吳丹妮

（明盛建設(shè)工程有限公司 廣西南寧市 530000）

住建部印發(fā)《2016-2020年建筑業(yè)信息化發(fā)展綱要》要求在“十三五”期間，全面提高建筑業(yè)信息化水平，著力增強BIM、大數(shù)據(jù)、智能化、移動通訊、物聯(lián)網(wǎng)等信息技術(shù)集成應(yīng)用能力。近年來，各地區(qū)積極推廣應(yīng)用BIM技術(shù)，為建筑建設(shè)和管理提供了新的工具和方法，極大程度上提高了管理效率和水平，發(fā)揮著積極的作用。

1 基于BIM的造價管理技術(shù)原理分析

從成本控制的角度來說，引入BIM技術(shù)，實施5D動態(tài)施工成本控制，即基于3D模型+時間+成本的5D建筑信息模型，通過虛擬化施工分析現(xiàn)場材料堆放和工程進度以及資金投入等，進而發(fā)現(xiàn)工程存在的問題，采取工期優(yōu)化措施和資源優(yōu)化配置方法等，實現(xiàn)對資源配置和資金投入以及工期等的優(yōu)化管控，為后續(xù)施工作業(yè)提供指導(dǎo)和支持，提高了造價管理的水平。

2 基于BIM技術(shù)的建筑工程造價管理實現(xiàn)方法

2.1 BIM建模

建筑工程造價管理中，BIM技術(shù)的應(yīng)用，主要是利用參數(shù)化數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)的應(yīng)用，利用模型進行數(shù)據(jù)信息的高效傳輸，輸送到模型構(gòu)件中，保證了信息處理的高效性以及有效性，利用三維模型，可以將建筑工程各類數(shù)據(jù)信息集成在搭建的數(shù)據(jù)庫中，達到了數(shù)據(jù)高效，共享以及傳遞的目標(biāo)，為工程造價管理以及相關(guān)管理工作的開展提供了有力的支持。實際應(yīng)用中，運用軟件的參數(shù)化設(shè)計功能以及建模功能，可以有效推進工程造價管理與控制工作。目前來說，建筑工程造價管理實踐中使用基于BIM平臺開發(fā)的軟件。使用BIM土建算量軟件。通過選擇對應(yīng)的定額清單和算量計算規(guī)則，導(dǎo)入GFC，完成參數(shù)的設(shè)定之后，能夠?qū)?gòu)建的模型中，各類信息完全展現(xiàn)，利用構(gòu)建的模型。將Revit導(dǎo)入到廣聯(lián)達軟件，通過智能化匹配以及處理，實現(xiàn)模型的規(guī)則化。借助軟件的匯總計算功能，開展構(gòu)件計算，獲得工程算量清單

2.2 造價集中化管理

傳統(tǒng)造價管理工作中主要面臨的問題是數(shù)據(jù)難以共享，然而引入BIM技術(shù)，基于軟件的功能可以實現(xiàn)造價的動態(tài)化管理，同時可以提高管理的精細化水平，有效地克服了傳統(tǒng)管理模式下的問題，比如信息共享難的問題；提高了工程施工成本的控制水平；同時有效增強了市場的透明度。保障工程量計算結(jié)果精準(zhǔn)性的同時，提高了計算的效率。使用專業(yè)的算量軟件，通過3D布爾運算以及實體扣減，保證了工程量計算結(jié)果的精準(zhǔn)性。對于生成的計算結(jié)果，可以直接制作成為電子文檔，進而為造價管理工作人員提供需要的數(shù)據(jù)與信息。結(jié)合建設(shè)項目的實際情況，對構(gòu)建的模型進行調(diào)整，不需要再次進行模型的構(gòu)建，減少了數(shù)據(jù)的再次錄入次數(shù)，保證了各個專業(yè)之間的緊密性，進而提高了造價管理的水平。

2.3 資源的計劃管理

建筑工程造價的管控，引入BIM技術(shù)，通過模型和時間維度以及成本維度的深入融合，搭建5D模型，實現(xiàn)對工程設(shè)計和施工等環(huán)節(jié)的造價動態(tài)化監(jiān)控，提高了資金和人員等各類資源的配置率。應(yīng)用5D模型，為造價管控工作人員提供建筑工程施工的數(shù)據(jù)與信息，開展某個時段的造價核算，分析資金和人員配置的合理性，掌握資源利用狀態(tài)，達到造價精細化管理的水平。采用BIM技術(shù)，通過設(shè)計變更與3D模型的有效連接，根據(jù)工程變更內(nèi)容，優(yōu)化和完善三維模型，使用工程算量軟件，獲取建筑工程的各類信息，比如工程量信息和成本數(shù)據(jù)，到處工程變更數(shù)據(jù)，為相關(guān)管理故工作的開展提供數(shù)據(jù)。經(jīng)過實踐證明，使用BIM軟件，開展工程量計算，不僅能夠節(jié)約時間，還可以節(jié)省間接費用成本，有利于增加工程效益。

2.4 施工碰撞分析

從以往的造價變更問題產(chǎn)生原因?qū)用娣治?，設(shè)計變更為重要因素，若能夠減少設(shè)計變更，對保障工程建設(shè)的效益，有著重要的意義。引入BIM技術(shù)，開展建模分析，對設(shè)計的建造方案開展優(yōu)化處理，進而達到減少變更發(fā)生的目標(biāo)。運用Revit，依據(jù)平面圖紙，開展三維建模，借助漫游功能和剖切功能，對復(fù)雜部位進行查看，增強了技術(shù)交底的效果，進而為技術(shù)的有效運用提供保障，減少返工問題的發(fā)生，實現(xiàn)對建造成本的高效節(jié)約。除此之外，通過施工碰撞分析，可發(fā)現(xiàn)構(gòu)件設(shè)計問題與管線配置問題，實現(xiàn)設(shè)計環(huán)節(jié)的問題優(yōu)化，減少后續(xù)施工環(huán)節(jié)中的質(zhì)量問題，保障施工工期，節(jié)約工程成本。

3 基于BIM技術(shù)的建筑工程造價管理策略

3.1應(yīng)用于項目決策環(huán)節(jié)

從造價管理實踐來說，BIM技術(shù)的應(yīng)用，可為決策工作的開展提供保障。在工程投資環(huán)節(jié)實施造價管控，采用BIM技術(shù)，需要做好系列工作。要搭建建筑工程信息模型，將建筑工程工程量信息清單上的各類數(shù)據(jù)信息錄入到模型中，進行工程項目的造價估算。對于工程的相關(guān)數(shù)據(jù)信息，比如材料價格信息以及人力資源成本信息等，借鑒以往同類的建筑工程指標(biāo)，開展造價評估工作。若錄入到建筑模型中的工程造價信息相對合理，那么系統(tǒng)會給出提示，工作人員可以依據(jù)模型估算的造價進行施工，預(yù)算方案的編制，為后續(xù)工作的開展提供了有力的幫助。

3.2應(yīng)用于設(shè)計環(huán)節(jié)

設(shè)計環(huán)節(jié)的造價控制主要在于把控設(shè)計方案的質(zhì)量，采用BIM技術(shù)，利用搭建的建筑模型提供的相關(guān)數(shù)據(jù)信息能夠?qū)崿F(xiàn)可視化方案設(shè)計，同時，結(jié)合運用限額設(shè)計手段實現(xiàn)對造價的有效控制，減少了后續(xù)因為設(shè)計變更引發(fā)的造價超支問題。需要注意的是，運用限額設(shè)計方法，設(shè)計人員需要對本項目投資估算額。有著全面的把握，獲得工程設(shè)計總概算之后，根據(jù)數(shù)據(jù)的指導(dǎo)進行施工圖的繪制，實現(xiàn)對投資額的有效劃分，避免出現(xiàn)超預(yù)算情況。對于設(shè)計變更問題的把控，主要是通過利用BIM軟件的施工模擬功能以及可視化功能等，對設(shè)計方案進行優(yōu)化，減少后續(xù)設(shè)計變更的出現(xiàn)，進而實現(xiàn)對成本的有效控制。

3.3應(yīng)用于施工環(huán)節(jié)

施工環(huán)節(jié)的造價控制主要是圍繞“人、機、材”因素開展。通過實現(xiàn)對質(zhì)量安全以及進度的有效把控達到工程造價控制目標(biāo)。在施工質(zhì)量與安全管控方面。采用BIM技術(shù)，利用模型提供的數(shù)據(jù)與信息，進行技術(shù)交底以及施工安全風(fēng)險分析，。為施工質(zhì)量和安全管理提供了有效的數(shù)據(jù)信息支撐。在整個施工建造過程當(dāng)中，采取動態(tài)化監(jiān)控的方式，及時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量隱患以及安全事故等，減少問題的發(fā)生，進而實現(xiàn)對成本的有效節(jié)約。在材料管理方面，根據(jù)軟件生成的工程量清單，計算需要的材料數(shù)據(jù)，實施材料限額領(lǐng)料制度，并且進行材料使用的動態(tài)分析，及時發(fā)現(xiàn)材料使用浪費問題，進而實現(xiàn)對成本的節(jié)約。對于進度的控制，根據(jù)設(shè)計的進度目標(biāo)，搜集工程施工進度信息，開展動態(tài)化分析，及時發(fā)現(xiàn)進度超出問題，調(diào)整施工進度方案，減少成本超出額。

3.4應(yīng)用于竣工環(huán)節(jié)

BIM技術(shù)的應(yīng)用，通過搭建建筑工程模型，實現(xiàn)對建筑工程全過程數(shù)據(jù)信息的整理和利用，為工程竣工環(huán)節(jié)的各項工作提供有效的數(shù)據(jù)信息。需要注意的是，整個建筑施工中，要注重數(shù)據(jù)信息的搜集和整理，及時匯總數(shù)據(jù)，為后續(xù)的造價管控扎實基礎(chǔ)。

4 結(jié)束語

綜上所述，BIM技術(shù)的應(yīng)用，通過提供精準(zhǔn)的數(shù)據(jù)信息以及為質(zhì)量、安全等管理工作提供技術(shù)輔助，能夠有效提高造價管控水平。目前來說，BIM技術(shù)在造價管理方面的應(yīng)用，還處于初步階段，需要繼續(xù)加大技術(shù)的研究和推廣，釋放技術(shù)的力量。