建設(shè)工程全過程造價咨詢管理研究

蔣攀華 胡玲麗

摘 要 近年來，我國的工程建設(shè)越來越多，工程的全過程造價管理工作也越來越受到重視。工程造價咨詢服務(wù)企業(yè)要努力解決當(dāng)前所面臨的工程前期階段工程造價咨詢服務(wù)的短板，攻堅克難，準(zhǔn)確把握工作重點，實現(xiàn)全過程造價咨詢服務(wù)管理。文章對此展開分析。

關(guān)鍵詞 全過程工程造價;咨詢服管理務(wù);短板;改善措施

引言

隨著我國社會經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，建筑市場體系更加成熟，這也推動了建筑工程造價咨詢的發(fā)展。在過去，由于施工單位、建設(shè)單位在造價管理業(yè)務(wù)方面不夠精通，導(dǎo)致項目的造價管理出現(xiàn)問題，造成大量資源浪費，很多工程項目“三超”，影響工程最終效益。而全過程造價咨詢管理中，造價咨詢單位以第三方身份為各方服務(wù)，可以更加客觀、更加專業(yè)的控制工程造價，提高造價管理質(zhì)量。

1全過程造價咨詢管理的概念

一個建設(shè)項目的開始是受業(yè)主的委托，然后要對項目的前期策劃、設(shè)計、招標(biāo)、施工、竣工后的結(jié)算及評估等階段進(jìn)行一個全面并專業(yè)的控制和管理。造價咨詢單位必須要用認(rèn)真的態(tài)度和專業(yè)的手段對整個建設(shè)項目進(jìn)行造價的策劃和控制，進(jìn)而讓整個建設(shè)項目的人力、物力、財力全都被有效利用，這樣才能讓項目得到最高的收益。建設(shè)項目全過程工程造價管理是一種系列管理，它是一個項目前期、中期、后期管理緊密聯(lián)系的工作，造價管理對于一個項目的資金控制非常的重要[1]。

2建筑工程全過程造價咨詢管理的現(xiàn)狀

2.1 重視程度不足

在建筑項目中，最重要的條件就是保障投資決策具備一定的科學(xué)性，換句話來說就是工程造價的方案越合理，那么投資決策就越科學(xué)。但是，從我國現(xiàn)在總體的工程造價的水平上可以明顯看出來，在具體的實施過程中還存在很多迫切需要解決的問題，造價咨詢管理還不能充分發(fā)揮自身最大化的效用，特別是個別施工單位設(shè)計項目方案，對于國家及相關(guān)行業(yè)的規(guī)定表示忽視，進(jìn)而使得投資決策也受到一定的影響，使其缺乏一定的合理性和科學(xué)性。

2.2 造價管理思想不全面

建設(shè)工程項目的造價咨詢管理工作是一個連貫性比較強(qiáng)的工作，所有的工作并不是分層進(jìn)行的而是一個接一個完成的，同時，現(xiàn)如今大部分的造價咨詢管理企業(yè)在進(jìn)行工程造價管理工作時還處于算量、計價等初級造價管理階段，他們幾乎都不會從建設(shè)項目的過程中控制成本。隨著造價咨詢管理工作不斷地進(jìn)步與完善，許多造價咨詢公司已經(jīng)充分地認(rèn)識到這一點，并已經(jīng)開始進(jìn)行改進(jìn)，開始從事一些招投標(biāo)、施工過程管理的造價咨詢服務(wù)，這雖然已經(jīng)有了顯著的進(jìn)步，但是還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，我們在日后的工作中要努力將建設(shè)工程項目全過程的造價咨詢管理的各個階段聯(lián)系起來，進(jìn)行動態(tài)的造價管理。

2.3 工程造價不全

現(xiàn)在，我國建筑工程招投標(biāo)環(huán)節(jié)中的比較常見的方式就是工程清單報價，而且對于建筑工程項目建設(shè)中，招投標(biāo)是不可或缺的一部分，招投標(biāo)環(huán)節(jié)的目的就是選取最合適的施工單位，盡可能的縮減施工的時間以及控制工程的造價，使得工程建設(shè)項目的各項施工環(huán)節(jié)能夠有序進(jìn)行。但是，從現(xiàn)在我國的建筑工程全過程的造價咨詢管理水平不難看出，尤其是工程清單報價中，經(jīng)常會出現(xiàn)一些失誤問題，如錯算或者漏算，這樣一來，招投標(biāo)工作的質(zhì)量很難得到有效的保障[2]。

3提高建設(shè)項目過程的造價咨詢管理水平

（1）決策階段管理。造價決策管理作為全過程造價咨詢管理的基礎(chǔ)階段，這就需要在該階段造價人員對工程全面進(jìn)行調(diào)查、分析、對比。采用靜態(tài)分析、動態(tài)分析、定性分析、定量分析的方法和原則，對投資方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評價和財務(wù)評價，并對確定的方案進(jìn)行優(yōu)化，確保可以滿足投資估算，為后續(xù)造價管理工作開展奠定基礎(chǔ)。將決策造價估算標(biāo)準(zhǔn)作為后期設(shè)計、招投標(biāo)的最高限額，該過程要保證項目投資估算精準(zhǔn)度。造價咨詢管理人員要加強(qiáng)與業(yè)主聯(lián)系，明確工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。在項目建議書編制當(dāng)中，要初步提出投資估算。

（2）項目設(shè)計時期工程造價的優(yōu)化與控制。在設(shè)計工程項目時應(yīng)該將各種主觀因素和客觀因素充分的考慮在內(nèi)，對項目工程成本實施有效的控制。與市場經(jīng)濟(jì)制度相結(jié)合，制定適合項目施工的成本預(yù)算方案。及時的修改一些不符合實際情況的設(shè)計方案，使工程的質(zhì)量和工程使用功能能夠得到有效的保障。使得資金使用量能夠得到有效的控制，減少隨便變更工程建設(shè)的現(xiàn)象，增加圖紙設(shè)計的深度，施工時嚴(yán)格按照圖紙設(shè)計進(jìn)行，控制施工的進(jìn)度能夠有效地提升企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。

（3）施工階段管理。①在建設(shè)階段要確保工程質(zhì)量，必須要嚴(yán)格按照施工圖紙開展工作，按照工程標(biāo)準(zhǔn)對每項工程質(zhì)量做好計量計價工作。②嚴(yán)格控制施工周期。由于工期延長、資源消耗，將導(dǎo)致項目成本及其資金的時間價值的增加。在造價管理中應(yīng)該編制相應(yīng)的資金及資源消耗計劃，定期分析項目的費用偏差和進(jìn)度偏差，及時調(diào)整項目的進(jìn)度計劃，動態(tài)的控制項目資金、資源消耗及項目進(jìn)度。③收集項目實施過程中的造價信息及資料，按照合同的要求及時做好索賠、反索賠和結(jié)算工作，為工程造價咨詢管理保留充分、翔實、可靠的依據(jù)。

（4）竣工階段的造價咨詢。如果造價咨詢服務(wù)能夠在以上3個階段上合理發(fā)揮作用，那么普通的建筑工程項目通常在施工結(jié)束6個月內(nèi)就可實現(xiàn)竣工結(jié)算?！敖Y(jié)算后評估”往往是指對工程價格指標(biāo)及工程量指標(biāo)的分析和評估，它可直接體現(xiàn)出最終結(jié)算成果，并且能夠總結(jié)出造價工程服務(wù)的真實水平，同時也為日后在承包類似的工程項目提供參考價值[3]。

4結(jié)束語

綜上所述，建設(shè)工程全過程造價咨詢管理這類新型管理模式，既是建設(shè)工程造價咨詢服務(wù)行業(yè)健康發(fā)展的必然趨勢，又是行業(yè)適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然結(jié)果。熟悉建設(shè)設(shè)計理念、掌握建設(shè)圖紙的層次和深度，準(zhǔn)確掌握實施各階段的合同及成本控制要點，預(yù)測建設(shè)工程全過程造價管理的風(fēng)險，并制定合理、有效的防范對策，更好地實現(xiàn)建設(shè)工程全過程造價咨詢管理服務(wù)的目的。

參考文獻(xiàn)

[1] 李晶波.基于建筑工程造價控制管理的幾點思考[J].建材與裝飾，2015（47）：130-131.

[2] 孫隨娥，黎慧.建筑工程造價的合理控制手段[J].經(jīng)濟(jì)研究導(dǎo)刊，2015（26）：189-190.

[3] 段耀義.建筑工程造價結(jié)算審核工作存在的問題及優(yōu)化措施[J].工程技術(shù)研究，2019（18）：192-193.