新鄉(xiāng)市新建住宅樓盤名稱的語言學分析

宋培杰

(河南科技學院，河南 新鄉(xiāng) 453003)

新鄉(xiāng)作為河南省比較發(fā)達的城市之一，近些年來，越來越多的住宅樓盤猶如雨后春筍般地涌現(xiàn)出來。在全國房地產(chǎn)行業(yè)日漸步入良性發(fā)展的過程中，開發(fā)商為了在激烈的市場競爭中發(fā)揮出更大的優(yōu)勢——獨具匠心的設(shè)計再加上優(yōu)雅的名稱自然會在眾多樓盤中奪人眼球，取得更好的銷售業(yè)績，所以在樓盤命名上可謂下足了功夫，這就使得新建住宅樓盤名稱與以往相比發(fā)生了很大變化，反映出了一些時代氣息和社會發(fā)展的新趨勢。一個住宅樓盤的名稱，它不僅是一種語言符號，也是文化的載體，同時也是消費者心理的折射，甚至還是商家營銷策略的體現(xiàn)。目前關(guān)于樓盤名稱研究的成果有不少，有些是研究樓盤名稱所反映出來的民族傳統(tǒng)文化，如《芻議住宅樓盤命名的文化內(nèi)涵》《商業(yè)樓宇命名的文化透視》；有些是分析樓盤名稱中的專名和通名的語義類別，如《樓盤命名的社會語言學分析》；有些是討論樓盤命名的規(guī)范化，如《上海樓盤名的語用分析及其規(guī)范化問題》《樓盤案名存在的問題及規(guī)范原則》。這些研究盡管對樓盤名稱的音節(jié)形式、結(jié)構(gòu)類型、文化內(nèi)涵等問題有所提及，但分析得不夠全面和深入，其中也很少涉及樓盤名稱選字用詞的特點以及通名雙音化的發(fā)展趨勢。基于此，本文立足于語言和文化兩個角度，以新鄉(xiāng)市新建住宅樓盤名稱為語料，重點分析其音節(jié)長短、結(jié)構(gòu)方式、用字特點等問題，并在此基礎(chǔ)上分析其命名存在的問題，最后提出相應(yīng)的解決對策。

本文所用到的語料主要采用網(wǎng)上搜集的方式，分別從新鄉(xiāng)市房產(chǎn)網(wǎng)、新鄉(xiāng)樓盤網(wǎng)、《新鄉(xiāng)日報》和《平原晚報》等平臺收集新鄉(xiāng)市近十年來新建住宅樓盤名稱350個。

一、新鄉(xiāng)市新建住宅樓盤名稱的音節(jié)類型

新鄉(xiāng)市新建住宅樓盤名稱的音節(jié)數(shù)量多少不一，調(diào)查發(fā)現(xiàn)，三音節(jié)、四音節(jié)、五音節(jié)的相對較多，其具體情況如下。

(一)不同音節(jié)數(shù)量的樓盤名稱分布情況

新鄉(xiāng)市不同音節(jié)數(shù)量的新建住宅樓盤名稱分布情況見表1。

表1 新鄉(xiāng)市新建住宅樓盤名稱的音節(jié)類型分布情況

從表1可以看出，新鄉(xiāng)市新建住宅樓盤名稱在音節(jié)類型方面有如下特點：其一，以三音節(jié)、四音節(jié)、五音節(jié)、六音節(jié)為主，這三種音節(jié)類型的樓盤名稱共計340個，占97.2%；七音節(jié)、八音節(jié)、九音節(jié)的有10個，占2.8%。由此看來，如果樓盤名稱過短，比如兩個音節(jié)，它就無法容納足夠的信息量，并且很難與其他名稱區(qū)別開來；如果樓盤名稱過長，比如七個音節(jié)或八個音節(jié)，則會因為人們識別和記憶起來有一定的困難而使得公眾認知度降低。因此，樓盤名稱不宜過短，也不宜過長，應(yīng)該是四音節(jié)、五音節(jié)、六音節(jié)最合適，因為這樣容易取得社會公眾的認同，具有較強的可傳播性。

其二，四音節(jié)、六音節(jié)的偶字數(shù)樓盤名稱有256個，占73.2%，而三音節(jié)、五音節(jié)的奇字數(shù)樓盤名稱有84個，占24.0%。這說明：樓盤名稱偏向于選用偶數(shù)，這在一定程度上可以看作漢語韻律是以雙音節(jié)音步為主的特征在樓盤名稱中的體現(xiàn)。

其三，四音節(jié)的樓盤名稱在數(shù)量上有絕對優(yōu)勢，占54.7%。分析其原因，歸納起來主要有兩點：一是文化因素。自古以來，中國文化中就有推崇四字格這一悠久的審美傳統(tǒng)，先秦的詩經(jīng)、漢代的駢文以及不同時代、結(jié)構(gòu)凝固、內(nèi)涵豐富的成語大都是四字格形式。之所以會如此，是因為四字格不僅形式簡潔勻稱，而且內(nèi)容高度凝練，方便人們記憶。所以從這個意義上說，樓盤名稱大都采用四字格的形式就不足為怪了。二是認知因素。從心理認知的角度看，人腦的記憶可分為瞬時記憶、短時記憶、長時記憶、永久記憶四個層次。一般來說，人對樓盤名稱的記憶屬于短時記憶。人腦處理信息是以“組塊”為單位進行的，組塊是人腦處理和記憶信息的基本單位。在記憶漢字的情況下，一個漢字、不同漢字之間的意義關(guān)系都可以認為是一個組塊。一般來說，人腦信息處理區(qū)的最大容量是五個組塊，這就意味著，如果超過五個的話，會造成人腦在信息處理上的困難。這樣以來，四音節(jié)形式的樓盤名稱，再加上漢字結(jié)構(gòu)關(guān)系的組塊，恰好是五個，這完全符合人腦短時記憶的規(guī)律，因此，受眾會比較容易記住四音節(jié)樓盤名稱所要傳遞的相關(guān)信息。不僅如此，當四音節(jié)被人腦反復記憶后，它就會被當作是一個整體(一個組塊)來運用，這樣的結(jié)果是節(jié)省了組塊在處理時的容量和提取時間，所以會更容易進入長時記憶的層次。

(二)音節(jié)數(shù)量不同的住宅樓盤名稱的韻律結(jié)構(gòu)

新鄉(xiāng)市不同音節(jié)數(shù)量新建住宅樓盤名稱韻律結(jié)構(gòu)分布情況見表2。

表2 新鄉(xiāng)市新建住宅樓盤名稱的韻律結(jié)構(gòu)分布情況

從表2可以看出，對于不同音節(jié)數(shù)量的住宅樓盤名稱而言，其韻律結(jié)構(gòu)有如下特點：其一，三音節(jié)、四音節(jié)的樓盤名稱可分析為兩個音步，分別是“2+1”式和“2+2”式?！?+1”式是指“雙音節(jié)專名+單音節(jié)通名”，例如“劍橋城、清華園”；“2+2”式是指“雙音節(jié)專名+雙音節(jié)通名”，例如“聚仁小區(qū)、東郡府苑”。這兩種韻律結(jié)構(gòu)形式簡潔，讀起來簡單順暢、朗朗上口，容易記誦。五音節(jié)、六音節(jié)的樓盤名稱可分析為三個音步，分別是“2+2+1”式和“2+2+2”式，七音節(jié)、八音節(jié)的樓盤名稱可分為四個音步，分別是“2+2+2+1”式和“2+2+2+2”式。很顯然，隨著音節(jié)數(shù)量的增加，韻律結(jié)構(gòu)會變得更加復雜。四音節(jié)、六音節(jié)樓盤名稱的韻律結(jié)構(gòu)都是采用雙音節(jié)音步，五音節(jié)、七音節(jié)樓盤名稱的韻律結(jié)構(gòu)也主要是以雙音節(jié)音步為主。由此可見，樓盤名稱以雙音節(jié)音步為主的選擇完全符合漢語的韻律結(jié)構(gòu)特點。

其二，有些樓盤名稱的韻律結(jié)構(gòu)中出現(xiàn)了三音節(jié)音步和四音節(jié)音步。分析其原因，有的是因為這些樓盤名稱中包含了外來詞。例如，“西雅圖上院”的韻律結(jié)構(gòu)是“3+2”式，“松江·帕提歐”的韻律結(jié)構(gòu)是“2+3”式，“維多利亞城”的韻律結(jié)構(gòu)是“4+1”式。這些樓盤名稱中的外來詞都是音譯形式，即同時用幾個漢字共同表達一個最小的意義，如“西雅圖、帕提歐、維多利亞”等，這與漢語雙音節(jié)合成詞中一個漢字表示一個語素的呈現(xiàn)方式顯然不一樣，它們是用三個漢字或四個漢字表示一個語素。在漢語韻律的作用下，這些樓盤名稱在實際語流中的停頓位置往往與語法結(jié)構(gòu)上的停頓位置不一致，例如“康乃馨苑”在實際語流中的停頓方式是“康乃/馨苑”，但結(jié)合意義，其停頓方式應(yīng)該是“康乃馨/苑”；例如“百福藍堡灣”在實際語流中的停頓方式是“百福/藍堡灣”，但結(jié)合意義，其停頓方式應(yīng)是“百福/藍堡/灣”。這是因為“說漢語的人，對于一連串音，即便是毫無意義的，也有一個二二成段或四四成段的切分要求……漢語中的這種音節(jié)要求，在打破語義組合而表現(xiàn)出來時就更為明顯”[1]95。有的是因為這些樓盤名稱中包含了三音節(jié)合成詞，例如“圣唐/上和院、大橋/悅時代、建業(yè)/春天里、中梁/新樂府、嘉聯(lián)/橄欖灣、澳達/玫瑰園、孟電/天鵝堡、華龍/壹號院”等。

二、新鄉(xiāng)市新建住宅樓盤名稱的結(jié)構(gòu)

住宅樓盤占據(jù)地理空間，具有不可位移性，所以住宅樓盤的名稱也具有城市地名的性質(zhì)，這正如陳穎穎所說“在整個樓盤開發(fā)完成之后，樓盤的名稱常常會繼續(xù)被沿用，而這時該名稱就成了國務(wù)院頒布的《地名管理條例》中所指稱的地名”[2]。民政部頒布的《地名管理條例實施細則》中規(guī)定，標準地名原則上是由專名和通名兩部分組成，通名用字一般來說是反映所指稱地理實體的地理屬性(類別)，單獨使用通名詞語作地名的幾乎沒有。同樣，大部分情況下，住宅樓盤的名稱也是由專名和通名兩部分構(gòu)成的。專名的主要作用是表明樓盤的獨特性，而通名則是表明樓盤的屬性，具有相對的穩(wěn)定性，并且總是位居后面。

(一)住宅樓盤名稱中通名的類型

王士剛認為通名有常用通名和準通名之分，像一些表示地理或居所的概念，如“城、居、園、苑、廣場、庭”等，它們在當前的住宅樓盤名稱中運用較為廣泛，屬于“常用通名”；那些不表示地理或居所的概念，如“灣、國際、半島、源、森林”等，因為其使用頻率較高且有一定的流行性，以后有可能會發(fā)展成為常用通名，所以人們稱其為“準通名”。

對350個新鄉(xiāng)市新建住宅樓盤名稱中的常見通名和準通名進行統(tǒng)計，發(fā)現(xiàn)常見通名有24個，準通名有20個，其具體情況如下：

常見通名(24個)：園、城、小區(qū)、苑、社區(qū)、府、廣場、公館、庭、郡、都、城邦、世家、小鎮(zhèn)、村、寓、居、第、亭、院、廬、邸、墅、城堡

準通名(20個)：國際、灣、海、座、半島、源、畔、岸、經(jīng)典、景、地、世界、里、山、天下、谷、地帶、號、領(lǐng)地、公社

根據(jù)有無通名，新鄉(xiāng)市新建住宅樓盤名稱的結(jié)構(gòu)可分為三種類型：第一種是“專名+常見通名”類，例如“水木蘭亭、瀾庭別院、天安名邸、華地東城、康橋名苑、世紀村、融通香檳小鎮(zhèn)、梅溪馨居”等。第二種是“專名+準通名”類，例如“唯美湖岸、名門麗景、星海湖畔、潤華美麗谷、合眾·鳳凰故里、致遠美酈山”等。第三種是“無通名”類，例如“水岸生活、世紀清華、紫臺一品、盛世年華、楓景上東、松江·帕提歐、華天瓏悅、禹洲嘉譽公元、誠城常青藤、華瑞逸品紫晶、綠都塞納春天、三聯(lián)龍圖”等。

“無通名”類住宅樓盤名稱的出現(xiàn)，是近年來新鄉(xiāng)市住宅樓盤命名的新趨勢。麻昌貴認為“樓盤命名力避雷同，講求用語奇特，講究文化品位”[3]。也就是說，“無通名”類住宅樓盤名稱可以滿足語用表達上奇特性、新穎性的要求，同時也易于滿足開發(fā)商想要營造特殊意境的營銷需求。住宅樓盤名稱屬于特殊地名，與作為行政區(qū)域的地名有所不同，它除了有標記和指位功能，還帶有更多的商業(yè)色彩，而“無通名”類樓盤名稱則可以較好地體現(xiàn)住宅樓盤的商業(yè)性。

研究發(fā)現(xiàn)，新鄉(xiāng)市新建住宅樓盤選用“常用通名”的占絕對優(yōu)勢，其次是選用“準通名”的，除此之外，還出現(xiàn)了一些的“無通名”類的樓盤名稱。這些情況說明，新鄉(xiāng)市新建住宅樓盤的命名相對比較保守，但也在積極追求命名的新穎獨特，努力順應(yīng)樓盤命名新的發(fā)展趨勢。

(二)住宅樓盤名稱中通名的分布情況和發(fā)展趨勢

本文主要從通名的分布情況和發(fā)展趨勢兩個方面考察新鄉(xiāng)市新建住宅樓盤名稱中通名的主要特點。

1．通名分布情況

在350個新鄉(xiāng)市新建住宅樓盤名稱中，323個有通名，占92.3%，27個沒有通名，占7.7%。數(shù)量位居前12位通名的具體分布情況如表3所示。

表3 新鄉(xiāng)市新建住宅樓盤通名分布情況

從表3不難看出，新鄉(xiāng)市住宅樓盤名稱中通名的分布有如下特點：其一，雙音節(jié)通名的使用頻率明顯高于單音節(jié)通名。統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，新鄉(xiāng)市新建住宅樓盤名稱中常見的單音節(jié)通名較少，只有“園、城、灣”三個，但雙音節(jié)通名較多，除了包括現(xiàn)有的雙音節(jié)通名如“小區(qū)、國際、廣場、公關(guān)”之外，還包括了一些在單音節(jié)通名前臨時加上單音節(jié)修飾語形成的通名，如“怡苑、嘉園、美庭、御府、新城”等。其二，對于那些既有單音節(jié)形式又有雙音節(jié)形式的通名來說，其分布情況也不一樣。一般說來，單音節(jié)通名經(jīng)常會在三音節(jié)、五音節(jié)樓盤名稱中更多使用，而雙音節(jié)通名則會在四音節(jié)、六音節(jié)的樓盤名稱中較多使用。

2．通名的發(fā)展趨勢

研究發(fā)現(xiàn)，新鄉(xiāng)市新建住宅樓盤中的通名呈現(xiàn)以下兩種明顯的發(fā)展趨勢。

(1)單音節(jié)通名的雙音化

單音節(jié)通名的雙音化是指某些單字通名通過前加臨時性修飾語而構(gòu)成的雙音節(jié)系列通名。例如：

園：花園、家園、龍園、佳園、嘉園、沁園、裕園、公園、莊園、瀾園

城：花城、新城、華城、鑫城、星城、康城、龍城、金城

苑：雅苑、府苑、嘉苑、名苑、東苑、佳苑、馨苑、家苑、花苑

庭：景庭、朗庭、美庭、華庭

郡：望郡、名郡、紫郡、上郡、博郡、尚郡

府：王府、郡府、學府、泓府

寓：美寓

墅：美墅

雙音節(jié)通名除了“家園、花園、花城”等少數(shù)在形式上比較穩(wěn)定之外，其余的都是在原有單音節(jié)通名前加上臨時性單音節(jié)修飾語而構(gòu)成的。作為通名，離開了專名，它們的穩(wěn)定性比較差，但在某種程度上卻顯示出命名者非凡的創(chuàng)造性，也順應(yīng)了樓盤通名的雙音化趨勢。這類臨時性雙音節(jié)通名的出現(xiàn)，突破了原有單音節(jié)通名數(shù)量不足的局限性，雖然穩(wěn)定性還有待于進一步提高，但有利于開發(fā)商從命名角度更好地突顯自己樓盤的特色，同時也極大地豐富了現(xiàn)代漢語詞匯。

(2)通名發(fā)展的多樣化

一般而言，在住宅樓盤名稱中，相比于專名，通名相對單一且具有一定的穩(wěn)定性。但研究發(fā)現(xiàn)，目前新鄉(xiāng)市新建住宅樓盤名稱中的通名正朝多樣化方向發(fā)展。這種多樣化主要有兩種表現(xiàn)：一種是單音節(jié)通名向雙音節(jié)、三音節(jié)通名發(fā)展。一般來說，三音節(jié)樓盤名稱的通名都是單音節(jié)的，例如“綠都城、景潤苑、清華園、理想國、橡樹灣”等；四音節(jié)樓盤名稱的通名都是雙音節(jié)的，例如“金域藍灣、天寶華庭、國驊名郡”等；五音節(jié)樓盤名稱的通名都是三音節(jié)的，如“嘉聯(lián)橄欖灣、隆基約克郡、暢想劍橋城、萬嘉翰林苑、亞華桂竹園”等。另一種是除了傳統(tǒng)通名如“園、公寓、大廈、小區(qū)”等之外，還出現(xiàn)了“城、苑、庭、閣、軒、公館、灣、國際、半島、廣場、公館”等新通名。這些新通名的出現(xiàn)，顯示了新時代背景下樓盤命名的新趨勢。這些新的通名不僅意義內(nèi)涵不同，而且體現(xiàn)出來的文化韻味也各異。例如，“廣場、城、中心”等通名反映了現(xiàn)代住宅樓盤向集中化、規(guī)?；较虬l(fā)展的新趨勢；“苑”凸顯了樓盤尊貴的品味，一般用于大型住宅區(qū)；“山莊”給人以回歸自然、古樸典雅之趣；“亭”給人以高尚獨立之感，用于高層的住宅樓盤；“畔、岸”凸顯樓盤自然環(huán)境優(yōu)美雅致。

根據(jù)通名的意義有無變化，這些新通名可分為兩類：一是意義不變類。意義不變是指某些詞用作通名前后基本意義沒有變化。這類通名主要是用一些歷史詞來表示，如“郡、第、府、苑、公館、城邦”等，有人稱其為“古詞新用”。運用古詞雅語，可使樓盤名稱充溢著文心雅趣，給人一種出高大上的感覺。例如：

“府”舊指高官或貴族的豪宅，現(xiàn)在用它作為通名，可以凸顯了樓盤高大上的貴氣，例如“星海假日王府、蓬萊華府、華藝郡府”等。

“公館”舊指諸侯的離宮或別館，也指大官或富家的住所，現(xiàn)在用它作為通名，可以突出樓盤高貴的品位，例如“華天公館、博遠派克公館、普羅旺金溫泉公館”等。

二是基本意義變化類。意義變化是指某些詞用作通名之后基本意義有了很大的不同，如“城、廣場、庭、軒、半島、花園”等。例如：

“廣場”原來表示“廣闊的場地”，但用作通名后，則表示“大型的購物、娛樂中心或住宅小區(qū)”，凸顯樓盤規(guī)模大且空間開闊，例如“寶龍城市廣場、香江城市廣場、東方國際廣場”等。

“城”原來是指都邑四周用作防御的城墻，后來表示都城。用它作通名，凸顯樓盤規(guī)模之宏大和品味之高貴，例如“錦繡華城、美麗星城、龍山國際城、凱旋城、理想城”等。

(三)住宅樓盤名稱中專名的選字用詞特點

住宅樓盤名稱中，專名部分最能體現(xiàn)出開發(fā)商的創(chuàng)意理念和住宅樓的建筑特色。研究發(fā)現(xiàn)，新鄉(xiāng)市新建住宅樓盤名稱中專名在選字用詞上有如下特點：

第一，多選用“美、青、翠、碧、金、潤、翡翠、蓬萊、康橋、公園”等凸顯樓盤環(huán)境優(yōu)美雅致的字眼兒，例如“青青花園、江南裕園、馨景花園、蓬萊國際、康橋美庭、潤華翡翠國際、綠都楓景上東、金谷陽光地帶、陽光美墅、褐石公園、大景城”等。這類字眼兒有助于營造詩情畫意的居家環(huán)境，符合人們追求典雅、向往寧靜的心理。

第二，多選用表示自然山水“林、湖、溪、灣、山、泉”等和表示植物花卉的“花、榕、竹、楓、玫瑰、桂”等凸顯樓盤依山傍水、擁有自然之趣的字眼兒，例如“林溪灣、桂竹花園、星海國際、溫泉公館、致遠美酈山”等。這些字眼兒喚起了人們對生機勃勃、郁郁蔥蔥的綠色大自然的聯(lián)想?？吹綐潜P的名稱，就宛如看到一幅綠草如茵、鳥語花香、溪水潺潺、優(yōu)美清新的自然山水畫。

第三，多選用“盛、瑞、康、泰、祥、寶、福、祿、安”等表示期盼祝福類的字眼兒，例如“安康新城、民安望郡、幸福小區(qū)、暉祥江山、盛世華府、天福廣場、鴻達花園、百福藍堡灣”等。這些字眼兒傳達出了人們所期盼的美好祝愿——吉祥如意、福壽安康，有著濃郁的傳統(tǒng)文化色彩。另外，還有些專名選用了“龍、鳳凰、天鵝”等字眼兒，例如“金龍花園、龍安城、龍山國際城、鳳凰名都、華龍尚都、天鵝第一城、鳳凰故里、三聯(lián)龍圖”等。之所以如此，是因為這些動物在中國傳統(tǒng)文化中是祥瑞尊貴的象征，它們的秉性特征與漢民族的文化信念完全契合，如“龍”象征高貴、尊榮、成功、幸運，“鳳凰”象征統(tǒng)一太平、吉祥如意，“天鵝”象征美好。

第四，多選用“和諧、和平、惠、樂、和、馨、雅”等凸顯具有人文情懷、傳統(tǒng)文化的字眼兒，例如“惠民馨苑、盛和佳園、聚仁社區(qū)、豫和小區(qū)、永和鑫城、和諧花園、和平金色城邦”等。這些字眼兒滲透著儒家精神，顯示出了住宅樓盤人文環(huán)境之優(yōu)越，這對城市文化形象的塑造有積極作用。

第五，多選用體現(xiàn)時代風貌、反映新潮流的字眼兒。概括起來，這類專名主要有兩類：一類是選用像“明珠、偉業(yè)、盛世、世紀”等反映恢宏時代新氣象的詞，例如“嘉億東方明珠、偉業(yè)中央公園、盛潤盛世年華、上宅公園世紀”；另一類是借用外來詞，或直接用外來詞命名，例如“綠都迪亞莊園、恒祥曼哈頓、靖業(yè)格林小鎮(zhèn)、隆基約克郡、西雅圖上院、明大拉斐國際”等，或是借用外來的概念另有所指，例如“太陽城巴黎左岸”中的“左岸”，本指法國塞納河畔左岸的風光。

通過對樓盤名稱中專名的考察不難發(fā)現(xiàn)，隨著房地產(chǎn)市場的蓬勃發(fā)展和市場競爭的日趨激烈，樓盤名稱中專名的選詞不只局限于現(xiàn)有的那些反映美好寓意的雙音節(jié)字眼兒上，如“鳳凰、翰林、玫瑰、星海、陶然、開元、湖岸、藍鉆、唯美、致遠”等。相反，選用兩個單音節(jié)寓意美好的字眼兒臨時組合起來的雙音節(jié)字組開始出現(xiàn)，如“潤華、金谷、金域、龍濤、天安、盛和、暉祥、新美、華瑞、恒泰、盛潤、麗水、馨華、靜馨、玉嘉、華凱、天泉、富晟、嘉聯(lián)、博瑞”等。這些雙音節(jié)字組雖然形式上缺乏穩(wěn)定性，但內(nèi)涵豐富，寓意美好，它們?yōu)闃潜P名稱中專名追求新穎、力避重復提供了更為廣闊的選擇空間，并且在一定程度上也起到了豐富現(xiàn)代漢語詞匯的作用。

三、新鄉(xiāng)市新建住宅樓盤命名存在的問題及解決對策

一般來說，規(guī)范的住宅樓盤名稱應(yīng)滿足以下四個條件：一是要做到名副其實，這意味著開發(fā)商在給住宅樓盤命名時，要真正考慮住宅樓盤的地理位置、建筑規(guī)模以及風格特色等因素，而不是為了追求樓盤的商業(yè)價值一味地夸大；二是力爭新穎獨特，因為這樣不僅可以起到宣傳房產(chǎn)品牌的作用，而且可以吸引消費者的注意，但注意不能過于標新立異，一定要考慮公眾的接受度；三是要簡潔通俗、合乎規(guī)范，這意味著晦澀難懂、過于洋化的住宅樓盤名稱要堅決摒棄；四是最好與地域文化結(jié)合起來，因為作為城市外觀語言的重要組成部分，它對于構(gòu)建良好的城市文化生態(tài)有一定的積極作用。

結(jié)合住宅樓盤規(guī)范化命名應(yīng)考慮的因素，研究發(fā)現(xiàn)，新鄉(xiāng)市新建住宅樓盤命名存在不少問題，下面就針對這些問題，找到產(chǎn)生原因，并提出相應(yīng)的解決對策。

(一)存在問題

研究發(fā)現(xiàn)，新鄉(xiāng)市新建住宅樓盤命名也存在一些問題，具體表現(xiàn)如下。

第一，名不副實的現(xiàn)象比較突出。這里的“名不副實”指的樓盤名稱所傳達的信息，如樓盤的規(guī)模、品質(zhì)、周邊環(huán)境等與樓盤的實際情況存在不小的差距。例如，新鄉(xiāng)市新建住宅樓盤中，有些樓盤的通名雖然使用了“城、花園、廣場、府邸、沁園、莊園”等，但實際上樓盤的占地面積、綠化情況、居家品質(zhì)等并沒有與通名存在較為嚴格的對應(yīng)關(guān)系，結(jié)果出現(xiàn)了“廣場無‘場’、商城無‘城’、花園無‘花’”的情況。這種虛假浮夸之嫌，與開發(fā)商過分追求樓盤名稱的商業(yè)化不無關(guān)系。

第二，樓盤名稱存在一定程度的“洋化”現(xiàn)象。如前所述，新鄉(xiāng)市有些住宅樓盤命名時直接使用了外來詞，如“綠地泰晤士、綠地溫莎城堡、鴻達花園布波公社、維多利亞公館、索泰克雅苑”等。開發(fā)商在給住宅樓盤命名中運用外來詞，除了力避平庸、追求新穎這一目的之外，其真正意圖是借用“洋名”給樓盤增加“歐陸風情”，提升商業(yè)價值，這實質(zhì)上是把“西洋化”當作了“現(xiàn)代化”。這樣做不僅會使“住宅建筑失去了本身應(yīng)有的民族個性和淳樸風格，也破壞了中國城市本來應(yīng)有的面目，更難避崇洋媚外之嫌”[4]。

第三，樓盤名稱文化承載功能缺失。樓盤具有地域性，所以樓盤名稱在某種程度上就是反映城市風貌的一張名片，其應(yīng)該而且能夠表現(xiàn)一定的地域文化特色。也就是說，如果樓盤命名能與當?shù)鬲毺氐娜宋馁Y源、地域資源相結(jié)合，如“牧野花園、東湖城”等，這樣命名相得益彰，就很好地發(fā)揮出了樓盤名稱的文化承載功能。但就總體而言，新鄉(xiāng)市新建住宅樓盤名稱并沒有在承載歷史文化方面發(fā)揮作用，因為在開發(fā)商看來，富有地域文化特色的樓盤名稱大多沒有什么商業(yè)價值。

(二)解決對策

樓盤名稱作為公眾文化產(chǎn)品，本應(yīng)是政府、開發(fā)商和社會多方面共同作用的結(jié)果，但現(xiàn)實情況卻是因為政府有效監(jiān)管作用的缺失而造成基本上由開發(fā)商自行決定。開發(fā)商在商業(yè)利益的驅(qū)動下，在住宅樓盤命名上求高、求洋，無視本地的歷史文化資源，所以才會造成上述問題的出現(xiàn)。基于此，政府必須積極參與其中并發(fā)揮監(jiān)管作用，制定和完善相關(guān)法律法規(guī)。具體來說，要做好以下三個方面的工作：

首先，要深化認識。樓盤名稱作為城市外觀語言的主要組成部分，它是構(gòu)建城市外部形象的主力軍之一，對于延續(xù)城市的文化脈絡(luò)、突出城市的主體精神、促進城市外觀語言和諧發(fā)展等方面有重要意義。所以，從城市生態(tài)文明建設(shè)的角度評估住宅樓盤名稱的意義和價值，提高認識，這就顯得至關(guān)重要。

其次，要加強指導。政府要重點做好以下三個方面的工作：一是建議政府成立由語言工作者、地域文化研究學者、歷史研究專家等組成的樓盤命名研究機構(gòu)，為開發(fā)商提供相關(guān)咨詢服務(wù)，這樣有利于實現(xiàn)住宅樓盤命名的規(guī)范化。二是政府要暢通住宅樓盤名稱受眾方的對話渠道，建議實行“問名于民”，公開征集，擇優(yōu)錄用，該項工作可以在當?shù)氐膱蠹埳匣蚓W(wǎng)絡(luò)平臺上進行。三是政府有關(guān)部門要召開由開發(fā)商、相關(guān)專家及市民代表等多方參加的樓盤命名聽證會，綜合各方面意見，確保樓盤命名最優(yōu)化。

最后，要強化監(jiān)管。政府應(yīng)從以下四個方面做好監(jiān)督和管理工作：第一，政府要頒布相關(guān)文件以明確住宅樓盤通名的使用規(guī)范，規(guī)定哪些詞可以用作通名，以及這些用作通名的詞該如何界定內(nèi)涵，這樣有利于實現(xiàn)住宅樓盤命名的標準化、規(guī)范化。第二，完善樓盤命名的相關(guān)法規(guī)，形成住宅樓盤名稱的審定備案制度，符合規(guī)定的，要發(fā)放類似于“標準地名許可證”這樣的文件，這在一定程度上可以為樓盤名稱功能的平衡性上奠定政策基礎(chǔ)。第三，政府要加快推進住宅樓盤名稱商標注冊制度建設(shè)，這樣可以有效抵制模仿之風的盛行。第四，嚴格審批程序，杜絕樓盤名稱雷同現(xiàn)象的出現(xiàn)。