家裝包工包料到底該包什么

孫瑩

近日，北京西城區(qū)人民法院到新街口西里三區(qū)召開家裝合同糾紛通報會。會上通報，西城法院近5年來審理的家裝案件呈逐年上升趨勢。法官以案說法，對家裝糾紛熱點問題進行了詳細解讀，教居民們?nèi)绾瓮ㄟ^增強防范意識、妥善簽訂合同避免糾紛、減少損失。

裝修后甲醛超標怎么辦

業(yè)主張先生委托裝修公司包工包料裝修房屋，入住后，張先生出現(xiàn)咳嗽、頭疼等癥狀。經(jīng)專業(yè)機構檢測，屋內(nèi)甲醛超出國家標準2倍多。張先生起訴后，將家具搬出后又做了一次檢測，結果依然超標。最終法院以裝修工程質量達不到約定標準為由，判決裝修公司退還了張先生部分工程款，賠償檢測費、租金損失等。

張先生能拿到賠償，很重要的一個原因是在合同中約定了環(huán)保標準。法官提示：想避免裝修污染，消費者一定要在簽訂裝修合同時約定“環(huán)保家裝”條款，要求裝修后室內(nèi)空氣要符合相關環(huán)保標準，并約定在家具進場前由第三方檢測機構驗收，對違反合同約定標準的，要列明相應的違約金。一旦在驗收時發(fā)現(xiàn)污染超標，及時留存固定證據(jù)后就可以依據(jù)合同維護自身權益。

“包工包料”合同怎么簽

說起“包工包料”，很多消費者覺得這意味著裝修公司全包了，不用再多花一分錢。業(yè)主郭先生就有這種誤區(qū)。他花了近7萬元讓裝修公司“包工包料”裝修，完工后又被裝修公司索要裝修中增加的酒柜、鞋柜等費用。最終，郭先生輸了官司。法院認為，合同雖約定采取包工包料的承包方式，但在合同附件預算明細中已列明具體施工項目，對于雙方都認可的新增項目，郭先生還得承擔費用。

法官提示，“包工包料”是裝修行業(yè)的慣用說法，消費者要弄清楚“包工包料”到底是包什么工、什么料。盡可能在合同或合同附件中詳細列明裝修公司提供哪些商品和服務，施工所用的材料，如有增項需消費者書面確認等限制性約定。

中途換人裝修，設計費怎么算

業(yè)主小楊因為裝修過程中和裝修公司產(chǎn)生了些矛盾，便打算換家公司，要求施工隊中途退場。但裝修公司要求小楊除結清已經(jīng)施工的項目費用之外，再支付1萬元設計費。雙方為這筆錢上了法院。

法院審理后認為，裝修公司雖提供了相關設計圖紙，但雙方并未就設計費進行明確約定，沒有支持裝修公司索要設計費的要求。

法官提示說，大部分裝修公司是將設計和施工一并包攬在裝飾裝修合同中，不會對設計費用和工程造價分開約定，消費者除支付裝修款外無需另行支付設計費。但為謹慎起見，消費者還是應當在書面合同中對款項性質予以明確，比如是否承諾免費設計或者承諾裝修款中包含設計費用。

除了上述幾類糾紛之外，法院在通報會上還就互聯(lián)網(wǎng)家裝當心跑路、區(qū)分責任、明確延期誰負責、明確質保期限保障裝修質量等熱點問題進行了解讀。

（據(jù)《北京晚報》）