多鵬

摘要：隨著我國經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，社會各領(lǐng)域?qū)τ诨馂?zāi)的防護(hù)意識也逐漸加強(qiáng)。建筑消防設(shè)施對于火災(zāi)預(yù)防監(jiān)控以及火災(zāi)撲救是非常重要的，但如果不能對建筑消防設(shè)施進(jìn)行有效的維護(hù)管理工作，造成火災(zāi)發(fā)生時相關(guān)建筑消防設(shè)施無法發(fā)揮其作用，導(dǎo)致火災(zāi)發(fā)生造成嚴(yán)重后果。必須要加強(qiáng)建筑消防設(shè)施維護(hù)管理工作，從而更有效減少火災(zāi)的發(fā)生，為我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展助力。

關(guān)鍵詞：建筑消防設(shè)施;維護(hù)管理

隨著國家經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，我國城市化發(fā)展不斷進(jìn)步。各種高樓大廈鱗次櫛比，復(fù)雜的地下建筑，地鐵隧道以及大空間場所，人員密集且建筑結(jié)構(gòu)較為復(fù)雜，如果發(fā)生火災(zāi)將會造成不可挽回的損失。為安全起見，國家規(guī)定必須設(shè)置相應(yīng)的消防設(shè)施，從而有效的減少火災(zāi)的發(fā)生，減少火災(zāi)所造成的損失。由于建筑消防設(shè)施維護(hù)管理工作存在相關(guān)問題造成建筑消防設(shè)施并不能發(fā)揮其作用，從而也留下許多安全隱患問題。本文從建筑消防設(shè)施維護(hù)管理所存在的問題出發(fā)并為建筑消防設(shè)施維護(hù)管理工作提出有效意見。

1 建筑消防設(shè)施維護(hù)管理所存在的問題

1.1維保機(jī)構(gòu)的資質(zhì)管理工作規(guī)范有待提高

以前在進(jìn)行建筑消防設(shè)施的維護(hù)工作時，一般都是委托專業(yè)的消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)來進(jìn)行消防設(shè)施的維護(hù)。在全面深化消防執(zhí)法改革之前，消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)需要經(jīng)過消防部門許可方能開展消防技術(shù)服務(wù)工作，目前，該項許可已經(jīng)取消，所有具備相關(guān)條件的消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)都可以自由參與到市場中來。建筑的施工資質(zhì)有高低水平的劃分，但是當(dāng)前對于維保機(jī)構(gòu)缺乏有效的管理工作，一些公司鉆漏洞在不具備完成消防維保工作的情況下，通過不正當(dāng)?shù)氖侄危玫较澜ㄖO(shè)施維護(hù)權(quán)力。導(dǎo)致消防建筑設(shè)施的管理經(jīng)常有故障發(fā)生，設(shè)備系統(tǒng)缺乏完善性，為建筑消防設(shè)施維護(hù)管理工作帶來了許多不便之處。由于因為社會單位與維保機(jī)構(gòu)簽訂的合同期限往往為一年的時間，部分維保機(jī)構(gòu)并不愿意認(rèn)真去了解社會單位建筑消防設(shè)施所存在的問題，只是得過且過面對問題并不認(rèn)真負(fù)責(zé)，僅僅通過表面手段拖延設(shè)備損壞時間，從而導(dǎo)致消防設(shè)施問題并沒有從根本上得到解決。

且隨著科技的快速發(fā)展，許多建筑消防設(shè)施的電子產(chǎn)品需要有較高的技術(shù)支持，但維護(hù)保養(yǎng)人員并沒有較高的專業(yè)能力。由于維保機(jī)構(gòu)的人員流動性較強(qiáng)，這便造成部分建筑消防設(shè)施維護(hù)人員并沒有經(jīng)歷相關(guān)培訓(xùn)便匆忙上崗。不了解操作維護(hù)章程和實踐能力弱的工作人員對于一些設(shè)備并不能良好使用，造成維護(hù)工作進(jìn)行不規(guī)范。且部分維保機(jī)構(gòu)并沒有為維保人員明確分工，對于操作維護(hù)程序沒有明確規(guī)范，導(dǎo)致工作人員并沒有履行自身的維保工作。且市場上部分維保機(jī)構(gòu)通過價格惡意競爭，導(dǎo)致維保機(jī)構(gòu)想要維持自身的運(yùn)營成本，必須要進(jìn)行低質(zhì)量的維保工作，在惡性循環(huán)下逐漸降低了維保工作質(zhì)量。

1.2社會單位的建筑消防設(shè)施維護(hù)管理有待提高

首先部分社會單位的負(fù)責(zé)人員，只重視建筑消防設(shè)施所帶來的經(jīng)濟(jì)效應(yīng)并不注重建筑消防設(shè)施的作用。對于建筑發(fā)生火災(zāi)所引起的危害性沒有正確認(rèn)識。也沒有積極主動采取正確措施去安裝自動消防設(shè)施?；蛘哌x用的消防建筑設(shè)施不注重質(zhì)量，在安裝過程中也不夠規(guī)范，即使在投入使用的檢查可以過關(guān)，但過一段時間就會出現(xiàn)質(zhì)量問題，使得建筑消防設(shè)施并不能發(fā)揮正常的作用。其次部分社會單位認(rèn)為在建筑消防設(shè)施上投入的資金并不能給自身帶來相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)效益，而且還需要浪費(fèi)社會單位的水電，消耗資金進(jìn)行維護(hù)且需要設(shè)置相關(guān)人員進(jìn)行值班。因而社會單位對此并不看重，對于自動消防系統(tǒng)也沒有進(jìn)行日常管理。且建設(shè)消防設(shè)施所配備的值班人員較少，部分社會單位甚至認(rèn)為只要與相關(guān)維保機(jī)構(gòu)簽訂合同之后，便不會火災(zāi)發(fā)生，所有關(guān)于建筑消防設(shè)施維護(hù)管理工作都是由維保機(jī)構(gòu)進(jìn)行擔(dān)任，因此對建筑消防設(shè)施維護(hù)管理工作更加不重視。最后社會單位建筑消防設(shè)施維護(hù)相關(guān)人員的消防設(shè)施操作能力較弱，即使社會單位進(jìn)行了自動消防設(shè)備的應(yīng)用由于消防設(shè)備需要人員看管，部分社會單位認(rèn)為，這是對人力資源的浪費(fèi)。因此自動消防系統(tǒng)的看管人員較少，且沒有對相關(guān)人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)，看管人員沒有一定的專業(yè)能力且缺乏對建筑消防設(shè)施的重視，從而導(dǎo)致相關(guān)工作不能高效進(jìn)行。

1.3建筑消防設(shè)施維護(hù)管理監(jiān)督工作有待提高

首先相關(guān)社會單位并沒有開展對維保機(jī)構(gòu)進(jìn)行有效的監(jiān)督工作。由于許多社會單位的消防安全管理工作人員對于相關(guān)的建筑消防設(shè)施的使用及維護(hù)等相關(guān)知識并不太了解，因此無法去評判維保機(jī)構(gòu)是否認(rèn)真履行合同相關(guān)內(nèi)容。維保機(jī)構(gòu)在缺少監(jiān)督的情況下，容易出現(xiàn)不負(fù)責(zé)、得過且過的態(tài)度，從而導(dǎo)致社會單位的建筑消防設(shè)施并不能較好的投入使用，存在安全隱患問題。其次是消防部門監(jiān)督管理問題，消防監(jiān)督管理人員專業(yè)水平參差不齊，加之建筑消防設(shè)計審核和驗收移交住建部門，以致在對建筑消防設(shè)施進(jìn)行檢查監(jiān)督的時候，對于通風(fēng)，排水，電源等自動消防設(shè)施的檢查并不到位，且相關(guān)監(jiān)督人員對于消防設(shè)施實際運(yùn)行情況不夠了解，因此無法進(jìn)一步對相關(guān)建筑消防設(shè)施進(jìn)行檢查監(jiān)督。監(jiān)督工作只是停留在查看社會單位是否設(shè)置了相關(guān)建筑消防設(shè)施，無法真正察覺到建筑消防設(shè)施所存在的安全隱患問題。

2 提高建筑消防設(shè)施維護(hù)管理的有效措施

2.1加強(qiáng)建筑消防設(shè)施維護(hù)管理事中事后監(jiān)管工作

在建筑消防設(shè)施建立完成后，首先需要建筑消防設(shè)施使用管理單位與生產(chǎn)消防設(shè)備的工廠以及消防設(shè)施安裝的企業(yè)以及一些有保養(yǎng)能力的維護(hù)管理單位簽訂消防設(shè)施維修和保養(yǎng)的相關(guān)合同。相關(guān)維護(hù)管理單位要有自身一定的維修保養(yǎng)能力，必須要明確相關(guān)維修保養(yǎng)技能的部門并指定相關(guān)人員。在消防建筑設(shè)施投入使用之后，所有建筑消防設(shè)施必須要保證處于正常工作狀態(tài)，消防設(shè)施的閥門電源等處于運(yùn)行位置，并且要標(biāo)識開關(guān)狀態(tài)以便于建筑消防設(shè)施維護(hù)管理監(jiān)督工作的順利進(jìn)行。

其次，對于消防設(shè)施要設(shè)立值班，巡查，檢查人員，如果出現(xiàn)故障可以及時進(jìn)行整修。檢查過程中如果出現(xiàn)消防設(shè)施的故障可以進(jìn)行及時有效的維修工作。要注意的是在故障維修中可能需要占用消防系統(tǒng)，這便要確保在消防系統(tǒng)關(guān)閉的情況下采取消防安全的措施。其次，城市消防遠(yuǎn)程監(jiān)控系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)用戶，必須按照協(xié)議向相關(guān)監(jiān)控部門發(fā)送建筑消防設(shè)施的狀態(tài)以及管理信息。進(jìn)一步方便消防建筑設(shè)施維護(hù)管理監(jiān)督工作的有效進(jìn)行，必須要重視監(jiān)管工作，監(jiān)管工作可以進(jìn)一步督促建筑消防設(shè)施保證有效，避免火災(zāi)事故的發(fā)生。

2.2督促社會單位人員自覺加強(qiáng)培訓(xùn)

社會單位人員必須要定期進(jìn)行培訓(xùn)，要求消防控制室的工作人員能夠獨(dú)立完成對火災(zāi)報警系統(tǒng)的檢查測試，保證報警系統(tǒng)不發(fā)生故障，其次要求工作人員可以熟練查閱報警系統(tǒng)的歷史記錄，找到故障點。通過手動或聯(lián)動的方式控制消防水泵，對于排煙風(fēng)機(jī)和防煙機(jī)可以進(jìn)行熟練掌控。并在火災(zāi)情況下切除不是消防所用的電源，在確定火災(zāi)后及時通過廣播有序疏散人員，因此社會單位需要針對工作人員的崗位對其進(jìn)行相應(yīng)的培訓(xùn)工作，保證相應(yīng)工作人員可以有能力勝任其崗位工作。提高相關(guān)社會單位人員的消防業(yè)務(wù)能力是非常重要的。

針對于不同崗位的不同工作，社會單位要進(jìn)行培訓(xùn)并且設(shè)立相關(guān)的考核機(jī)構(gòu)。保證相關(guān)工作人員可以認(rèn)真學(xué)習(xí)相關(guān)專業(yè)知識。消防部門要加強(qiáng)社會單位人員的宣傳培訓(xùn)工作，督促自動消防設(shè)施操作人員持證上崗，對于沒有相關(guān)證件，冒險作業(yè)的違法行為及時查處。其次要做好對社會上第三方培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的管理，要求其在培訓(xùn)過程中，向相關(guān)人員灌輸建筑消防設(shè)施維護(hù)工作的關(guān)鍵性，使其從思想理念上認(rèn)識到自身工作的重要意義。并且要對相關(guān)人員進(jìn)行建筑消防設(shè)施操作和使用的相關(guān)培訓(xùn)，使得社會單位相關(guān)工作人員有一定的專業(yè)能力，足以應(yīng)對突發(fā)情況。從另一方面來說，在了解到相關(guān)建筑消防設(shè)施維護(hù)相關(guān)知識后也提高了社會單位對維保機(jī)構(gòu)的監(jiān)督作用，從而更有效地提高建筑消防設(shè)施維護(hù)工作效率。

2.3對建筑消防設(shè)施維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督

在監(jiān)督過程中，要求相關(guān)社會單位或維保機(jī)構(gòu)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行制度與義務(wù)的履行，消防部門要和住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門聯(lián)合，加強(qiáng)對消防設(shè)施維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查。在檢查中主要檢查社會單位日常維護(hù)的相關(guān)消防設(shè)施如備用電源、風(fēng)機(jī)、送風(fēng)排煙管道、穩(wěn)壓設(shè)備等消防設(shè)施。如果發(fā)現(xiàn)建筑消防設(shè)施方面有維護(hù)不到位，或者出現(xiàn)相關(guān)建筑消防設(shè)施的安全隱患問題，首要的是要明確相關(guān)負(fù)責(zé)人是社會單位還是社保機(jī)構(gòu)。其次追究相關(guān)維護(hù)負(fù)責(zé)人的責(zé)任，并依據(jù)法律法規(guī)對其進(jìn)行懲罰，從而保障建筑消防設(shè)施可以有效的發(fā)揮其作用，減少安全隱患問題的發(fā)生。規(guī)范社會單位及維保機(jī)構(gòu)的建筑消防設(shè)施維護(hù)行為。

其次要使用市場的力量對社會單位或維保機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督，將所有信息公開化，透明化。并通過現(xiàn)代網(wǎng)絡(luò)技術(shù)定時向社會各界公布對維保機(jī)構(gòu)的相關(guān)監(jiān)督情況，通過這種方式來使維保機(jī)構(gòu)更加規(guī)范自身的行為，提高維保機(jī)構(gòu)在社會上的信譽(yù)度。通過社會大眾的監(jiān)督力量，將一些企圖蒙混過關(guān)不負(fù)責(zé)任的維保機(jī)構(gòu)進(jìn)行淘汰。以此更好地建立良性的維保機(jī)構(gòu)競爭環(huán)境，更好的使消防技術(shù)服務(wù)質(zhì)量得到有效上升。良性的消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)市場氛圍可以使得建筑消防設(shè)施維護(hù)工作更好的進(jìn)行，保障建筑消防設(shè)施可以高效的運(yùn)行，避免安全隱患問題的發(fā)生。從而使大量的建筑消防設(shè)施可以為避免火災(zāi)的發(fā)生做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。

3 結(jié)語

對于建筑消防設(shè)施維護(hù)管理工作必須要引起高度重視，使得建筑消防設(shè)施可以更好的發(fā)揮作用，避免火災(zāi)產(chǎn)生的不必要損失。重視對于相關(guān)建筑消防設(shè)施維護(hù)人員的培養(yǎng)，使之意識到建筑消防設(shè)施維護(hù)工作的重要性。認(rèn)識到工作所存在的不足，尋找有效措施進(jìn)行改進(jìn)，為社會經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展保駕護(hù)航。

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