興錦嘉園項目施工與維護的重難點處理

趙福偉，胡正杰

(云南建投安裝股份有限公司，云南 昆明 650032)

1 工程概況

1.1 工程簡介

興錦嘉園建設項目智能化工程設計施工一體化工程位于云南省昆明市興呈路與彩云路交叉口東南角。項目包含樓宇對講系統(tǒng)、梯控系統(tǒng)、信息發(fā)布系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、停車場系統(tǒng)、電子巡更系統(tǒng)、機房工程、人行門禁系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)、周界報警系統(tǒng)、五方對講系統(tǒng)、室外管網系統(tǒng)、通信網絡及有線電系統(tǒng)。其中樓宇對講系統(tǒng)和梯控系統(tǒng)聯(lián)動，周界報警系統(tǒng)和監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動，人行門禁系統(tǒng)和樓宇對講系統(tǒng)聯(lián)動，消防報警和公共廣播系統(tǒng)聯(lián)動。

1.2 工程重點、難點(見表1)

表1 施工重點及難點分析表

2 技術難點與關鍵點

2.1 樓宇對講系統(tǒng)與梯控系統(tǒng)聯(lián)動

本項目中10棟20部電梯的梯控系統(tǒng)需要和樓宇對講系統(tǒng)聯(lián)動。因此，在進行各個系統(tǒng)的線纜敷設預埋之前進行系統(tǒng)原理學習了解是前提；其次，讓兩個系統(tǒng)的聯(lián)動是關鍵、更是難點。

難點主要在于協(xié)調協(xié)議輸出信號是樓宇對講設備給出還是梯控系統(tǒng)提供，或者增加中間轉換設備，中間轉換設備屬于哪個系統(tǒng)提供；其次就是485協(xié)議信號輸出，最終聯(lián)動調試由項目部組織，設備廠家提供技術支持統(tǒng)一調試。

2.2 周界報警系統(tǒng)與監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動調試

1)本項目大概有800 m的周界，需要與監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動，最終實現(xiàn)周界報警，在機房的監(jiān)控系統(tǒng)會有響應。同樣的問題存在于各個系統(tǒng)廠家完成獨自的系統(tǒng)調試，聯(lián)動調試需要項目部組織兩個設備廠家進行。

2)圍墻邊的回填土未夯實，導致雨季到來，回填土下沉。導致監(jiān)控傳輸線纜拉斷或者8芯中有幾芯很容易損壞，在不重新布線的情況下恢復監(jiān)控正常工作很困難。

2.3 背景音樂系統(tǒng)與消防單位的消防系統(tǒng)聯(lián)動調試

本項目的消防設備與背景音樂設備分離實施施工，項目部已經給消防聯(lián)動報警接口，需要消防施工單位給出報警信號就行。

2.4 無線五方對講安裝調試

本項目由25單元高層組成，每單元基本在20層以上，周圍電磁場環(huán)境復雜、市電供電不穩(wěn)的情況。無線五方對講設備理論的傳輸距離在5 km以內。導致設備信號傳輸質量差，調試困難，效果不佳等情況。

3 針對技術難點與關鍵點的解決方案

1)樓宇對講系統(tǒng)與梯控系統(tǒng)的聯(lián)動關鍵就是在協(xié)議信號的輸出。由于業(yè)主進入單元門，需要接受單元門禁系統(tǒng)的身份審核。當身份審核通過后，單元門主機應該給梯控系統(tǒng)一個信號(指令)，要求電梯到1樓。此時單元門主機的任務就完成。當業(yè)主進入到電梯后，再接受梯控設備的身份審核，身份審核通過后電梯才會把業(yè)主送到相應的樓層；這只是業(yè)主進入的一種情形，當然還有訪客進入等情形。但是這里都是相似的原理。因此，協(xié)議信號都是樓宇對講設備發(fā)出，梯控設備接受。在目前市場上，樓宇對講設備廠家不提供單獨的中間設備，而梯控系統(tǒng)設備廠家都研發(fā)有相應的中間設備來接收協(xié)議信號，轉換協(xié)議信號的設備。所以項目部做好相應的協(xié)調工作。協(xié)調樓宇對講設備廠家把輸出的協(xié)議給梯控系統(tǒng)廠家，讓梯控系統(tǒng)廠家依據協(xié)議進行中間轉換設備的開發(fā)。

這兩個系統(tǒng)所涉及的設備都是新設備，在施工之前就提前與設備廠家技術人員做好對接。以項目部的名義邀請技術人員到現(xiàn)場進行技術指導培訓?；蛘邚S家技術人員提供原理圖、系統(tǒng)圖，項目部組織研究學習，并進行交底。待貨到現(xiàn)場時，現(xiàn)場調試，再指導工人進行安裝調試。

2)周界報警系統(tǒng)和監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)動調試的關鍵在于周界報警系統(tǒng)產生的報警信號，能夠被監(jiān)控系統(tǒng)識別。而在大品牌的監(jiān)控安防系統(tǒng)里都設計有報警模塊，用于接收周界報警輸出信號。同理，作為現(xiàn)場管理人員就是要做好技術協(xié)調和技術學習。做好最后的聯(lián)動調試。

到后期維護經常存在基地下沉，導致網絡經常拉斷或者8芯中有幾芯是斷的。同時在不能重新布線的情況下需要讓攝像頭重新出視頻就需要有扎實的理論基礎和對設備性能有全面的掌握。本項目外圍的回填土未經過夯實，雨季期間經常出現(xiàn)攝像頭掉線。經過各個因素的排查，發(fā)現(xiàn)網線個別芯斷。

在不能重新布線的情況下就要分析RJ45的8芯線的作用，通常情況下1、2、3、6四芯是數(shù)據傳輸?shù)模?、5、7、8四芯是供電的。其中1、2芯是數(shù)據發(fā)送；3、6芯是數(shù)據接收；4、5芯和7、8芯都是供電(有兩芯是備用)[1-2]。因此，在斷4芯的情況下都可以進行設備的重新調試。但是在使用的時候需要成對的使用，否則抗干擾性不佳。以下實例就是斷白綠、綠這兩芯，因此，將白綠、綠與白棕、棕的線序進行調換視頻就能正常出來(設備是POE設備的情況)。RJ45線序圖如圖1。

圖1 RJ45線序圖

另外一種情況就是業(yè)主要求某個點位增加一個監(jiān)控點，但是環(huán)境條件限制的情況下，不能進行重新布線。假如使用的是POE設備，每個監(jiān)控點只需要用四芯就可以完成數(shù)據的傳輸和供電。1、2、3、6四芯是數(shù)據傳輸，并非1、2芯都同時用于數(shù)據發(fā)送，3、6芯也不是同時用于數(shù)據接收，在數(shù)據的傳輸過程中只是使用一芯進行數(shù)據發(fā)送，一芯用于接收數(shù)據，因此，8芯可以進行分開接兩個POE攝像頭，每個攝像頭只能接1、2、3、6四芯。

3)背景音樂系統(tǒng)和消防系統(tǒng)的聯(lián)動實現(xiàn)的關鍵點也就是協(xié)調消防施工單位的協(xié)議信號輸出給背景音樂系統(tǒng)。市場上背景音樂系統(tǒng)都獨立的研發(fā)消防報警接收模塊，在背景音樂系統(tǒng)里進行報警等級的設置，將消防報警信號設置為最高級，背景音樂系統(tǒng)一旦接收到報警信號，當前的模式將被暫停，同時切換成緊急報警模式。

4)無線五方對講設備的安裝調試是最簡單、最經濟，但是設備安裝的環(huán)境和工作運行環(huán)境決定了設備運行穩(wěn)定情況以及業(yè)主的體驗感。

本項目的無線五方對講主機設置在1樓機房監(jiān)控中心，而分機安裝在電梯機房內。電梯機房內電磁場強，周圍電磁波復雜，導致樓層低的、分機離主機距離相對較遠的效果不佳，甚至出現(xiàn)分機無法與主機通信的情況。出現(xiàn)這些情況，存在原因就是主機的功率不夠、天線不夠長、抗干擾未處理、分機和主機的UPS電源供電不穩(wěn)。在問題的處理過程中，嘗試過更換主機的天線，進行加長，敷設到樓頂，更換UPS電源。最終的問題出在分機的天線未做抗干擾處理和主機的發(fā)射接收功率不夠，在不換主機的情況下，將分機的天線布設至電梯機房外面，朝向主機天線方向，分機天線的背面安裝固定鐵片。同時將PVC管換成KBG管(電梯機房內屏蔽其他信號)。

在分析完技術上的難點和關鍵點，同時找到解決問題的辦法后要及時地跟進和記錄，做好施工技術上的交底，指導施工。

4 用戶體驗情況

在總體成本不增加的情況下，合理的優(yōu)化設備性能，調試出最穩(wěn)定最佳的設備運行狀態(tài)，讓業(yè)主、用戶的體驗感最佳，讓建筑更加智能化是我們的目標。

5 總 結

在建筑智能化的設計施工中使用的電子設備，目前總是遵循摩爾定律。電子設備的更新?lián)Q代的速度飛快。新型設備日新月異，我們需要不斷地學習、了解掌握市場發(fā)展的新動向。同時，作為個人的能力、精力是有限的，無法掌握所有設備的安裝調試。但是，我們可以通過積極的和設備廠家技術人員交流對接，邀請他們提供交流培訓服務，不斷地提高自身的能力。但是不能完全地依靠于設備廠家技術人員或者集成商的支持，我們還是要掌握處理問題的方式方法，要有獨立思考的能力，要有處理問題的思路，不能一味地伸手去要。

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