朱廣玉

【摘 要】對(duì)于建筑工程的快速發(fā)展，需要強(qiáng)化工程竣工結(jié)算審核工作，以及對(duì)審核方式的創(chuàng)新，首先結(jié)合竣工結(jié)算階段的工程造價(jià)內(nèi)容，得出全面審核法，重點(diǎn)審核法，分組計(jì)算審查法，篩選法等方式，同時(shí)還需要提高竣工結(jié)算人員的綜合技能，從而全面闡述結(jié)算審核內(nèi)容和造價(jià)審核方法在建筑工程竣工階段工程的重要性。

【關(guān)鍵詞】建筑工程;竣工階段;工程結(jié)算;審核內(nèi)容;造價(jià)審核

引言：

準(zhǔn)確，有效地管理項(xiàng)目造價(jià)是管理建筑項(xiàng)目造價(jià)的基礎(chǔ)，通常在施工的過(guò)程中，需要對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行嚴(yán)格管理和控制，同時(shí)，最好結(jié)合工程實(shí)際情況，制定科學(xué)合理的工程造價(jià)方式。但是在工程結(jié)算階段，建筑工程竣工結(jié)算所設(shè)計(jì)到很多內(nèi)容，需要結(jié)合投資估算，施工圖紙預(yù)算，對(duì)工程進(jìn)行造價(jià)控制?？茖W(xué)合理地解決建設(shè)項(xiàng)目竣工情況，將有助于實(shí)現(xiàn)建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。在實(shí)際管理工作中，只要嚴(yán)格保證工程質(zhì)量，建設(shè)單位和管理人員就必須加強(qiáng)對(duì)建設(shè)工程造價(jià)的管理。

1、竣工結(jié)算階段的工程造價(jià)內(nèi)容

竣工結(jié)算，是指項(xiàng)目承包商根據(jù)合同中約定的內(nèi)容完成項(xiàng)目的過(guò)程。在對(duì)施工單位，監(jiān)理單位及有關(guān)單位進(jìn)行檢查并接受質(zhì)量認(rèn)證后，進(jìn)行實(shí)時(shí)工作。隨著項(xiàng)目的進(jìn)行，建設(shè)部門將對(duì)其進(jìn)行審核，并最終確定項(xiàng)目的結(jié)算成本。此階段的主要任務(wù)是從兩個(gè)不同的角度實(shí)施工程結(jié)算。同時(shí)，有必要引入項(xiàng)目審計(jì)工作，以確保成本控制措施，可以實(shí)施科學(xué)合理的步驟。在建設(shè)和驗(yàn)收階段有效控制項(xiàng)目成本，對(duì)于建設(shè)項(xiàng)目的最終成本或項(xiàng)目的最終財(cái)務(wù)賬目非常重要?？⒐そY(jié)算需要首先了解施工圖，熟悉與竣工相關(guān)的細(xì)節(jié)，找到整個(gè)項(xiàng)目的工程量，并注意消除計(jì)算出未完成的工作。其次，為了保證成本的準(zhǔn)確性，在計(jì)算工程成本時(shí)，必須在施工現(xiàn)場(chǎng)逐一檢查工程量，并確定工程量計(jì)算過(guò)程和物料價(jià)格調(diào)整的合理性。另外，為了避免工作量的重復(fù)，必須嚴(yán)格檢查簽證表格的內(nèi)容和設(shè)計(jì)圖配額中包括的內(nèi)容，如果有重疊，則扣除重復(fù)部分[1]。

2工程結(jié)算的審核方法

2.1全面審核法

根據(jù)工程施工圖的有關(guān)要求，對(duì)數(shù)量和成本的最終核算如下：實(shí)施全面審查方法，工程造價(jià)與施工投資成本息息相關(guān)。例如一系列維護(hù)項(xiàng)目，墻維護(hù)項(xiàng)目，道路維護(hù)項(xiàng)目，溝渠維護(hù)項(xiàng)目等。使用全面審查方法對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面而詳細(xì)的檢查，可以提高審查和建設(shè)的質(zhì)量。但是，這種方法增加了工作量，需要較長(zhǎng)的工作時(shí)間，并且使用了相對(duì)大量的勞動(dòng)。因此，全面審查方法不適用于相對(duì)較大的投資規(guī)模和嚴(yán)格的審查時(shí)間表。但是，對(duì)于投資相對(duì)較大且審查進(jìn)度很緊的項(xiàng)目，仍將采用全面的審查方法來(lái)控制項(xiàng)目成本[2]。

2.2重點(diǎn)審核法

在建筑項(xiàng)目的建設(shè)中，關(guān)鍵的審查方法是選擇施工點(diǎn)，并進(jìn)行詳細(xì)的審查和調(diào)查。此審核方法的范圍不像全面審核方法那樣廣泛，兩種審核方法之間的主要區(qū)別在于審核范圍。對(duì)審核篩選方法集中，篩選范圍小，使其更適合于大工程量和高成本的施工。這種施工方法主要是在總體施工項(xiàng)目中選擇成本較高，施工質(zhì)量較重要的項(xiàng)目進(jìn)行重點(diǎn)審查，例如基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，混凝土建設(shè)項(xiàng)目和砌體建設(shè)項(xiàng)目。

2.3分組計(jì)算審查法

工程計(jì)算項(xiàng)目是一種分組計(jì)算審核方法，該方法分為多個(gè)部分，并對(duì)同一組中的特定數(shù)據(jù)執(zhí)行審核計(jì)算。在使用分組計(jì)算檢查方法之前，需要根據(jù)項(xiàng)目類型對(duì)每個(gè)項(xiàng)目進(jìn)行分類，以便每個(gè)分組項(xiàng)目具有一定的內(nèi)部聯(lián)系。通過(guò)同一分組項(xiàng)目中的相似數(shù)據(jù)或通過(guò)同一數(shù)據(jù)的內(nèi)部關(guān)系來(lái)查看分組項(xiàng)目。例如，對(duì)于建筑物結(jié)構(gòu)，通常將地面墊層，地面面積，天花板涂層表面，天花板抹灰，地面體積，地面找平層等施工。在建設(shè)項(xiàng)目中，使用建筑技術(shù)以類推法計(jì)算一樓的建筑面積和其他建筑面積以及建筑物的地上建筑面積。這種計(jì)算方法可以大大減少計(jì)算工作量，節(jié)省計(jì)算時(shí)間[3]。

2.4篩選法

篩選方法是"統(tǒng)籌法"的一種特殊形式，主要用于根據(jù)建筑面積的建筑價(jià)格，工作總量和勞動(dòng)力的基本價(jià)值，或構(gòu)建"基本值"，這種方式適應(yīng)建筑造價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)還可以快速的發(fā)展施工中所存在的問(wèn)題，針對(duì)問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)解決，并且工作人員還可以掌握工作方式，在一定程度上，提高檢查效率。

3.提高從事竣工結(jié)算控制的工作人員素養(yǎng)

竣工結(jié)算管理非常重要，需要大量的行政和技術(shù)人員參與并完成工作。即使法律建立得很好，在較小的部分也會(huì)有漏洞，并且在法規(guī)中也會(huì)存在缺陷和盲點(diǎn)。在當(dāng)今社會(huì)，人力資源管理已成為影響人們生活發(fā)展的重要指標(biāo)之一。但是對(duì)于竣工結(jié)算工作人員來(lái)說(shuō)，需要提升自身的業(yè)務(wù)能力和綜合素質(zhì)，在一定程度上，竣工結(jié)算對(duì)整體工程起到控制和關(guān)鍵性的作用。通常在結(jié)算的過(guò)程中也會(huì)受到很多因素的影響，并且竣工結(jié)算也會(huì)發(fā)生一些變化。項(xiàng)目成本管理機(jī)構(gòu)在一段時(shí)間內(nèi)對(duì)相關(guān)工作進(jìn)行了隨機(jī)檢查，并且員工參與進(jìn)來(lái)以改善監(jiān)督和控制。項(xiàng)目成本還應(yīng)關(guān)注其質(zhì)量并保持意識(shí)，并盡最大努力減少項(xiàng)目成本各個(gè)方面的錯(cuò)誤，并減少對(duì)工作中法規(guī)和紀(jì)律的違反行為。

結(jié)語(yǔ)：

總而言之，項(xiàng)目造價(jià)管理的目標(biāo)，使用科學(xué)的管理方法，從而在一定程度上，提高建筑工程施工質(zhì)量造價(jià)控制。尤其在完成和結(jié)算階段的成本控制非常重要，從而可以完全地實(shí)現(xiàn)工程經(jīng)濟(jì)效益的最大化。

參考文獻(xiàn)：

[1]宋欣.建筑工程竣工階段工程結(jié)算審核內(nèi)容和造價(jià)審核方法[J].建材與裝飾，2016（52）：128-129.

[2]溫仁華.建筑工程竣工階段工程結(jié)算審核內(nèi)容與造價(jià)審核策略初探[J].四川水泥，2015（09）：241.

[3]孔祥祎.建筑工程竣工階段工程結(jié)算審核內(nèi)容和造價(jià)審核方法探討[J].科技創(chuàng)新與應(yīng)用，2014（07）：259.

（作者單位：江蘇建誠(chéng)工程咨詢有限公司）