固安起飛

劉源隆

3月11日，固安北部新城一宗地塊出讓?zhuān)?jìng)得人為大悅城控股+華夏幸福，成交價(jià)格為底價(jià)13.76億元。

該地塊位于北京天安門(mén)正南方50公里處，距北京大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)僅10公里，距離雄安新區(qū)50公里，距天津城區(qū)85公里，位于京津雄黃金三角核心腹地，緊鄰大廣高速，是京保石發(fā)展軸、京雄發(fā)展軸、京津發(fā)展軸等三大發(fā)展軸的軸心區(qū)域。

2020年1月，隸屬中糧集團(tuán)的“城市運(yùn)營(yíng)商和美好生活服務(wù)商”大悅城控股與華夏幸福簽署戰(zhàn)略合作框架協(xié)議。協(xié)議中約定，雙方將在住宅開(kāi)發(fā)、產(chǎn)業(yè)新城開(kāi)發(fā)、產(chǎn)業(yè)等多個(gè)領(lǐng)域開(kāi)展深層次合作。據(jù)了解，這是兩家地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)商繼武漢新洲區(qū)的問(wèn)津產(chǎn)業(yè)新城問(wèn)津三期項(xiàng)目合作后的再次聯(lián)袂。

據(jù)行業(yè)預(yù)測(cè)，隨著京津冀一體化的深入，聯(lián)動(dòng)雄安新區(qū)和大興機(jī)場(chǎng)建設(shè)的帶動(dòng)，固安在承接北京產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，吸收環(huán)京外溢需求方面的優(yōu)勢(shì)將繼續(xù)凸顯，為更多城市運(yùn)營(yíng)商和開(kāi)發(fā)商提供機(jī)會(huì)，實(shí)現(xiàn)環(huán)京區(qū)域土地儲(chǔ)備，拓展利潤(rùn)空間。此外，隨著京津?qū)确坏摹昂缥?yīng)”向“外溢效應(yīng)”轉(zhuǎn)變和固安落戶(hù)新政的出臺(tái)，固安將吸納大量北京外溢人口及投資客群。

一體化 固安近二十年的發(fā)展，是通過(guò)主動(dòng)擁抱大北京，實(shí)現(xiàn)同城一體生活。圖為固安新城鳥(niǎo)瞰圖。

臨空城市

固安近二十年的發(fā)展，是通過(guò)主動(dòng)擁抱大北京，實(shí)現(xiàn)同城一體生活。大興機(jī)場(chǎng)的建設(shè)帶動(dòng)固安逐步向國(guó)際城市邁近靠攏，同時(shí)帶動(dòng)周邊形成完整產(chǎn)業(yè)形態(tài)。占據(jù)京津冀戰(zhàn)略中心要地，大量承接北京外溢資源、高新產(chǎn)業(yè)，借勢(shì)大興機(jī)場(chǎng)世界一流的臨空經(jīng)濟(jì)輻射，固安正在迎來(lái)前所未有的歷史發(fā)展機(jī)遇。

從區(qū)域產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型角度看，北京大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)作為全球最大的機(jī)場(chǎng)，2019年已實(shí)現(xiàn)通航，根據(jù)計(jì)劃，在3月29日、4月12日、4月26日三個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)，南航、東航、廈航、重慶航、東海航將分三批轉(zhuǎn)場(chǎng)至大興機(jī)場(chǎng)，也就是各航空公司陸續(xù)將在首都機(jī)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)的部分或全部航班轉(zhuǎn)至大興機(jī)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)。隨著大興機(jī)場(chǎng)的班次、客運(yùn)量、貨運(yùn)量等逐年遞增，人流、物流、產(chǎn)業(yè)流將會(huì)迅速聚集，帶動(dòng)京南板塊發(fā)展，而固安作為臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)重要的生活配套區(qū)，具有得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)，臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)建設(shè)將成為固安的載體和平臺(tái)，將大批發(fā)展要素吸引到固安。

北京目前南北兩大機(jī)場(chǎng)，從首都機(jī)場(chǎng)發(fā)展來(lái)看，由機(jī)場(chǎng)帶動(dòng)的整體城市配套迅猛發(fā)展，三元橋—酒仙橋—望京—天竺—順義—后沙峪等城市產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶形成。當(dāng)前，固安正處于大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)所帶動(dòng)的環(huán)機(jī)場(chǎng)第一黃金圈層，正呈現(xiàn)一派提質(zhì)增效、穩(wěn)中向好的良好發(fā)展態(tài)勢(shì)。大興機(jī)場(chǎng)因高端產(chǎn)業(yè)集聚引流而來(lái)的高密度吞吐量，將對(duì)固安的產(chǎn)業(yè)、居住、商業(yè)生活氛圍提出更高的要求，越來(lái)越多的年輕化、專(zhuān)業(yè)化、高端化人才向固安集聚，參與并見(jiàn)證著“航空大都市”的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)革新與蝶變，“新國(guó)門(mén)”正在向南發(fā)展，固安憑借城市底板近年來(lái)各種要素集聚和發(fā)展，可以預(yù)見(jiàn)的是，未來(lái)這里將借勢(shì)大興機(jī)場(chǎng)運(yùn)行的提速，成為京津冀協(xié)同發(fā)展的新增長(zhǎng)極。

科創(chuàng)城市

近幾年來(lái)，固安縣以發(fā)展特色產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)，優(yōu)先扶持重點(diǎn)項(xiàng)目，聚力打造電子信息、航空航天、生命科學(xué)三大產(chǎn)業(yè)集群，成為縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的強(qiáng)力引擎。

今年初，國(guó)家科學(xué)技術(shù)部火炬高技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)中心發(fā)布了國(guó)科火字【2020】68號(hào)文件，公示了2020年第一批國(guó)家火炬特色產(chǎn)業(yè)基地?cái)M核定名單，固安新型顯示特色產(chǎn)業(yè)基地等29家產(chǎn)業(yè)基地入選。值得一提的是，該產(chǎn)業(yè)基地成為河北省唯一入選項(xiàng)目。

國(guó)家火炬產(chǎn)業(yè)基地包括國(guó)家火炬計(jì)劃軟件產(chǎn)業(yè)基地和國(guó)家火炬特色產(chǎn)業(yè)基地，是引領(lǐng)我國(guó)軟件科技創(chuàng)新和產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的重要旗幟和主力軍，是區(qū)域特別是縣域培育和推動(dòng)特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要載體，是高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)規(guī)?；?、特色化和集群化發(fā)展的重要產(chǎn)業(yè)集聚地。

作為河北省戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)示范基地之一，固安新型顯示特色產(chǎn)業(yè)基地2019年實(shí)現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值56億元，擁有京東方、維信諾兩大新型顯示龍頭企業(yè)。京東方是全球智能手機(jī)應(yīng)用顯示模組10%的產(chǎn)源，具備年產(chǎn)中小尺寸TFT-LCD顯示模組1.55億片的能力，客戶(hù)覆蓋華為、OPPO、vivo、小米、三星等國(guó)內(nèi)外知名手機(jī)廠商。維信諾是同時(shí)具有PMOLED和AMOLED柔性顯示國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的中國(guó)企業(yè)，是固安新型顯示面板企業(yè)的代表。

在龍頭企業(yè)的帶動(dòng)下，短短數(shù)年，電子信息產(chǎn)業(yè)基地集聚起32家上下游企業(yè)，其中不乏翌光科技、鼎材科技等擁有自己核心技術(shù)的企業(yè)?！拔覀冎贫诵滦惋@示產(chǎn)業(yè)振興計(jì)劃，力爭(zhēng)新型顯示產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)跨越式增長(zhǎng)?！惫贪部h委書(shū)記王海說(shuō)，固安正大型試驗(yàn)基地和航天高端制造基地，配置亞洲最大的全天候自然環(huán)境試驗(yàn)系統(tǒng)，將具備國(guó)內(nèi)最先進(jìn)的復(fù)合材料研發(fā)制造能力和金屬材料先進(jìn)制造能力。

航空航天也是固安的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，2019年11月30日，北京航天自動(dòng)控制研究所（12所）固安試驗(yàn)區(qū)工程在固安新興產(chǎn)業(yè)示范區(qū)舉行了項(xiàng)目開(kāi)工推進(jìn)會(huì)。12所作為中國(guó)運(yùn)載火箭技術(shù)研究院固安航天產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)首批推進(jìn)試點(diǎn)單位，其固安試驗(yàn)區(qū)的開(kāi)工建設(shè)，標(biāo)志著固安航天產(chǎn)業(yè)基地規(guī)劃實(shí)現(xiàn)落地。

該項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位于河北省固安新興產(chǎn)業(yè)示范區(qū)航天產(chǎn)業(yè)基地，也是航天科技一院固安基地建設(shè)藍(lán)圖的一部分。試驗(yàn)區(qū)主要用于開(kāi)展控制系統(tǒng)精度試驗(yàn)、綜合試驗(yàn)、仿真試驗(yàn)、產(chǎn)品總成測(cè)試、控制技術(shù)專(zhuān)業(yè)試驗(yàn)、軍民融合產(chǎn)品研發(fā)和生產(chǎn)。

據(jù)了解，一院將在固安航天產(chǎn)業(yè)基地打造國(guó)內(nèi)首個(gè)、國(guó)際一流的航天綜合性。

生命健康在固安產(chǎn)業(yè)新城正在繼續(xù)著發(fā)展的力量，固安肽谷生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園提供專(zhuān)業(yè)的生物醫(yī)藥研發(fā)用的高端儀器設(shè)備和共享實(shí)驗(yàn)室，擁有符合ISO-17025標(biāo)準(zhǔn)實(shí)驗(yàn)室和國(guó)家GMP標(biāo)準(zhǔn)中試車(chē)間以及靈長(zhǎng)類(lèi)模式動(dòng)物研究中心等生物醫(yī)藥研發(fā)全領(lǐng)域公共技術(shù)平臺(tái)?，F(xiàn)已集聚包括全球領(lǐng)軍企業(yè)模式動(dòng)物供應(yīng)商美國(guó)瑪斯和賽業(yè)中國(guó)等，企業(yè)60多家，科研項(xiàng)目60多項(xiàng)，專(zhuān)利40項(xiàng)。

科創(chuàng)孵化 2019年，固安正式發(fā)布了建設(shè)“京南科創(chuàng)谷”的規(guī)劃，以培育科創(chuàng)板上市公司為實(shí)施目標(biāo)，全力提升產(chǎn)業(yè)生態(tài)。

2019年，固安正式發(fā)布了建設(shè)“京南科創(chuàng)谷”的規(guī)劃，緊抓京津冀協(xié)同發(fā)展、雄安新區(qū)規(guī)劃建設(shè)、北京大興國(guó)際機(jī)場(chǎng)通航的戰(zhàn)略機(jī)遇，攜手產(chǎn)業(yè)新城運(yùn)營(yíng)商華夏幸福，在固安產(chǎn)業(yè)新城范圍內(nèi)打造面積6.4平方公里的“京南科創(chuàng)谷”，以培育科創(chuàng)板上市公司為實(shí)施目標(biāo)，全力提升產(chǎn)業(yè)生態(tài)，努力成為京南科創(chuàng)孵化策源地。以電子信息、航空航天、生命科學(xué)三大產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)、科創(chuàng)服務(wù)為先導(dǎo)的固安正在向科創(chuàng)城市邁進(jìn)。

幸福城市

城市的發(fā)展離不開(kāi)生態(tài)的可持續(xù)，在京津冀一體化、打造大北京世界級(jí)都市圈的進(jìn)程中，生態(tài)同樣不可忽視。

數(shù)據(jù)顯示，固安的綠化覆蓋率將近45%，真正實(shí)現(xiàn)“每1公里都有1座公園”，固安宜居指數(shù)位居大北京首位。固安的自有配套已經(jīng)逐步完善，市民休閑出行不需要再“進(jìn)京城”，種種跡象都表明，固安已逐步發(fā)展成為京南休閑中心。

近年來(lái)，固安著力打造宜居宜業(yè)生態(tài)之城，以城市公園、街心花園、公園綠地為點(diǎn)綴的網(wǎng)絡(luò)化城市生態(tài)綠地系統(tǒng)，形成了廣闊的城市“綠肺”。

據(jù)悉，固安作為國(guó)家級(jí)園林城市，今年還確定了創(chuàng)建國(guó)家森林城市的發(fā)展目標(biāo)，2020年將同步開(kāi)啟八大綠色生態(tài)工程，打造包括首都新機(jī)場(chǎng)南生態(tài)廊道、永定河生態(tài)景觀帶、機(jī)場(chǎng)南生態(tài)廊道綠化帶、雄安新區(qū)周邊綠化帶、多彩廊道景觀線(xiàn)、萬(wàn)畝連片優(yōu)質(zhì)林木等重點(diǎn)生態(tài)工程。綠色宜居的生態(tài)環(huán)境為固安注入了綠色活力，使得固安成為北京周邊高素質(zhì)人口居住生活的第一站。

著眼未來(lái)綠色可持續(xù)發(fā)展，打造生態(tài)城市，既是城市發(fā)展的方向，也是改善居住環(huán)境的需要。固安不僅是環(huán)京城市與北京聯(lián)系的紐帶，更是一座會(huì)呼吸的綠色城市。

此外，固安還是環(huán)京圈里為數(shù)不多的規(guī)劃先行的區(qū)域，這不僅體現(xiàn)在其產(chǎn)業(yè)規(guī)劃上，更體現(xiàn)在其配套的商業(yè)、教育、公園等方方面面的規(guī)劃上。清華大學(xué)PPP研究中心教授王守清指出，華夏幸福模式的成功，一方面來(lái)自上市公司融資實(shí)力支撐，另一方面則歸功于在產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、開(kāi)發(fā)、招商等方面實(shí)現(xiàn)專(zhuān)業(yè)運(yùn)營(yíng)。

目前，在商業(yè)配套方面，固安擁有孔雀廣場(chǎng)、幸福港灣、幸福廣場(chǎng)、大湖花園天地等11大高端配套商業(yè)體，可方便人們的購(gòu)物和生活;在教育方面，固安擁有北京八中固安分校等108所學(xué)校，可滿(mǎn)足人們從幼兒園到高中的所有教育需求;在生態(tài)方面，固安更是擁有孔雀大湖公園、興安湖生態(tài)運(yùn)動(dòng)公園、中央公園、兒童公園、志愿公園等18座公園，人均擁有綠地面積遠(yuǎn)超其他環(huán)京區(qū)域，這些都是其得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)，為其未來(lái)的發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。