付航

摘要：隨著時(shí)代的進(jìn)步，特別是城市化進(jìn)程的不斷增速，城市商業(yè)綜合體逐步成為完善城市功能和城市形象塑造的重要手段。城市商業(yè)綜合體所具備的高效性能，不僅能滿足現(xiàn)代城市發(fā)展的多元化需要，也能為城市地標(biāo)性建筑的打造提供重要支撐，更將發(fā)揮更大的社會(huì)與文化價(jià)值。因此，對(duì)城市商業(yè)綜合體建筑設(shè)計(jì)策略的探討與研究有其重要理論意義和現(xiàn)實(shí)價(jià)值。

關(guān)鍵詞：城市商業(yè)綜合體;建筑設(shè)計(jì);策略

引言

由于在近些年來(lái)我國(guó)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度不斷加快，在很大程度上推動(dòng)了城市現(xiàn)代化的進(jìn)程，使得城市商業(yè)綜合體得到了很大的發(fā)展。作為在城市建設(shè)設(shè)計(jì)當(dāng)中較為廣泛的綜合體實(shí)踐，城市商業(yè)綜合體在當(dāng)前階段城市建設(shè)的進(jìn)程當(dāng)中受到了很多青睞，因此在進(jìn)行設(shè)計(jì)城市商業(yè)綜合體建筑這項(xiàng)工作時(shí)就需要格外謹(jǐn)慎，如在實(shí)踐設(shè)計(jì)時(shí)將商業(yè)運(yùn)營(yíng)招商計(jì)劃進(jìn)行合理的結(jié)合，達(dá)到同步實(shí)施的程度，以推動(dòng)商業(yè)綜合運(yùn)營(yíng)的進(jìn)程，以此來(lái)實(shí)現(xiàn)商業(yè)綜合體工程的成功。

1、商業(yè)綜合體概述

在現(xiàn)階段的社會(huì)當(dāng)中，為了滿足人們生活的需要，并達(dá)到滿足多種商業(yè)形態(tài)并存的目的，為城市中的人們打造舒適的消費(fèi)氛圍，由多種商業(yè)業(yè)態(tài)形成的具有獨(dú)特空間形態(tài)的商業(yè)建筑體即為現(xiàn)代城市商業(yè)綜合體。與傳統(tǒng)的商業(yè)街等商業(yè)空間形態(tài)不同，現(xiàn)代城市商業(yè)綜合體將城市空間與建筑空間相融合，同時(shí)在建筑內(nèi)部引入廣場(chǎng)、街道和水系等城市設(shè)計(jì)元素。為了能夠?qū)⑸虡I(yè)公共空間打造成更好的城市空間，設(shè)計(jì)中要充分考慮消費(fèi)者和經(jīng)營(yíng)者需求，考慮商業(yè)的趣味性，形成多元化的現(xiàn)代商業(yè)空間。

2、現(xiàn)代城市商業(yè)綜合體建筑的特性

現(xiàn)代城市商業(yè)綜合體建筑與城市區(qū)域風(fēng)貌緊密聯(lián)系，在外部設(shè)計(jì)上要求和當(dāng)?shù)氐某鞘姓w規(guī)劃相統(tǒng)一。在其設(shè)計(jì)特性上具備高可達(dá)性和集約性、整體一致性以及職能復(fù)合性，能夠滿足城市規(guī)劃化發(fā)展需求，也能夠滿足商業(yè)建筑的內(nèi)在功能需求。商業(yè)綜合體建筑一般會(huì)建在城市交通網(wǎng)絡(luò)比較發(fā)達(dá)且職能較為集中的地域，如交通便利的城市區(qū)域、城市的主干道、城市的地鐵交叉口等處，具有較好的空間輻射能力、經(jīng)濟(jì)集聚效應(yīng)等特點(diǎn)。許多商業(yè)綜合體建筑位于區(qū)域中心位置，也就是將商業(yè)活動(dòng)的效用發(fā)揮出來(lái)，具備城市標(biāo)志性，展現(xiàn)出城市精神文明和經(jīng)濟(jì)發(fā)展實(shí)況的同時(shí)，也能夠?yàn)槌鞘邪l(fā)展供應(yīng)動(dòng)力。

3、城市商業(yè)綜合體建筑設(shè)計(jì)策略

3.1規(guī)劃選址

城市綜合體具有較多的功能，使得其對(duì)于城市的交通非常依賴，所以在規(guī)劃選址過(guò)程中，一般位于城市交通和樞紐附近，能夠使綜合體內(nèi)部的不同功能得到更好的發(fā)揮。如果交通體系不夠便利，城市綜合體的使用率會(huì)受到影響。綜合體主要位于城市的中央商務(wù)區(qū)，因此擁有高密度的商務(wù)活動(dòng)，衍生出了一系列的相關(guān)業(yè)態(tài)，例如高檔餐飲、休閑娛樂(lè)、品牌商業(yè)等，這些服務(wù)業(yè)共同形成了系統(tǒng)的商務(wù)生態(tài)鏈。

3.2建筑平面形態(tài)

從整體平面上來(lái)看，一種是方形、圓形等點(diǎn)狀平面，此類型適合獨(dú)立的小型商業(yè)綜合體設(shè)計(jì)。二是線狀平面，在這種平面設(shè)計(jì)中，裙房通常是以線狀的形態(tài)展開(kāi)，由此能夠形成臨鋪的長(zhǎng)街，上部建筑通常在線狀末端，也可以設(shè)置在線狀長(zhǎng)街的轉(zhuǎn)角處，上下部結(jié)構(gòu)有很少部分重疊。三是面狀平面，裙房面積通常比較廣闊，上部建筑由多棟塔樓組成，結(jié)合實(shí)際地形，建筑造型也較靈活多變，建筑突出部分可向一個(gè)方向發(fā)散，也可以往多個(gè)方向發(fā)散。這種平面的商業(yè)臨街面比長(zhǎng)，在設(shè)計(jì)中要考慮消防撲救面，因此上部建筑多在裙樓的外側(cè)或一端，經(jīng)常采用裙房的屋頂作為上部建筑活動(dòng)場(chǎng)地。

3.3商業(yè)綜合體的疏散設(shè)計(jì)

商業(yè)綜合體因其功能復(fù)合、規(guī)模較大，消防疏散設(shè)計(jì)常常是影響平面布局的重要因素。常用的大型商業(yè)疏散系統(tǒng)有三類：前疏散系統(tǒng)、后疏散系統(tǒng)、室內(nèi)步行街系統(tǒng)。前疏散系統(tǒng)將疏散走道設(shè)于店鋪前端，商業(yè)可采用環(huán)形動(dòng)線，但僅適用于體量大的商業(yè)體，小體量會(huì)導(dǎo)致鋪淺，不利于輔助空間的設(shè)置。由于建筑中部在首層無(wú)法直接對(duì)外，因此環(huán)形動(dòng)線也只適用于前疏散;后疏散系統(tǒng)，店鋪前后有兩條走道，后部走道連接安全出口作為主要疏散通道，好處是商業(yè)中庭、開(kāi)敞營(yíng)業(yè)廳可采用大量卷簾或玻璃分隔，帶來(lái)良好的商業(yè)空間效果。室內(nèi)步行街系統(tǒng)，適用于大型商業(yè)平面，多種疏散方式相結(jié)合的疏散系統(tǒng)，主動(dòng)線把平面分割成兩個(gè)或多個(gè)區(qū)域，每個(gè)區(qū)域疏散系統(tǒng)獨(dú)立，通過(guò)擴(kuò)大前室、避難走道、防火隔間、下沉廣場(chǎng)等組織人流疏散，利用腹地較厚的空間，設(shè)置主力店，主力店均有獨(dú)立出入口;沿街的主立面充分利用自然采光條件設(shè)置餐飲;設(shè)備、后勤、樓梯設(shè)于中部，既不占據(jù)內(nèi)街鋪面，也不占據(jù)外主立面;增加次動(dòng)線可具有多首層效果。

3.4 建筑與機(jī)電配合設(shè)計(jì)

商業(yè)建筑功能復(fù)雜，常有專業(yè)機(jī)電顧問(wèn)介入，經(jīng)驗(yàn)豐富的建筑師會(huì)在前期規(guī)劃階段考慮到機(jī)電需求，為機(jī)電預(yù)留一定的空間和面積，減少大量配合協(xié)調(diào)時(shí)間。建筑與機(jī)電配合的要點(diǎn)有：一是餐飲的預(yù)留，餐飲的位置確定不了，但餐飲的比例在前期要確定下來(lái)，對(duì)機(jī)電系統(tǒng)用量及空間均有影響。建筑要分析排油煙和排水條件，劃出可實(shí)現(xiàn)餐飲商鋪的范圍。二是屋面設(shè)備布置，屋面與機(jī)電有關(guān)的設(shè)備與機(jī)電有：冷卻塔、風(fēng)機(jī)、空調(diào)室外機(jī)、風(fēng)冷熱泵、冷庫(kù)冷凝器電梯機(jī)房、排煙機(jī)房、加壓機(jī)房等，如果商業(yè)項(xiàng)目還要考慮屋頂花園，婚禮草坪等，會(huì)限制機(jī)電在屋面的布置，甚至影響機(jī)電方案規(guī)劃，所以必須在前期與建筑師、業(yè)主確認(rèn)好活動(dòng)區(qū)域，新風(fēng)與冷卻塔位置、新風(fēng)與排油煙、排風(fēng)位置、冷卻塔噪音對(duì)周邊影響、油煙排放位置等，布置的越分散，可利用的空間越少。三是層高與凈高的控制，商業(yè)的層高一般較高，基本在5米以上，凈高要求也較高，常規(guī)公共區(qū)域不低于3.6米，首層控制3.8米以上，商鋪內(nèi)交付高度一般控制在3.3米以上，后勤走道不宜低于2.4米。最終協(xié)調(diào)結(jié)果可能是空調(diào)水管、新風(fēng)管、排煙管道都排布于商鋪內(nèi)部，甚至消防水管、公區(qū)的風(fēng)管都進(jìn)入商鋪上部，為保證凈高，除強(qiáng)弱電橋架必須走在公區(qū)外，其它管線仍有協(xié)商的空間。

3.5建筑外圍結(jié)構(gòu)節(jié)能設(shè)計(jì)

城市商業(yè)綜合體建筑規(guī)模巨大，因此實(shí)際能耗也比較高，尤其商業(yè)綜合體的塔樓立面常采用玻璃幕墻體系，要著重考慮玻璃幕墻的保溫性能，采用中空玻璃、鍍膜玻璃、遮陽(yáng)措施、雙層幕墻通風(fēng)系統(tǒng)以及控制體形系數(shù)等手段，增強(qiáng)建筑內(nèi)部保溫隔熱效果。其次是墻體設(shè)計(jì)，要求墻體本身有著良好的保溫效果。商業(yè)裙房外立面常采用石材、金屬幕墻，在幕墻與墻體之間采用聚合聚苯板作為外保溫材料。其次，新型復(fù)合墻體材料的使用，如加氣混凝土砌塊墻、外墻外保溫復(fù)合墻體，既能起到保溫隔熱作用，又能有效減輕墻體自重，同時(shí)降低外保溫貼磚容易掉磚的風(fēng)險(xiǎn)。最后是屋頂節(jié)能設(shè)計(jì)，在選擇屋面保溫材料時(shí)，應(yīng)選擇低吸水率、傳熱系數(shù)小的保溫材料。屋面顏色以淺色為主，裙房屋面也可以考慮采用種植屋面，減少屋面對(duì)太陽(yáng)熱量的吸收，提高整體保溫效果。

結(jié)語(yǔ)

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，推動(dòng)了城市商業(yè)綜合體的發(fā)展，為建筑師帶來(lái)了較大的契機(jī)，更需要建筑師對(duì)這種類型建筑的特點(diǎn)不斷探索研究，在實(shí)際設(shè)計(jì)過(guò)程中，根據(jù)城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展趨勢(shì)創(chuàng)作出因地制宜的設(shè)計(jì)，通過(guò)對(duì)各功能區(qū)域合理的組合，高效使用各部分功能，為人們提供高效便捷、開(kāi)放性和多元化兼具的城市公共空間。

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