三十而立 海南地產(chǎn)的轉(zhuǎn)折與新生

作為中國最南端省份和重要的國際航運樞紐，海南自建省以來便帶有改革開放的基因。1988年海南建省被中央批準(zhǔn)創(chuàng)辦經(jīng)濟特區(qū)，但從1992年起，因為房地產(chǎn)業(yè)的瘋狂攀升，這里經(jīng)歷彎路也經(jīng)歷轉(zhuǎn)折，但依舊是不可或缺的樞紐港口。

“三十而立”的海南省，全島建設(shè)自由貿(mào)易試驗區(qū)。在自由貿(mào)易試驗區(qū)和自由貿(mào)易港的政策機遇下，未來海南房地產(chǎn)業(yè)仍將在海南經(jīng)濟社會發(fā)展中扮演重要的角色。經(jīng)過這幾年的大力發(fā)展，海南旅游服務(wù)水平及城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)大幅度提升，環(huán)島高鐵開通，積極引入全國知名醫(yī)院，國際知名酒店遍地開花，房產(chǎn)項目品質(zhì)也隨之明顯提升，這些都對海南的房地產(chǎn)市場發(fā)展形成了實質(zhì)性的推動作用。

奮斗三十年 金融地產(chǎn)運籌帷幄

海南省三十年的機遇與挑戰(zhàn)，中金投資有限公司董事長曹國明歷歷在目，進行的房地產(chǎn)投資沒有間斷，不論是早期配合政府進行土地一級開發(fā)，為區(qū)域房地產(chǎn)發(fā)展提供土地整合資源，從基礎(chǔ)做起不斷推進城市建設(shè)發(fā)展;還是后期相繼投資了美麗沙花園、八一小區(qū)、金?；▓@，比弗利山莊、豐紳未來城等項目，助力區(qū)域房地產(chǎn)業(yè)正向發(fā)展。

面對幾十年來海南區(qū)域起起伏伏的行業(yè)政策調(diào)整，董事長曹國明遇過挫折，錯過時機，攥在手里的資本一寸寸被壓制……但與此同時，前進的每一步都是經(jīng)驗與教訓(xùn)，曹國明抓住每一次機遇，通過不斷的學(xué)習(xí)與積累，逐漸形成自有一套的投資經(jīng)。公司雖然組織結(jié)構(gòu)為垂直職能式，但經(jīng)常建立跨部門項目團隊，快速響應(yīng)評估客戶需求，最大限度實現(xiàn)扁平化、網(wǎng)絡(luò)化科學(xué)管理。在曹國明的指揮下，公司追求的是低風(fēng)險前提下的較高收益，而不是高風(fēng)險前提下的極高收益。投資不僅在于追求獲利，更在于在恰當(dāng)?shù)臅r候能夠大幅增值、快速套現(xiàn)、及時離場。對于投資，曹國明的“投資經(jīng)”如下總結(jié)：

資源資產(chǎn)化：每個人在不同的年齡段，都有自己的資源，將資源加以開發(fā)，使之變成自己的資產(chǎn)，此謂“借勢”。

資產(chǎn)證券化：資產(chǎn)可以是房產(chǎn)、股票、貴金屬等等，但資產(chǎn)最重要的是“讓它安全的流動”，資產(chǎn)證券化，可保值、可增值，可出、可進，此謂“布局”。

證券全球化：認(rèn)真研究全球證券市場，適時調(diào)整自己的資產(chǎn)配置并使之國際化，熟悉并運用不同國家的各種金融工具，此謂“上位”。

全球一體化：作為投資人，要有全球化的視野，高瞻遠矚的洞察力，好機會不會接踵而來，要特別注意政策的變化，要對預(yù)期的改變高度敏感并迅速作出最恰當(dāng)?shù)姆磻?yīng)，此謂“遠見”。

在曹國明的帶領(lǐng)下，公司更是響應(yīng)“一帶一路”的共建號召，順應(yīng)世界多極化、經(jīng)濟全球化、文化多樣化、社會信息化的潮流，立足海南、建設(shè)中國、走向世界。

反哺社會 公益獅子會惠及瓊州

不論是早期配合政府進行的地塊一級開發(fā)，還是后期的深諳投資之道，作為投資人的曹國明經(jīng)常感覺到，當(dāng)全面實現(xiàn)企業(yè)或個人的財務(wù)自由和時間自由的時候，更要為社會創(chuàng)造更大的價值。于是，他現(xiàn)在最想做的是反哺社會的公益。

公益是人類社會的進步階梯，慈善是公民道德的提升積累。

2014年5月，當(dāng)?shù)弥Ｄ线€沒有獅子會時，曹國明萌發(fā)了在海南創(chuàng)建獅子會的想法。國際獅子會Lions Clubs International是全球最大的社會服務(wù)組織，總部在美國芝加哥，至今已有103年的歷史，在聯(lián)合國經(jīng)濟與社會組織享有資深地位。在中國殘聯(lián)、海南省委、省政府、省殘聯(lián)和海南各界愛心人士支持下，在曹國明不懈的努力下，海南獅子會只用了1年的時間從無到有。海南是世界上創(chuàng)建獅子會國際標(biāo)準(zhǔn)區(qū)最快的地區(qū)、是世界上會員發(fā)展最快的地區(qū)，曹國明也成為世界上創(chuàng)建獅子會國際標(biāo)準(zhǔn)區(qū)最快的創(chuàng)區(qū)總監(jiān)。“凈化椰城益起來”等環(huán)?；顒?、“紅動椰城”獻血活動、“支持殘疾大學(xué)生創(chuàng)業(yè)”“關(guān)愛自閉癥兒童”等十幾個服務(wù)項目，參與獅友30000多人次，服務(wù)資金累計支出900多萬元，受益人數(shù)100多萬人，社區(qū)服務(wù)、社會服務(wù)、精準(zhǔn)扶貧等項目融入當(dāng)?shù)厣鐣椒矫婷?，受到省、市各級政府和社會各界的充分肯定和廣泛好評?！案F則獨善其身、達則兼善天下”，做公益會上癮，因為它會讓一個人感覺越來越幸福;

曹國明相信愛出者愛返，福往者福來，上善若水，厚德載物。