建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)

李柳玉

摘 要：近年來(lái)，由于國(guó)內(nèi)的經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展以及人口逐步增多的趨勢(shì)，各地所興起的建筑工程質(zhì)量也在逐漸增多，而這也為建筑行業(yè)帶來(lái)了巨大的競(jìng)爭(zhēng)壓力。甚至有部分單位為了攫取利益采取了不良競(jìng)爭(zhēng)手段來(lái)增加工程造價(jià)，尋找各種機(jī)會(huì)來(lái)為工程設(shè)立新的項(xiàng)目，以此來(lái)獲得更多的經(jīng)費(fèi)，這也就造成了建筑資源在一定程度上受到了嚴(yán)重浪費(fèi)。所以為了解決上述問(wèn)題，在建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核方面就要做好相關(guān)的工作，本文將據(jù)此展開(kāi)綜合分析，希望能夠?yàn)橄嚓P(guān)行業(yè)人員提供一定的有效意見(jiàn)。

關(guān)鍵詞：建筑工程;造價(jià)預(yù)算;審核要點(diǎn);工作成果

引 言

在針對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算進(jìn)行審核的過(guò)程中，需要確保工作人員能夠針對(duì)相關(guān)的項(xiàng)目名稱與內(nèi)容展開(kāi)具體的審核，這些內(nèi)容與設(shè)計(jì)圖紙本身都要存在相當(dāng)?shù)囊恢滦?。審核工作還包含對(duì)于換算額度、內(nèi)容以及方法上的審核，相關(guān)工作人員要對(duì)此引起充分的重視。對(duì)于工程的費(fèi)用計(jì)取也要仔細(xì)進(jìn)行核對(duì)，全面按照管理部門所制定的工程造價(jià)文件、工程合同以及招投標(biāo)文件來(lái)進(jìn)行確認(rèn)。

一、工作內(nèi)容

概括來(lái)說(shuō)，建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作就是指以國(guó)家相關(guān)法律為前提，來(lái)針對(duì)相應(yīng)的建筑工程范圍工程量及其定額套用來(lái)進(jìn)行內(nèi)容審核，審核對(duì)象涵蓋建筑工程的方方面面，不僅要針對(duì)項(xiàng)目招投標(biāo)文件、工程合同、相關(guān)協(xié)議以及會(huì)議記錄等內(nèi)容展開(kāi)具體分析，還要針對(duì)設(shè)計(jì)文件、施工圖以及工程變更簽證等內(nèi)容給做好仔細(xì)排查。其具體工作主要分為以下三點(diǎn)：

首先，對(duì)于工程范圍的確認(rèn)，需要依據(jù)招標(biāo)文件與項(xiàng)目合同來(lái)展開(kāi)，對(duì)于工程當(dāng)中所涉及的總承包單位、分包單位的施工任務(wù)進(jìn)行預(yù)先明確，防止下屬單位利用審核漏洞多報(bào)、謊報(bào)以及重報(bào)施工任務(wù)來(lái)獲得多余的經(jīng)費(fèi)。

其次，針對(duì)工程量也要做好審核工作，該項(xiàng)內(nèi)容是預(yù)結(jié)算審核工作當(dāng)中最為繁瑣的一項(xiàng)，需要工作人員消耗大量的時(shí)間來(lái)進(jìn)行確認(rèn)和審核。因?yàn)楣こ塘康拇_認(rèn)結(jié)果與工程造價(jià)之間是有著直接聯(lián)系的，其能夠確定工程造價(jià)管理工作是否體現(xiàn)出了其應(yīng)有的作用。在關(guān)于工程量的計(jì)算上，是允許存在一定的誤差的，但是誤差本身不能夠過(guò)大，需要在允許范圍以內(nèi)。相關(guān)人員在針對(duì)工程內(nèi)容進(jìn)行計(jì)算的過(guò)程中，需要嚴(yán)格遵守計(jì)算的規(guī)則，按照工程實(shí)際情況與設(shè)計(jì)圖紙來(lái)展開(kāi)更為細(xì)致全面的計(jì)算，尤其是針對(duì)存在變更的工程內(nèi)容，必須展開(kāi)更為細(xì)致的工程量測(cè)算，從而防止出現(xiàn)過(guò)大誤差，而妨礙到工程造價(jià)管理作用的發(fā)揮。

最后，針對(duì)定額套用與費(fèi)用計(jì)取的審核，要從項(xiàng)目名稱、內(nèi)容、圖紙開(kāi)始，針對(duì)定額換算的方法來(lái)展開(kāi)審核，從而確保換算內(nèi)容本身的準(zhǔn)確性。而對(duì)于費(fèi)用計(jì)取的安排也要慎重安排，全部都需要按照項(xiàng)目招投標(biāo)文件以及合同規(guī)定來(lái)展開(kāi)，如果出現(xiàn)費(fèi)率浮動(dòng)的情況，就需要尋找到導(dǎo)致出現(xiàn)浮動(dòng)的具體項(xiàng)目并展開(kāi)審核，確保其自身的合理性在進(jìn)行同比上下浮的調(diào)整。

二、審核流程

在某市一項(xiàng)建筑安裝工程當(dāng)中，工程造價(jià)總計(jì)660萬(wàn)元，其中建筑材料與設(shè)備費(fèi)占到送產(chǎn)值比重為60%。其中工程預(yù)付款為總造價(jià)的20%，工程進(jìn)度款逐月計(jì)算，而工程的保修金為總造價(jià)的3%，材料與設(shè)備價(jià)差的調(diào)整則按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。首先，在該項(xiàng)工程中，就需要在多個(gè)結(jié)算節(jié)點(diǎn)前做好預(yù)結(jié)算審核工作，所以為了能夠?qū)崿F(xiàn)審核工作的順利有序進(jìn)行，就需要重視前期準(zhǔn)備工作的內(nèi)容，審核人員需要針對(duì)施工圖紙及其相關(guān)資料做好綜合的篩查與分析，確保任務(wù)安排情況的完整性與真實(shí)性。

其次，根據(jù)不同類型的建筑工程，要采取對(duì)應(yīng)的審核方法，例如對(duì)于上述工程，相關(guān)人員則需要按照建筑安裝工程的具體特點(diǎn)和綜合情況來(lái)展開(kāi)審查，一般來(lái)說(shuō)，都離不開(kāi)學(xué)全面預(yù)算審核法、對(duì)比審核法以及分組計(jì)算審核法以及重點(diǎn)審核法的應(yīng)用。

三、工作要點(diǎn)

（一）審核前準(zhǔn)備

因?yàn)轭A(yù)結(jié)算審核工作與建筑工程的全過(guò)程都存在著密切聯(lián)系，無(wú)論是安全、質(zhì)量管理方面的內(nèi)容，還是在進(jìn)度管理方面，預(yù)結(jié)算審核工作都發(fā)揮著重要作用，所以相關(guān)工作人員在進(jìn)行審核之前就需要在前期做好對(duì)應(yīng)的準(zhǔn)備與規(guī)劃工作。對(duì)于定額計(jì)量、計(jì)價(jià)方法以及計(jì)費(fèi)程序等方面的相關(guān)工作要熟記于心，并且針對(duì)工程資料也要做好認(rèn)真審閱，從工程施工圖紙開(kāi)始，審查出資料當(dāng)中出現(xiàn)重復(fù)的部分，查看工程項(xiàng)目與設(shè)計(jì)圖紙之間是否存在矛盾，從而保證工程造價(jià)的準(zhǔn)確性，發(fā)現(xiàn)任何問(wèn)題必須及時(shí)與相關(guān)單位進(jìn)行聯(lián)系。同時(shí)，針對(duì)招標(biāo)控制價(jià)進(jìn)行審核時(shí)，要按照市場(chǎng)的實(shí)際情況來(lái)進(jìn)行分析與結(jié)合，同時(shí)從建筑材料與部件的價(jià)格入手，確保市場(chǎng)變化的趨勢(shì)與審核工作要點(diǎn)能夠得到完整的結(jié)合。

（二）審核方法選擇

在選擇審核方法時(shí)，需要從多個(gè)方面展開(kāi)考量，針對(duì)工程中會(huì)對(duì)造價(jià)審核造成影響的要素進(jìn)行明確，確保審核內(nèi)容的全面性，從而保證能夠從中選出合適的方法。但是這種方法的工作量較大，所以比較適用于小工程，對(duì)于大工程來(lái)說(shuō)則需要按照實(shí)際需要采用對(duì)應(yīng)的重點(diǎn)審核法以及分組計(jì)算審核法這兩種方法，從技術(shù)性和專業(yè)性角度出發(fā)，對(duì)方法進(jìn)行確定，使得偏差能夠始終維持在規(guī)定范圍內(nèi)。

（三）預(yù)算審核

所有的施工圖、地勘資料、招標(biāo)文件都屬于預(yù)算審核依據(jù)，在發(fā)現(xiàn)資料存在矛盾之處時(shí)，要馬上與建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行反饋，并且將交涉過(guò)程與結(jié)果記錄下來(lái)，確保工程量能夠始終按照計(jì)量計(jì)價(jià)原則來(lái)進(jìn)行計(jì)算。對(duì)于項(xiàng)目工程的類別與相關(guān)計(jì)費(fèi)程序也要做好審核，例如按照工程類別的情況收取費(fèi)用，也可以根據(jù)材料的價(jià)格來(lái)展開(kāi)市場(chǎng)研究，建立共享數(shù)據(jù)庫(kù)，確保審核流程能夠嚴(yán)格按照相關(guān)條款來(lái)進(jìn)落實(shí)。

（四）結(jié)算審核

對(duì)于結(jié)算審核干工作來(lái)說(shuō)，需要將施工合同以及招投標(biāo)文件作為重點(diǎn)審核內(nèi)容，針對(duì)施工單位的報(bào)送資料完整性進(jìn)行詳細(xì)篩查，確保報(bào)送資料的完整性與真實(shí)性。同時(shí)針對(duì)結(jié)算審核階段的工程量費(fèi)用計(jì)算來(lái)說(shuō)，也要確保工程量費(fèi)用計(jì)算的準(zhǔn)確性，將竣工圖與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況進(jìn)行比對(duì)，確保二者之間的情況一致。

針對(duì)還沒(méi)有實(shí)施完成的工程項(xiàng)目不能夠進(jìn)行審核，而是要待其施工完成過(guò)后才能夠展開(kāi)具體分析，杜絕單位為了謀取私利而出現(xiàn)虛報(bào)、多報(bào)的現(xiàn)象，需要所有的工作人員共同努力審查資料，針對(duì)其中的領(lǐng)用數(shù)量和合同變更情況也要展開(kāi)仔細(xì)比對(duì)，真實(shí)反映工程的實(shí)際成本支出，嚴(yán)格把控成本浪費(fèi)問(wèn)題，并且針對(duì)造價(jià)部門發(fā)布的定額文件進(jìn)行嚴(yán)格執(zhí)行。

四、結(jié)束語(yǔ)

從建筑行業(yè)的發(fā)展情況來(lái)看，近年來(lái)有關(guān)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的內(nèi)容已經(jīng)受到了各方的重視。審核人員需要針對(duì)預(yù)結(jié)算審核的工作方法進(jìn)行仔細(xì)分析，無(wú)論是全面預(yù)算審核法、對(duì)比審核法，還是重點(diǎn)審核法以及分組計(jì)算審核法等內(nèi)容都要做到全面掌握。審核人員需要綜合工程的各項(xiàng)具體情況來(lái)展開(kāi)考察與比對(duì)，從中尋找出最為合適的審核方法來(lái)進(jìn)行應(yīng)用。

參考文獻(xiàn)

[1] 榮艷芳.建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)研究[J].建材與裝飾，2018（49）：151-152.

[2] 莊藝.關(guān)于建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)及管理的探究[J].居舍，2018（25）：174-175.

[3] 蘇蒙.建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)研究[J].智能城市，2016，2（02）：188-189.

[4] 韓興旺.建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)研究[J].工程經(jīng)濟(jì)，2015（04）：38-42.