賈琨 張政

【摘要】通過(guò)對(duì)建筑行業(yè)運(yùn)行及發(fā)展現(xiàn)狀的分析，在造價(jià)管理中，可以結(jié)合工程項(xiàng)目的特點(diǎn)，分析造價(jià)管理中存在的不足，之后完善建筑工程項(xiàng)目的管理方案，為企業(yè)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供保障。但是，在當(dāng)前建筑工程的造價(jià)管理中，存在著結(jié)算審核不合理的問(wèn)題，導(dǎo)致工程施工出現(xiàn)變更、工程量計(jì)算錯(cuò)誤等問(wèn)題，這些現(xiàn)象如果不能及時(shí)處理，會(huì)影響建筑工程造價(jià)管理的效果。本文對(duì)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作關(guān)鍵點(diǎn)進(jìn)行分析，以供參考。

【關(guān)鍵詞】建筑造價(jià);預(yù)結(jié)算審核;關(guān)鍵點(diǎn)? ? ? ? ? ?【DOI】10.12334/j.issn.1002-8536.2021.34.108

1、建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的工作方法分析

1.1全面審核法分析

全面審核的方法在進(jìn)行分析運(yùn)用的時(shí)候是整體審核的過(guò)程當(dāng)中，顧名思義，是對(duì)于項(xiàng)目的整個(gè)工程去進(jìn)行整體的審核工作，并且在進(jìn)行審核工作的同時(shí)，是根據(jù)整體工程的項(xiàng)目圖紙以及合同的文件、招標(biāo)信息等等去進(jìn)行開(kāi)展的工作，在進(jìn)行審核工作之后，會(huì)對(duì)于工程的總量去計(jì)算得出整體工程再進(jìn)行建設(shè)的時(shí)候整體的費(fèi)用是怎樣的，之后再去對(duì)于這些費(fèi)用進(jìn)行全面化的審核工作。編制施工的圖紙?jiān)趯徍说倪^(guò)程當(dāng)中也是會(huì)進(jìn)行預(yù)結(jié)算工作的，并且預(yù)算的方式是和全面審核的方法保持著高調(diào)一致;但是全面審核的方法是有著特定的范圍去使用的，主要表現(xiàn)在了工程量少以及維修的項(xiàng)目較少，而且大多數(shù)是在建筑工程的項(xiàng)目施工當(dāng)中去進(jìn)行的預(yù)結(jié)算審核工作。

1.2對(duì)比審核法分析

對(duì)比審核的方法在工程造價(jià)當(dāng)中預(yù)結(jié)算審核的應(yīng)用是最常見(jiàn)的，并且操作起來(lái)的方法是非常簡(jiǎn)單的，計(jì)算起來(lái)的方式也是很方便，但是一般情況下審核出來(lái)的結(jié)果往往是會(huì)受到很多影響因素的，其中最為主要的就是依據(jù)與施工項(xiàng)目當(dāng)中的整體施工內(nèi)容以及建設(shè)的規(guī)模去進(jìn)行對(duì)比，更好的發(fā)現(xiàn)在預(yù)結(jié)算當(dāng)中是否存在問(wèn)題，接下來(lái)根據(jù)工程建設(shè)當(dāng)中存在的實(shí)際情況和工程的設(shè)計(jì)圖去進(jìn)行詳細(xì)的分析比較工作，這類(lèi)方式主要是運(yùn)用了審核的精確性程度，針對(duì)在沒(méi)有很高的要求小型工程建筑建設(shè)的項(xiàng)目當(dāng)中。

2、建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作存在的主要問(wèn)題

2.1結(jié)算審核缺乏規(guī)范性

結(jié)算審核是影響建筑工程造價(jià)管理質(zhì)量的關(guān)鍵性因素，但現(xiàn)有的一些結(jié)算審核方案在創(chuàng)新構(gòu)建的過(guò)程中，對(duì)于施工合同及招標(biāo)文件的分析應(yīng)用存在不足，缺乏對(duì)審查工作目標(biāo)的精準(zhǔn)識(shí)別，導(dǎo)致影響審查工作質(zhì)量的各方面因素?zé)o法明確，難以保證對(duì)施工單位報(bào)送的各類(lèi)資料進(jìn)行價(jià)值識(shí)別，無(wú)法為結(jié)算審核工作的調(diào)整創(chuàng)新提供精準(zhǔn)支持。部分結(jié)算審核工作在探索實(shí)施路徑的過(guò)程中，缺乏對(duì)審核資料真實(shí)性和完整性的關(guān)注，未能實(shí)現(xiàn)對(duì)工程量的精準(zhǔn)分析判斷，導(dǎo)致工程量計(jì)算相關(guān)工作的重要性難以得到明確，也使得結(jié)算審核的相關(guān)舉措無(wú)法具備足夠的精準(zhǔn)性。一些結(jié)算審核工作在具體實(shí)施的過(guò)程中，缺乏對(duì)圖紙項(xiàng)目構(gòu)成情況的考察，導(dǎo)致預(yù)結(jié)算審核工作的實(shí)施無(wú)法在材料供給數(shù)量明確的基礎(chǔ)上，實(shí)現(xiàn)對(duì)結(jié)算審核側(cè)重點(diǎn)的有效把握，難以在工程變更的情況下滿(mǎn)足審核工作內(nèi)容的調(diào)整需求。

2.2預(yù)結(jié)算團(tuán)隊(duì)成員的專(zhuān)業(yè)技能有待提升

一些建筑工程團(tuán)隊(duì)在制定造價(jià)管理的具體策略過(guò)程中，對(duì)于預(yù)結(jié)算團(tuán)隊(duì)成員的技能構(gòu)成情況的重視程度較低，缺乏對(duì)預(yù)結(jié)算審核工作實(shí)施過(guò)程中各方面成員職業(yè)素養(yǎng)構(gòu)成情況的考察，導(dǎo)致預(yù)結(jié)算審核的相關(guān)工作無(wú)法明確其自身優(yōu)勢(shì)，同時(shí)無(wú)法明確預(yù)結(jié)算管理人員的職業(yè)素養(yǎng)，難以有效提升預(yù)結(jié)算管理措施的運(yùn)行有效性。一些建筑工程團(tuán)隊(duì)在制訂預(yù)結(jié)算審核團(tuán)隊(duì)的培訓(xùn)方案過(guò)程中，缺乏對(duì)當(dāng)前預(yù)結(jié)算審核團(tuán)隊(duì)成員職業(yè)素養(yǎng)構(gòu)成情況的考察，導(dǎo)致預(yù)結(jié)算審核的基本工作與建筑工程團(tuán)隊(duì)的經(jīng)濟(jì)收益關(guān)聯(lián)性無(wú)法得到精準(zhǔn)判斷，也使得預(yù)結(jié)算團(tuán)隊(duì)成員的職業(yè)素養(yǎng)建設(shè)難以凸顯出自身價(jià)值。一些建筑工程預(yù)結(jié)算審核團(tuán)隊(duì)成員對(duì)于新形勢(shì)下造價(jià)管理人員的職業(yè)素養(yǎng)建設(shè)需求總結(jié)得不夠詳細(xì)，缺乏對(duì)工程變更相關(guān)資料的有效分析，導(dǎo)致工程變更的類(lèi)型無(wú)法確認(rèn)，難以在明確材料信息和市場(chǎng)價(jià)格等因素的基礎(chǔ)上，提高預(yù)結(jié)算團(tuán)隊(duì)成員職業(yè)素養(yǎng)培育活動(dòng)的針對(duì)性。

3、建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的關(guān)鍵點(diǎn)

3.1綜合單價(jià)的審核

在綜合單價(jià)審核過(guò)程中，必須要確保審核組價(jià)的全面與準(zhǔn)確，這在后期的審核中十分關(guān)鍵。首先，盡量保證所套用定額的時(shí)效性，防止套用了已經(jīng)廢止的定額。例如，對(duì)于已經(jīng)被執(zhí)行了的綠色建筑消耗的定額，就不能再用早已被停止的保溫隔熱工程定額來(lái)執(zhí)行。其次，對(duì)構(gòu)成審核清單的項(xiàng)目單價(jià)的真實(shí)性反復(fù)核實(shí)，確保其正確。接著，依據(jù)不同項(xiàng)目的特征的特殊性來(lái)套用相應(yīng)的定額，將所有清單項(xiàng)目中的工作內(nèi)容囊括在組價(jià)之中。最后，再次審核項(xiàng)目組價(jià)中使用的定額材料與設(shè)備價(jià)格是否符合審核規(guī)范，是否與管閘造價(jià)的管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息價(jià)相吻合，同時(shí)綜合考慮時(shí)間、地點(diǎn)等影響因素，核實(shí)市場(chǎng)價(jià)格的真實(shí)性與合理性。

3.2費(fèi)用審核

費(fèi)用審核的重點(diǎn)是對(duì)收費(fèi)率的核實(shí)，重點(diǎn)審核實(shí)際收費(fèi)率與當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)印發(fā)的管理文件是否存在不一致性。

3.3中期付款審核中的要點(diǎn)

中期付款的審核工作要點(diǎn)有著兩點(diǎn)需要去注意的，中期付款在審核的過(guò)程當(dāng)中，一定要去進(jìn)行嚴(yán)格的按照合同當(dāng)中的條例規(guī)定去進(jìn)行工作，例如在合同當(dāng)中要對(duì)于付款的方式以及付款的整體比例都要做出詳細(xì)的規(guī)定，預(yù)結(jié)算的審核人員依據(jù)合同當(dāng)中所進(jìn)行的規(guī)定進(jìn)行才能夠進(jìn)行下一步的中期付款進(jìn)行具體金額的計(jì)算工作，在進(jìn)行中期付款審核過(guò)程當(dāng)中的監(jiān)督工作其實(shí)就是審核人員查清實(shí)際的付款金額是否和準(zhǔn)確地計(jì)算當(dāng)中有著一些差異性質(zhì)，如果有所差異的話(huà)，那么就要第一時(shí)間去尋找相關(guān)的原因進(jìn)行問(wèn)題的解決。

3.4結(jié)算審核工作中的要點(diǎn)

結(jié)算作為整個(gè)建筑工程中的最后部分，是整個(gè)項(xiàng)目的重點(diǎn)也是難點(diǎn)。對(duì)于工程結(jié)算審核，其是以工程的實(shí)際施工量為根據(jù)。因此，在進(jìn)行結(jié)算審核時(shí)，必須要重視施工中的變更，如果沒(méi)有對(duì)工程變更以及現(xiàn)場(chǎng)簽證等情況進(jìn)行落實(shí)，就會(huì)使得結(jié)算審核數(shù)據(jù)和預(yù)結(jié)算審核之間存在較大的差異。因此，在進(jìn)行結(jié)算審核之前，必須要確保工程資料收集的完整性，加強(qiáng)對(duì)隱蔽工程的影像資料、驗(yàn)收資料、重要設(shè)備的合格證書(shū)等資料的管理，同時(shí)還要重視對(duì)施工中重要環(huán)節(jié)的掌握。結(jié)算的過(guò)程中，工作人員不僅要反復(fù)核查最終的工程結(jié)算與原始工程施工招標(biāo)文件、施工合同等是否一致，還要確保相關(guān)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性，因?yàn)橹挥蟹衔募蟛⑶疫^(guò)程沒(méi)有失誤，結(jié)算工作才算完成。

4、建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作策略

4.1創(chuàng)新結(jié)算審核管理方案

在建筑行業(yè)運(yùn)行及穩(wěn)步發(fā)展的背景下，為了提高結(jié)算審核的精準(zhǔn)性，施工單位需要跟進(jìn)行業(yè)的運(yùn)行特點(diǎn)，設(shè)置完善性的信息系統(tǒng)管理機(jī)制，以便穩(wěn)步提高結(jié)算審核的管理效果：第一，建筑企業(yè)在造價(jià)管理中的結(jié)算審核中，應(yīng)該利用信息化的管理系統(tǒng)，根據(jù)行業(yè)的需求，提高工程造價(jià)結(jié)算審核管理的整體水平，保證結(jié)算審核工作的整體質(zhì)量，同時(shí)也可以對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行科學(xué)管理，規(guī)范工程項(xiàng)目的施工秩序。第二，逐步改善工程造價(jià)的管理技術(shù)，在建筑工程造價(jià)管理中，為了更好地提高結(jié)算審核的效果，造價(jià)管理部門(mén)需要不斷進(jìn)行技術(shù)創(chuàng)新，及時(shí)改變單一的造價(jià)管理方法，并按照技術(shù)的發(fā)展需求，創(chuàng)新管理體系，保證結(jié)算審核的精準(zhǔn)度。而且，施工單位要將施工圖紙作為審核原件，根據(jù)圖紙內(nèi)容進(jìn)行造價(jià)審核，有效降低審核計(jì)算的誤差，并提高造價(jià)計(jì)算的精準(zhǔn)性。第三，建筑單位需要提高工程造價(jià)人員的準(zhǔn)入門(mén)檻，通過(guò)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)以及精準(zhǔn)培養(yǎng)，提高工程造價(jià)結(jié)算審核人員的綜合素養(yǎng)，而且，在實(shí)際的人員管理中，企業(yè)需要設(shè)置培訓(xùn)方案，通過(guò)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)、安全培訓(xùn)等，為工程造價(jià)結(jié)算審核人員提供獎(jiǎng)懲機(jī)制，逐步提高造價(jià)人員的綜合素養(yǎng)，保證各項(xiàng)審核工作的穩(wěn)步進(jìn)行。如，在結(jié)算審核人員培養(yǎng)的過(guò)程中，應(yīng)該保證核算人員熟悉地掌握工程量的計(jì)算規(guī)律，核算人員要對(duì)計(jì)算規(guī)律有著全面了解，之后通過(guò)審查施工以及項(xiàng)目核算，避免工程量計(jì)算不合理現(xiàn)象的出現(xiàn)，增強(qiáng)結(jié)算審核工作的執(zhí)行價(jià)值。第四，細(xì)化工作量的審核機(jī)制。通過(guò)對(duì)建筑工程項(xiàng)目施工管理狀況的分析，工程量大小對(duì)工程造價(jià)的結(jié)算審核管理有著一定影響，為了保證結(jié)算審核的精確性，施工單位需要根據(jù)工程項(xiàng)目的基本需求，仔細(xì)核對(duì)工程量，檢查審核中是否存在錯(cuò)誤問(wèn)題，避免結(jié)算審核中出現(xiàn)漏算、多算的問(wèn)題。

4.2提升審核人員的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)和綜合水平

審核人員的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)和綜合水平與建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的質(zhì)量密切相關(guān)。由于造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的復(fù)雜性高，這對(duì)審計(jì)人員的專(zhuān)業(yè)水平提出了更高的要求。在現(xiàn)階段，我國(guó)建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核人員總體素質(zhì)較低，為此要強(qiáng)化審核人員的整體素養(yǎng)。在新時(shí)代發(fā)展背景下，要鼓勵(lì)審核人員掌握更多先進(jìn)技術(shù)和新型方法，并有效應(yīng)用到具體審核工作中。同時(shí)要強(qiáng)化審核人員的職業(yè)技能培訓(xùn)工作，保證其與時(shí)代發(fā)展要求相適應(yīng)。除此之外，要重點(diǎn)培養(yǎng)審核人員正確的職業(yè)道德觀，在具體審核工作中防止徇私枉法，而是要具備較強(qiáng)的社會(huì)責(zé)任感，從而為提升審核工作的公平性、客觀性、合理性提供重要保障。

4.3全面了解和精通工程量計(jì)算規(guī)則

在建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中，提升工程量的精確度是十分必要的。它直接影響著造價(jià)預(yù)結(jié)算管理水平。要想準(zhǔn)確掌握工程量，首先審核人員要明確掌握工程量的核算規(guī)則，嚴(yán)格按照核算規(guī)則開(kāi)展工程量核算工作，從而保證核算結(jié)果的準(zhǔn)確性。需要注意的是，一些企業(yè)在編制決算過(guò)程中，經(jīng)常會(huì)多算隱蔽、交叉部位的工程量，這會(huì)降低工程數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性，導(dǎo)致工程造價(jià)升高。為此，在審核工作中，工作人員要在全面熟悉工程量計(jì)算規(guī)則的前提下及時(shí)發(fā)現(xiàn)核算中存在的問(wèn)題，避免工程量出現(xiàn)誤差，保障工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作順利開(kāi)展。

4.4提升資金管理工作的有效性

在建筑工程項(xiàng)目創(chuàng)建初期，要積極開(kāi)展資金調(diào)控工作，保證在提升項(xiàng)目制定的前提下，有效調(diào)控資金。當(dāng)完成工程項(xiàng)目預(yù)算工作后，要積極開(kāi)展核對(duì)審查工作，防止出現(xiàn)重復(fù)計(jì)算、多算、漏算等問(wèn)題，從而提升預(yù)算的科學(xué)性。

結(jié)語(yǔ)：

綜上所述，不斷提高的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不斷完善的審核制度，是時(shí)代經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展的產(chǎn)物，也是行業(yè)革新帶來(lái)的挑戰(zhàn)，作為建筑工程的一項(xiàng)基本工程，建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算審核未來(lái)的發(fā)展與完善之處仍有許多。當(dāng)下，工程量審核、工程結(jié)算審核、文件協(xié)議的審核以及施工材料審核等仍是解決造價(jià)預(yù)結(jié)算問(wèn)題的著重關(guān)注點(diǎn)。而一旦有效地解決了審核工作效率的問(wèn)題，就會(huì)對(duì)整個(gè)建筑行業(yè)的健康快速發(fā)展以及資源的有效利用產(chǎn)生巨大的促進(jìn)作用。

參考文獻(xiàn)：

[1]俞健.建筑造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的方法與注意事項(xiàng)探討[J].城市建筑，2019，16（33）：183-184.

[2]薛祖松.工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核在建筑工程管理中的應(yīng)用[J].住宅與房地產(chǎn)，2019（19）：36.

[3]胡曉飛.建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核重點(diǎn)及注意事項(xiàng)的相關(guān)分析[J].居業(yè)，2019（02）：151+153.