BIM 在房建工程造價(jià)管理中的適用性分析

于雪

榮華建設(shè)集團(tuán)有限公司 山東青島 266000

BIM 是新興的建筑行業(yè)控制方式，主要是BIM 中心對(duì)房建工程的分工管理工程的分工管理，搜集整個(gè)項(xiàng)目咨詢和相關(guān)數(shù)據(jù)的活動(dòng)。隨著科技水平的不斷提高，對(duì)當(dāng)下房建工程造價(jià)管理的模式也提出了更高的要求。BIM 技術(shù)在房建工程造價(jià)管理的應(yīng)用，就是以建筑造價(jià)項(xiàng)目的各個(gè)組成部分的參數(shù)作為基礎(chǔ)，組建出各部分的模型，這對(duì)于改善房建工程造價(jià)管理有著十分重要的推動(dòng)作用。

1 工程造價(jià)管理工作進(jìn)行的現(xiàn)狀

1.1 管理體系不夠明確

如今我國的房建工程管理體系還是選擇傳統(tǒng)的管理方法，隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展和進(jìn)步，雖然管理形式發(fā)生了一定的變化，不過工程造價(jià)管理的主要發(fā)展方向還是沒有發(fā)生變化，因此整體的管理體系難以滿足建筑行業(yè)的發(fā)展需求，而且會(huì)限制到建筑行業(yè)的產(chǎn)業(yè)化推進(jìn)[1]。

1.2 計(jì)算形式難以滿足市場(chǎng)的發(fā)展需求

現(xiàn)階段工程造價(jià)的管理形式和計(jì)算方法還是選擇傳統(tǒng)的定額計(jì)價(jià)形式，這種方法計(jì)算得到的信息數(shù)據(jù)和市場(chǎng)的發(fā)展情況會(huì)產(chǎn)生一定的沖突，信息內(nèi)容也難以滿足市場(chǎng)的發(fā)展需求，無法促進(jìn)市場(chǎng)的快速發(fā)展和進(jìn)步。不僅如此，由于各個(gè)地區(qū)的實(shí)際情況存在一定的差異，工程項(xiàng)目消耗的費(fèi)用難以和這個(gè)地區(qū)的生產(chǎn)力保持一致，因此在計(jì)算工程造價(jià)的時(shí)候不可以僅僅選擇套用公式的形式，要想提升計(jì)算結(jié)果的準(zhǔn)確性和科學(xué)，就要聯(lián)系市場(chǎng)上的各種因素來進(jìn)行衡量。

1.3 管理方法存在的不足之處

傳統(tǒng)的工程項(xiàng)目管理方法都屬于定額管理，具備一定的計(jì)劃性，不過沒有分析工程項(xiàng)目中存在的特異性差異。如今我國市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)水平持續(xù)增強(qiáng)，經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展進(jìn)而使得工程造價(jià)管理產(chǎn)生了較多的問題。因?yàn)檎谶@方面的管理制度不夠完善，進(jìn)而產(chǎn)生了多人多部門管理以及無人管理的問題，各個(gè)部門之間沒有一個(gè)良好的溝通，協(xié)調(diào)制度難以發(fā)揮一個(gè)良好的效果，所以對(duì)于工程造價(jià)管理進(jìn)行科學(xué)的管理難還是有著較大的難度[2]。

2 BIM 技術(shù)在工程造價(jià)精細(xì)化管理時(shí)期的使用優(yōu)勢(shì)

2.1 設(shè)計(jì)方案更加直觀生動(dòng)

BIM 技術(shù)在建筑行業(yè)中得到了廣泛的使用，主要的價(jià)值就是三維立體呈像技術(shù)，把各項(xiàng)信息數(shù)據(jù)整合到有關(guān)系統(tǒng)中，設(shè)置一個(gè)直觀的建筑模型。BIM 技術(shù)在工程造價(jià)精細(xì)化管理的使用也是這樣，對(duì)于數(shù)據(jù)參數(shù)的準(zhǔn)確程度有著較高的需求，二維技術(shù)的圖紙?jiān)O(shè)計(jì)難以滿足現(xiàn)階段的市場(chǎng)需求，不然整體的施工效率也會(huì)受到較大的影響。

2.2 減少設(shè)計(jì)周期

傳統(tǒng)的房建工程設(shè)計(jì)周期是較長(zhǎng)的，主要就是因?yàn)榇嬖谳^多的設(shè)計(jì)環(huán)境，包括較多的數(shù)據(jù)，整合工作比較復(fù)雜，難以保障房建工程的使用性能以及整體的穩(wěn)定性。在這個(gè)時(shí)期，借助BIM 技術(shù)能夠有效地融合各個(gè)設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)，減少設(shè)計(jì)周期。在進(jìn)行使用的時(shí)候，BIM 三維立體成像技術(shù)能夠?qū)D紙測(cè)繪工作進(jìn)行取代，在成像的時(shí)候可以顯示出存在的各種問題，通過提升整體的設(shè)計(jì)效率，而且可以減少設(shè)計(jì)周期[3]。

2.3 改進(jìn)設(shè)計(jì)方案，減少返工的概率

在進(jìn)行工程造價(jià)精細(xì)化管理的時(shí)候，比較容易產(chǎn)生設(shè)計(jì)問題，進(jìn)而造成設(shè)計(jì)返工的問題。其中BIM 技術(shù)的使用優(yōu)勢(shì)包括對(duì)于設(shè)計(jì)方案的改進(jìn)，設(shè)計(jì)方案產(chǎn)生返工的因素包括這樣幾點(diǎn)：設(shè)計(jì)方案存在技術(shù)隱患，設(shè)計(jì)方案難以滿足市場(chǎng)需求，設(shè)計(jì)方案造價(jià)存在超標(biāo)的情況，設(shè)計(jì)方案的內(nèi)部設(shè)計(jì)比較混亂等。其中借助BIM 技術(shù)能夠增強(qiáng)對(duì)于各個(gè)設(shè)計(jì)方案的控制，防止產(chǎn)生各種問題。其中三維立體技術(shù)對(duì)于BIM技術(shù)來說比較重要的，可以去除設(shè)計(jì)時(shí)存在的不合理環(huán)境，借助成像技術(shù)找出設(shè)計(jì)問題，采取合理的措施進(jìn)行改正。

3 BIM 技術(shù)在工程造價(jià)管理時(shí)期的具體使用

3.1 BIM 技術(shù)在工程造價(jià)管理中的使用

BIM 的主要內(nèi)容就是設(shè)置模擬的建筑三維模型，借助數(shù)字化技術(shù)來對(duì)數(shù)據(jù)庫中進(jìn)行編碼以及繪制，確保三維立體模型能夠提供一個(gè)相對(duì)健全的建筑施工數(shù)據(jù)庫，借助這種方法涉及到立體模型不會(huì)產(chǎn)生較大的誤差，能夠給實(shí)際施工項(xiàng)目的落實(shí)提供參考。數(shù)據(jù)庫中包括可以顯示出建筑物整體模型的數(shù)據(jù)信息和基本布局等內(nèi)容，而且涉及到了空間結(jié)構(gòu)和內(nèi)部設(shè)備的運(yùn)行形式等內(nèi)容，最主要的就是涵蓋了不同種類的非構(gòu)件對(duì)象抽象化和難以理解的狀態(tài)信息，借助BIM 設(shè)計(jì)的三維立體模型，可以增強(qiáng)建筑體系的集中效果[4]。

3.2 BIM 技術(shù)在精細(xì)化管理時(shí)期的具體使用

要想能夠促進(jìn)工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行，節(jié)省對(duì)于資金的使用，施工單位能夠選擇設(shè)置工程造價(jià)信息庫來增強(qiáng)對(duì)于數(shù)據(jù)信息的高效管理。由于數(shù)據(jù)庫存在一定的差異，因此需要選擇不同的關(guān)鍵詞來進(jìn)行區(qū)分，確保數(shù)據(jù)庫的個(gè)體能夠單獨(dú)存在，不過數(shù)據(jù)庫個(gè)體之間能夠保持一個(gè)良好的聯(lián)系，確保項(xiàng)目數(shù)據(jù)在進(jìn)行整理和分析之后能夠?qū)崿F(xiàn)高效的整合和處理。在房建工程項(xiàng)目落實(shí)的時(shí)候，BIM 技術(shù)屬于一種較強(qiáng)的技術(shù)保障，屬于整體施工項(xiàng)目的重要內(nèi)容。借助BIM技術(shù)來和造價(jià)信息庫進(jìn)行對(duì)接，能夠確保信息模型構(gòu)建工作可以順利地進(jìn)行，而且可以增加比較多的創(chuàng)新性元素[5]。

4 結(jié)語

總的來說，在進(jìn)行房建工程精細(xì)化造價(jià)管理的時(shí)候，借助BIM技術(shù)能夠確保房建工程預(yù)算管理人員更加科學(xué)地劃分管理的模塊，提升預(yù)算的準(zhǔn)確程度。在房建工程精細(xì)化管理時(shí)借助BIM 技術(shù)能夠幫助房建工程造價(jià)管理人員在發(fā)展的角度進(jìn)行分析，明確造價(jià)管理技術(shù)的發(fā)展情況。在這個(gè)時(shí)期，需要有針對(duì)性地開展造價(jià)精細(xì)化管理，確保建筑行業(yè)能夠獲得更加顯著的發(fā)展和進(jìn)步。