靳志遠(yuǎn)

摘 要：在開展土建項(xiàng)目的過程中，需要將機(jī)電設(shè)備安裝的費(fèi)用包含在內(nèi)，并且因安裝自身的特點(diǎn)，需要對(duì)此環(huán)節(jié)的造價(jià)展開研究，從而提升整體造價(jià)管控的水平?；诖耍疚膶⒅攸c(diǎn)對(duì)建筑機(jī)電設(shè)備安裝工程造價(jià)控制的內(nèi)涵加以闡釋，說明其所包含的主要內(nèi)容、特點(diǎn)和影響要素，從而提出幾點(diǎn)符合目前工程展開形式的控制舉措，以期為建筑行業(yè)的發(fā)展與進(jìn)步提供支持。

關(guān)鍵詞：建筑機(jī)電安裝工程;造價(jià)控制;措施

引言：機(jī)電安裝工程的重要性不容小覷，如若想要全面提升成本管控的水平，則要對(duì)安裝中影響造價(jià)的因素有深入的認(rèn)識(shí)，從而立足于此提出針對(duì)性的控制辦法。結(jié)合目前對(duì)機(jī)電設(shè)備安裝工程造價(jià)的實(shí)踐結(jié)果的分析來看，仍舊存在著人員素質(zhì)不達(dá)標(biāo)、工程設(shè)計(jì)變更管控程度有待提升以及管理辦法不科學(xué)的問題，因此需要繼續(xù)對(duì)控制舉措加以研究，以此提升造價(jià)管控的實(shí)效。

1 建筑機(jī)電設(shè)備安裝工程造價(jià)的概述

1.1主要內(nèi)容

在安裝的過程中，會(huì)出現(xiàn)多種類型的費(fèi)用，其中包括管理費(fèi)、建筑安裝費(fèi)、設(shè)備費(fèi)，核心內(nèi)容為建筑安裝費(fèi)，要想真正意義上實(shí)現(xiàn)投資管理的目標(biāo)，應(yīng)當(dāng)控制好建設(shè)資金，從而使得建設(shè)主體可獲取到更為高額的利益[1]。

1.2特點(diǎn)

相較于土建工程，安裝機(jī)電設(shè)備的作業(yè)中構(gòu)成造價(jià)的內(nèi)容有所差別，并且在管理上所展示出的特點(diǎn)也存在不同。首先，安裝中所使用的材料、設(shè)備等具備著品牌多、規(guī)格多和品種多的特點(diǎn)，不同品種間的價(jià)格差較大，并且即便是選用了同一種型號(hào)和規(guī)格的材料，也會(huì)因廠家和產(chǎn)地的不同而出現(xiàn)價(jià)格差。其次，隨著技術(shù)的不斷發(fā)展，市場(chǎng)上的新工藝和新技術(shù)的造價(jià)管理也于之前的控制方式不同，這就會(huì)出現(xiàn)新的驗(yàn)收和設(shè)計(jì)規(guī)范，如此需要配備對(duì)應(yīng)的安裝定額標(biāo)準(zhǔn)，但目前在這一層面上，仍舊有可提升的空間。最后，機(jī)電安裝項(xiàng)目中存在著暗敷和暗裝的部分，在現(xiàn)場(chǎng)對(duì)其進(jìn)行驗(yàn)收無法從尺寸、品種和規(guī)格的角度說明是否達(dá)標(biāo)，這就會(huì)出現(xiàn)部分單位在安裝中使用劣質(zhì)材料的情況，無法保證質(zhì)量，對(duì)造價(jià)控制產(chǎn)生影響[2]。

1.3影響要素

影響造價(jià)控制成效的因素包括設(shè)計(jì)、人員素質(zhì)和變更，具體來講：設(shè)計(jì)階段將諸多因素考慮在內(nèi)，對(duì)工期、人員結(jié)構(gòu)以及材料參數(shù)等做出了詳盡的描述，如若設(shè)計(jì)過程中沒能堅(jiān)持科學(xué)合理的原則，將會(huì)帶來不必要的損失，此種損失是無法挽回的，因此說明要重視對(duì)設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)人員組成、材料選擇、工程量計(jì)算工作的把控，以此提升造價(jià)的水平。人員素質(zhì)是決定各項(xiàng)措施能否執(zhí)行完畢的核心要素，但在實(shí)際作業(yè)中，部分人員的素質(zhì)不達(dá)標(biāo)，其所給出的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、工程預(yù)算和進(jìn)度報(bào)表都無法真實(shí)的反映出實(shí)際的安裝情況，導(dǎo)致造價(jià)超冒等不良影響。除此以外，在安裝中因施工現(xiàn)場(chǎng)條件等因素會(huì)出現(xiàn)變更的問題，但在管控簽證的環(huán)節(jié)中，并未將由此所產(chǎn)生的附加費(fèi)用計(jì)算在內(nèi)，這就會(huì)導(dǎo)致造價(jià)結(jié)果失真的情況，不符合控制的要求。

2 建筑機(jī)電設(shè)備安裝工程造價(jià)控制的措施

2.1設(shè)定總控目標(biāo)

總體控制目標(biāo)是指導(dǎo)各項(xiàng)工作順利展開的決策意見，因此在制定目標(biāo)的過程中要首先了解施工合同、招標(biāo)文件和施工圖紙，針對(duì)其中存在“活口”的條款加以分析，確定其是否已經(jīng)滿足基本的造價(jià)控制要求，基于此形成與實(shí)際安裝環(huán)境相符的總控目標(biāo)。目標(biāo)中要說明投資控制的著力點(diǎn)，并結(jié)合著力點(diǎn)給出相應(yīng)的控制措施[3]。介于安裝工程的復(fù)雜性，在設(shè)定目標(biāo)前還需要就管線的敷設(shè)開展討論活動(dòng)，確定在此設(shè)計(jì)背景下，是否會(huì)帶來線路打架的問題，要求技術(shù)人員與設(shè)計(jì)人員開展會(huì)審工作，針對(duì)圖紙加以深化。決策部門要從經(jīng)濟(jì)性和合理性兩個(gè)方面衡量目標(biāo)設(shè)定是否與安裝目的相符，從而將此作為后續(xù)工作展開的基石。

2.2選定分包單位

分包單位的選擇是因?yàn)樵跈C(jī)電安裝中，存在著一些需要專業(yè)人員處理的操作，此時(shí)要與具備特殊工種施工能力的單位建立合作關(guān)系，但結(jié)合對(duì)市場(chǎng)環(huán)境的調(diào)研結(jié)果，可以發(fā)現(xiàn)，特殊專業(yè)工種所處在的行業(yè)具備著壟斷的特征，因此要想合理選定分包單位，應(yīng)當(dāng)事先與有關(guān)部門取得聯(lián)系，說明交涉的目的，以尊重的角度著手，闡明競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制引入的必要性和價(jià)值，從而盡可能使壟斷價(jià)格與市場(chǎng)環(huán)境更為貼合。

2.3引入詢價(jià)體系

安裝中將會(huì)使用多種材料，每種材料的具體價(jià)格也存在著差異，為此要想實(shí)現(xiàn)造價(jià)控制目標(biāo)，要根據(jù)不同材料的市場(chǎng)價(jià)格確定供應(yīng)商提供的是否合理。在機(jī)電設(shè)備安裝的環(huán)節(jié)，需要將柴油發(fā)電機(jī)、水泵、高低壓開關(guān)柜、變壓器、熱泵空調(diào)組等安裝到指定的位置上，在此過程中要消耗大量的人工費(fèi)、安裝費(fèi)和采購(gòu)費(fèi)，但總包招標(biāo)僅僅對(duì)人工費(fèi)和安裝費(fèi)給出了詳釋，對(duì)于采購(gòu)環(huán)節(jié)中所產(chǎn)生的費(fèi)用并未考慮在內(nèi)，因此要就供應(yīng)商和招標(biāo)采購(gòu)中的造價(jià)予以控制。大型設(shè)備占據(jù)總體安裝造價(jià)的7成左右，說明數(shù)額之龐大，并且此類設(shè)備具備著價(jià)值高、專業(yè)性強(qiáng)的特點(diǎn)，造成的影響不可估量，需要運(yùn)用招標(biāo)的手段，結(jié)合投標(biāo)單位所給出的清單進(jìn)行比選，從售后服務(wù)、優(yōu)惠政策、報(bào)價(jià)高低和技術(shù)規(guī)范響應(yīng)程度等方面，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員綜合運(yùn)用最低投標(biāo)價(jià)法選定最為符合此次施工特點(diǎn)的單位，以此保證造價(jià)控制的有效性。除此以外，還需要采取實(shí)地考察的辦法，針對(duì)中標(biāo)的單位，就其工程業(yè)績(jī)、產(chǎn)品質(zhì)量、生產(chǎn)周期展開分析，以此確定其供貨能力，進(jìn)而嚴(yán)格規(guī)范供應(yīng)商的選定制度，保證以詢價(jià)體系實(shí)現(xiàn)造價(jià)控制的目標(biāo)[4]。

2.4構(gòu)建管理制度

目前，我國(guó)已經(jīng)就造價(jià)工程師注冊(cè)、造價(jià)咨詢單位管理辦法做出了明示，這就說明在法律制度的支持下，造價(jià)工作逐漸向法制化邁進(jìn)，因此為滿足法制化理念落實(shí)的需要，應(yīng)當(dāng)就人員管理作出改變。通過強(qiáng)化責(zé)任心、提升道德素養(yǎng)和專業(yè)能力水平的方式，促進(jìn)造價(jià)從業(yè)人員整體素質(zhì)的提升，運(yùn)用賞罰分明的薪酬制度，從正逆兩方面管控人員的行為，從而達(dá)到裝載高水平職業(yè)素養(yǎng)的目標(biāo)。由此可見，除了要在工作中積極對(duì)人力資源予以管控，在人才引入的過程中也要逐漸提高準(zhǔn)入門檻，從而篩選出符合當(dāng)前造價(jià)目標(biāo)的人才[5]。

2.5把控變更作業(yè)

機(jī)電設(shè)備安裝中難免會(huì)出現(xiàn)變更的情況，但一些單位在處理的過程中，并未采用正規(guī)的辦法，使得在還后續(xù)的環(huán)節(jié)中出現(xiàn)糾紛，這對(duì)于造價(jià)的控制起到抑制的作用。因此要求在變更環(huán)節(jié)，造價(jià)工程師應(yīng)當(dāng)仔細(xì)核對(duì)變更的內(nèi)容，基于此估算變更價(jià)格，分析比較技術(shù)與經(jīng)濟(jì)水平，確定子項(xiàng)目中是否已經(jīng)對(duì)數(shù)量、金額和單價(jià)做出了變更，借助數(shù)值說明變更對(duì)于總投資額的影響。此項(xiàng)工作應(yīng)當(dāng)在變更實(shí)施前開展，如若已經(jīng)進(jìn)入到施工階段，將會(huì)破壞原本的現(xiàn)場(chǎng)，造成核量不準(zhǔn)的問題。為降低變更事件發(fā)生的可能性，要求建設(shè)單位從工程的隱蔽性和多變性特點(diǎn)出發(fā)，進(jìn)入到隱蔽工程施工作業(yè)步驟之前要開展會(huì)簽工作，以圖紙為參照，要求建設(shè)、監(jiān)理、施工和設(shè)計(jì)單位同時(shí)在場(chǎng)，檢驗(yàn)是否合規(guī)。

結(jié)束語

綜上所述，建筑機(jī)電設(shè)備安裝工程施工過程較為復(fù)雜，其受到多方面因素的影響，會(huì)出現(xiàn)造價(jià)控制失敗的問題，為解決這一問題，需要多個(gè)部門聯(lián)動(dòng)，發(fā)揮出本部門的作用。結(jié)合影響造價(jià)水平的因素，就材料供應(yīng)單位確定、詢價(jià)體系引入、人員素質(zhì)提升以及設(shè)計(jì)變更管理給出針對(duì)性的管控意見，以此保證各項(xiàng)工作均能符合造價(jià)控制的要求。目前，我國(guó)已經(jīng)就造價(jià)控制標(biāo)準(zhǔn)提出了相應(yīng)的法律意見，要求各項(xiàng)工作的推進(jìn)要在滿足制度的基礎(chǔ)上展開。

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