建筑給排水滲漏問(wèn)題研究

鄭健飛

北京住總第一開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司 北京 100029

1 給排水工程施工過(guò)程中出現(xiàn)滲漏問(wèn)題的主要原因

1.1 管道施工問(wèn)題

在針對(duì)管道進(jìn)行銜接的過(guò)程中，并沒(méi)有從根本上有效把控連接的松緊程度，不管是過(guò)緊還是過(guò)松，都極有可能導(dǎo)致管道出現(xiàn)銜接不良的問(wèn)題。而某些存在銜接缺陷的管道，施工人員有的時(shí)候會(huì)選擇用麻繩或者生膠進(jìn)行管道的銜接，這種補(bǔ)救方法無(wú)法體現(xiàn)出應(yīng)有的效果，管道在某種情況下仍然會(huì)出現(xiàn)斷裂。管道存在質(zhì)量問(wèn)題，其中比較常見(jiàn)的還有粘結(jié)方面的問(wèn)題，在一次處理過(guò)程中如果沒(méi)有著重針對(duì)粘結(jié)管道進(jìn)行切實(shí)有效的后期施工，工作人員不能繼續(xù)用連接膠，滲水問(wèn)題就會(huì)在連接缺陷的位置頻繁出現(xiàn)。

1.2 施工材料問(wèn)題

在針對(duì)給排水設(shè)施進(jìn)行施工和安裝的過(guò)程中，因?yàn)楣艿赖脑牧腺|(zhì)量存在著一定程度的問(wèn)題，對(duì)于整體管道都會(huì)造成十分嚴(yán)重的影響。在針對(duì)原材料進(jìn)行選購(gòu)的過(guò)程中，通常情況下會(huì)有十分嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題，材料類型不符合基本標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)家相關(guān)方面的規(guī)范。同時(shí)，從實(shí)踐中來(lái)看，有很多先天性缺陷和隱患的管道，這樣的管道如果用于施工建設(shè)之中，會(huì)造成巨大的安全隱患，出現(xiàn)十分嚴(yán)重的滲漏問(wèn)題。

1.3 其他問(wèn)題

在后續(xù)的套管工程施工過(guò)程中，相關(guān)方面的技術(shù)指導(dǎo)人員必須要在全過(guò)程進(jìn)行積極有效的參與，這樣才能為套管施工人員提供切實(shí)有效的技術(shù)指導(dǎo)和工程建議。然而，從具體的套管環(huán)境中可以看出，不同管道的厚度和高度往往出現(xiàn)很大程度的管道質(zhì)量問(wèn)題，施工者并沒(méi)有精準(zhǔn)有效的把控好套管的密度和尺寸，無(wú)法真正意義上有效消除套管和給排水管道之間的空隙，套管位置并沒(méi)有有效銜接好，在這樣的情況下，套管很可能安裝到門(mén)口位置，如此就會(huì)造成質(zhì)量隱患，導(dǎo)致滲漏問(wèn)題出現(xiàn)。與此同時(shí)，給排水管道相關(guān)的設(shè)備，對(duì)于整體管道的施工效果也會(huì)造成十分嚴(yán)重的影響，甚至形成給排水工程問(wèn)題[1]。

2 建筑給排水滲漏解決措施

2.1 做好建筑給排水滲漏的預(yù)防性措施

2.1.1 加強(qiáng)施工圖設(shè)計(jì)單位管控，確保施工圖設(shè)計(jì)質(zhì)量

施工單位加強(qiáng)與設(shè)計(jì)單位的交流、溝通和協(xié)作，使最終設(shè)計(jì)出來(lái)的產(chǎn)品符合項(xiàng)目定位、業(yè)主和使用者要求且性價(jià)比高。設(shè)計(jì)過(guò)程要充分考慮施工過(guò)程可能遇到一系列問(wèn)題，比如集中給排水區(qū)安裝及運(yùn)行的操作空間、管道支吊架、伸縮節(jié)設(shè)置是否合理及技術(shù)上是否具有可行性等，同時(shí)選用的給排水材料的性能和參數(shù)均要匹配項(xiàng)目需求。

2.1.2 加強(qiáng)施工中原材料、設(shè)備的質(zhì)量管控

為了保證給排水工程管道的安裝質(zhì)量，一定要嚴(yán)格管控好材料的質(zhì)量問(wèn)題。（1）選擇供貨質(zhì)量穩(wěn)定、履約能力強(qiáng)、信譽(yù)高、價(jià)格適中、體系建全的供貨單位，確保采購(gòu)的材料質(zhì)量好、性價(jià)比高。（2）建立健全材料檢查、驗(yàn)收、保管管理體系，明確建設(shè)單位、監(jiān)理單位、總部單位及分包單位和材料供應(yīng)商在材料檢查、驗(yàn)收、保管中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，明確檢查內(nèi)容、檢查方法、檢查程序及多層次的管控，確保用于工程建設(shè)的材料均為符合要求的合格產(chǎn)品。（3）建立健全使用不合格產(chǎn)品處罰體系，以起到增強(qiáng)各參建主體責(zé)任心和約束行為的效果。（4）嚴(yán)格檢查和督促各項(xiàng)體系是否落實(shí)和執(zhí)行，確保用于建設(shè)的材料均符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范要求，杜絕因?yàn)椴牧腺|(zhì)量而出現(xiàn)滲漏問(wèn)題。

2.1.3 加強(qiáng)建筑給排水工程質(zhì)量管控

目前，許多開(kāi)發(fā)企業(yè)均會(huì)建立質(zhì)量管控體系和工藝標(biāo)準(zhǔn)，將復(fù)雜給排水安裝工程模塊化、作業(yè)流程程序化，讓施工人員熟知安裝操作要求、安裝工序注意事項(xiàng)等，通過(guò)各層次檢查體系和質(zhì)量管控體系的執(zhí)行，保障建筑給排水安裝工程質(zhì)量達(dá)標(biāo)率[2-3]。

2.2 常見(jiàn)建筑給排水滲漏治理

（1）排水立管穿樓板處滲漏的治理。①確定漏水位置后拆除漏水周邊地面。拆除寬度大概為30cm，依次拆掉瓷磚、水泥砂漿層、防水層。②剔槽，寬度和深度大概在2-3cm左右。③清理管道周邊的雜物。④重新刷防水。在刷防水之前，可以考慮將下水管道的管壁稍微打磨至粗糙的狀態(tài)，讓管壁和防水材料結(jié)合地更加嚴(yán)密。⑤刷水泥砂漿，以保護(hù)防水層。⑥重新鋪貼瓷磚。（2）排水管道根部滲漏的處理辦法。如果管道根部四周出現(xiàn)滲漏問(wèn)題，應(yīng)該鏟除其周?chē)姆浪畬优c面層，鑿出寬、深≥20mm的溝槽。在清除完浮灰和雜物后于槽內(nèi)粘貼密封材料，并且在管道于地面的相交之處涂抹高和寬≥100mm、厚1mm的合成高分子防水材料，之后開(kāi)始保護(hù)層與面層的工作。

2.3 墻面與管道交界處的滲漏治理

當(dāng)排水地漏高出地面而無(wú)法排水時(shí)，可通過(guò)打毛地面重新加砂漿找坡；如若地漏高出不多且房間不能再加找坡層時(shí)，則可以用砂輪機(jī)除去地漏上緣并降低地漏標(biāo)高，問(wèn)題嚴(yán)重時(shí)應(yīng)該返工重新進(jìn)行安裝。（2）如果只是沒(méi)有做好地面找坡層或者坡向不正確，則應(yīng)該重新找坡，讓水及時(shí)排走以消除積水現(xiàn)象。（3）管（地漏）四周?chē)鷿B漏的處理：運(yùn)用鋼釬去除管道四周50-100mm寬、30-50mm深的環(huán)狀混凝土，清除碎屑、松動(dòng)的石子以及管壁污物后用清水沖洗干凈，接著涂抹水泥漿并使用防水砂漿分層壓抹平整，最后恢復(fù)面層。

2.4 廚房、衛(wèi)生間給排水接口中的滲漏修補(bǔ)

衛(wèi)生間部位、管道的接口處都屬于給排水滲漏的重點(diǎn)區(qū)域，因此滲漏幾率非常大。對(duì)于接口部位出現(xiàn)滲漏的問(wèn)題，運(yùn)用水壓試驗(yàn)確定滲漏點(diǎn)及其大小和位置。如果是砂眼滲漏，可以先把滲漏點(diǎn)鑿毛，清理完接口處的異物和灰塵后再涂抹環(huán)氧膩?zhàn)舆M(jìn)行修補(bǔ)；當(dāng)接口處滲漏比較明顯時(shí)，可把插口檔膠圈的凸臺(tái)鏟掉，并且使用釬子把膠圈鑿至一定的深度，最后在接縫處放入石棉水泥。

3 結(jié)語(yǔ)

在建筑給排水施工過(guò)程中，要著重關(guān)注相關(guān)方面的滲漏問(wèn)題，并對(duì)其做好切實(shí)有效的質(zhì)量控制措施，從根本上有效規(guī)避滲漏問(wèn)題出現(xiàn)，在最大程度上提升給排水施工技術(shù)的應(yīng)用優(yōu)勢(shì)，確保給排水施工效率和質(zhì)量得到顯著提升，以此為建筑工程的質(zhì)量和效能得到更顯著提升奠定基礎(chǔ)。