離婚訴訟中房產(chǎn)分割問題研究

摘要：近年，經(jīng)濟(jì)的不斷增長導(dǎo)致房價日漸攀升，離婚訴訟中房產(chǎn)分割問題成了當(dāng)事人爭論的焦點。文章從立法原意、具體制度及規(guī)則、與其他法律間關(guān)系這幾個方面闡述我國離婚訴訟中房產(chǎn)分割制度存在的不足，提出應(yīng)當(dāng)堅守婚姻家庭立法的倫理價值、建立夫妻財產(chǎn)登記制度、細(xì)化“照顧女方權(quán)益”的原則、協(xié)調(diào)婚姻法與物權(quán)法適用中的法律沖突等完善建議。

關(guān)鍵詞：離婚訴訟;房屋權(quán)屬;房產(chǎn)分割

一、引言

近些年來，經(jīng)濟(jì)的不斷增長導(dǎo)致房價日漸攀升，離婚訴訟中房產(chǎn)分割問題成了當(dāng)事人爭論的焦點。同時，由于同普通的動產(chǎn)分割相比，離婚訴訟中房產(chǎn)分割有著獨有的復(fù)雜性、倫理性、不確定性的特點，如何通過立法和司法將離婚訴訟中房產(chǎn)分割問題妥善解決，是法律人需要去思考的問題。

二、離婚訴訟中房產(chǎn)分割制度存在的問題

筆者主要從立法原意、具體制度及規(guī)則、與其他法律間關(guān)系這幾個方面闡述我國離婚訴訟中房產(chǎn)分割制度存在的不足之處。

（一）與婚姻法立法原意不符

受流傳至今的婚嫁習(xí)俗的影響，許多地方還保留著一些傳統(tǒng)風(fēng)俗習(xí)慣。比如，男方買房、女方陪送嫁妝等。然而，隨著社會經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，房產(chǎn)的價值不斷增加，而結(jié)婚時的嫁妝作為消耗品卻隨著時間的推移而貶值。這樣可能導(dǎo)致原本結(jié)婚時男女雙方投入相當(dāng)，而在離婚時分得的財產(chǎn)卻天差地別。我們知道，離婚訴訟中的房產(chǎn)分割問題不僅涉及財產(chǎn)關(guān)系，還涉及身份關(guān)系。如果過于重視婚姻當(dāng)事人的財產(chǎn)獨立地位，從而忽視對婚姻共同體的保護(hù)，不符合婚姻法的立法原意，對社會的發(fā)展也是有弊無利的。

（二）夫妻財產(chǎn)制度有待完善

在離婚訴訟中對不動產(chǎn)進(jìn)行分割時，首先要從夫妻財產(chǎn)制度入手。完善夫妻財產(chǎn)制度就應(yīng)當(dāng)要考慮如何在合理界定夫妻共同財產(chǎn)范圍的同時兼顧個人財產(chǎn)的保護(hù)，使雙方都能夠得到公平補(bǔ)償?！痘橐龇ㄋ痉ń忉專ㄈ烦雠_后，社會各界學(xué)者認(rèn)為我國現(xiàn)行的涉及夫妻離婚房產(chǎn)分割的法律條文過分強(qiáng)調(diào)對夫妻個人財產(chǎn)的保護(hù)，忽視了對夫妻共同財產(chǎn)的保護(hù)。這樣反而增加了婚姻家庭中的不安定因素，導(dǎo)致夫妻關(guān)系難以維持。而要協(xié)調(diào)共同財產(chǎn)與個人財產(chǎn)的關(guān)系，則需要通過建立相應(yīng)的登記制度，將財產(chǎn)狀況一一明示，從而解決財產(chǎn)權(quán)屬混亂、難以區(qū)分的問題。

（三）“照顧女方權(quán)益”的原則有待細(xì)化

《婚姻法》第三十九條規(guī)定了照顧女方權(quán)益的原則，但其規(guī)定比較籠統(tǒng)模糊，并未規(guī)定何種情形下應(yīng)當(dāng)予以照顧，何種情形下可以予以照顧，具體按照何種比例等問題。這導(dǎo)致司法實踐中為“公平起見”，在分割財產(chǎn)時仍然是均等分割的較多，照顧女方原則并沒有被很好地貫徹。因此，目前婚姻立法僅規(guī)定一個宏觀的照顧弱勢群體的法律原則是不夠的。

（四）婚姻法與物權(quán)法法律適用的沖突

在不動產(chǎn)權(quán)屬的認(rèn)定方面，現(xiàn)行婚姻法與物權(quán)法存在一定程度的沖突。我國物權(quán)法對動產(chǎn)和不動產(chǎn)權(quán)屬的認(rèn)定做了不同規(guī)定，其中不動產(chǎn)權(quán)屬的認(rèn)定是以登記為生效要件的。然而，婚姻法在對財產(chǎn)權(quán)屬進(jìn)行認(rèn)定時，未對夫妻財產(chǎn)作動產(chǎn)和不動產(chǎn)的區(qū)分，且是以財產(chǎn)取得的時間或者以雙方的意思自治作為確定財產(chǎn)歸屬的依據(jù)，無需進(jìn)行登記。

三、離婚訴訟中房產(chǎn)分割制度的完善

針對上述存在的問題，筆者相應(yīng)地提出一些完善建議。

（一）堅守婚姻家庭立法的倫理價值

婚姻立法若要真正實現(xiàn)實質(zhì)正義，就必須重視對倫理道德的堅守，考慮情感、禮數(shù)、習(xí)俗對婚姻家庭的重要性。若簡單按照個人財產(chǎn)來進(jìn)行分割，對于提供動產(chǎn)一方來說實屬顯失公平。因此在進(jìn)行財產(chǎn)分割時，應(yīng)當(dāng)根據(jù)公平原則，由財產(chǎn)增值一方給予財產(chǎn)貶損一方適當(dāng)補(bǔ)償。補(bǔ)償數(shù)額視增值和貶損情況來具體確定，原則上應(yīng)當(dāng)使雙方獲得的財產(chǎn)處于適度平衡狀態(tài)。

（二）建立夫妻財產(chǎn)登記制度

建立一項新的制度是十分復(fù)雜的事情，需要立法者從離婚訴訟房產(chǎn)分割問題導(dǎo)向出發(fā)，全面考慮各項規(guī)定可執(zhí)行性，以便捷操作為主，完善夫妻財產(chǎn)制度，建立有效的制度機(jī)制。首先，這一制度建立的重點在于確認(rèn)登記的財產(chǎn)范圍，范圍過寬過窄都會讓這一制度無法發(fā)揮應(yīng)有作用。其次，要建立相應(yīng)的變動登記制度，變動登記可參照不動產(chǎn)登記制度，分別確立首次、變更、轉(zhuǎn)移、注銷等登記類型。再次，對隱瞞財產(chǎn)變動的情況也要規(guī)定相應(yīng)的懲罰措施，通過對夫妻財產(chǎn)登記情況的定期自查和他查，對登記情況進(jìn)行監(jiān)督。

（三）細(xì)化“照顧女方權(quán)益”的原則

婚姻家庭領(lǐng)域不同于其他領(lǐng)域，利益的均等分配不是其追求的最終目標(biāo)，維持社會家庭關(guān)系的和諧穩(wěn)定才是核心價值。由于婚姻家庭生活瑣碎繁雜的特點，當(dāng)事人在舉證方面存在一定困難，不利于對弱勢女性的保護(hù)。因此，對于照顧女方原則，我國的婚姻立法可以通過對離婚后救濟(jì)制度的完善對其進(jìn)行救濟(jì)。根據(jù)公平原則，在考慮離婚訴訟中不動產(chǎn)的分割問題時，應(yīng)當(dāng)將對不動產(chǎn)的依賴度作為首先考慮的因素，通過救濟(jì)機(jī)制，公平地分配社會的利益與負(fù)擔(dān)。

（四）協(xié)調(diào)婚姻法與物權(quán)法適用中的法律沖突

我國婚姻法一貫秉持尊重雙方當(dāng)事人意思自治的原則，其目的在于合理解決家庭糾紛，側(cè)重于合理性。物權(quán)法則是根據(jù)法律規(guī)定對物權(quán)進(jìn)行合法分配，從而維護(hù)市場經(jīng)濟(jì)和市民社會的穩(wěn)定，側(cè)重于合法性。鑒于二者在價值取向方面的不同特點，在對離婚訴訟中的房產(chǎn)進(jìn)行分割時，要合理地選擇適用。在婚姻法與物權(quán)法發(fā)生沖突時，遵循“以婚姻法為主，以物權(quán)法為輔”的原則較為適宜，但在這個基礎(chǔ)之上，仍需要具體問題具體分析。若僅涉及夫妻雙方內(nèi)部的不動產(chǎn)劃分問題，那么以婚姻法及其司法解釋的相關(guān)規(guī)定為主，追求合情合理。而若涉及家庭外部的不動產(chǎn)糾紛，即涉及到第三者權(quán)益問題，則要先依據(jù)物權(quán)法的規(guī)定進(jìn)行處理，追求公平合法。

四、結(jié)語

離婚所引起的房產(chǎn)分割問題往往是離婚訴訟中當(dāng)事人所爭議的焦點，鑒于婚姻法的身份法屬性，因此在對不動產(chǎn)進(jìn)行分割時，在合法的基礎(chǔ)之上更要做到合情合理。鑒于筆者能力所限，僅拋磚引玉以期得到更多學(xué)者的關(guān)注和探討。

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作者簡介：郝颯（1997.08-），女，滿族，遼寧阜新人，本科，學(xué)生，研究方向：綜合法學(xué)。

申屠彩芳（1977.06-），女，漢族，浙江東陽人，碩士，副教授，研究方向：民商法。