香港《南華早報(bào)》10月9日文章，原題：隨著（澳中）爭(zhēng)吵嚇跑中國(guó)人，澳樓市陷入“可怕的寂靜”中國(guó)大陸居民蘇珊2017年在墨爾本購(gòu)置一套新建公寓房時(shí)，這名來(lái)自南京的不動(dòng)產(chǎn)投資者打算等房子竣工后將其出租。與其他很多中國(guó)人一樣，她對(duì)房產(chǎn)特別是澳大利亞的公寓房非常感興趣——這已推升悉尼和墨爾本的樓市在2013年至2017年期間迅猛增長(zhǎng)，當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)大漲70%。

盡管希望擁有更多房產(chǎn)，但蘇珊表示，上述公寓房將是她一段時(shí)期內(nèi)在澳購(gòu)買的最后一套。就這種不愿進(jìn)一步投資澳樓市的情緒來(lái)說(shuō)，她并不孤單。自從（澳）政府采取不利于外國(guó)購(gòu)房客的措施以來(lái)，投資澳樓市的中國(guó)人數(shù)量一直在減少。如今，疫情（在澳）引發(fā)的經(jīng)濟(jì)衰退、租房的游客和學(xué)生人數(shù)銳減，再加上澳中兩國(guó)關(guān)系惡化，已令中國(guó)投資者對(duì)于在澳購(gòu)房遠(yuǎn)比以前更悲觀。

“這完全與是否有利可圖息息相關(guān)。若租金像現(xiàn)在這樣不景氣，就沒(méi)理由在澳洲買房了”，蘇珊說(shuō)，“由于邊界關(guān)閉和政治摩擦，現(xiàn)在鮮有（中國(guó)人）赴澳……因此租客極少?！币言谙つ釗碛幸惶坠⒌纳綎|人杰克也表示，向外國(guó)買主額外收費(fèi)曾是在澳購(gòu)房的最大障礙，但如今（澳中）與日俱增的政治緊張才是令他不愿在這方面多花錢的原因。

中國(guó)購(gòu)房者認(rèn)為，澳中過(guò)去六個(gè)月來(lái)的政治紛爭(zhēng)——對(duì)他們的購(gòu)房意愿產(chǎn)生直接和間接影響，只是迫使中國(guó)買家卷鋪蓋走人的眾多原因之一。由于課程變化、疫情干擾以及擔(dān)心成為種族主義的攻擊目標(biāo)，（很多中國(guó)）留學(xué)生沒(méi)有返澳上學(xué)。中國(guó)購(gòu)房者往往集中于租房需求更高的學(xué)生和移民區(qū)，后者的缺席已令租金大跌，許多房東因此陷入虧損。

近期調(diào)查還顯示，由于網(wǎng)課缺乏吸引力且擔(dān)心在兩國(guó)關(guān)系惡化期間遭受歧視，許多中國(guó)學(xué)生已決定不再赴澳留學(xué)。來(lái)自中國(guó)大陸的眾多家長(zhǎng)也已不購(gòu)買那里的公寓。

澳某房企項(xiàng)目負(fù)責(zé)人史蒂文·陳說(shuō)，曾被絡(luò)繹不絕的中國(guó)買家主導(dǎo)的澳東海岸樓市已變得“可怕的寂靜”。與澳各地更廣泛的經(jīng)濟(jì)放緩相一致，眼下悉尼和墨爾本的新公寓房市場(chǎng)也整體上陷入停滯，過(guò)去一年來(lái)僅推出屈指可數(shù)的幾個(gè)新項(xiàng)目，“我們?cè)鴵碛幸粋€(gè)龐大國(guó)際買家群體，但如今他們已不知所蹤”?！?/p>

（作者Su-LinTan，崔曉冬譯）