建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)分析

趙根虎

（山西寶鵬工程造價(jià)咨詢有限公司，山西 太原 030000）

近些年來(lái)，國(guó)家的社會(huì)經(jīng)濟(jì)得到了突飛猛進(jìn)的拓展，建筑業(yè)作為國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)拓展的領(lǐng)頭羊，其拓展空間相對(duì)寬廣。但此時(shí)此刻，建筑工程管理的缺點(diǎn)也慢慢顯露出來(lái)，特別是建筑施工超支的問(wèn)題，慢慢變成干擾建筑業(yè)拓展的關(guān)鍵問(wèn)題。為了讓建筑業(yè)得到最大限度的經(jīng)濟(jì)利益，有效的把控成本是一方面，尤其是做好建筑施工造價(jià)預(yù)結(jié)算審查工作。建筑施工造價(jià)對(duì)企業(yè)的平穩(wěn)有序拓展有著直接的影響，因此，預(yù)結(jié)算審查工作也非常重要。

1 工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核現(xiàn)存的弊端

1.1 預(yù)結(jié)算工作者整體素養(yǎng)差距相對(duì)較大

工程造價(jià)審計(jì)人員是工程造價(jià)審查工作實(shí)行的核心成員，和工程造價(jià)預(yù)算審查的有效性有著一定的影響。但是對(duì)審計(jì)團(tuán)隊(duì)實(shí)施進(jìn)一步的調(diào)查表明，在團(tuán)隊(duì)中難免會(huì)有一些欠缺職業(yè)素質(zhì)以及專業(yè)素質(zhì)較低的工作人員。這些人對(duì)審計(jì)工作的展開(kāi)沒(méi)有嚴(yán)苛的遵循有關(guān)的規(guī)定，而是依照自己的工作經(jīng)驗(yàn)，沒(méi)有注意到工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的關(guān)鍵性。還有就是由于審計(jì)的專業(yè)素質(zhì)比較低，對(duì)于大部分的審計(jì)知識(shí)沒(méi)有得到充分的了解，對(duì)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的合理性以及有效性帶來(lái)了負(fù)面影響。

1.2 工程預(yù)結(jié)算審核的方式采取不合理

由于工程構(gòu)建規(guī)模還有工程構(gòu)建的條件有著很大的不同性，因此對(duì)于工程預(yù)結(jié)算審核方式也有著不一樣的需要。只有依照工程的特性還有工程構(gòu)建施工的具體情況，對(duì)工程造價(jià)審核方式施行選擇，才可以把這項(xiàng)工作的價(jià)值以及關(guān)鍵意義有效地凸顯出來(lái)。但是一些工作者沒(méi)有靈活的應(yīng)用審查方式，對(duì)審查方法照葫蘆畫(huà)瓢，對(duì)工程造價(jià)審查工作效率以及工作品質(zhì)都帶來(lái)了嚴(yán)重的影響。工程構(gòu)建時(shí)間長(zhǎng)，工程量相對(duì)差勁，只有選取有效地審查方法，才可以推動(dòng)工程造價(jià)審查工作效率以及工作品質(zhì)的加強(qiáng)。

1.3 現(xiàn)場(chǎng)簽證依據(jù)精準(zhǔn)性相對(duì)較低

引起現(xiàn)場(chǎng)簽證依據(jù)精準(zhǔn)性角度的關(guān)鍵原因，就是建筑施工方?jīng)]有賦予真實(shí)以及全方位的送審資料，還有工程構(gòu)建變更說(shuō)明等素材。只有確保送審資料的實(shí)質(zhì)性，才可以確保工程造價(jià)預(yù)結(jié)算有效地進(jìn)行。但在國(guó)內(nèi)大部分工程具體構(gòu)建途中，大量建筑施工方?jīng)]有嚴(yán)苛的依照有關(guān)程序做事，同時(shí)構(gòu)建單位對(duì)于施工方的送審資料也無(wú)法進(jìn)行仔細(xì)的審核。另外工程量清單也有著大量欠缺，因?yàn)橛嘘P(guān)的工作者的態(tài)度比較馬虎，從而引發(fā)工程清單諸多信息模糊不清，多項(xiàng)工作展開(kāi)的成本投入比較含糊，對(duì)于工程造價(jià)預(yù)結(jié)算工作展開(kāi)帶來(lái)了一定的影響。工程改動(dòng)會(huì)引起工程構(gòu)建成本投入出現(xiàn)變化，但是施工方并沒(méi)有對(duì)工程改動(dòng)實(shí)施具體的說(shuō)明，致使工程造價(jià)預(yù)算審查工作展開(kāi)欠缺參考的數(shù)據(jù)。在工程構(gòu)建途中出現(xiàn)工程改動(dòng)是無(wú)法避免、無(wú)法預(yù)測(cè)的，若沒(méi)有對(duì)工程改變實(shí)施具體的說(shuō)明，那么就會(huì)致使現(xiàn)場(chǎng)簽證數(shù)據(jù)失準(zhǔn)，進(jìn)而提高了工程構(gòu)建的工程量，加強(qiáng)了工程構(gòu)建成本的投入，對(duì)工程造價(jià)帶來(lái)一定的影響。

2 建筑施工造價(jià)預(yù)結(jié)算工作品質(zhì)的加強(qiáng)措施

2.1 把審核的準(zhǔn)備工作落實(shí)到位

為了保證建筑工程造價(jià)審核工作品質(zhì)，要先把必要的準(zhǔn)備工作做好，包括：第一，認(rèn)真收集資料。在建筑施工項(xiàng)目完工后，總承包方還有監(jiān)理方要把自身的工程素材加以整理，并交給建設(shè)方，其中包括：工程圖紙、合同還有招投標(biāo)文件以及竣工圖等等，特別是要極力注重做好施工簽證單還有會(huì)議記錄以及工程日志等有關(guān)資料的整理。第二，要把建筑施工項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)取證的工作做好。各個(gè)建筑施工項(xiàng)目工作人員要到施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行取證，確定建筑施工構(gòu)建的具體狀況，特別是要著重做好工程造價(jià)相對(duì)高的清單項(xiàng)，保證施工構(gòu)建中所用材料還有工程量都符合招標(biāo)條件以及設(shè)計(jì)條件，把簽證途中的簽證校正工作做好。第三，要對(duì)有關(guān)預(yù)結(jié)算工作的相關(guān)政策有著一定了解。在展開(kāi)預(yù)結(jié)算審查工作途中，要對(duì)所波及的管理費(fèi)還有工程量計(jì)算所牽涉的多項(xiàng)規(guī)范以及工程條件實(shí)施合理的確定。第四，可以綜合該地區(qū)相似的建筑施工項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，運(yùn)用對(duì)比分析的方式去判斷建筑施工項(xiàng)目造價(jià)規(guī)模還有構(gòu)成狀況是否符合標(biāo)準(zhǔn)。

2.2 加強(qiáng)審核人員的綜合素質(zhì)

為了保證預(yù)結(jié)算審查工作的品質(zhì)，要在加強(qiáng)審查人員綜合素質(zhì)作為切入點(diǎn)，先要對(duì)本質(zhì)業(yè)務(wù)的環(huán)節(jié)進(jìn)行熟悉，還需要嫻熟的把控工程計(jì)量中頻繁用到的軟件操作方法以及要領(lǐng)，這就要提高審核工作人員的教育培訓(xùn)，為其傳授有關(guān)的專業(yè)知識(shí)以及技術(shù)方法，構(gòu)建擁有高素養(yǎng)的預(yù)結(jié)算團(tuán)隊(duì)。另外，除了嫻熟的把控本方面專業(yè)知識(shí)之外，還需要對(duì)建筑施工等知識(shí)熟悉，這樣才可以有效的綜合建筑施工現(xiàn)場(chǎng)具體狀況來(lái)展開(kāi)預(yù)結(jié)算的審核工作。最終，相關(guān)人員還要擁有完善的市場(chǎng)觀點(diǎn)，有效地處理多方面的預(yù)結(jié)算工作，嚴(yán)苛遵循公平等準(zhǔn)則來(lái)展開(kāi)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算工作，以防由于工作人員自身的問(wèn)題而不能干好預(yù)結(jié)算審核工作。在工作方面，工作者要清楚的把控工程變更單價(jià)的定價(jià)方式，只有這樣相關(guān)人員才可以對(duì)工程改變的類型實(shí)施精準(zhǔn)的把控，對(duì)目前時(shí)期市場(chǎng)中有關(guān)材料的價(jià)格實(shí)施有效的了解以及掌握。

2.3 對(duì)工程材料實(shí)施嚴(yán)苛審核

工程材料價(jià)格的審核就是建筑施工造價(jià)審查的一個(gè)重要內(nèi)容。在實(shí)施詳細(xì)施工的時(shí)候，會(huì)有大量原因?qū)ㄖ┕げ牧系膬r(jià)格形成影響，讓材料價(jià)格產(chǎn)生變化，從而導(dǎo)致預(yù)算的準(zhǔn)確度受到影響，最后也會(huì)讓建筑施工造價(jià)預(yù)結(jié)算審查工作相對(duì)困難。對(duì)于建筑施工來(lái)說(shuō)，其工程進(jìn)度都可以從工程日記還有施工技術(shù)材料中有一定的體現(xiàn)，進(jìn)而對(duì)工程實(shí)踐加以明確。想要讓建筑施工造價(jià)預(yù)算更加有實(shí)質(zhì)性，在施行詳細(xì)審查的時(shí)候，需要對(duì)工程中的施工材料的信息進(jìn)行一定的了解。比如，在施工的過(guò)程中，會(huì)涉及到土方石工程還有一些零散的工程，如果形成了不同的議價(jià)方法，就會(huì)引起建筑施工造價(jià)預(yù)結(jié)算出現(xiàn)虛價(jià)，從而對(duì)審查結(jié)果的精準(zhǔn)性帶來(lái)一定的影響，因此，要把一些定額的方式運(yùn)用在這之中。

2.4 優(yōu)化管理制度

工程項(xiàng)目的管理規(guī)制以及造價(jià)審查間是密不可分的，在優(yōu)化項(xiàng)目構(gòu)建管理體系時(shí)，還需要確定施工項(xiàng)目管理的每一項(xiàng)操作流程和行為需要，明確責(zé)任的主體，并對(duì)每個(gè)步驟提高監(jiān)察力度，盡可能做到有章可循有法可依的嚴(yán)苛方針。要優(yōu)化管理的規(guī)制，所以才可以為工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審查實(shí)施賦予便捷的條件。在現(xiàn)行清單計(jì)價(jià)模式下，審查工作要點(diǎn)分析以及歸納工程清單審查工作要素包括下面幾點(diǎn)：一、是對(duì)清單計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)還有計(jì)算準(zhǔn)則實(shí)時(shí)全方位的把控以及了解；二、進(jìn)一步對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的具體情況加以了解，對(duì)施工圖要加以熟悉；三、確保計(jì)算的工程量以及招標(biāo)文件的統(tǒng)一性；最后，在全方位了解套用費(fèi)率以及定額方法的基礎(chǔ)上，對(duì)市場(chǎng)信息的把控也異常重要，特別是關(guān)鍵材料以及部件的單價(jià)務(wù)必全方位的把控，在計(jì)算的途中還需要和市場(chǎng)價(jià)格相融合。

3 結(jié)語(yǔ)

總而言之，建筑施工造價(jià)審核是一個(gè)有意義的工作，不但可以減少工程造價(jià)，還可以保證每個(gè)工作平穩(wěn)有序的完成，對(duì)企業(yè)的拓展有著異常關(guān)鍵的意義。在總體的過(guò)程中，審核工作人員務(wù)必對(duì)多方面的工作都需要落實(shí)，才可以使審查工作達(dá)成高效率，推動(dòng)建筑行業(yè)總體效益更好更快的發(fā)展。