李忠瑞

（身份證號(hào)：230902198601021730，天津 300000）

由于城市化進(jìn)程的快速推進(jìn)，建筑標(biāo)準(zhǔn)越來(lái)越高，裝配式建筑工程數(shù)量越來(lái)越多。與傳統(tǒng)的建筑工程不同，裝配式建筑工程造價(jià)較高，如果工程造價(jià)預(yù)算不合理，會(huì)增加工程建設(shè)成本控制難度，為了推動(dòng)我國(guó)裝配式建筑工程的穩(wěn)定發(fā)展，本文重點(diǎn)探討裝配式建筑工程造價(jià)預(yù)算和成本控制中存在的問(wèn)題與解決措施。

一、裝配式建筑的定義

為適應(yīng)城市化建設(shè)的速度，響徹保護(hù)自然生態(tài)環(huán)境的方針，建筑行業(yè)提出了全新的建筑工程模式——裝配式建筑工程。裝配式建筑是指在工廠(chǎng)內(nèi)制作完成好的樓梯、樓板、墻體、墻柱等零部件直接運(yùn)輸?shù)绞┕がF(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行拼裝，拼裝完成后使用后澆混凝土或者漿錨的方式完成拼接建筑。施工速度快、施工方法簡(jiǎn)單，適合批量生產(chǎn)建筑工程項(xiàng)目，如此省時(shí)省力的建筑模式實(shí)現(xiàn)了建筑行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)化管理和數(shù)字化建設(shè)的發(fā)展模式。

二、裝配式建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制中存在的問(wèn)題

（一）概預(yù)算編制不合理

概預(yù)算編制是一項(xiàng)十分重要的工作，它對(duì)工程造價(jià)預(yù)算與成本控制的影響很大，如果概預(yù)算編制不合理的話(huà)，那么很容易造成工程成本的增加。然而就現(xiàn)實(shí)情況來(lái)看，部分概預(yù)算編制人員沒(méi)有在進(jìn)行概預(yù)算編制前先詳細(xì)收集、閱讀及分析裝配式建筑工程的資料，因此導(dǎo)致所編制出的項(xiàng)目概預(yù)算方案不夠合理，與裝配式建筑工程的實(shí)際情況存在較大出入。其次，還有的概預(yù)算編制人員雖然在本專(zhuān)業(yè)方面能力過(guò)關(guān)，但由于并非工程專(zhuān)業(yè)出身，所以對(duì)于裝配式建筑工程的一些實(shí)際情況不夠了解，因此也經(jīng)常容易出現(xiàn)概預(yù)算編制不合理的情況。

（二）缺乏強(qiáng)有力的監(jiān)督管理

裝配式建筑造價(jià)依據(jù)工程正式施工前期所形成的成本管控方案來(lái)預(yù)算，裝配式建筑工程成本，會(huì)受到整個(gè)項(xiàng)目實(shí)施中裝配預(yù)制構(gòu)件的預(yù)制生產(chǎn)、施工現(xiàn)場(chǎng)安裝調(diào)試等影響，而增加預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)運(yùn)輸及施工安裝階段的成本，這樣一來(lái)從預(yù)算到實(shí)際管控整個(gè)過(guò)程，需要結(jié)合不同裝配式建筑施工的類(lèi)型以及不同的構(gòu)件生產(chǎn)不同的階段來(lái)合理的、精細(xì)的制定建造管控方案。

（三）裝配式建筑工程造價(jià)預(yù)算和成本控制方法缺乏創(chuàng)新性

通過(guò)運(yùn)用先進(jìn)的工程造價(jià)預(yù)算和成本控制方法，可以保證工程造價(jià)預(yù)算和成本控制水平得到明顯提高，但是，在實(shí)踐工作之中，大部分裝配式建筑工程所采用的工程造價(jià)預(yù)算和成本控制方法過(guò)于落后，對(duì)工程建設(shè)缺乏全面管理，過(guò)于重視工程事前與事后管理工作，再加上工程項(xiàng)目?jī)?nèi)部各個(gè)部門(mén)間缺乏良好溝通，使得裝配式建筑工程造價(jià)不斷提升。

三、裝配式建筑工程造價(jià)預(yù)算與成本控制的有效策略

（一）加強(qiáng)概預(yù)算編制

若想加強(qiáng)概預(yù)算編制，首先應(yīng)當(dāng)要把握好材料概預(yù)算，在開(kāi)展材料概預(yù)算編制前先全面調(diào)查和了解材料的資料，并考慮到施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境問(wèn)題和交通因素等，特別是在對(duì)部分對(duì)工程造價(jià)影響較大的材料進(jìn)行單價(jià)編制前，必須先做好相關(guān)準(zhǔn)備工作，根據(jù)實(shí)際設(shè)計(jì)資料、地質(zhì)勘探資料、生產(chǎn)條件及運(yùn)輸方式等來(lái)進(jìn)行合理準(zhǔn)確地計(jì)算。其次要認(rèn)真詳細(xì)地閱讀定額說(shuō)明，把握好各定額的適用范圍與具體的工作內(nèi)容。再者還要合理計(jì)算工程量，一般都是采用統(tǒng)籌法來(lái)進(jìn)行工程量的計(jì)算，在計(jì)算前還要先熟悉計(jì)算規(guī)則及其編制。

（二）加大裝配式技術(shù)的研發(fā)推廣，改善企業(yè)生產(chǎn)模式

現(xiàn)階段我國(guó)裝配式建筑的發(fā)展被裝配式建筑工程成本高的因素制約了，所以當(dāng)市場(chǎng)需求量有了一定的提升之后，廠(chǎng)家擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，預(yù)制構(gòu)件批量化生產(chǎn)必定會(huì)致使生產(chǎn)成本的降低，需要增加裝配式建筑的使用范圍、擴(kuò)大裝配式建筑的應(yīng)用范圍，加強(qiáng)與裝配式建筑生產(chǎn)企業(yè)合作，加緊研發(fā)步伐，共同協(xié)調(diào)發(fā)展，并持續(xù)引進(jìn)高精尖技術(shù)人才，在以提高質(zhì)量為前提的目標(biāo)下降低生產(chǎn)成本，選購(gòu)合理的裝配式建筑預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)材料，優(yōu)化裝配式建筑預(yù)制構(gòu)件的生產(chǎn)工藝，簡(jiǎn)化裝配式建筑預(yù)制構(gòu)件的工藝流程，以便擴(kuò)大市場(chǎng)需求量。

（三）加大監(jiān)管力度，保證裝配式建筑工程造價(jià)得到高效控制

通過(guò)適當(dāng)加大監(jiān)管力度，可以保證裝配式建筑工程造價(jià)成本得到高效管控，在裝配式建筑工程項(xiàng)目之中，監(jiān)理要對(duì)項(xiàng)目成本管控措施進(jìn)行可行性分析，并做好相應(yīng)的評(píng)估工作，結(jié)合裝配式建筑工程的特點(diǎn)，制定出完善的監(jiān)理計(jì)劃，在工程項(xiàng)目施工期間，認(rèn)真執(zhí)行此計(jì)劃，在降低裝配式建筑工程施工成本的同時(shí)，充分發(fā)揮出裝配式建筑工程的社會(huì)效益與經(jīng)濟(jì)效益。

（四）嚴(yán)格控制施工材料價(jià)格

PC構(gòu)件及部品部件的預(yù)制屬于工程造價(jià)的主要內(nèi)容，因此二者需作為最重要的詢(xún)價(jià)和定價(jià)對(duì)象。近年來(lái)我國(guó)建筑領(lǐng)域發(fā)展迅速，各類(lèi)新型材料部件也因此在市場(chǎng)中大量涌現(xiàn)，這就使得裝配式建筑工程的市場(chǎng)詢(xún)價(jià)天然存在較高難度。因此本文建議通過(guò)成立專(zhuān)門(mén)的詢(xún)價(jià)小組開(kāi)展市場(chǎng)詢(xún)價(jià)工作，主要對(duì)象為造價(jià)管理部門(mén)尚未發(fā)布的預(yù)制構(gòu)件及相關(guān)部件價(jià)格?？紤]到第二次深化設(shè)計(jì)屬于裝配式建筑工程常態(tài)，基于實(shí)際情況的項(xiàng)目材料暫定價(jià)需得到合理應(yīng)用，由此即可更好地滿(mǎn)足工程量清單編制、造價(jià)控制需要。

（五）提高造價(jià)管理人員的素質(zhì)

人力資源是第一資源，所以裝配式建筑工程的建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)要加強(qiáng)人才管理，不斷提高造價(jià)管理人員的素質(zhì)，一方面對(duì)現(xiàn)有造價(jià)管理人員進(jìn)行定期的培訓(xùn)與考核，另一方面積極聘請(qǐng)更多專(zhuān)業(yè)的造價(jià)管理人員，盡快打造一支高素質(zhì)的造價(jià)管理人才隊(duì)伍，以滿(mǎn)足實(shí)際工作需求。

（六）加強(qiáng)竣工結(jié)算管理

工程竣工之后首當(dāng)其沖需加強(qiáng)工程后期的審核工作，從建筑材料的價(jià)格、使用的數(shù)量、工程量、人工費(fèi)、計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等要素出發(fā)，結(jié)合不同時(shí)段的市場(chǎng)價(jià)格，與現(xiàn)階段定額套價(jià)進(jìn)行整體分析與計(jì)算，涉及到整個(gè)工程項(xiàng)目資金的結(jié)算，加強(qiáng)對(duì)整個(gè)工程中施工記錄、人員簽證、隱蔽工程等審查，會(huì)牽扯各方的利益需求，使整個(gè)工程造價(jià)控制具有全面性與合理性。

結(jié)論：

裝配式建筑工程比傳統(tǒng)建筑工程涉及的問(wèn)題更多，所以它的造價(jià)預(yù)算與成本控制難度也更大，若想對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行合理預(yù)算及對(duì)工程成本進(jìn)行合理控制，必須要加強(qiáng)概預(yù)算編制，改進(jìn)成本控制模式，提高人員素質(zhì)。