論資產配置的必要性

蔡為民

除了必要的生活開銷、子女教育、醫(yī)療保健、緊急支出之預留外，投資品的選擇主要集中在房地產、股票、期貨、黃金 （貴金屬） 、藝術品、匯市等，但欲以短期獲利為目的之購房，顯然不合時宜。

受新冠肺炎影響，當前國內外包括 政治、政策、經濟、金融及房地產等主要國家治理要素之極端變化，堪稱： 絕無僅有、百年一遇。

連股神都看走了眼

從國際角度觀點，尤其光怪陸離。

在政治上，以美國總統(tǒng)特朗普為首的部分西方國家領導人瘋狂甩鍋，企圖規(guī)避抗疫不力的執(zhí)政責任; 在政策上，相關緊急救援、救助措施紛紛出臺， 力圖挽狂瀾于既倒; 在金融上， 各國央行開啟無限量印鈔模式，避免陷入流動性困境; 在經濟上， 既推動產業(yè)復工、復產，也減免企業(yè)相關稅負， 以拉抬斷崖式滑落的就業(yè)市場……

面對如此劇變形勢，老謀深算的巴菲特都在美國股市四度“熔斷”時連連驚呼： 此生僅見！甚至趁機"逢低"買進都慘遭套牢，讓市場不勝唏噓。

苦日子可能還在后頭

許多人以為資產配置是富人的事，自己或家庭并沒有足夠多的資產需要安排，不存在資產配置的操作空間，其實這個觀點值得商榷。

在我看來，就算是騎共享單車的套餐哪種最有利？ 都是資產配置的篩選與入門版，尤其于全球性經濟逆轉、日趨惡化的現(xiàn)況下，更是如此。

我在近3年的各種演講場合經常提及與舉例： 你以為現(xiàn)在就已經在過不景氣的苦日子嗎？ 錯了！ 真正的苦日子還在后頭; 當你在街頭看到越來越多人擺地攤，毛衣、T恤“1斤3元”像不要錢似的甩賣，此時才是真正苦日子的開始。

目前看來，”勒緊褲帶過苦日子”的艱難時期正在緩緩走來。

不僅要開源，還要“截流”

或許有人會說那就“開源節(jié)流”總可以的吧？我看也不一定。這句話用在今時今日既對也不對。

說它對，是因為它比“緊衣縮食”有建設性與進取性，后者是消極、被動地節(jié)省開支，最終往往陷入難以自拔的惡性循環(huán)。前者是積極的、創(chuàng)造性地探求新的收入來源，顯然較之“緊衣縮食”有更高的境界及更強之求生意志。

既然如此，又有什么不對之處呢？主要是許多人由于長期處在榮景狀態(tài)下，不曾遭遇過不景氣，養(yǎng)成花錢大手大腳的壞習慣，要在極短的時間內開啟節(jié)流模式并不容易。因此最簡單的做法便是“矯枉以過正”，快速進入“截流”狀態(tài)，從而為“開源”鋪平道路。

“節(jié)”與“截”一字之差，看似相距不遠，在物質層面更是所省有限，其實重點是心理層面。

短期獲利不宜配置房地產

那么資產又該如何進行有效配置？其實相當多樣化。

除了必要的生活開銷、子女教育、醫(yī)療保健、緊急支出之預留外，投資品的選擇主要集中在房地產、股票、期貨、黃金 （貴金屬） 、藝術品、匯市等，不一而足。

通常情況下，人們往往以房地產及股票搭配部分黃金為主，畢竟其他領域如不懂行則風險偏高，非機構操作極難獲利。而房地產堪稱是少數(shù)自己可以完全掌控買進與賣出時機（在有人買的情況下）的資產配置工具，也因此深獲國人喜愛及信賴，惟歷經始于1997年“房改”啟動后之20年高速發(fā)展，許多城市房價漲幅超過10倍以上，考慮到經濟驅動已步入階段性高原期，越來越多的城市供給量充沛，及“房住不炒”系國家層面的指導原則，突顯未來房價以“穩(wěn)中有漲跌”之“維穩(wěn)”為主，因此“隨便買隨便賺”的時代已一去不復返，欲以短期獲利為目的之購房，顯然不合時宜，此乃重中之重。

總之，國內外經濟大環(huán)境正發(fā)生翻天覆地的結構性變化，做好萬全準備已經遠遠不夠，必須及早采取安全與風險匹配之相應行動，打響財富保衛(wèi)戰(zhàn)，否則淪為返貧一族，已是指日可待。