王學(xué)芳

摘 要：隨著社會(huì)時(shí)代的變遷，建筑裝飾行業(yè)經(jīng)過(guò)近三十年左右的發(fā)展，建筑裝飾行業(yè)的設(shè)計(jì)及施工都出現(xiàn)精細(xì)化的專業(yè)細(xì)分，現(xiàn)代企業(yè)的辦公室裝飾的設(shè)計(jì)及施工已經(jīng)成為一些專業(yè)公司的主營(yíng)業(yè)務(wù)，現(xiàn)代辦公室裝修的功能需求也超越了原始的裝飾基本功能的范疇，我們的項(xiàng)目管理從業(yè)人員需要具備更多的專業(yè)知識(shí)，更強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力、精細(xì)化管理的管理理念及與時(shí)俱進(jìn)的環(huán)保理念意識(shí)。

關(guān)鍵詞：建筑裝飾;工程管理;國(guó)家標(biāo)準(zhǔn);環(huán)保節(jié)能

傳統(tǒng)的室內(nèi)裝飾僅對(duì)室內(nèi)空間的吊頂、墻面、地面進(jìn)行基本的裝飾，僅有電氣、給排水、空調(diào)、消防等基本系統(tǒng)功能的配套，隨著時(shí)代的迅速發(fā)展，現(xiàn)代的裝飾行業(yè)將多專業(yè)的技術(shù)越來(lái)越多的綜合運(yùn)用到辦公室裝修的專業(yè)領(lǐng)域，為各類企業(yè)不但提供了一個(gè)好的裝飾環(huán)境，還綜合的把電氣系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)、PM2.5空氣凈化系統(tǒng)，BMS智能控制系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、會(huì)議系統(tǒng)、視頻顯示系統(tǒng)等功能有機(jī)地結(jié)合起來(lái)，提供給客戶一個(gè)現(xiàn)代的、多功能的、智能的辦公環(huán)境。這也對(duì)裝飾裝修行業(yè)的從業(yè)者提出更高的技術(shù)及管理要求，要求我們項(xiàng)目的實(shí)施團(tuán)隊(duì)需要更多專業(yè)技術(shù)人員及施工隊(duì)伍的配套。

1設(shè)計(jì)階段

現(xiàn)代的裝飾工程管理與其他項(xiàng)目管理一樣，我們需要在前期規(guī)劃設(shè)計(jì)階段就要抓起，首先根據(jù)業(yè)主對(duì)使用功能的需求，規(guī)劃出基本的功能區(qū)域如：前臺(tái)區(qū)域、接待區(qū)、等候區(qū)、會(huì)議區(qū)、快遞收發(fā)區(qū)、企業(yè)文化展示區(qū)、獨(dú)立辦公區(qū)、公共辦公區(qū)、打印區(qū)、茶歇區(qū)、水吧區(qū)、健身區(qū)、瑜伽區(qū)、用餐區(qū)、廚房區(qū)、備餐區(qū)、儲(chǔ)藏室、資料室、會(huì)客室、財(cái)務(wù)室、母嬰室、清潔室、實(shí)驗(yàn)室、高低溫冷庫(kù)、配電房、IT機(jī)房、衛(wèi)生間等。在平面布置上要保證符合消防設(shè)計(jì)規(guī)范要求，如疏散通道寬度要滿足疏散人流量的要求，大于50平方的房間要設(shè)置二個(gè)逃生出口，非袋型走道最遠(yuǎn)位置距逃生門的疏散距離不大于35米等。

在裝飾材料的選擇上不但要滿足裝飾美觀的要求，還要滿足材料防火等級(jí)的要求，所用材料的燃燒性能應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》和《建筑內(nèi)部裝飾防火施工及驗(yàn)收規(guī)范》的規(guī)定。例如，墻飾面不要過(guò)多選用易燃的木飾面，過(guò)道兩側(cè)的防火分區(qū)的墻體要滿足1小時(shí)的防火要求。同時(shí)還要從源頭控制好材料的環(huán)保及LEED認(rèn)證的要求，選擇具有符合環(huán)保及LEED認(rèn)證要求的材料。所用材料的品種、規(guī)格和質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，嚴(yán)禁使用國(guó)家明令禁止使用及淘汰的材料。

所有最終確認(rèn)用于施工的主材及輔材（如細(xì)木工板、粘接膠等）應(yīng)達(dá)到國(guó)家綠色材料標(biāo)準(zhǔn)。所用材料應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)建筑裝飾裝修材料的有害物質(zhì)限量標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。所用材料應(yīng)按設(shè)計(jì)、相關(guān)規(guī)范規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行防火、防腐和防蟲(chóng)（防白蟻）處理。

電氣系統(tǒng)首先要根據(jù)原建筑電氣原設(shè)計(jì)復(fù)核電力是否需要增容，原建筑是否有設(shè)計(jì)應(yīng)急電源回路，是否需要配置UPS電源。電氣設(shè)計(jì)要符合LEED或國(guó)家節(jié)能規(guī)范的要求，燈具的選擇要優(yōu)先考慮節(jié)能的LED光源，燈光宜選用智能控制，電源控制選用時(shí)空開(kāi)關(guān)等。一些重要的設(shè)備如機(jī)房的服務(wù)器、空調(diào)等宜選用雙回路供電，在市電出現(xiàn)故障時(shí)可以實(shí)現(xiàn)電源的自動(dòng)切換。

結(jié)構(gòu)上要根據(jù)大樓荷載設(shè)計(jì)，復(fù)核放置密集柜、UPS電池等有承重要求的區(qū)域是否需要進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固，根據(jù)大樓設(shè)備安裝的實(shí)際狀況來(lái)選擇可行的結(jié)構(gòu)加固方式，如鋼結(jié)構(gòu)加固還是碳纖維加固等，結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)應(yīng)有結(jié)構(gòu)工程師設(shè)計(jì)，由原設(shè)計(jì)院出圖，或具有相應(yīng)結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)資質(zhì)的設(shè)計(jì)院出圖。有隔音要求的房間高架地板下需要設(shè)計(jì)導(dǎo)墻，假天花以上需要做隔音吊墻。

消防系統(tǒng)的深化上要根據(jù)裝飾設(shè)計(jì)的平面布置來(lái)重新布置防煙分區(qū)，消防栓的平面布置、排煙執(zhí)行器、消防聲光報(bào)警器、煙感、噴淋、逃生指示燈等消防設(shè)施的位置，既要符合消防設(shè)計(jì)規(guī)范要求又要與裝飾設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)，統(tǒng)一標(biāo)示在立面及綜合天花圖上，在保證消防功能要求的同時(shí)還要滿足裝飾效果的美觀。

暖通系統(tǒng)上要根據(jù)裝飾設(shè)計(jì)的平面布置，復(fù)核原建筑空調(diào)的制冷量及新風(fēng)系統(tǒng)的新風(fēng)量是否滿足實(shí)際使用要求，如果不能滿足則需要增加新的空調(diào)及新風(fēng)機(jī)組，并考察確定新增機(jī)組外機(jī)的位置，管道走向的可行性。有隔音要求的房間天花內(nèi)的隔墻需要設(shè)計(jì)吸音對(duì)流風(fēng)管。

門禁系統(tǒng)的設(shè)備選型也要與裝飾密切協(xié)調(diào)，特別是沒(méi)有設(shè)備帶的玻璃系統(tǒng)隔斷門框上的讀卡器、碎玻按鈕及門禁鎖的選型要精致小巧，否則安裝效果會(huì)很突兀。門禁系統(tǒng)的系統(tǒng)選型最好需要與大樓的門禁系統(tǒng)匹配，做到一卡通用，員工使用會(huì)方便很多。

監(jiān)控系統(tǒng)需要對(duì)業(yè)主需要監(jiān)控的區(qū)域全方位覆蓋，存儲(chǔ)硬盤的配置要保證公安部門及業(yè)主可以調(diào)看錄像，調(diào)看時(shí)間一般需要達(dá)到90天回放的硬性需求。

2施工階段

施工階段開(kāi)始前需要提前做好消防設(shè)計(jì)審核或備案、安質(zhì)監(jiān)報(bào)建等政府部門報(bào)審工作，同時(shí)還需要向物業(yè)辦理相關(guān)進(jìn)場(chǎng)手續(xù)、圖紙報(bào)審工作。向監(jiān)理公司、項(xiàng)目管理公司、業(yè)主單位提交報(bào)審施工組織設(shè)計(jì)、開(kāi)工報(bào)告、臨時(shí)設(shè)施施工方案，各類專項(xiàng)施工方案、安全方案、應(yīng)急預(yù)案等。各專業(yè)使用的材料也需要向設(shè)計(jì)及業(yè)主方進(jìn)行材料報(bào)審確認(rèn)流程。所有的材料進(jìn)場(chǎng)前需要進(jìn)行報(bào)驗(yàn)，報(bào)驗(yàn)需要提供相關(guān)檢測(cè)報(bào)告、質(zhì)保書、合格證，報(bào)驗(yàn)通過(guò)后認(rèn)可方可進(jìn)場(chǎng)使用

根據(jù)合同工期要求及進(jìn)度計(jì)劃做好前期臨時(shí)設(shè)施的采購(gòu)及備料準(zhǔn)備，材料采購(gòu)計(jì)劃、各專業(yè)施工管理人員的合理配置組織準(zhǔn)備。根據(jù)合同施工進(jìn)度計(jì)劃更新實(shí)際進(jìn)度計(jì)劃，確定好重要的里程碑節(jié)點(diǎn)，合理把握好進(jìn)度節(jié)奏，確保進(jìn)度計(jì)劃可以有效實(shí)施。施工過(guò)程中嚴(yán)格按施工進(jìn)度計(jì)劃控制施工進(jìn)度，做好與業(yè)主、各專業(yè)分包、材料供應(yīng)商的合同管理，工程質(zhì)量管理、施工安全管理、項(xiàng)目成本管理以及施工的組織協(xié)調(diào)工作，保證各專業(yè)工種合理穿插配合工作，在施工過(guò)程中同步收集、整理并做好各類施工資料，同時(shí)做好與業(yè)主及分包的施工過(guò)程簽證工作。

開(kāi)工進(jìn)場(chǎng)后首先做好現(xiàn)場(chǎng)收樓交接手續(xù)及工作，就可以根據(jù)監(jiān)理公司及業(yè)主審批確認(rèn)的臨時(shí)設(shè)施方案進(jìn)行臨時(shí)辦公及施工設(shè)施、臨時(shí)用電及現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)等工作。

根據(jù)圖紙會(huì)審更新版本圖紙進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)放線，放線完成后經(jīng)設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理公司、項(xiàng)目管理公司、業(yè)主等相關(guān)單位及人員簽字確認(rèn)后即可開(kāi)始正式進(jìn)行施工工作。在隔墻及天花內(nèi)的電氣、消防、空調(diào)、新風(fēng)、給排水、門禁、監(jiān)控、網(wǎng)絡(luò)、智能化等系統(tǒng)的管道施工完成后，各專業(yè)單位自檢合格，并通過(guò)監(jiān)理、管理公司、設(shè)計(jì)單位、業(yè)主的聯(lián)合驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行隔墻封板及天花封板工作。

在隔墻隱蔽工程驗(yàn)收時(shí)一定要注意在立面上位置相鄰的電氣、空調(diào)、門禁的開(kāi)關(guān)底盒，墻面插座與弱電面板插座的底盒位置要間距均勻、水平標(biāo)高一致，位置協(xié)調(diào)統(tǒng)一，保證照明開(kāi)關(guān)面板安裝位置等應(yīng)按照設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，電源插座接線需要做相位測(cè)試。

3結(jié)束語(yǔ)

現(xiàn)代企業(yè)的辦公室裝飾工程在建筑裝飾工程中占有越來(lái)愈大的比例，及越來(lái)越重要的地位，現(xiàn)代企業(yè)的辦公室裝飾工程在未來(lái)的發(fā)展前景是十分廣闊，我們需要不斷的探索、總結(jié)并完善現(xiàn)代的企業(yè)辦公室裝飾工程管理體系，以促進(jìn)現(xiàn)代企業(yè)的辦公室裝飾工程的科學(xué)發(fā)展。在現(xiàn)代化理念和科學(xué)的管理體系指導(dǎo)下，在將來(lái)的建筑工程發(fā)展過(guò)程中，現(xiàn)代辦公室裝飾工程也將成為未來(lái)引導(dǎo)建筑裝飾行業(yè)的潮流，辦公室裝飾行業(yè)將成為現(xiàn)代建筑裝飾行業(yè)的更重要的一個(gè)組成部分。

參考文獻(xiàn)：

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