據(jù)調(diào)查，“美好生活”是現(xiàn)今中國房地產(chǎn)的高頻熱詞之一，僅次于“房住不炒”。將美好生活作為發(fā)展目標(biāo)是對傳統(tǒng)城市發(fā)展模式與道路進行批判性反思的結(jié)果，客觀上美好生活已經(jīng)為中國社會主義建設(shè)包括城鎮(zhèn)化實踐給出了一個方向，展現(xiàn)出一條地平線，也必將成為最重要的檢驗標(biāo)準(zhǔn)。

隨著人們生活水平的提高，不用再發(fā)愁有沒有房子住，而是開始考慮用來住的房子是否可以帶給人們幸福而美好的生活。這似乎回到了房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的初心，度過了土地時代、資本時代，一切的發(fā)展都開始朝向生活的更加美好。在美好生活中，“住”占據(jù)著舉足輕重的位置，其中居住環(huán)境受到的關(guān)注度正日益增加，“小區(qū)環(huán)境”已經(jīng)成為衡量品質(zhì)好房的重要因素之一，“豐富的園林景觀”和“有公園和娛樂休閑配套”更能讓人身心愉悅。除了人居環(huán)境之外，越來越多的人們認為房子質(zhì)量過硬、戶型設(shè)計合理更加重要。

包頭中晟房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司在發(fā)展壯大的20年里，正是在地方市場，秉承著產(chǎn)業(yè)初心，通過房地產(chǎn)開發(fā)與銷售新型建筑材料，以提供優(yōu)質(zhì)住宅為導(dǎo)向，以客戶滿意度為宗旨，為加快城區(qū)改造建設(shè)步伐，美化環(huán)境、綠色節(jié)能，改善民眾居住條件，不斷開發(fā)的高品質(zhì)住宅及經(jīng)濟適用型住房，為建造美好人居不斷奮斗。

作為2018中國房地產(chǎn)年度杰出貢獻人物、2019年全國大學(xué)生房地產(chǎn)策劃大賽總決賽評委的包頭中晟房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司總經(jīng)理孫悅，更是從生活的情懷起航，以實際出發(fā)，不喜張揚，扎扎實實地完成對城市品質(zhì)人居的承諾。多年來，帶領(lǐng)公司注重內(nèi)塑品質(zhì)、外塑形象，努力打造當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)品牌，培育企業(yè)核心競爭力，在被譽稱“草原鋼城”“稀土之都”的包頭，沒有急功近利也沒有庸庸碌碌，按照當(dāng)?shù)爻鞘邪l(fā)展與提升當(dāng)?shù)鼐用衿焚|(zhì)生活為目標(biāo)，建造著適應(yīng)當(dāng)?shù)厥袌龅钠焚|(zhì)人居。其中，早期開發(fā)的瑞星苑項目，在孫悅的帶領(lǐng)下成功學(xué)習(xí)引進建筑先進技術(shù)，由傳統(tǒng)黏土磚結(jié)構(gòu)改變?yōu)樗啻u結(jié)構(gòu)，外墻采用外保溫，是西部首批節(jié)能型綠色住宅小區(qū)，先后獲得包頭市建筑工程質(zhì)量及樣板小區(qū)等表彰。而在位于稀土高新區(qū)開發(fā)的中晟·華悅項目，則是占地80余畝，建筑面積11萬平方米，整體選用綠色節(jié)能進行施工建設(shè)，更是引進了克而瑞大數(shù)據(jù)營銷應(yīng)對市場，毫不意外的成為高新區(qū)的明星項目。在項目建設(shè)上，堅持每棟建筑采光充足，每戶戶型符合人居習(xí)慣;細節(jié)設(shè)計上，更結(jié)合地區(qū)氣候特點，外窗采用性能更好材質(zhì)包窗，以滿足北方大風(fēng)天氣的通風(fēng)需求;功能性綠化園林更是一大亮點，健身器材、座椅等設(shè)施一應(yīng)俱全，滿足了現(xiàn)代園林對健康、便捷、服務(wù)等功能的多方位需求。在孫悅看來，在傳統(tǒng)營銷適應(yīng)互聯(lián)網(wǎng)的進化的道路上，唯有數(shù)據(jù)能真正幫助地產(chǎn)企業(yè)因地制宜抓住精準(zhǔn)客群。本項目選用的克而瑞大數(shù)據(jù)營銷系統(tǒng)，便是基于海量大數(shù)據(jù)信息專注于房地產(chǎn)領(lǐng)域的互聯(lián)網(wǎng)大數(shù)據(jù)產(chǎn)品。每次投放前都需對項目進行客群定位，梳理出客戶標(biāo)簽，確定客戶畫像，確保精準(zhǔn)投放有的放矢，廣告投放邏輯從傳統(tǒng)的選擇媒體到“選人”轉(zhuǎn)變。除此之外，項目將低密、綠化、教育做到最優(yōu)，希望帶給居住者一份享受生活與資源的寧靜。從環(huán)境園林到戶型設(shè)計、從質(zhì)量監(jiān)督到購買價值，不僅是中晟自己，更是希望同行們都可以秉持初心、扎實做事，先做好自己，再做好產(chǎn)品。

除了對開發(fā)項目精益求精，孫悅更重視復(fù)合型新人才的培養(yǎng)。在工作中的不斷引進新資源新技術(shù)，意味著人才需求更加多元化，強化校企共建，前置人才培養(yǎng)，讓校企培育人才鏈更加順暢成熟。作為2019年全國大學(xué)生房地產(chǎn)策劃大賽的評委，孫悅認為新人才的新需求是不再單一墨守成規(guī)，需要點面結(jié)合，有專業(yè)也要有視野?，F(xiàn)今的高校專業(yè)教育對于基礎(chǔ)知識相對全面，至于理論與實際結(jié)合，專業(yè)之外的開拓視野，成為共同關(guān)注的重點。通過高校專業(yè)賽事的平臺，正是學(xué)生們運用知識與方法、檢驗?zāi)芰εc協(xié)作的最佳場合，而更多的實踐實訓(xùn)活動，則是學(xué)生們最好的市場課堂。

作者簡介：孟潔，房教中國品牌總監(jiān)。

孫悅

中國建設(shè)教育協(xié)會房地產(chǎn)人力資源教育工作委員會副主任

包頭中晟房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司總經(jīng)理