防滲漏施工技術(shù)在房屋建筑施工中的重要性

王武斌

（福建省惠一建設(shè)工程有限公司，福建 泉州 362100）

1 做好防滲漏施工的必要性

防水防滲技術(shù)是房屋建筑施工的關(guān)鍵技術(shù)，對(duì)房屋的質(zhì)量有絕對(duì)的影響。施工企業(yè)需要根據(jù)實(shí)際情況，選用科學(xué)合理的防水防滲施工技術(shù)，尤其是在墻體、屋頂、廚衛(wèi)以及地下室等位置應(yīng)用防水防滲技術(shù)，既能降低發(fā)生滲漏的概率，還能避免滲漏引發(fā)工程質(zhì)量問題。由于房屋建筑結(jié)構(gòu)較為復(fù)雜，施工企業(yè)必須給予防水防滲施工技術(shù)足夠的重視，提高技術(shù)的應(yīng)用水平，對(duì)滲水問題實(shí)施解決措施。

2 建筑工程滲漏原因

2.1 設(shè)計(jì)原因

通常情況下，房屋會(huì)設(shè)計(jì)保溫屋面，為了防止保溫層中出現(xiàn)冷凝積水現(xiàn)象，通常會(huì)安插排氣口，當(dāng)氣體的排放不及時(shí)性，就會(huì)導(dǎo)致屋面的防水性能受影響。在墻面的施工中，設(shè)計(jì)人員必須充分考慮建筑所在的地理位置以及該地區(qū)的自然環(huán)境包括大氣濕度等，從而選擇防水材料以及施工工藝?，F(xiàn)階段的實(shí)際施工中，為了保障每層住戶居住的舒適性，部分設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)時(shí)不進(jìn)行樓層間的防滲設(shè)計(jì)（廚衛(wèi)間除外），同時(shí)房屋的防水材料選擇不當(dāng)，防水層設(shè)計(jì)以及排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)不得當(dāng)，都會(huì)導(dǎo)致出現(xiàn)滲漏問題。

2.2 施工中使用不達(dá)標(biāo)防滲漏材料

防滲漏材料性能會(huì)對(duì)房屋建筑工程安全性及質(zhì)量產(chǎn)生直接影響，房屋建筑工程防滲漏材料在使用及采購中，目前仍存在較大問題。防滲漏材料采購中，采購人員未能對(duì)材料質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)及充分把控，使得購入材料未能滿足施工防滲標(biāo)準(zhǔn)。除此之外，在材料使用中，施工工作人員技術(shù)不達(dá)標(biāo)問題或是工期較趕等問題，都會(huì)導(dǎo)致防滲材料實(shí)際操作程序被省略，或者出現(xiàn)不規(guī)范施工操作，最終導(dǎo)致房建質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。

2.3 防滲漏施工技術(shù)問題

因?yàn)槭┕さ募夹g(shù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的滲漏，主要是易發(fā)生滲漏水的區(qū)域，地面鋪設(shè)的混凝土沒有振搗嚴(yán)實(shí)，大大減弱了混凝土自身具有的防水作用。通過樓板的管道進(jìn)行嚴(yán)密的保護(hù)和及時(shí)的檢修，立管松動(dòng)時(shí)，會(huì)使其周圍的混凝土散裂，導(dǎo)致管道跟部漏水。在對(duì)房屋建筑的地漏處理工作上，如果地面之間坡度過大，高差過大，都會(huì)影響排水的效果。

3 防滲漏施工技術(shù)的要點(diǎn)

3.1 房屋建筑的防滲漏施工設(shè)計(jì)

工程設(shè)計(jì)的好壞直接影響工程的質(zhì)量，防滲漏施工技術(shù)也是一樣，想要做好房屋建筑中的防滲漏施工工作，必須提前在設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)考慮房屋發(fā)生滲漏的原因。筆者通過相關(guān)資料的查閱，發(fā)現(xiàn)房屋出現(xiàn)滲漏主要的影響因素是房屋內(nèi)的積水難以排出，出現(xiàn)積水情況，一旦防水層的效果差，就會(huì)產(chǎn)生滲漏的現(xiàn)象。鑒于這樣的原因，這就要求，在設(shè)計(jì)過程中，要根據(jù)房屋的實(shí)際情況，對(duì)于容易產(chǎn)生積水的屋面，進(jìn)行一定的坡度設(shè)計(jì)，避免出現(xiàn)積水、滲水情況的發(fā)生。

3.2 加大對(duì)材料的控制

施工材料作為影響房屋建筑施工中防滲漏施工技術(shù)質(zhì)量的主要因素之一。在房屋建筑防滲漏施工技術(shù)操作中，為了做好防滲漏作業(yè)，施工技術(shù)人員必須采用合理的材料。具體做法如下：首先，在外墻抹灰與墻體施工的時(shí)候，施工人員需要嚴(yán)格把控砂漿的含泥量，保證砂漿含泥量不得超過5%；其次，在外墻施工中，施工人員需要根據(jù)房屋建筑的實(shí)際施工情況，選擇科學(xué)、合理的防水劑，只有這樣，才能在最大限度上提升墻體的抗?jié)B漏能力。

3.3 在施工過程中，注意防滲漏技術(shù)的運(yùn)用

1）外墻面防滲漏施工技術(shù)，主要指砌體與混凝土的梁柱交接部位施工，一定要防止使用干磚砌墻，因干磚在使用的過程中很容易吸走砂漿當(dāng)中的水分，房屋框架的梁柱與砌體間夾縫更應(yīng)該注重用防滲漏材料填充，還要認(rèn)真、仔細(xì)地檢查空心磚等房屋建筑材料的尺寸。在完成抹灰工作之后需要選擇干硬性的砂漿對(duì)外墻附近的管道孔洞進(jìn)行處理，并且要進(jìn)行多次封堵，只有這樣，才能實(shí)現(xiàn)對(duì)滲漏問題的防治。

2）屋頂防滲漏技術(shù)，在屋頂防水防滲施工過程中，施工企業(yè)應(yīng)根據(jù)屋頂施工要求，選用合適的防水卷材，使用的防水卷材可以避免受到自然環(huán)境等因素的影響，充分發(fā)揮防水卷材的防水防滲作用。在使用防水卷材的準(zhǔn)備階段，施工企業(yè)應(yīng)充分檢測防滲卷材的性能，要求防水卷材的每項(xiàng)性能符合防水標(biāo)準(zhǔn)，然后將防水卷材使用在屋頂上。進(jìn)入到屋頂防水防滲施工環(huán)節(jié)，施工企業(yè)應(yīng)進(jìn)行分區(qū)施工，保證防水卷材的整體性不受破壞，減少防水卷材的接縫數(shù)量，降低屋頂出現(xiàn)滲漏問題的概率。

3）廚衛(wèi)防滲漏施工技術(shù)，排水系統(tǒng)的管路也多鋪設(shè)在廚房和衛(wèi)生間的地面當(dāng)中，所以廚房和衛(wèi)生間是防滲施工的重點(diǎn)。由于衛(wèi)生間涉及的用水的活動(dòng)比較多，除了地面的防水外，墻面的防水也很重要，要根據(jù)廚房衛(wèi)生間的使用功能選擇適合的防水材料，做好防滲漏工作。衛(wèi)生間地面的防水層鋪設(shè)完成后，必須根據(jù)設(shè)計(jì)要求及使用需求做防水測試實(shí)驗(yàn)。同時(shí)排水系統(tǒng)管線鋪設(shè)前，必須做好地面的清理工作，防止尖銳物體對(duì)管線的破壞以及腐蝕性物質(zhì)對(duì)管線的侵蝕導(dǎo)致管線出現(xiàn)破洞。

4 結(jié)語

房屋建筑工程防滲漏策略為建筑工程中的系統(tǒng)性工作，涉及內(nèi)容較多，是建筑工程中比較重要的技術(shù)之一。相關(guān)人士可以從房屋建筑工程防水設(shè)計(jì)及施工著手，采取科學(xué)的設(shè)計(jì)方案，并采取規(guī)范性施工工藝及施工技術(shù)，選取科學(xué)性施工材料。只有提升房屋建筑工程中關(guān)鍵部位的防水施工技術(shù)，才能提升房屋建筑工程的整體施工質(zhì)量。