龐飛

摘要：隨著國家的現(xiàn)代化建設步伐的加快，我國經(jīng)濟發(fā)展速度也得到了提升。在建筑業(yè)經(jīng)濟快速快速發(fā)展的同時，建筑施工企業(yè)也面臨更多的機遇和挑戰(zhàn)，企業(yè)間的競爭已不僅僅是成本的競爭，而是逐漸轉(zhuǎn)化為企業(yè)整體實力、技術水平和品牌形象的競爭。建設高質(zhì)量優(yōu)質(zhì)的工程項目是建筑施工企業(yè)在激烈的市場競爭中把握機遇的根本與核心。創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程是企業(yè)在激烈的市場競爭中，樹立社會信譽，打造企業(yè)品牌，贏得市場，促進企業(yè)發(fā)展的必要條件。創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程也是一項系統(tǒng)工程，涉及到業(yè)主、監(jiān)理、設計、施工等各方;從時間上而言，涉及到設計階段、施工階段、使用階段;從專業(yè)而言，涉及到土建、裝飾、水電安裝、通風空調(diào)、智能化、消防等各個專業(yè)。本項目采用“分層控制、分級管理”的質(zhì)量控制模式和“以過程精品為主線、以動態(tài)管理為特點、以目標考核為內(nèi)容、以嚴格獎罰為手段”的質(zhì)量運行機制，建立以“目標管理、創(chuàng)優(yōu)策劃、過程監(jiān)控、階段考核、持續(xù)改進”為基礎的創(chuàng)優(yōu)體系。本文結(jié)合南徐新城商務辦公A區(qū)A1酒店項目工程實例，淺談如何做好工程質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)工作。

關鍵詞：工程質(zhì)量創(chuàng)優(yōu);創(chuàng)優(yōu)方法;創(chuàng)優(yōu)體會

一、工程概況

南徐新城商務辦公A區(qū)A1酒店位于南徐新城核心區(qū)，西臨行政中心和市民公園，南臨南山風景區(qū)，是一幢集會議培訓、餐飲住宿、休閑娛樂于一體的綜合性酒店。框筒結(jié)構(gòu)，地下一層，地上二十二層，建筑面積40043平方米，建筑高度90.05米。

地下一層為車庫、設備及后勤管理用房，一至四層為大堂、宴會廳及餐飲、娛樂用房，五層為會議用房，六層為轉(zhuǎn)換層，七至二十一層為客房，二十二層為電梯機房等。

二、工程建設程序合法性

工程開工前，項目建議書批復、規(guī)劃選址意見書辦理、項目方案評審、環(huán)評批復、用地預審辦理、可研、初設概算批復、用地規(guī)劃許可證、土地使用證、施工圖報審、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等報建批復手續(xù)及時到位，人防、消防等專項驗收及竣工驗收手續(xù)齊全，于2014年6月4日竣工備案，建設程序合法。

三、工程建設特點、難點

（一）工程建設特點

I一層大堂層高11.25m、跨度巧一4m，宴會廳層高11.25m、跨度22.5m，四層多功能廳層高6.0m、跨度22.5m，酒店共享空間具有層高高、跨度大的特點。

2.游泳池通過夾層36根短柱落在宴會廳上部樓蓋上，宴會廳6根單跨預應力梁層高11.25米，跨度22.5米，斷面600×1800，具有層高高、跨度大、斷面大、承受荷載大的特點。

3.建筑立面有玻璃幕墻、鋁板幕墻和石材幕墻，幕墻形式多樣，立面挺拔簡潔、清新典雅。

（二）工程建設難點

1.基坑開挖深度6.4米，水位埋深約2米，地下室設6條后澆帶，汽車庫頂板上為室外廣場，四層設有380平方米的室內(nèi)游泳區(qū)，滲漏控制難度大。

2.裝飾要求高，涉及給排水、電氣、通風空調(diào)、電梯、鍋爐、泳池熱泵、智能化等機電專業(yè)，設備管線復雜，綜合施工管理難度大。

3.場地狹小，交通運輸壓力大，施工平面布局要求高。

四、工程現(xiàn)場重要部位及隱蔽工程的質(zhì)量

（一）地基與基礎工程

工程設計有人工挖孔灌注樁33根，鉆孔灌注樁295根·

樁基靜載共檢測10根樁，其中鉆孔灌注樁抗壓檢測3根，抗拔檢測2根，人工挖孔灌注樁抗壓檢測3根，抗拔檢測2根，單樁豎向承載力符合設計要求。低應變檢測167根，Ⅰ類樁163根，占97.60%，無Ⅲ、Ⅳ類樁。

工程設24個沉降觀測點，共觀測15次，累計沉降量在-0.52mm～-16.74mm之間，沉降差16.22mm，平均累計沉降量為-9.10mm，最后100d沉降速率小于0.01mm～0.04mm/d的穩(wěn)定階段標準，觀測期間建筑物沉降己穩(wěn)定。

（二）主體工程

本工程主體結(jié)構(gòu)柱、梁、板混凝土采用商品砼共計11212立方米，主體結(jié)構(gòu)內(nèi)實外光，截面尺寸控制準確，混凝土達清水效果，未出現(xiàn)影響結(jié)構(gòu)安全的受力裂縫。

通過CAD結(jié)合全站儀測量放線，建筑物全高垂直度最大偏差10毫米，建筑物的全高、凈高、垂直度均得到了有效控制。

（三）裝飾工程

85850平方米粉刷粗糧細做，陰陽角方正順直，立面垂直度和表面平整度最大偏差3毫米。

客房走道地毯與花崗巖地面交界處20寬收口銅條過渡自然。

3300平方米石材樓地面鋪貼平整，對縫順直;客房、包廂3800平方米地毯鋪貼平整。廚房防滑地磚鋪貼密實，套割方正，拼縫順直。

樓梯踏步步高一致，滴水線順直交圈。

5200平方米環(huán)氧自流平地坪表面平整、色澤均勻，車位標識清晰醒目。

11000平方米鋁合金單元式玻璃幕墻、1000平方米鋁合金隱框玻璃幕墻及1300平方米鋁板幕墻、3200平方米石材幕墻排版合理、固定牢固、縫格寬窄一致、膠縫飽滿順滑。

幕墻型材壁厚、涂層厚度、Low-E中空玻璃可見光透射比、遮陽系數(shù)、傳熱系數(shù)、中空玻璃露點及四項性能經(jīng)江蘇省建筑工程質(zhì)量檢測中心檢測，滿足設計和標準要求;硅酮結(jié)構(gòu)密封膠和硅酮耐候密封膠粘結(jié)性、相容性2012年1月經(jīng)國家建筑材料工業(yè)建筑防水材料產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗測試中心檢測合格。

（四）防水工程

屋面采用SBS高聚物改性瀝青卷材和聚氨酯涂膜兩道防水，34100塊200×200防滑地磚排版均勻、勾縫密實、排水通暢，無滲漏。

女兒墻根部卷材泛水坡度均勻一致，鋁合金“幾”形蓋板的設置保證了卷材收口的封口嚴密。

出屋面構(gòu)件根部混凝土饅頭墩統(tǒng)一美觀，卷材收口卡箍固定牢固。

游泳池鋼筋混凝土防水基層上兩層1.5厚CPS-CL雙面反應粘結(jié)型高分子卷材鋪貼密實，無滲漏。

（五）設備安裝工程

給排水、暖通及電氣設備布置合理、排列有序、安裝牢固、運行平穩(wěn)、接地可靠。

管道坡向正確，連接嚴密;支吊架設置規(guī)范;閥門儀表安裝整齊，朝向合理;管道保溫嚴密、厚度均勻、防火封堵密實;管道油漆色澤均勻，標識清晰。風管連接嚴密牢固，風口安裝位置正確、平整，系統(tǒng)運行正常。

衛(wèi)生器具安裝位置準確、排列整齊。

屋面排污透氣管安裝垂直、高度一致、排列整齊劃

一、固定支架牢固、標識清晰。

電線電纜敷設整齊、導線分色正確、綁扎牢固、標識清楚。室內(nèi)插座、開關、接線盒排列整齊、標高一致、配線正確、尺寸統(tǒng)一。共享空間蓮花造型大型水晶吊燈安裝牢固。

室內(nèi)頂棚風口、燈具、噴淋、煙感、消防廣播排列合理、整齊美觀。

屋頂避雷帶焊接牢固、支架間距均勻、引下線明顯;測試點布置合理、標識清晰。

線路絕緣電阻、接地裝置電阻、管道強度、嚴密性、排污管道通球試驗合格，工程防雷裝置于2013年12月31日經(jīng)鎮(zhèn)江市氣象局防雷設施檢測所檢測合格，于 2014年5月16日經(jīng)鎮(zhèn)江市氣象局驗收合格。

本工程智能化系統(tǒng)包括綜合布線系統(tǒng)、計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)、程控交換系統(tǒng)、建筑設備管理系統(tǒng)、安防系統(tǒng)、一卡通系統(tǒng)、背景音樂系統(tǒng)、衛(wèi)星有線電視系統(tǒng)、酒店管理系統(tǒng)、信息發(fā)布系統(tǒng)、酒店控制系統(tǒng)、電子門鎖系統(tǒng)、會議系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)、機房工程、無線對講系統(tǒng)、管道系統(tǒng)，智能化系統(tǒng)安裝良好，運行正常，信號清晰準確。

11部電梯開啟靈活、運行平穩(wěn)、平層準確，2014年5月14日經(jīng)江蘇省特種設備安全監(jiān)督檢驗研究院檢驗合格。

（六）工程資料控制

施工中嚴格執(zhí)行資料的規(guī)范化管理，工程施工、技術管理資料、材料質(zhì)量控制資料和試驗資料共115冊，編制了總目錄、分目錄和卷內(nèi)目錄，資料編目齊全完整，立卷編目分類清晰，裝訂規(guī)范，便于檢索，各項資料具有可追溯性。

五、質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)措施

（一）工程質(zhì)量要求

合同簽訂時，即明確創(chuàng)“國家優(yōu)質(zhì)工程獎”的質(zhì)量目標，并成立了貫穿始終的創(chuàng)優(yōu)領導、實施小組，分工明確，職責到人，早策劃，重樣板，保證質(zhì)量全面受控。

市質(zhì)量監(jiān)督站全程指導創(chuàng)優(yōu)，最突出的就是項目施工過程中的實測實量以及第三方檢測，這比我flJ平常提出的優(yōu)質(zhì)工程要求更高，不僅要注重裝飾裝修階段的表觀質(zhì)量，而且強調(diào)主體結(jié)構(gòu)和二次結(jié)構(gòu)的表觀質(zhì)量同樣重要。

（二）全員學習，拓展業(yè)務水平

每道施工工序開展前，項目部針對工種進行全員交流學習，包含管理人員、班組長、一線工人。對該工序的操作規(guī)程、規(guī)范及注意要點進行詳細的講解、討論分析。開工之初，項目部組織大小學習會議、研討會議多達20多次，讓每位參與施工的管理人員、操作班組的隊長都充分掌握操作規(guī)程、質(zhì)量標準及規(guī)范要求。在施工過程中，采取優(yōu)勝劣汰的方式對操作工人進行篩選，留下好的施工人員，清退差的施工人員，為保證質(zhì)量打好基礎。

為了能夠更好的學習，組織主要管理人員去同類工程施工工地進行觀摩學習，吸取別人施工中的經(jīng)驗來進一步完善自己。

（三）技術先行，樣板引路

每道工序開展前制作實物樣板，通過業(yè)主方及監(jiān)理驗收合格后，再嚴格按照樣板進行大面積施工。樣板展示區(qū)位于施工現(xiàn)場顯眼處，每個進出施工現(xiàn)場的人員均能直觀的感受到每個細節(jié)的質(zhì)量要求及標準。

通過樣板的施工，基本能夠暴露出施工中可能會出現(xiàn)的所有問題。并且在施工的前期、過程中，樣板都起到了很積極的作用。

（四）落實崗位責任

項目部工長崗位利用其掌握的專業(yè)知識剛好能在質(zhì)量細部管理上做出較好的成績。明確各工種質(zhì)量的直接責任人為本工種的工長，工地一下子就多出了多名質(zhì)檢員，極有利于現(xiàn)場質(zhì)量控制。

加強施工現(xiàn)場質(zhì)量控制其根本在于施工現(xiàn)場跟蹤檢查工作。工程質(zhì)量的許多問題，都是通過現(xiàn)場跟蹤檢查而發(fā)現(xiàn)的。在做好現(xiàn)場檢查時，我們各專業(yè)工長及質(zhì)檢人員做到了“三勤”一一腿勤、眼勤、手勤。腿勤就是要勤跑工地，眼勤就是要勤觀察，手勤就是要勤記錄。在施工現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)問題、解決問題，讓質(zhì)量事故消失在萌芽狀態(tài)中，減少經(jīng)濟損失。我們管理人員在施工現(xiàn)場督促施工人員按樣板、規(guī)范施工過程中對施工過程全數(shù)抽查。質(zhì)檢員主動在現(xiàn)場給工人做正確操作的示范，遇到質(zhì)量難題，我們質(zhì)檢人員會同項目工程師及施工人員現(xiàn)場一起研究解決。

每道工序開展后，都有一名現(xiàn)場質(zhì)檢員進行是實時監(jiān)控，對施工過程中出現(xiàn)的問題及時進行糾正，確保施工質(zhì)量符合規(guī)范和設計要求。每月進行一次質(zhì)量大檢查，檢查各作業(yè)隊的質(zhì)量控制情況，確保各部位施工符合質(zhì)量規(guī)范要求，并對檢查中出現(xiàn)的問題做好記錄。檢查中一旦發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，絕不手軟，現(xiàn)場對各相關單位提出處理意見并限期整改，對不按要求進行整改的勞務隊進行處罰。

（五）強調(diào)實測數(shù)據(jù)

明確管理分工后，規(guī)范管理動作，促進管理協(xié)同，才能提升管理效率。針對施工特點，模擬施工過程，有針對的制定措施和預先籌劃，使工程質(zhì)量有章可循、有據(jù)可依。

實測實量體制，實測實量能夠集中展示現(xiàn)場實測結(jié)果，質(zhì)量可視化為項目質(zhì)量控制提供充分依據(jù)，也是項目質(zhì)量把控提高的一個直觀的體現(xiàn)。實測實量的對象包括主體結(jié)構(gòu)（混凝土工程、砌筑工程）、裝飾裝修（抹灰工程、地面工程、門窗工程、涂飾工程、機電安裝工程等）。

實測實量分三級進行，第一級為班組的實測實量，第二級為項目部的實測實量，第三級為業(yè)主組織的第三方實測實量。第三方檢測按季度進行檢查。

實測實量的核心目標是提升工程品質(zhì)，重點解決尺寸及表現(xiàn)質(zhì)量，簡要介紹下本項目的實測實量過程及方法。

首先，在每道工序施工時，項目部依據(jù)施工規(guī)范、圖紙、創(chuàng)優(yōu)要求進行跟蹤檢查，在施工的同時進行抽查，及時糾正錯誤，提高成品合格率，減少損失。

其次，在驗收時，由項目工程師牽頭，實測實量尺寸標準要求進行現(xiàn)場實測，并如實填寫實際數(shù)據(jù)?；炷镣庥^及墻體砌筑后的實測實量數(shù)據(jù)直接記錄在檢測的部位。

最后將實際數(shù)據(jù)的統(tǒng)計結(jié)果，也就是合格率填寫至施工現(xiàn)場入口處的實測實量公示牌，公示牌對每個部位均有記錄，能夠看到每道工序的合格率，更直觀的體現(xiàn)整個工程的實體質(zhì)量。

（六）采用先進工藝、關鍵技術及科技進步

本工程在施工過程中共應用建設部建筑業(yè)十項新技術（2010）9項14個子項，應用江蘇省建筑業(yè)十項新技術（2011）3項6個子項，工程被評為2012年度“江蘇省新技術應用示范工程”，應用水平達到國內(nèi)先進水平。

六、工程質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)體會

（一）領會國家優(yōu)質(zhì)工程施工要求

要想做好優(yōu)質(zhì)工程質(zhì)量，必須領會國家優(yōu)質(zhì)工程施工要求。項目部能理會設計意圖，多提出一些好的辦法及建議，所以在施工過程中，多與參建各方溝通，領會其意圖，避免施工方法造成的損失。

要想獲得國家優(yōu)質(zhì)工程質(zhì)量獎項，必須了解并熟悉創(chuàng)優(yōu)要求，項目施工伊始，項目部組織人員學習“國家優(yōu)質(zhì)工程”施工要求，將其特定的施工要求及方法融入到日常施工中，提高創(chuàng)優(yōu)的工程質(zhì)量。

在工程裝飾施工中：

1）輕質(zhì)隔墻及潮濕空間隔墻下部必須按照規(guī)范要求設置混凝土導墻，高度應至少高于相鄰房間的樓、地面飾面層以上200mm，寬度依據(jù)設計要求，混凝土強度等級不低于C20o

2）干掛石材背條加固采用石材厚度低于20mm，必須加背條，背條禁止采用米黃類疏松材質(zhì)石材，背條寬50mm，宜通長;干掛件、背條固定必須采用環(huán)氧樹脂AB膠粘貼，使用比例為1：1，云石膠只能做臨時點固。

3）大面積或狹長形的板塊石材鋪貼時，找平層、面層必須設置伸縮縫，伸縮縫間距應與建筑結(jié)構(gòu)、材料性能、面層材料排版相匹配，最大不超過10m設置一道伸縮縫;人造石板塊之間宜留1.5mm縫，10m以內(nèi)必須留10mm伸縮縫，采用成品彈性伸縮縫處理。

4）大面積或狹長形的整體吊頂、密拼縫處理的板塊吊頂面積≥100m時，或單向長度≥15m時應設置伸縮縫，造型吊頂轉(zhuǎn)角處應設置防開裂措施。

（二）做好施工前的創(chuàng)優(yōu)策劃

1.確定創(chuàng)優(yōu)目標

根據(jù)項目條件及施工要求確認創(chuàng)優(yōu)目標，本工程創(chuàng)優(yōu)目標為國家優(yōu)質(zhì)工程獎。

2.通過觀摩學習了解行業(yè)領先的施工方法

項目在施工前組織人員前往南通等項目進行了觀摩學習，對看到、聽到的信息進行總結(jié)，將適合我們的東西融入我們施工中。

3.擇優(yōu)選擇材料供應商，保證現(xiàn)場材料的質(zhì)量

應依據(jù)工程量的大小、施工地點的遠近、材料的種類等，確定好各種材料的供應商及供應方式，如擇優(yōu)選擇長期合作且信譽較好的材料供應商。

4.擇優(yōu)選擇勞務分包，保證現(xiàn)場施工質(zhì)量

勞務分包的一線操作人員的施工質(zhì)量代表著整體工程的施工質(zhì)量，擇優(yōu)選擇勞務，是施工質(zhì)量及創(chuàng)優(yōu)的保障。

5.針對自身不足，預防、解決施工質(zhì)量通病

結(jié)合以往項目施工經(jīng)驗及不足之處，整理出質(zhì)量通病，在工序開展前進行事先預防，施工中進行事中控制，在施工后進行事后調(diào)查。

（三）認真學習業(yè)務知識

針對以往“輕實踐、重理論”的狀況，由項目部總工程師定期在會議室召開學習會議并在施工現(xiàn)場進行講解，使得項目部從上到下均能了解施工工藝及要點。從上到下做法統(tǒng)一，是控制質(zhì)量的保障，同時學習促進了新員工的成長，提高管理層及施工層的質(zhì)量意識，改變“重理論、輕實踐”的狀況。

（四）明確崗位責任

所有施工現(xiàn)場人員均要意識自己的本職工作，知道自己的崗位職責。一名工程項目管理者，在日常工作過程中，必須要做到了眼勤、手勤、腿勤、腦勤、口勤，實實在在、扎扎實實，你付出多少，你的收獲就有多少，各方面的工作多做考慮，使得工程的各項工作能夠全面協(xié)調(diào)，埋頭苦干、真抓實干才能出成績。

（五）加強施工過程中的質(zhì)量控制

嚴把原材料及構(gòu)配件使用關。要搞好工程項目，必須要有合格的材料，材料的好壞，對工程質(zhì)量有著決定性的影響。對于進入工程現(xiàn)場的原材料及構(gòu)配件，首先要求供貨單位提報檢驗報告、合格證及相關證明文件，并現(xiàn)場檢查一致后方可進場。需見證取樣項目按規(guī)定進行見證取樣，不合格的堅決清出現(xiàn)場。

工程施工操作過程的質(zhì)量控制。首先要檢查施工準備工作，包括人員、材料、施工機械、環(huán)境、氣候、安全設施等，防止在施工過程中出現(xiàn)這樣或那樣的問題無法解決而出現(xiàn)質(zhì)量事故或隱患。對各分項、施工部位設置質(zhì)量控制點，關鍵部位、關鍵工序管理人員旁站檢查，就有關問題協(xié)調(diào)整改處理。日常巡視檢查發(fā)現(xiàn)的違規(guī)操作及時制止，并下達整改通知單或返工處理，以便后續(xù)工作中注意避免。

工程的檢驗批及隱蔽驗收檢查。做好一個工程項目，必須要熟悉設計圖紙，全面理解設計意圖，這包括對施工圖及設計說明的理解。平常結(jié)合各專業(yè)全面交叉的細致深刻理解圖紙，熟記在心，日常檢查過程中才會及時發(fā)現(xiàn)問題，迅速解決問題，使工作得以開展順利。工程驗收要根據(jù)各檢驗批相關規(guī)范、標準要求、設計要求嚴格全面檢查。在驗收前要求勞務分包必須作好自檢工作，施工方自檢不到位，易造成有些問題整改困難，造成返工浪費現(xiàn)象。項目部在驗收合格后，簽署意見并將資料及時歸檔。

在施工過程中，發(fā)現(xiàn)了問題，就及時下達整改通知單，要求勞務分包迅速落實，并檢查落實情況。同樣一個問題不可能多次下達通知，這就要求整改要有時間限制。因此，在下達通知時一定明確整改期限，要求施工方必須先完成整改工作后，才能進行下道工序施工。七、節(jié)能環(huán)保措施與成效

工程廣泛采用巖棉板保溫、low-E玻璃、節(jié)能型變壓器、LED燈具、感應式?jīng)_洗閥等經(jīng)濟適用的綠色建材及BAS樓宇自動控制、帶熱回收系統(tǒng)新風機組、智能燈光、能耗監(jiān)測等節(jié)能環(huán)保設備，采用了土釘墻支護等多項綠色施工技術。

室內(nèi)環(huán)境檢測合格，一次性通過節(jié)能、環(huán)保專項驗收。八、工程獲獎情況以及取得的經(jīng)濟和社會效益

1.設計方面：工程設計獲得2016年度全國工程建設項目優(yōu)秀設計成果二等獎。

2.質(zhì)量方面：2015年度鎮(zhèn)江市“金山杯”優(yōu)質(zhì)工程獎、2015年度江蘇省“揚子杯”獎、2015年度茅以升家鄉(xiāng)土木工程獎——建筑工程獎。

3.技術方面：組織開發(fā)的《組合式拉桿緊固模板施工工法》和《石材幕墻飾面外墻ALC板安裝施工工法》兩項工法被評為2012年度江蘇省省級工法，被評為2012年度“江蘇省新技術應用示范工程”，組織攻關的《杜絕大跨度后張法預應力連廊的結(jié)構(gòu)性裂縫》QC成果獲2012年度全國工程建設優(yōu)秀QC小組活動成果一等獎，組織攻關的《室內(nèi)游泳池防水面層瓷磚粘貼質(zhì)量控制》QC成果獲2014年度全國QC成果二等獎，組織撰寫的《大跨度后張法預應力連廊施工技術》《帶連片地下室平面布置圖的設計》《幕墻裝飾飾面ALC板施工技術》和《組合拉桿緊固模板施工技術》論文分別獲2012年江蘇省施工學術論文交流一等獎1項，二等獎2項，三等獎1項。

4.安全、文明方面：被評為2011年度“江蘇省建筑施工文明工地”

5.社會、經(jīng)濟效益：通過“四新”技術的應用，共取得149.9萬元的經(jīng)濟效益，投資效益良好，使用單位非常滿意。

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