（合肥水泥研究設(shè)計院有限公司，安徽 合肥 230051）

0 引言

目前我國建筑行業(yè)的發(fā)展速度非?？?，其施工技術(shù)與施工的工藝在不斷的創(chuàng)新。作為施工企業(yè)就需要在掌握相關(guān)法律施工規(guī)范的同時，加強(qiáng)對施工技術(shù)的應(yīng)用。建筑與人們的生命安全息息相關(guān)，為了確保使用者的生命得到保證就要避免一些不良的施工質(zhì)量問題以及缺陷。在實際的施工中最常見的質(zhì)量缺陷就是滲漏的問題，導(dǎo)致滲漏的原因有很多，容易出現(xiàn)滲漏的部位也比較多。作為施工企業(yè)就需要加強(qiáng)對防滲漏施工技術(shù)的合理應(yīng)用，從而提高整體工程的使用效果以及安全。

1 建筑工程施工中經(jīng)常滲漏的區(qū)域分析

1.1 地下室滲漏區(qū)

在建筑工程的施工過程中，地下室滲水問題是比較嚴(yán)重、常見的建筑滲水問題。地下室房屋建筑過程中最底部的區(qū)域一般會存放較多的雜物，而地下室也會涉及到很多的管道和混凝土砂漿的應(yīng)用。如果由于外部原因或內(nèi)部原因?qū)е赂闪褑栴}的發(fā)生，則會出現(xiàn)裂縫，管道中的水就會滲透到地下水中。進(jìn)行管道安裝的時候及有可能連外地原因造成管道施工出現(xiàn)松動等問題，這樣就會導(dǎo)致滲漏問題的發(fā)生。另外，一些熱力管道內(nèi)外溫差較大，由于溫差因素也會導(dǎo)致滲水問題的發(fā)生。

1.2 屋面滲漏區(qū)域

建筑的屋面是出現(xiàn)滲漏問題最常見的位置。由于建筑屋面的滲漏會給建筑工程的整體結(jié)構(gòu)以及使用效益產(chǎn)生很大的影響，因此需要加強(qiáng)給屋面滲漏防水原因的分析。首先，由于工程施工工藝不規(guī)范，會導(dǎo)致屋面出現(xiàn)滲漏的問題，如果沒有對防水防滲技術(shù)進(jìn)行嚴(yán)格的把握，極易造成屋面出現(xiàn)開裂的問題。建筑屋面因受力而出現(xiàn)膨脹，最終導(dǎo)致滲漏危害。其次，對于屋面防水卷材技術(shù)的應(yīng)用沒有達(dá)到施工的標(biāo)準(zhǔn)，也會導(dǎo)致滲漏問題的發(fā)生。同時，一些施工人員為了謀取私利，將一些劣質(zhì)的防水卷材應(yīng)用到建筑工程屋面施工中，也會造成屋面防水效果大大的降低。最后，屋面的連接位置，如果處理不到會導(dǎo)致連接位置出現(xiàn)裂縫，滲漏的危害，施工企業(yè)對這部分的處理存在一定的問題。因此會造成接縫造成滲漏隱患。

1.3 廁所浴室漏水

在建筑工程的施工中會涉及到廁所、浴室的施工，這些部分往往是水管密集的區(qū)域。由于廁所與浴室的用水量比較大，因此出現(xiàn)滲水、滲漏的問題也非常的常見。造成這一區(qū)域出現(xiàn)滲漏問題的主要原因是由于雜物堵塞的水管或者水管的密封不嚴(yán)，導(dǎo)致出現(xiàn)不良的情況。由于一些管道屬于豎向安裝，這些管道如果安裝部密室，就會導(dǎo)致施工操作規(guī)范出現(xiàn)了大的問題，從而導(dǎo)致裂縫的發(fā)生。

1.4 外墻滲漏區(qū)域

造成建筑結(jié)構(gòu)外墻滲漏的主要原因是因為工程施工不夠規(guī)范。例如工程的砌筑或者穿孔等，施工都會導(dǎo)致外墻出現(xiàn)潛在的漏水點(diǎn)。在整個外墻施工中，砌筑需要嚴(yán)格的按照施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。而由于砌磚所留下的空氣較大，在后期的施工中不能及時的恢復(fù)，因此會造成外墻滲漏問題的發(fā)生。在外墻施工的過程中，還會使用到很多的施工工具，這也讓外墻的表面存在一些空洞空洞，是造成滲漏的重要因素之一。

1.5 門窗滲漏及原因

建筑工程的門窗結(jié)構(gòu)是建筑施工過程中重要的組成部分，只有保證門窗結(jié)構(gòu)的防水防滲效果，才可以提高整體工程的施工質(zhì)量。造成門窗門窗滲漏的原因有很多種，其中主要包含門窗加工過程中窗扇的連接不緊密；部分建筑施工企業(yè)對于門窗的施工沒有按照嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，從而導(dǎo)致門窗加工以及拼接施工環(huán)節(jié)中造成門窗結(jié)構(gòu)不符。另外，門窗結(jié)構(gòu)在焊接的時候存在誤差，也是造成滲水、滲漏問題的主要原因。最后，門窗框與墻體連接的縫隙沒有進(jìn)行及時的填補(bǔ)。

2 建筑施工中出現(xiàn)滲漏問題的主要原因分析

2.1 建筑工程的設(shè)計圖紙存在問題

當(dāng)前我國的建筑領(lǐng)域發(fā)展速度非?？?，這對于建筑工程的整個建設(shè)過程都會產(chǎn)生重要的影響。在工程設(shè)計的時候如果采取傳統(tǒng)的設(shè)計理念與方法已經(jīng)不能夠滿足現(xiàn)代化社會對建筑工程的使用需求，所以就需要設(shè)計人員在進(jìn)行圖紙設(shè)計的時候改變傳統(tǒng)的設(shè)計理念，不斷的創(chuàng)新與優(yōu)化設(shè)計的方法與理念模式。以前的建筑工程設(shè)計圖紙中由于受到傳統(tǒng)思想模式的影響，不能夠綜合的分析建筑工程的實際環(huán)境與使用需求，做到全面的分析研究，因此很多的隱患問題就會出現(xiàn)，還會出現(xiàn)不按照實際圖紙施工的行為發(fā)生。這些問題極有可能引起建筑的滲漏問題，給工程的使用與整體結(jié)構(gòu)安全帶來影響。

2.2 建筑工程施工材料的選擇不合理

隨著我國建筑市場競爭環(huán)境的激烈發(fā)展，建筑施工企業(yè)的數(shù)量在逐漸的增加，為了保證在激烈的環(huán)境中占有一席之地，就需要不斷的提高自身的綜合競爭實力。很多的建筑施工企業(yè)在獲得招標(biāo)工程之后，為了提高企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，就會壓縮工程的報價，從而導(dǎo)致在施工的時候選用一些劣質(zhì)的原材料，這對于工程的施工質(zhì)量會產(chǎn)生嚴(yán)重的影響。另外，還會降低工程的使用壽命，在工程使用的過程中增加維修的費(fèi)用。施工企業(yè)為了壓縮成本就會使用劣質(zhì)材料，由于材料的質(zhì)量問題從而出現(xiàn)滲漏的問題。在防滲漏施工中防水材料非常的關(guān)鍵，盲目的材料材料以次充好都會導(dǎo)致施工質(zhì)量出現(xiàn)問題。

2.3 建筑工程施工中的問題

由于建筑工程的規(guī)模比較大，所以需要較長的施工周期。這樣建筑工程的施工任務(wù)就會大大的增加，在實際的施工中很容易出現(xiàn)一些質(zhì)量缺陷，從而嚴(yán)重的影響建筑的整體建設(shè)水平。針對于建筑防滲漏施工的時候，不能夠采取精細(xì)化的管理措施，導(dǎo)致施工材料的配比出現(xiàn)問題，最終引起滲漏的不良質(zhì)量缺陷。施工企業(yè)在建設(shè)施工的時候?qū)τ跇O易出現(xiàn)滲漏的位置并沒有提高重視，也沒有采取合理的施工技術(shù)，這些問題導(dǎo)致的滲漏缺陷會給工程的整體使用性能帶來不良的危害。

2.4 施工中沒有重視氣候環(huán)境因素的影響

在一些沿海地區(qū)極易出現(xiàn)暴雨等惡劣的天氣，這對于建筑工程的施工影響非常關(guān)鍵。因為長期的風(fēng)雨等不良的氣候?qū)е陆ㄖ膲w發(fā)生變形，從而出現(xiàn)滲漏的問題，作為施工企業(yè)需要做好早期的墻面滲水保護(hù)與防凍措施，從而減少對鋼筋的保護(hù)。但是施工企業(yè)并沒有注重到這一點(diǎn)，因此滲漏問題經(jīng)常出現(xiàn)，從而導(dǎo)致工程的整體結(jié)構(gòu)質(zhì)量大大的降低。

3 建筑工程施工中防滲漏技術(shù)應(yīng)用問題的處理措施

3.1 建筑墻體的防滲漏施工技術(shù)應(yīng)用

在建筑工程的施工中，為了提高施工的質(zhì)量，減少滲漏問題的發(fā)生，就需要保證設(shè)計施工圖紙與方案的合理性。在設(shè)計中對于工程的結(jié)構(gòu)需要合理，還要規(guī)范施工材料的合理應(yīng)用。在建筑墻體的施工中，需要保證混凝土的抗壓強(qiáng)度以及防滲漏技術(shù)的質(zhì)量，通過合理的混凝土養(yǎng)護(hù)措施，保證澆筑施工中的預(yù)埋件、管道等做好防水層的質(zhì)量檢測。在進(jìn)行建筑設(shè)計的時候需要考慮到建筑現(xiàn)場的施工環(huán)境、氣候環(huán)境以及材料的質(zhì)量。避免發(fā)生墻體脫皮、干裂與裂縫的情況、施工人員還要遵循總體設(shè)計的技術(shù)要去，按照施工規(guī)定的要求進(jìn)行合理的混凝土配比，減少滲漏問題的發(fā)生。

3.2 提高廚衛(wèi)合理的防滲漏施工技術(shù)應(yīng)用

根據(jù)建筑工程的施工現(xiàn)場實際情況做好合理的混凝土配置，防止其出現(xiàn)裂縫與滲漏的情況。在混凝土進(jìn)行攪拌的時候溫度控制在規(guī)定的范圍之內(nèi)。嚴(yán)格的根據(jù)后澆帶與施工縫的防水施工專項處理方案與規(guī)定，保證混凝土澆筑施工的交接位置不會出現(xiàn)裂縫的問題。另外，在工程防滲漏設(shè)計的時候需要嚴(yán)格的按照施工圖紙進(jìn)行操作，還要合理的審查設(shè)計圖紙對施工材料與滲漏技術(shù)做好合理的調(diào)整。從而減少滲漏問題的發(fā)生，對于廚衛(wèi)還要采取合理的防滲漏施工技術(shù)，保證預(yù)留孔洞與縫隙的合理施工，提高排水管道的嚴(yán)密性與管套的嚴(yán)密性。嚴(yán)格的對廚衛(wèi)施工的防滲漏施工質(zhì)量進(jìn)行驗收管理，減少滲漏問題的發(fā)生。

3.3 防水卷材的合理應(yīng)用

對于建筑工程的施工中卷材防水層結(jié)構(gòu)是確保滲漏問題控制的關(guān)鍵，其中結(jié)構(gòu)的主體底板與墻體頂端的構(gòu)成，要選擇對應(yīng)的防水卷材。由于風(fēng)雪與陰雨天氣的影響，要保證施工現(xiàn)場防水卷材的合理使用。在進(jìn)行驗收的時候可以在上面淋水，查看其滲漏的情況，局部的內(nèi)墻滲漏位置處理，需要使用防裂膩子，進(jìn)行縫隙的填補(bǔ)。從而防止出現(xiàn)涂料有水漬、不平等質(zhì)量問題。提高砌筑墻體的防水保護(hù)效果。

3.4 建筑內(nèi)部防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用

在進(jìn)行建筑工程內(nèi)部施工的時候需要做好對應(yīng)的防滲漏施工處理。施工單位需要對使用的面板質(zhì)量嚴(yán)格的控制，從而減少滲漏問題的發(fā)生。尤其是在一些特殊的部位，需要加強(qiáng)對施工材料選擇的重視。同時注重鋼筋混凝土施工質(zhì)量的管理，絕對不能夠出現(xiàn)澆筑施工中斷的情況。在澆筑完成之后還要采取合理的振搗施工，防止出現(xiàn)孔洞的問題，減少漏漿情況的發(fā)生。另外，對于屋面的施工還要確保平整度，留夠足夠的施工縫隙，保證屋面不會出現(xiàn)積水的問題，適當(dāng)?shù)淖龊闷露鹊目刂?，提高面板的施工質(zhì)量達(dá)到規(guī)范的要求。最后，還要進(jìn)行密封材料的填充，采取合理的檢測方法，提高屋面的防水效果。

3.5 地下室防水防滲策略

對于建筑工程的地下室施工的過程中，為了起到防滲、防水的效果，需要針對管道進(jìn)行嚴(yán)格的控制。首先，在地下室混凝土施工的時候，需要嚴(yán)格按照施工標(biāo)準(zhǔn)避免產(chǎn)生裂縫問題，對混凝土的整體質(zhì)量造成影響。因此，才能夠保證地下室管道的施工效果。然后對預(yù)埋管件施工的時候，要盡量防止管道的位置產(chǎn)生滲水的問題，從而有效地防止地下室滲漏的問題。最后，在防水層施工的時候，地下室防水層可以對滲漏問題起到一定的保護(hù)作用，甚至可以將地下室結(jié)構(gòu)進(jìn)行下的隔離從而起到反水防滲的效果。

3.6 加強(qiáng)工程施工方案的完善與健全

建筑工程的設(shè)計方案是保證施工質(zhì)量與安全的重要前提，科學(xué)的設(shè)計方案可以確保建筑工程的使用壽命延長。避免施工滲漏的問題，加強(qiáng)設(shè)計方案的完善性。首先，施工方案需要有專業(yè)的設(shè)計人員。設(shè)計人員的專業(yè)知識與經(jīng)驗?zāi)芰Χ夹枰竭_(dá)規(guī)定的要求，作為施工企業(yè)還要對技術(shù)人員進(jìn)行專業(yè)的培訓(xùn)，提高整體的施工質(zhì)量。其次，進(jìn)行施工方案設(shè)計之前，作為設(shè)計人員要結(jié)合客戶的施工要求，到施工現(xiàn)場進(jìn)行全面的考察分析，重點(diǎn)考察建筑中以及出現(xiàn)滲漏的位置。通過記錄設(shè)計與施工中的相關(guān)數(shù)據(jù)信息，構(gòu)建對應(yīng)的三維立體模型，從而優(yōu)化施工方案的設(shè)計質(zhì)量。最后，設(shè)計人員在設(shè)計施工方案的時候，需要針對常見的滲漏位置提高重視，例如建筑的屋面、墻體、廚衛(wèi)等施工環(huán)節(jié)。

3.7 嚴(yán)格管控建筑施工質(zhì)量

施工企業(yè)在進(jìn)行防水、防滲施工的過程中需要加強(qiáng)嚴(yán)格的管理力度。在施工的過程中需要做到以下幾點(diǎn)：第一，施工之前對技術(shù)人員進(jìn)行全面的技術(shù)交底，并且編制專項施工方案。在施工方案中需要涉及到具體防水材料的使用施工順序、施工的方法以及防止?jié)B漏的各種措施應(yīng)急預(yù)案等。第二，做好相關(guān)材料的檢驗分析，保證材料的質(zhì)量，滿足設(shè)計和規(guī)范的要求，并且做好相應(yīng)的防火、防潮管理。第三，嚴(yán)格的按照工程的施工要求進(jìn)行材料的配比，確保工程施工工藝的完整。第四，做好對檢驗批的檢驗和驗收管理。第五，針對于不同地區(qū)需要采取合理的季節(jié)性施工保障措施，防止出現(xiàn)滲漏的問題。第六，對于分部分項工程的施工需要做好防水驗收，避免出現(xiàn)滲漏、滲水的問題，通過完善的施工組織，確保建筑工程施工質(zhì)量。避免滲漏水位置對工程的施工效果帶來不良的影響，從而提高建筑工程的整整體施工效果。

4 結(jié)語

建筑工程的施工過程中，需要采取合理的施工技術(shù)才可以確保工程的施工質(zhì)量與使用性能。在進(jìn)行工程施工中由于施工技術(shù)等多方面因素的影響，極易出現(xiàn)滲漏的問題，一旦建筑發(fā)生了滲漏的情況就會給主體結(jié)構(gòu)帶來不良的影響，甚至威脅到建筑工程的使用壽命。作為施工企業(yè)需要采取合理的防滲漏施工技術(shù)，避免滲漏問題的發(fā)生，從而給居民提供良好的居住環(huán)境。實現(xiàn)我國建筑行業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展，確保社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的全面提升。