創(chuàng)新措施，打破思維定式和設(shè)計(jì)模式。在工程設(shè)計(jì)人員扎實(shí)的理論知識(shí)和詳細(xì)的現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研的基礎(chǔ)上，工程設(shè)計(jì)人員應(yīng)全面提高住宅建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)水平。充分考慮當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐牡乩項(xiàng)l件和環(huán)境條件，輔之以當(dāng)?shù)厝藛T的居住習(xí)慣和特殊條件，設(shè)計(jì)出真正有利于相關(guān)人員開展生活、管理和工作活動(dòng)的住宅建筑。確保建造工程設(shè)計(jì)的質(zhì)量，提高工程項(xiàng)目的舒適性、耐久性和易用性。

（二）嚴(yán)格進(jìn)行建造材料管理

建造材料的質(zhì)量決定著工程建設(shè)的整體安全穩(wěn)定，是提高工程建設(shè)質(zhì)量、保證工程建設(shè)安全穩(wěn)定的最基本措施。要嚴(yán)格檢查建造材料的質(zhì)量，確保施工中所用材料的性價(jià)比高、質(zhì)量好，達(dá)到具體工程和施工環(huán)境的需要。要建立嚴(yán)格的物資采購(gòu)審計(jì)機(jī)制，明確規(guī)定施工項(xiàng)目所需材料的性能要求、價(jià)格預(yù)算和采購(gòu)指標(biāo)，確保采購(gòu)工作始終以工程質(zhì)量和施工企業(yè)利益為核心，確保采購(gòu)合同無(wú)水分，采購(gòu)過程公開透明，確保建筑材料符合有關(guān)規(guī)定，采購(gòu)預(yù)算審批符合流程標(biāo)準(zhǔn)。

（三）全面開展質(zhì)量管理

住房建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)實(shí)際上涉及多部門、多人、多工作的系統(tǒng)工作，因此，有必要建設(shè)一個(gè)強(qiáng)有力的監(jiān)理部門。通過驗(yàn)收、工程預(yù)算、財(cái)務(wù)管控等方面的工作，從總體上、宏觀上對(duì)工程建設(shè)質(zhì)量進(jìn)行管控。通過檢查、大數(shù)據(jù)管理、質(zhì)量檢驗(yàn)等工作，從微觀層面保證工程材料的最佳利用，使人的才能達(dá)到最好，預(yù)算不會(huì)浪費(fèi)。此外，還建立了一套規(guī)范、科學(xué)、系統(tǒng)的質(zhì)量審計(jì)監(jiān)督管理體系，為監(jiān)理工作提供了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)和保障。同時(shí)，要引入人工智能、大數(shù)據(jù)等工具，通過現(xiàn)代信息技術(shù)手段，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行24小時(shí)全面的監(jiān)督管理，并利用計(jì)算機(jī)模型實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)和計(jì)算施工項(xiàng)目中的變量，以警告建筑工程建設(shè)工作中存在的問題和可能出現(xiàn)的隱患。

三、結(jié)束語(yǔ)

在房屋建筑工程施工建設(shè)時(shí)，由于建設(shè)的環(huán)境、條件、要求以及預(yù)算所限，不可避免的會(huì)出現(xiàn)一定的管理與質(zhì)量問題，為了確保房屋建筑的整體質(zhì)量，項(xiàng)目的施工人員和管理人員必須發(fā)現(xiàn)這些問題、重視這些問題，通過科學(xué)的工程設(shè)計(jì)、嚴(yán)格的上游原材料審核制度和現(xiàn)代化的工程質(zhì)量管理工具來(lái)解決這些問題，從而全面提高住房建設(shè)工程質(zhì)量，保障企業(yè)利益、滿足市場(chǎng)需求，促進(jìn)我國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)企業(yè)利益與社會(huì)利益的統(tǒng)一。