分析建筑工程造價(jià)超預(yù)算的原因與控制措施

（南昌理工學(xué)院工程管理學(xué)院，江西 南昌 330044）

引言

中國(guó)建筑行業(yè)的持續(xù)進(jìn)步，使得建筑工程的規(guī)模和數(shù)量都在不斷攀升，在這種情況下做好工程造價(jià)預(yù)算就顯得尤為重要。然而在實(shí)際的建筑工程施工中，常常會(huì)出現(xiàn)實(shí)際造價(jià)超預(yù)算的問(wèn)題，這一問(wèn)題如果不能得到妥善的解決，建筑工程施工單位的盈利就難以保證。因此，在今后的工作中我們有必要對(duì)建筑工程造價(jià)超預(yù)算的原因與控制措施進(jìn)行探索。

一、建筑工程造價(jià)超預(yù)算的原因

第一，建筑工程造價(jià)超預(yù)算編制不合理。根據(jù)建筑工程的實(shí)際建設(shè)經(jīng)驗(yàn)來(lái)說(shuō)，有很大一部分建筑工程單位將管理重點(diǎn)放在了施工管理及進(jìn)度管理上，而造價(jià)管理卻被忽略。一些企業(yè)在工程項(xiàng)目的預(yù)算階段，未對(duì)工程情況進(jìn)行了解、未對(duì)該地區(qū)的人工成本和材料成本進(jìn)行分析，盲目的制訂預(yù)算。另外，在一部分項(xiàng)目的招投標(biāo)工作中，預(yù)算工作人員未能投入足夠的努力，致使企業(yè)未能中標(biāo)，這也會(huì)導(dǎo)致建筑企業(yè)的發(fā)展受到阻礙。第二，建筑工程設(shè)計(jì)變更引起造價(jià)超預(yù)算。建筑工程不可能一成不變完全按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行，其變更主要可以體現(xiàn)在兩個(gè)方面：施工單位的工作人員未對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行深刻理解、對(duì)施工圖紙的細(xì)節(jié)把握不到位等等，都可能導(dǎo)致后續(xù)的施工設(shè)計(jì)更改；在編制預(yù)算的過(guò)程中預(yù)算人員未能對(duì)可能存在的設(shè)計(jì)變更進(jìn)行考慮，因此給出的預(yù)算往往小于實(shí)際數(shù)值，也會(huì)導(dǎo)致建筑工程造價(jià)超預(yù)算。第三，建筑工程造價(jià)預(yù)算管理人員素質(zhì)有待提升。建筑工程的預(yù)算工作具有一定的難度，因此工作人員的能力水平會(huì)影響到工程預(yù)算準(zhǔn)確度，也就關(guān)系到是否會(huì)出現(xiàn)超預(yù)算的情況。從實(shí)際的施工經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，很多預(yù)算人員存在工作經(jīng)驗(yàn)不足、專(zhuān)業(yè)教育背景不過(guò)關(guān)等問(wèn)題，這就導(dǎo)致了他們?cè)诰幹祁A(yù)算的時(shí)候難以給出準(zhǔn)確的數(shù)值。另外，還有一部分預(yù)算人員在開(kāi)展工作的時(shí)候未能對(duì)本次工程進(jìn)行特殊分析，僅僅依靠經(jīng)驗(yàn)得出預(yù)算數(shù)據(jù)，這也會(huì)造成造價(jià)超預(yù)算的問(wèn)題。

二、建筑工程造價(jià)超預(yù)算的控制策略

（一）加強(qiáng)對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)算的科學(xué)編制

為保證建筑工程造價(jià)預(yù)算的準(zhǔn)確性，我們可以從以下幾個(gè)方面入手：第一，在進(jìn)行建筑工程預(yù)算編制工作之前，需要安排專(zhuān)門(mén)的工作人員到施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行考察，同時(shí)對(duì)本地區(qū)建筑材料市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)研，再加上對(duì)類(lèi)似工程造價(jià)情況的分析，最終才能確定工程的整體造價(jià)。第二，要從根本上認(rèn)識(shí)到建筑工程造價(jià)預(yù)算工作的重要性，無(wú)論是在建筑工程預(yù)算編制工作中，還是在后續(xù)的建筑工程施工造價(jià)管理中，都必須要嚴(yán)格遵守有關(guān)程序，對(duì)各個(gè)項(xiàng)目的成本進(jìn)行細(xì)致預(yù)測(cè)和控制。第三，要加強(qiáng)對(duì)設(shè)計(jì)方案和施工圖紙的研究分析，在編制預(yù)算之前，工作人員需要對(duì)本次施工的工程量進(jìn)行計(jì)算，并且利用單額定價(jià)法解決預(yù)算中極易出現(xiàn)的錯(cuò)套和重記問(wèn)題。

（二）加強(qiáng)對(duì)施工材料價(jià)格因素的客觀分析

建筑工程造價(jià)預(yù)算的編制不能一絲不差，工作人員必須要留出一定的彈性額度，從而讓施工人員在施工過(guò)程中能夠根據(jù)實(shí)際情況合理調(diào)整施工方案。建筑材料和施工設(shè)備是工程造價(jià)的最大消耗者，因此在開(kāi)展預(yù)算編制工作的時(shí)候，工作人員最主要的是就是需要對(duì)工程施工材料、施工設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)等進(jìn)行分析和研究，并且根據(jù)過(guò)去一段時(shí)間內(nèi)本地市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)情況，合理的預(yù)測(cè)施工中可能出現(xiàn)的價(jià)格變化。

（三）對(duì)工程項(xiàng)目建設(shè)階段做好預(yù)算控制

建筑工程的施工建設(shè)階段是資金消耗最大的一部分，想要完全控制建筑工程的造價(jià)超預(yù)算問(wèn)題，就必須要對(duì)建設(shè)階段給予足夠的重視，并且加強(qiáng)造價(jià)控制。在實(shí)際施工的過(guò)程中，管理人員必須要做好施工材料的有效調(diào)度，對(duì)施工設(shè)備進(jìn)行高效分配，同時(shí)還需要盡可能提升施工人員的工作效率，保證每一筆投資都能發(fā)揮出最大的作用。更重要的是，還需要對(duì)合同中有關(guān)造價(jià)的部分進(jìn)行關(guān)注，從技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、工程款到賬情況等等入手，合理的選擇預(yù)算管理的策略，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的簽證等進(jìn)行合理控制。

（四）提升預(yù)算人員的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)

預(yù)算工作人員的工作能力直接關(guān)系到建筑工程造價(jià)預(yù)算的準(zhǔn)確性，也就決定了是否會(huì)出現(xiàn)超預(yù)算情況，因此提升預(yù)算人員的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)至關(guān)重要。在實(shí)際工作中我們發(fā)現(xiàn)很多預(yù)算人員能力不足、素質(zhì)不足，最終導(dǎo)致了預(yù)算失準(zhǔn)等問(wèn)題，因此，在今后的發(fā)展中建筑企業(yè)需要提升預(yù)算人員入職門(mén)檻，讓更有能力的人得以進(jìn)入公司，同時(shí)提升對(duì)預(yù)算人員的在崗培訓(xùn)力度，從法律法規(guī)、工程設(shè)計(jì)等方面分別入手，使他們能夠更好的勝任工作。

結(jié)語(yǔ)：

建筑工程的造價(jià)預(yù)算是否準(zhǔn)確，決定了施工單位盈利的多少，做好建筑工程預(yù)算編制工作勢(shì)在必行。在未來(lái)的工作中，施工企業(yè)需要從提升人員素質(zhì)、加強(qiáng)建設(shè)階段預(yù)算控制、加強(qiáng)對(duì)材料設(shè)備的預(yù)算控制等方面分別入手，爭(zhēng)取找到控制工程造價(jià)超預(yù)算問(wèn)題的有效措施。